Р Е Ш Е Н И Е
№ 79
град Самоков 12.04.2021 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Самоковски районен съд ІІІ-ти състав в публично
заседание на осемнадесети март две хиляди двадесет и първа година в състав:
Председател: Симеон Стойчев
При участие на секретаря Екатерина Бандрова, като
разгледа докладваното от съдията гр. дело № 1081 по описа за 2020 година, за да
се произнесе, съобрази следното:
Производството е
по чл. 124, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс.
Производството е
образувано по исковата молба на Х.В.Ч., с ЕГН **********, против Р.Г.Ч., ЕГН **********.
Твърди се ,че ищата е изключителен собственик на следния недвижим имот, находящ
се в гр.Самоков, ул. „Македония" 45, а именно: ЦЕЛИЯТ ВТОРИ ЕТАЖ,
представляващ Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор № 65231.909.2.1.2
по КККР на гр.Самоков, одобрени със Заповед № РД-18-3/27.01.2005г. на
Изп.директор на АК, с адрес на имота гр.Самоков, ул."Македония" 45,
ет.2, намиращ се на 2-ри етаж в сграда с идентификатор 65231.909.2.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 65231.909.2, с предназначение на
самостоятелния обект -Жилище апартамент, с площ от 145 кв.м., заедно с 1/2
ид.ч. от мазето и от общите части на сградата с идентификатор 65231.909.2.1 ,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж-няма, под обекта:
65231.909.2.1.1, 65231.909.2.1.5, над обекта: 65231.909.2.1.3, 65231.909.2.1.4
, заедно с 1/2 идеална част от поземления имот в който сградата е построена с
идентификатор 65231.909.2, с площ от 256 кв.м., с трайно предназначение
-урбанизирана територия, с начин на трайно ползване- Ниско застрояване, при
граница съгласно скица на ПИ: имот с идентификатор 65231.909.1, имот с
идентификатор 65231.909.12, имот с идентификатор 65231.909.3 и имот с
идентификатор 65231.909.251, който същата придобила на основание придобивно
давностно владение повече от 11 години. Твърди ,че на 17.12.2008 г. продала
описания по-горе недвижим имот на сина си и ответник Р.Г.Ч., която продажба била
обективирана в нотариален акт за продажба на недвижим имот № 124, том IIIA,
рег.№ 5910, дело № 491/2008 г. на нот.Спасимир Хаджиангелов, вп. в НК под №
239. Към датата на прехвърлянето на имота Р.Ч. нямал сключен граждански брак. На
24.12.2008 г. с ответника се скарали и ищцата взела ключовете от имота и му
заявила, че от този момент той не е собственик, още на 26.12.2008г. явно му
противопоставила своето владение, като сменила бравата на врата и сложила нова
секретна брава на врата към апартамента, а оттогава ответникът няма изобщо
достъп до имота, а същият се владее изключително от ищцата. Отправя искане за
постановяване на решение, с което да бъде
признато по отношение на ответника, че ищцата е собственик по придобивна
давност на процесния недвижим имот, а именно: ЦЕЛИЯТ ВТОРИ ЕТАЖ, представляващ
Самостоятелен обкт в сграда, с идентификатор № 65231.909.2.1.2 по КККР на
гр.Самоков, одобрени със Заповед № РД-18-3/27.01.2005г. на Изп.директор на АК,
с адрес на имота гр.Самоков, ул."Македония" 45, ет.2, намиращ се на
2-ри етаж в сграда с идентификатор 65231.909.2.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 65231.909.2, с предназначение на самостоятелния обект -Жилище
апартамент, с площ от 145 кв.м., заедно с 1/2 ид.ч. от мазето и от обите части
на сградата с идентификатор 65231.909.2.1 , при съседни самостоятелни обекти в
сградата: На същия етаж-няма, под обекта: 65231.909.2.1.1, 65231.909.2.1.5, над
обекта: 65231.909.2.1.3, 65231.909.2.1.4 , заедно с 1/2 идеална част от
поземления имот в който сградата е построена с идентификатор 65231.909.2, с
площ от 256 кв.м., с трайно предназначение -урбанизирана територия, с начин на
трайно ползване- Ниско застрояване, при граница съгласно скица на ПИ: имот с
идентификатор 65231.909.1, имот с идентификатор 65231.909.12, имот с
идентификатор 65231.909.3 и имот с идентификатор 65231.909.251.
От ответника е
постъпил отговор, с който се признават изложените в исковата молба
обстоятелства, сочи че всички твърдения в исковата молба са верни.
В проведеното
съдебно заседание ищецът поддържа исковата молба. Ответникът не заявява
становище.
Самоковският
районен съд, след като обсъди събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
Установи се от НА
№ 124, том III, рег № 5910, дело № 491/2008 г., че Х.В.Ч., с ЕГН **********
продала на Р.Г.Ч., ЕГН ********** ЦЕЛИЯТ
ВТОРИ ЕТАЖ, представляващ Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор №
65231.909.2.1.2 по КККР на гр.Самоков, одобрени със Заповед № РД-18-3/27.01.2005г.
на Изп.директор на АК, с адрес на имота гр.Самоков, ул."Македония"
45, ет.2, намиращ се на 2-ри етаж в сграда с идентификатор 65231.909.2.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 65231.909.2, с предназначение на
самостоятелния обект -Жилище апартамент, с площ от 145 кв.м., заедно с 1/2
ид.ч. от мазето и от общите части на сградата с идентификатор 65231.909.2.1 ,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж-няма, под обекта:
65231.909.2.1.1, 65231.909.2.1.5, над обекта: 65231.909.2.1.3, 65231.909.2.1.4
, заедно с 1/2 идеална част от поземления имот в който сградата е построена с
идентификатор 65231.909.2, с площ от 256 кв.м., с трайно предназначение
-урбанизирана територия, с начин на трайно ползване- Ниско застрояване, при
граница съгласно скица на ПИ: имот с идентификатор 65231.909.1, имот с
идентификатор 65231.909.12, имот с идентификатор 65231.909.3 и имот с
идентификатор 65231.909.251. от писмените доказателства се установиха данните
за идентификацията по КК на имота и неговата данъчна оценка.
От признанието на
неблагоприятни факти и обстоятелства, сторено от ответника се установи, че на
24.12.2008 г. страните се скарали и ищцата взела ключовете от имота и му
заявила, че от този момент той не е собственик, а още на 26.12.2008г. явно му
противопоставила своето владение, като сменила бравата на врата и сложила нова
секретна брава на врата към апартамента, а оттогава ответникът няма изобщо
достъп до имота, а същият се владее изключително от ищцата. В апартамента
ищцата през лятото на 2009г. извършила за собствена сметка ремонти по тавана и
стените, цялостно боядисване на стените в стаите, поставила табела с нейното
име на входната врата. Съседите в сградата знаят, че това е собствен имот на
ищцата, като само тя има ключ от апартамента, и от входната врата, а в апартамента
има само нейни лични вещи.
При така
установеното съдът достига до следните правни изводи.
Искът е
основателен и доказан. Доказа се от признанието на неблагоприятните факти, че
ищцата е установила явно свое владение върху процесния имот, което е продължило
необезпокоявано от ответника повече от десет години. Доказа се намерението на
ищцата да свои веща, като ползва еднолично имота и го поддържа, както и
манифестира това свое отношение пред трети лица.
Така установената
фактическа власт е съпътствана с доказано намерение за своене на веща, като
елементи на осъществявано от ищцата владение на имота. Това владение се доказа,
че е продължило повече от 10 г., с което ищецът на оригинерно основание е
придобила правото на собственост върху процесния имот.
По изложените
съображения съдът намира предявения иск за основателен и доказан, поради което
следва да го уважи.
Мотивиран от
изложеното
Р Е Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА
УСТАНОВЕНО на
основание чл. 124, ал. 1 от ГПК по иска на Х.В.Ч., с ЕГН **********, против Р.Г.Ч.,
ЕГН **********, че Х.В.Ч. е собственик на основание давностно владение,
продължило повече от 10 години, считано от 26.12.2008г. на следния имот:
ЦЕЛИЯТ ВТОРИ ЕТАЖ, представляващ Самостоятелен обект в
сграда, с идентификатор № 65231.909.2.1.2 по КККР на гр.Самоков, одобрени със
Заповед № РД-18-3/27.01.2005г. на Изп.директор на АК, с адрес на имота
гр.Самоков, ул."Македония" 45, ет.2, намиращ се на 2-ри етаж в сграда
с идентификатор 65231.909.2.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
65231.909.2, с предназначение на самостоятелния обект -Жилище апартамент, с
площ от 145 кв.м., заедно с 1/2 ид.ч. от мазето и от общите части на сградата с
идентификатор 65231.909.2.1 , при съседни самостоятелни обекти в сградата: На
същия етаж-няма, под обекта: 65231.909.2.1.1, 65231.909.2.1.5, над обекта:
65231.909.2.1.3, 65231.909.2.1.4 , заедно с 1/2 идеална част от поземления имот в който
сградата е построена с идентификатор 65231.909.2, с площ от 256 кв.м., с трайно
предназначение -урбанизирана територия, с начин на трайно ползване- Ниско
застрояване, при граница съгласно скица на ПИ: имот с идентификатор
65231.909.1, имот с идентификатор 65231.909.12, имот с идентификатор 65231.909.3
и имот с идентификатор 65231.909.251.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва от страните в двуседмичен срок от
съобщаването му пред Софийски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: