№ 32085
гр. София, 26.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20221110139655 по описа за 2022 година
Страни в производството са:
Ищец: Г. А. М. с ЕГН **********, гр. С.
Ответник: собствениците в сграда в режим на етажна собственост, находяща се на адрес гр.
С. представлявани от управителя М. И. Г..
Предмет на спора – отмяна на решенията, взети на ОС на ЕС, проведено на ..,съгласно
протокол от същата дата, а именно: по т.1 Избиране на Контролен съвет в състав Ц. Д. –
председател, и членове – С. М. и М. С., по т.2 Избиране на УС в състав – М. Г. –
председател, и членове – Т. Ж. и С. П., т.3 Приемане на промени във вътрешния правилник
в чл.44, т.4. Да се подаде жалба до 4-то РУ, 5. Поставяне на видеонаблюдение.
Оплакванията на ищеца са: поканата за ОС не датирана и подписана от лицата, които
свикват ОС; не са избрани председателстващ събранието и протоколчик; не е бил налице
кворум – в присъствения списък не са посочен идеалните части, притежавани от
присъстващите
Предявен е иск с правна квалификация чл.40 ЗУЕС.
Ищецът следва да докаже, че е собственик на самостоятелен обект в сградата на Етажна
собственост; че е подал исковата молба в 30-дневен срок от оповестяването на съобщението
за изготвен протокол от ОС.
В тежест на ответника е да докаже, че са спазени изискванията на ЗУЕС относно свикването
и провеждането на ОС и кворума за взимане на решенията.
В срока по чл.131 ГПК ответникът е представил отговор на исковата молба, с който оспорва
иска. Излага доводи, че искът е неоснователен.
Не се спори относно фактите: ищцът е собственик на самостоятелен обект в сграда в режим
на етажна собственост, находяща се на адрес гр. С. Спазен е срокът по чл.40 ЗУЕС,
доколкото исковата молба е подадена на 22.7.2022г., а ОС е проведено на ..
1
На .. е проведено ОС на ЕС, на което са взети решения по т.1 Избиране на Контролен съвет
в състав Ц. Д. – председател, и членове – С. М. и М. С., по т.2 Избиране на УС в състав – М.
Г. – председател, и членове – Т. Ж. и С. П., т.3 Приемане на промени във вътрешния
правилник в чл.44, т.4. Да се подаде жалба до 4-то РУ, 5. Поставяне на видеонаблюдение.
Спори се дали са спазени изискванията на ЗУЕС относно свикването и провеждането на ОС
и кворума за взимане на решенията.
Във връзка с искането по чл.213 ГПК съдът намира, че съединяването на делата ще затрудни
тяхното разглеждане, поради което същото следва да се остави без уважение.
На основание чл.140 и чл.146 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД: съгласно мотивната част
ПРИЕМА представените от страните документи като писмени доказателства по
делото.
ДОПУСКА разпит на един свидетел на ответника при режим на довеждане за относно
свикването и провеждането на ОС на ..
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите искания на страните.
НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 31.1.2023г. от 10,30 ч., за когато да се призоват
страните.
УКАЗВА на страните, че могат да проведат процедура по медиация или да използват
друг способ за доброволното уреждане на спора.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2