Решение по дело №395/2019 на Окръжен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№260010

гр.Добрич, 03.06.2022г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ДОБРИЧКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ в публично заседание на двадесети април през две хиляди двадесет и втора година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖЕЧКА МАРГЕНОВА

при секретаря ПАВЛИНА ПЕНЕВА в присъствието на прокурора………………………, като разгледа докладваното от окръжния съдия Ж.МАРГЕНОВА гр.дело №395 по описа за 2022г., и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба вх.№4090/13.06.2019г. от “***“ЕООД, ЕИК ***, с управител Х.И.Х., роден на ***г. в К., Ф., чрез търговски пълномощник Р.Х., с адрес ***, „С.П.Ц.“, с която срещу: 1.М.Х.И. ***, с ЕГН **********, 2. И.Д.Н. ***, с ЕГН **********, 3. Х.Д.И. ***, с ЕГН ***********, 4. Е.Г.И. ***, с ЕГН **********, 5. К.Н.И. ***, ж. к. „Б.****, с ЕГН **********, 6. Т.Н. ***, с ЕГН **********, 7. Б.Й.И. ***, с ЕГН **********, 8. И.Й. ***, с ЕГН **********, 9. Е.Н. ***, с ЕГН **********, 10. М.С.К. ***, с ЕГН **********, заместена по реда на чл.227 от ГПК поради настъпилата на 08.01.2020г. нейна смърт от законните и наследници Б.С.К. с ЕГН ********** и Н.С.К. с ЕГН **********,***, и лично срещу 11.Б.С.К. ***, с ЕГН **********, и 12. Н.С.К. ***, с ЕГН **********, 13. В.М.С. ***, с ЕГН **********, 14. Н.М.В. *** – 22, с ЕГН **********, 15. В.Г.П. ***, с ЕГН **********, заместена по реда на чл.227 от ГПК поради настъпилата на 16.08.2019г. нейна смърт от законните и наследници Г.В.З. с ЕГН ********** и А.В.З. с ЕГН **********, действаща чрез настойника си Г.В.З.,***, 16. Д.Г.А. ***, с ЕГН **********, 17. К.Г.К. ***, с ЕГН **********, 18. Д.Д.Н. ***6, с ЕГН **********, 19. Х.П.Н. ***, с ЕГН **********, 20. М.Х.Н. ***, с ЕГН **********, 21. А.Х.Н. ***, с ЕГН **********, заместен по реда на чл.227 от ГПК поради настъпилата на 10.07.2021г. негова смърт от законните му наследници Е. С.Н. с ЕГН ********** ***, Х.А.Н. с ЕГН ********** ***, С.А.Н. с ЕГН ********** ***, 22. Н.Х.Н. ***, с ЕГН **********, са предявени претенции за суми, съответстващи на остатъка от припадащата се на всеки от тях част съобразно правата му в съсобствеността върху имота, предмет на развален договор за покупко-продажба от 12.12.2007г., сключен с нотариален акт № 197 т. II, рег. № 6323, дело № 1040/ 2007 г. на нотариус с район на действие БРС, вписан под №***на НК , от продажна цена от 413 784евро; от разносК. по сключване на договора от общо 18 355.24лева и от дължимата неустойка за неизпълнение на договорното задължение за прехвърляне на собствеността от 170 000евро .

В исковата молба са изложени твърдения за сключен на 10.08.2007 г. между Д. И.И., Н.И.И., Б.Й.И., И.Й.И., Н. Е. К., С. Е. К., Й.Г. Н., В.Г.П., Д.Г.А., К.Г.К., А. Х. И., П. Х. Н., М.Х.Н. и Н.Х.Н., от една страна като продавачи, и ищеца „***“ЕООД като купувач, предварителен договор за покупко – продажба на поземлен имот с площ от 3 284 кв. м., с идентификатор 02508.51.447 по кад. карта на вилна зона „Б.С.“ в гр. Б., за сумата от 413 784.00евро; за плащането на 14.08.2007 г. чрез превеждане по посочената в предварителния договор банкова сметка *** К.Г.К. на уговорения задатък от 41 378. 40 евро; уговарянето с предварителния договор на неустойка в размер на 17 000евро, ако се окаже, че недвижимият имот не е собственост на продавачите. На 23.11.2007г. продавачът Н. Е. К. дарил на сина си Е.Н.К. собствената си идеална част от имота. Излага се и, че на 12.12.2007г. с нотариален акт № 197 т. II, рег. № 6323, дело № 1040/ 2007 г. на нотариус с район на действие БРС, вписан под №***на НК, между ищеца и лицата Д. И.И., Н.И.И., Б.Й.И., И.Й.И., Е.Н.К., С. Е. К., Й.Г. Н., В.Г.П., Д.Г.А., К.Г.К., А. Х. И., П. Х. Н., М.Х.Н. и Н.Х.Н., е сключен окончателен договор за продажба на имота срещу уговорената продажна цена от 413 784евро, както и, че на същата дата по посочената в предварителния договор банкова сметка *** К.Г.К. ищецът е превел част от продажната цена - 370 575.60евро. Твърди се, че за сключването на договора ищецът сторил и разходи, като на 12.12.2007г. платил общо 18 355.24лева, от които 1359.95лева нотариална такса „продажба“, 16 186лева местен данък „продажба“ и 809.29лева държавна такса за вписване на акта. Част от продажната цена в размер на 1830евро платил през 2008г. на Н. Е. К.. Излага се, че с влязло в сила на 28.09.2018г.решение от 18.07.2018г. по в.гр.д.№237/2018г. на Варненски апелативен съд изцяло е развален договора за продажба от 12.12.2007г. поради осъществена евикция от страна на трето лице-Община Б., и на осн. чл. 189, вр. чл. 55, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД ответниците /продавачи и наследници на продавачи поради междувременно настъпили наследствени правоприемства за част от продавачите, подробно посочени в обстоятелствената част на исковата молба/ са осъдени да заплатят частични суми/конкретно посочени в обстоятелствената част на исковата молба/ от припадащата се на всеки, съобразно правата му в съсобствеността квота от сумата, представляваща платената от купувача продажна цена на имота от 413 784 евро, от разносК. на купувача по изповядването на нот.акт № 197 т. II, рег. № 6323, дело № 1040/ 2007 г. на нотариус с район на действие БРС, вписан под №***на НК, възлизащи в общ размер на 18 355. 24 лв., от дължимата неустойка в размер на общо 170 000евро, определени съобразно участието им, респ. участието на техните наследодатели в продажбата като единствени наследници на общия наследодател Н.А. Г., починал на 23.08.1925г.,тъй като наследниците в коляното на петия наследник на общия наследодател не фигурират в представеното в охранителното производство удостоверение за наследници. След сключване на договора част от продавачите починали. На 17.03.2009г. починал продавачът П. Х.Н. /с квота от наследството на общия наследодател от 1/16 ид.части - ако не участват наследниците от петото коляно на този общ наследодател/, и бил наследен от Д.Д.Н. и Х.П.Н., всеки от които придобил по 1/32 ид.части. На 15.06.2009 г. починал продавача Д. И.И. /с квота от наследството на общия наследодател 1/12 ид.части - ако не участват наследниците от петото коляно на този общ наследодател/, и бил наследен от М.Х.И., И.Д.Н. и Х.Д.И., всеки от които придобил по 1/36 ид.части. На 19.06.2010г. починал продавача Н.И.И. /с квота от наследството на общия наследодател 1/12 ид.части - ако не участват наследниците от петото коляно на този общ наследодател/, оставил наследници Е.Г.И., К.Н.И. и Т.Н.З., всеки от които придобил по 1/36 ид.части. На 05.01.2012г. починала продавачката Й.Г. Н. /с квота от наследството на общия наследодател 1/16 ид.части - ако не участват наследниците от петото коляно на този общ наследодател/, оставила наследници В.М.С. и Н.М.В., всеки от които придобил по 1/32 ид.части. На 12.04.2013г. починал продавача С. Е. К. /с квота от наследството на общия наследодател 1/8 ид.части - ако не участват наследниците от петото коляно на този общ наследодател/, оставил наследници М.С.К., Б.С.К. и Н.С.К., всеки от които придобил по 1/24 ид.части. На 26.10.2012г. починал Н. Е. К. /с квота от наследството на общия наследодател 1/8 ид.части - ако не участват наследниците от петото коляно на този общ наследодател/, оставил наследници Е.Н.К. и М. Н. М.. Починалият приживе участвал в сключването на предварителния договор на 10.08.07г., но в окончателния договор участвал сина му Е.Н.К., легитимирайки се като собственик на 1/8 ид.ч. от продавания имот въз основа на договор за дарение от 23.11.2007г., с което обстоятелство се обосновава отговорността на последния в обема на 1/8 ид.част от имота. Останалите продавачи, които се явявали наследници на общия наследодател Н.А. Г. , били с квота от наследството на общия наследодател /ако не участват наследниците от петото коляно на този общ наследодател/, както следва: Б.Й.И. – с 1/24 ид.ч.; И.Й.И. – с 1/24 ид.ч.; В.Г.П., Д.Г.А. и К.Г.К. – всяка с по 1/16 ид.ч; М.Х.Н., А.Х.Н. и Н.Х.Н. – всеки с по 1/16 ид.ч.

При влязло в сила решение по в.гр.д.№237/2018г.на ВАпС за разваляне на договора за продажба поради евикция, ответниците –продавачи и наследници на продавачи, били длъжни да върнат на купувача платената по договора покупна цена в общ размер от 413 784 евро, разноски в общ размер от 18 355. 24 лева и да заплатят неустойка в размер на общо 170 000евро, съразмерно на правата им в съсобствеността. При влязло в сила решение по същото в.гр.д.№237/2018г.на ВАп С за частичното им осъждане за платената цена, разноски и неустойка, всеки от тях дължал остатък от припадащата му се част от продажната цена и неустойка, а част от тях и от разносК., както следва:

М.Х.И., в качеството си на наследник на продавача Д. И.И., с квота от наследството на общия наследодател 1/12ид.част/ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 34329.50евро, е длъжна да върне 1/3 част от същата сума, равняваща се на 11443.17евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро - остатъка от продажната цена в размер на 10 804.05 евро. Припадащата се на М.Х.И. съобразно правата и в съсобствеността част от сторените от ищеца разноски по сделката възлизала на 509.87лева и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева, дължала остатъка от 72.84лева. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 4722.22евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12лева, дължала остатъка от 4083.10евро.

И.Д.Н.- в качеството си на наследник на продавача Д. И.И., с квота от наследството на общия наследодател 1/12ид.част/ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 34329.50евро, е длъжна да върне 1/3 част от същата сума, равняваща се на 11443.17евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро - остатъка от продажната цена в размер на 10 804.05 евро. Припадащата се на И.Д.Н. съобразно правата и в съсобствеността част от сторените от ищеца разноски по сделката възлизала на 509.87лева и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева, дължала остатъка от 72.84лева. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 4722.22евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 4083.10евро.

Х.Д.И.- в качеството си на наследник на продавача Д. И.И., с квота от наследството на общия наследодател 1/12ид.част/ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 34329.50евро, е длъжен да върне 1/3 част от същата сума, равняваща се на 11443.17евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро - остатъка от продажната цена в размер на 10 804.05 евро. Припадащата се на Х.Д.И. съобразно правата му в съсобствеността част от сторените от ищеца разноски по сделката възлизала на 509.87лева и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева, дължал остатъка от 72.84лева. Дължимата от него съразмерно на правата му в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 4722.22евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 4083.10евро.

Е.Г.И.- в качеството си на наследник на продавача Н.И.И., с квота от наследството на общия наследодател 1/12ид.част/ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 34329.50евро, е длъжна да върне 1/3 част от същата сума, равняваща се на 11443.17евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро - остатъка от продажната цена в размер на 10 804.05 евро. Припадащата се на Е.Г.И. съобразно правата и в съсобствеността част от сторените от ищеца разноски по сделката възлизала на 509.87лева и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева, дължала остатъка от 72.84лева. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 4722.22евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 4083.10евро.

К.Н.И.- в качеството си на наследник на продавача Н.И.И., с квота от наследството на общия наследодател 1/12ид.част/ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 34329.50евро, е длъжна да върне 1/3 част от същата сума, равняваща се на 11443.17евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро - остатъка от продажната цена в размер на 10 804.05 евро. Припадащата се на К.Н.И. съобразно правата и в съсобствеността част от сторените от ищеца разноски по сделката възлизала на 509.87лева и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева, дължала остатъка от 72.84лева. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 4722.22евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 4083.10евро.

Т.Н.З.- в качеството си на наследник на продавача Н.И.И., с квота от наследството на общия наследодател 1/12ид.част/ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 34329.50евро, е длъжна да върне 1/3 част от същата сума, равняваща се на 11443.17евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро - остатъка от продажната цена в размер на 10 804.05 евро. Припадащата се на Т.Н.З. съобразно правата и в съсобствеността част от сторените от ищеца разноски по сделката възлизала на 509.87лева и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева, дължала остатъка от 72.84лева. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 4722.22евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 4083.10евро.

Б.Й.И.- в качеството си на продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/24ид.част, получила част от продажната цена в размер на 17164.75евро, след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжна да върне остатъка от продажната цена в размер на 16625.63евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 7083.33евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12лева, дължала остатъка от 6444.21евро.

И.Й.И. - в качеството си на продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/24ид.част, получил част от продажната цена в размер на 17164.75евро, след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжен да върне остатъка от продажната цена в размер на 16625.63евро. Дължимата от него съразмерно на правата му в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 7083.33евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължал остатъка от 6444.21евро.

Е.Н.К.- в качеството си на наследник на продавача по предварителния договор Н. Е. К. с квота от наследството на общия наследодател 1/8ид.част, получил 1/8част от капарото в размер на 5 172.30евро и част от продажната цена от 1830евро, и в качеството си на продавач по окончателния договор за придобитите по дарение от наследодателя си права в обем на 1/8ид.част, получил 1/8част от продажната цена в размер на 46321.95евро, т.е. общо част от продажната цена в размер на 53324.25евро, след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, бил длъжен да върне остатъка от продажната цена в размер на 52685.13евро. Припадащата се на Е.Н.К. съобразно правата му в съсобствеността част от сторените от ищеца разноски по сделката възлизала на 2294.41лева и след приспадане на частично присъдената сума от 1250лева, дължал остатъка от 1044.41лева. Дължимата от него съразмерно на правата му в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 21250евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължал остатъка от 20610.88евро.

М.С.К.- в качеството си на наследник на продавача С. Е. К., с квота от наследството на общия наследодател 1/8ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 51494.25евро, е длъжна да върне 1/3 част от същата сума, равняваща се на 17164.75евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро - остатъка от продажната цена в размер на 16525.63евро. Припадащата се на М.С.К. съобразно правата и в съсобствеността част от сторените от ищеца разноски по сделката възлизала на 764.80лева и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева, дължала остатъка от 327.77лева. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 7083.33евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 6444.21евро.

Б.С.К.- в качеството си на наследник на продавача С. Е. К., с квота от наследството на общия наследодател 1/8ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 51494.25евро, е длъжна да върне 1/3 част от същата сума, равняваща се на 17164.75евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро - остатъка от продажната цена в размер на 16525.63евро. Припадащата се на Б.С.К. съобразно правата и в съсобствеността част от сторените от ищеца разноски по сделката възлизала на 764.80лева и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева, дължала остатъка от 327.77лева. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 7083.33евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължал остатъка от 6444.21евро.

Н.С.К.- в качеството си на наследник на продавача С. Е. К., с квота от наследството на общия наследодател 1/8 ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 51494.25евро, е длъжен да върне 1/3 част от същата сума, равняваща се на 17164.75евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро - остатъка от продажната цена в размер на 16525.63евро. Припадащата се на Н.С.К. съобразно правата му в съсобствеността част от сторените от ищеца разноски по сделката възлизала на 764.80лева и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева, дължал остатъка от 327.77лева. Дължимата от него съразмерно на правата му в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 7083.33евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължал остатъка от 6444.21евро.

В.М.С.- в качеството си на наследник на продавача Й.Г. Н., с квота от наследството на общия наследодател 1/16 ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получила част от продажната цена в размер на 25747.13евро, е длъжна да върне 1/2 част от същата сума, равняваща се на 12873.56евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро – дължи остатъка от продажната цена в размер на 12234.44евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 5312.50евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 4673.38евро.

Н.М.В.- в качеството си на наследник на продавача Й.Г. Н., с квота от наследството на общия наследодател 1/16 ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получила част от продажната цена в размер на 25747.13евро, е длъжен да върне 1/2 част от същата сума, равняваща се на 12873.56евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро – дължи остатъка от продажната цена в размер на 12234.44евро. Дължимата от него съразмерно на правата му в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 5312.50евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължал остатъка от 4673.38евро.

В.Г.П.- в качеството си на продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получила част от продажната цена в размер на 25747.13евро, след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжна да върне остатъка от продажната цена в размер на 25108.01евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 10 625евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 9985.88евро.

Д.Г.А.- в качеството си на продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получила част от продажната цена в размер на 25747.13евро, след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжна да върне остатъка от продажната цена в размер на 25108.01евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 10 625евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 9985.88евро.

К.Г.К.- в качеството си на продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получила част от продажната цена в размер на 25747.13евро, след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжна да върне остатъка от продажната цена в размер на 25108.01евро.Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 10 625евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 9985.88евро.

Д.Д.Н. - в качеството си на наследник на продавача П. Х. Н., с квота от наследството на общия наследодател 1/16 ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 25747.13евро, е длъжна да върне 1/2 част от същата сума, равняваща се на 12873.56евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро – дължи остатъка от продажната цена в размер на 12234.44евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 5312.50евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 4673.38евро.

Х.П.Н.- в качеството си на наследник на продавача П. Х. Н., с квота от наследството на общия наследодател 1/16 ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 25747.13евро, е длъжен да върне 1/2 част от същата сума, равняваща се на 12873.56евро, или след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро – дължи остатъка от продажната цена в размер на 12234.44евро. Дължимата от него съразмерно на правата му в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 5312.50евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължал остатъка от 4673.38евро.

М.Х.Н.- в качеството си на продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получила част от продажната цена в размер на 25747.13евро, след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжна да върне остатъка от продажната цена в размер на 25108.01евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 10 625евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължала остатъка от 9985.88евро.

А.Х.Н.- в качеството си на продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 25747.13евро, след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжен да върне остатъка от продажната цена в размер на 25108.01евро; Дължимата от него съразмерно на правата му в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 10 625евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължал остатъка от 9985.88евро.

Н.Х.Н.- в качеството си на продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, получил част от продажната цена в размер на 25747.13евро, след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжен да върне остатъка от продажната цена в размер на 25108.01евро. Дължимата от него съразмерно на правата му в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 10 625евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължал остатъка от 9985.88евро.

Формулирано е искане за осъждане на всеки един от ответниците за посочените суми като остатъчна част от вземанията на ищеца за платената по разваления договор продажба цена, разноски и неустойка за неизпълнение, ведно със законна лихва от датата на подаване на исковата молба и до окончателното им изплащане, с присъждане на разносК. по делото.

В писмения отговор по исковата молба ответниците М.Х.И., Х.Д.И., И.Д.Н., Е.Г.И., К.Н.И., Т.Н.З., Н.М.В., Д.Г.А., К.Г.К., М. Х.а Н., А. Х. Н., Н. Х.Н., Е.Н.К., Г.В.З. и А.В.З., действаща чрез настойника си Г.В.З., всички чрез упълномощения от тях адвокат Н.Т., и ответниците Д.Д. В. и Х.П.Н., двамата чрез упълномощения от тях адвокат К.К., оспорват предявените срещу тях искове, като наведените възражения най- общо се свеждат до родова неподсъдност поради недопустимо съединяване с оглед различната родова подсъдност на отделните искове предвид цената им, липсата на процесуална представителна власт на търговския пълномощник, подал и подписал исковата молба; до съдебно отстраняване на ищеца-купувач в резултат на воден от него недопустим и симулативен процес по гр.д.№408/2015г.на Балчишки районен съд по отрицателен установителен иск, при липса на оспорване от страна на Община Б. и Държавата на правото му на собственост върху имота, за който притежавал титул за собственост, бил записан на негово име в КККР, застроен от него въз основа на издадени от общината строителни книжа, общината отказвала издаването на АДС, претендирала от ищеца плащането на данъци, ищецът владеел имота, умишлено не непредставил в процеса доказателства за правата им като праводатели, решението по който процес не ги обвързвало защото не са участвали в него; за недопустимост на настоящото производство като повторно заведено, тъй като с решение по гр.д. № 375/13г. на ОС-Добрич са отхвърлени същите предявени от ищеца искове; за унищожаемост на сключеният между тях и ищеца договор за продажба поради измама, защото продали чужда вещ; за липсата на посочване в нотариалния акт кой каква идеална част продава и кой каква част от продажната цена ще получи, при което начина на определяне от ищеца на размера на отговорността им намират за голословен; за разпореждане с имота в полза на ищеца след надлежно изпълнена процедура по възстановяване на собствеността в изпълнение на разпоредбата на чл.10.ал.7 от ЗСПЗЗ-в стари реални граници; за погасяване по давност на предявените искове, тъй като правото да се иска връщане на даденото е възникнало със сключването на договора. От името на недееспособната ответница А.В.З., действаща чрез настойника си Г.В.З., заместила по реда на чл.227 от ГПК починалата в хода на процеса ответница В.Г.П., е заявено възражение относно отговорността и за задължения на наследодателя, респ.обема на тази отговорност, и по причина, че тя не била заявила дали приема наследството, което следвало да стане след извършен опис. Ответниците Д.Д. В. и Х.П.Н. оспорват и, че наследодателят им е получил от ищеца полагащата му се част от продажната цена.

В писмения отговор по исковата молба ответникът В.М.С. оспорва отговорността си за задължения на наследодателя си Й.Г. Н. предвид вписания на 26.09.2018г. отказ от наследство.

В писмения отговор по исковата молба ответниците Б.Й.Д. и И.Й.И. оспорват отговорността си за плащане на неустойка по причина на договарянето и с предварителен договор от 10.08.2007г., по който не са страна, за сключването му не са предоставили представителна власт на никого, имената им били включени в предварителния договор с дописване на ръка. Упълномощили чичо си Д. И.И. да се разпореди с наследствения им имот с пълномощно №8851/09.10.2006г. на нотариус с рег.№***на НК, и заедно с другите съсобственици той го продал, като продажната цена била изплатена по банков път. След сключване на окончателния договор не били получили полагащата им се част от продажната цена, сумата била разпределена между останалите наследници на К. Н.И..

Ответниците Б.С.К. и Н.С.К. не са подали писмен отговор на исковата молба.

Правната квалификация на предявените искове като последващи такива по чл.189, ал.1 вр. чл. 55, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД – претендира се остатък от припадаща се на всеки ответник част от вземане за платена цена общо от 413 784 евро по развален поради съдебното отстраняване на купувача договор за продажба, сключен на 12.12.2007г. с нотариален акт № 197 т. II, рег. № 6323, дело № 1040/ 2007 г. на нотариус с район на действие БРС, вписан под №***на НК, както и остатък от припадаща се на всеки ответник част от вземане за заплатени от купувача разноски по договора от 18 355.24лева, и по чл. 92, ал. 1 от ЗЗД – остатък от припадаща се на всеки ответник част от вземане за неустойка от 170 000евро, след разрешен спор по част от същите вземания, изхожда от изложените от ищеца фактичесК. обстоятелства, обуславящи и интереса от осъдителните претенции за останалата част от паричните вземания.

Възраженията на ответниците за родова неподсъдност и липсата на процесуална представителна власт на търговския пълномощник са неоснователни. Съдът намира, че не е налице предявяване на претенции пред съд без валидно представителство по пълномощно, тъй като исковата молба е подадена и подписана от търговски пълномощник- физическо лице с юридическа правоспособност/удостоверение л.48/, снабден с изрично пълномощно/л.42 и сл./по смисъла на чл.26, ал.2 от ТЗ, съставено в предписаната от чл. 26 ал.1 от ТЗ писмена форма с нотариална заверка на подписа, при което е налице хипотезата на чл.32, т.5 от ГПК.

При съединяване по почин на ищеца за общо разглеждане в рамК. на едно производство на частични искове за остатъка от припадаща се на всеки ответник -продавач или наследник на продавач по вече развален договор поради съдебна евикция част от продажна цена, от разносК. и от неустойка, част от които с цена под 25 000лева, т.е. родово подсъдни на районен съд, друга част с цена над 25 000лева, т.е. родово подсъдни на окръжен съд, приложимо е правилото по чл. 104, т. 6 ГПК и компетентен да ги разгледа е окръжният съд, в случая, с оглед правилото на чл.116 от ГПК, Добрички окръжен съд. Нещо повече, разпоредбата на чл. 210, ал. 2, изр. 2-ро ГПК, предвиждаща, че не се допуска разделяне на искове, които се намират във връзка с предмета на делото, освен ако не подлежат на разглеждане по реда на различни производства, каквато хипотеза в случая не е налице. Въпросът дали е налице другарство, дали то е задължително или факултативно е меродавен при иск, заявен от повече от едно лице или срещу повече от едно лице, каквато хипотеза в случая не е налице.

Не са налице обстоятелства, обосноваващи непререшаемост на съдебен спор на основание чл. 299 от ГПК.

От събраните по делото доказателства, вкл. документите по гр.д.№121/2017г.на ДОС и гр.д. № 375/13г. на ДОС, приобщени в цялост към настоящото дело, се установява, че на 10.08.2007г. Д. И.И., Н.И.И., Б.Й.И., И.Й.И., Н. Е. К., С. Е. К., Й.Г. Н., В.Г.П., Д.Г.А., К.Г.К., А.Х.И., П. Х.Н., М.Х.Н. и Н.Х.Н., от една страна като продавачи, и „***” ЕООД, гр. В. като купувач, са сключили предварителен договор за покупко-продажба на поземлен имот - урбанизирана територия с площ от 3 284 кв. м., с идентификатор 02508.51.447 по КККР на в.з. „Б.С.“ в гр. Б.. Договорена е продажна цена в размер на 413 784 евро; уговорено е 41 378.40 евро да се платят при сключване на предварителния договор, а 372 405.60 евро да се платят при сключване на окончателния договор. В р.ІІ, т.1.1. и т.1.2 от предварителния договор е уговорено купувачът да заплати цената /и двете й части/ по посочената в предварителния договор банкова сметка *** К.Г.К.. В р.VІ, т. 1 е уговорено, че при неизпълнение на условията на договора, виновната страна дължи на изправната неустойка в размер на 170 000 евро за неизпълнение на договора, в т.ч., ако имотът не е собственост на продавача.

След сключване на предварителния договор Н. Е. К. е прехвърлил/дарил с нот. акт № 113, т. VI, вх. рег. № 5971, дело № 965/23.11.2007г. на нотариус с район на действие БРС, вписан под №***на НК/ на сина си Е.Н.К. собствените си 410.5 кв. в идеални части, или 1/8 ид. част от горния недвижим имот.

На 12.12.2007г., с нотариален акт № 197, т.VI, рег.№6323, дело № 1040/2007г. на нотариус с район на действие БРС, вписан под №***на НК, е сключен договор, с който Е.Н.К., С. Е. К., Н.Х.Н., П. Х.Н., А.Х.Н., М.Х.Н., Н.И.И., К.Г.К., Й.Г.Н., Д.Г.А., В.Г.П., Д. И.И., И.Й.И. и Б.Й.И., са продали на „***“ ЕООД, правото на собственост върху ПИ- урбанизирана територия с площ от 3 284 кв.м., с идентификатор 02508.51.447 по КККР на в.з.„Б.С.“ в гр. Б., за сумата от 413 784 евро, платени по следния начин: 41 378. 40 евро платени на 10.08.2007г.при сключване на предварителен договор, 370 575. 60 евро по банков път в деня на сключване на договора, а остатъкът от 1 830 евро ще бъдат платени на Н. Е. К. след вдигане на възбраната от имота.

Установява се и, че с решение №98/18.07.2018г. по в.гр.д.№237/2018г.на ВАпС, с което е отменено решение по гр.д.№121/2017г.на ДОС по иск на „***” ЕООД против М.Х.И., И.Д.Н., Х.Д.И., Е.Г.И., К.Н.И., Т.Н.З., Б.Й.И., И.Й.И., Е.Н.К., М.С.К., Б.С.К., Н.С.К., В.М.С., Н.М.В., В.Г.П., Д.Г.А., К.Г.К., Д.Д.Н., Х.П.Н., М.Х.Н., А.Х.Н. и Н.Х.Н., договорът за покупко-продажба на недвижим имот, сключен с нот акт № 197 т. II, рег. № 6323, дело № 1040/12.12.2007 г. на нотариус с район на действие РС-Б., вписан под №***на НК, е развален в цялост на осн. чл. 189, ал. 1, вр. чл. 87, ал. 3 от ЗЗД-поради съдебна евикция, осъществена с решение по гр.д. №408/15г. на РС-Б.. Решението е влязло в сила на 28.05.2019г.

Със същото решение са уважени и исковете на „***” ЕООД срещу същите ответници по чл. 189, ал. 1 вр. чл. 55, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД и по чл.92, ал.1 от ЗЗД за връщане на платената по договора покупна цена от 413 784 евро, заплатените от купувача разноски по договора от 18 355.24лева и за плащане на неустойка в размер на 170 000 евро, заявени в частични размери, като всеки от ответниците М.Х.И., И.Д.Н., Х.Д.И., Е.Г.И., К.Н.И., Т.Н.З., Б.Й.И., И.Й.И., Е.Н.К., М.С.К., Б.С.К., Н.С.К., В.М.С., Н.М.В., В.Г.П., Д.Г.А., К.Г.К., Д.Д.Н., Х.П.Н., М.Х.Н., А.Х.Н. и Н.Х.Н., е осъден да заплати на „***” ЕООД сума от по 639.12 евро, представляваща припадащата му се съобразно правата му в съсобствеността квота от сумата, представляваща платената от купувача продажна цена на имота, част от цялата сума от 413 784евро, ведно със законната лихва върху всяка от тези суми, считано от 21.03.2017г. до окончателното им изплащане.

Със същото решение всеки от ответниците е осъден да заплати на „***” ЕООД суми, представляващи част от съответстващи на квотите им от наследството разноски на купувача по изповядването на нот. акт № 197 т. II, рег. № 6323, дело № 1040/ 2007 г. на нотариус с район на действие БРС, вписан под №***на НК, възлизащи в общ размер на 18 355. 24 лева, а именно: всеки от ответниците М.Х.И., И.Д.Н., Х.Д.И., Е.Г.И., К.Н.И., Т.Н.З., М.С.К., Б.С.К., Н.С.К., е осъден да заплати на ищеца сума от по 437.03 лева; всеки от ответниците Б.Й.И. и И.Й.И. е осъден да заплати на ищеца сума от по 764.80 лева; ответникът Е.Н.К.- сумата от 1250лева; всеки от ответниците В.М.С., Н.М.В., Д.Д.Н., Х.П.Н. – сума от по 573.60 лева; всеки от ответниците В.Г.П., Д.Г.А., К.Г.К., М.Х.Н., А.Х.Н. и Н.Х.Н.- сума от по 1147.20 лева, както и всички да заплатят законната лихва върху всяка от тези суми, считано от 21.03.2017г. до окончателното им изплащане.

Със същото решение всеки от ответниците М.Х.И., И.Д.Н., Х.Д.И., Е.Г.И., К.Н.И., Т.Н.З., Б.Й.И., И.Й.И., Е.Н.К., М.С.К., Б.С.К., Н.С.К., В.М.С., Н.М.В., В.Г.П., Д.Г.А., К.Г.К., Д.Д.Н., Х.П.Н., М.Х.Н., А.Х.Н. и Н.Х.Н., е осъден да заплати на „***” ЕООД, сума от по 639.12 евро, представляваща част от припадащата му се съобразно правата му в съсобствеността квота от дължимата неустойка в размер на общо 170 000 евро за неизпълнение на задължението за прехвърляне на собствеността по договор за покупко-продажба, сключен с нот акт № 197 т. II, рег. № 6323, дело № 1040/12.12.2007г. на нотариус с район на действие БРС, вписан под №***на НК гр. С., ведно със законната лихва върху всяка от тези суми, считано от 21.03.2017г. до окончателното им изплащане.

Съгласно задължителните за съдилищата разяснения, дадени с Тълкувателно решение №3/2016г. от 22.04.2019 г., постановено по Тълкувателно дело №3/2016г., ОСГТК на ВКС, при уважаване на частичен иск обективните предели на силата на пресъдено нещо обхващат основанието на иска, индивидуализирано посредством правопораждащите факти (юридичесК. факти, от които правоотношението произтича), страните по материалното правоотношение и съдържанието му до признатия размер на спорното субективно материално право. Поради това, че общите правопораждащи юридически факти са едни и същи, както за частичния иск, така и за иска за останалата част от вземането, те се ползват от последиците на СПН при разглеждане на иска за останалата част от вземането. В случаите, когато предмет на последващия иск за съдебна защита е разликата /остатъка/ от вземането, се касае до същото субективно материално право, същото вземане, но в останалия незаявен с предявения преди това частичен иск обем. По двата иска се претендира едно и също вземане, но в различен обем, различни части. Предвид правоустановяващото и преклудиращото действие на СПН е недопустимо в последващия исков процес за остатъка от вземането да се спори относно основанието на вземането и правната му квалификация. След като със СПН е установено, че правоотношението, въз основа на което се претендира непогасено парично вземане, е възникнало валидно, поради което частичният иск е уважен, то е недопустимо в последващ исков процес за разликата до пълния размер на вземането да се пререшава въпросът дали същото правоотношение е възникнало, нито каква е правната му квалификация. След като с влязло в сила решение, с което е уважен предявеният частичен иск, са установени фактите, релевантни за съществуването на претендираното право, макар и заявено в частичен обем /размер/, то позоваването в последващ процес по иск за разликата до пълния размер на вземането, произтичащо от същото правоотношение, на факти, осуетяващи възникването на субективното материално право или опорочаващи правопораждащите правоотношението факти и водещи до унищожаването му, е преклудирано. Формираната СПН на решението по частичния иск относно основанието преклудира правоизключващите и правоунищожаващите възражения на ответника срещу правопораждащите правно релевантни факти, относими към възникването и съществуването на материалното правоотношение, от което произтича спорното право.

Следователно, в случая следва да се приеме, че с влязлото в сила на 28.05.2019г. решение по гр.д.№121/2017г.на ДОС/в.гр.д.№237/№2018г.на ВАпС/ е формирана СПН относно основанието на исковете, индивидуализирано посредством правопораждащите факти, страните по материалното правоотношение и съдържанието му до признатия размер на спорното субективно материално право. В този смисъл не подлежат на пререшаване въпросите относно общите правопораждащи факти на спорното право по първоначалните частични искове, предмет на гр.д.№121/2017г.на ДОС, и по настоящите искове, а това са фактите, относими към съществуването на преобазуващото право на ищеца да развали договора поради осъществена с решението по гр.д. №408/15г. на РС-Б. евикция и евикционната отговорност на ответниците, страни или наследници на страни, обвързани от СПН. На установяване в настоящия процес по последващите частични искове за връщане на остатъка от платената по договора продажна цена, за заплащане на остатъка от припадащите се части от сторените от ищеца разноски по нотариалното производство, за заплащане на остатъка от неустойка за неизпълнение от страна на ответниците на задължението им да прехвърлят имота на ищеца, подлежи само размера на вземанията, респ.размера на отговорността на ответниците и настъпилите в хода на делото факти от значение за изхода на спора.

Спор относно пълното изпълнение на задължението на купувача за плащане на продажната цена между страните няма. От документите по гр.д.№121/2017г.на ДОС и гр.д. № 375/13г. на ДОС, приобщени в цялост към настоящото дело, се установява и, че цената за продажбата в размер на 413 784 евро е платена по уговорения в договора начин- частта от 41 378.40 евро е преведена по сметка на К.Г.К. на 14.08.2007 г; частта от 370 575.60 евро е преведена по сметка К. Г.К. на 12.12.2007г., частта от 1 830 евро е платена на Н. Е. К., за което е издадена от него разписка от 17.10.2008г.

Следователно, налице е изпълнение на задължението за плащане на уговорената цената от 413 784 евро по уговорения начин- не на всеки от продавачите по отделно, а на овластените за получаването и лица. Дали отделните продавачи фактически са получили припадащите им се суми е обстоятелство, касаещо отношенията между тях и овластените лица.

Доказателствата по делото сочат и, че за сключване на договора за продажба купувачът е заплатил нотариални такси в общ размер на 18 355.24 лева -1359.95лева нотариална такса „продажба“, 16 186лева местен данък „продажба“ и 809.29лева държавна такса за вписване на акта.

На осн. чл. 189, ал. 1 вр. чл. 55, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД продавачите и техните правоприемници са длъжни да върнат на купувача платената по договора покупна цена в общ размер от 413 784 евро, като всеки дължи част, съразмерна на наследствената си квота от наследството на общия наследодател Н.А. ***, поч.1925г., определена без участието на наследниците от петото коляно на същия наследодател, с какъвто обем права всеки се е легитимирал като продавач – всички продавачи са низходящи и съпрузи на починали низходящи на четири от общо петте деца на общия наследодател, по данни от удостоверения за наследници №54/30.08.2011г., №289, 290, 291/27.06.2013г. на Община Б..

При същия обем на отговорността, на осн. чл. 189, ал. 1 вр. чл. 55, ал. 1, пр. 3 от ЗЗД дължат на купувача и заплатените разноски по договора от 18 355.24лева, а на основание чл.92, ал.1 от ЗЗД - неустойка от 170 000 евро, уговорена за неизпълнение на задължението да се прехвърли собствеността.

Неоснователно е възражението на ответнците за погасяване по давност на вземанията на ищеца. В хипотезата на съдебна евикция началния момент на петгодишните сроковете по чл. 110 от ЗЗД за вземането на купувача за връщане на платената покупна цена и за вземането за разносК. по продажбата, и тригодишния по чл. 111, б. „б” от ЗЗД за вземането за неустойка, текат от датата на влизане в сила съдебния акт, с който купувачът е бил евинциран от имота, а в случая това е датата 07.02.17г., когато е влязло в сила решението по гр.д. №408/15г. на РС-Б., и към датата на предявяване на настоящите искове- 13.06.2019г., не са изтекли.

Част от продавачите по договора за продажба от 12.12.2007г. са починали и са оставили свои наследници към които е преминало задължението им за връщането на цената, заплащане на разносК. за сключване на даговора и неустойката/наследството включва както имуществените права, така и задълженията на наследодателя/ .

Ответниците М.Х.И., И.Д.Н. и Х.Д.И., ответници и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, са наследници на продавача Д. И.И., починал на 15.06.2009 г., с квота от наследството на общия наследодател 1/12 ид.ч./ако не участват наследниците от петото коляно на общия наследодател/, при което получената припадаща му се съобразно квотата му в наследственото имущество част от продажната цена е в размер на 34482евро /1/12част от 413 784евро/, или всеки от тримата ответника е с квота от наследството 1/36 ид.ч. и дължи да върне част от продажна цена, равняваща се на 11 494евро. След приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро всеки от тях дължи остатъка от продажната цена в размер на 10 854.88евро, от които ищецът претендира 10 804.05 евро. Припадащата се на всеки от тях част от сторените от ищеца разноски по сделката възлиза на 509.87лева/1/36част от 18 355.24лева/ и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева дължи остатъка от 72.84лева. Дължимата от всеки от тях съразмерно на наследствените му права част от неустойката по договора за покупко-продажба възлиза на сумата от 4722.22евро/1/36част от 170 000евро/ и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 4083.10евро. Сумите от тримата се дължат ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответниците Е.Г.И., К.Н.И. и Т.Н.З., ответници и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, са наследници на продавача Н.И.И., починал на 19.06.2010г., с квота от наследството на общия наследодател 1/12ид.част/ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената припадаща му се съобразно квотата му в наследственото имущество част от продажната цена е в размер на 34482евро/1/12част от 413 784евро/, или всеки от тримата ответника е с квота от 1/36 ид.ч. и дължи да върне част от продажна цена, равняваща се на 11 494евро. След приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро дължи остатъка от продажната цена в размер на 10 854.88евро, от които ищецът претендира 10 804.05 евро. Припадащата се на всеки от тях част от сторените от ищеца разноски по сделката възлиза на 509.87лева/1/36част от 18 355.24лева/ и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева дължи остатъка от 72.84лева. Дължимата от всеки от тях съразмерно на наследствените му права част от неустойката по договора за покупко-продажба възлиза на сумата от 4722.22евро /1/36част от 170 000ивро/ и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 4083.10евро. Сумите от тримата се дължат ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответникът Б.Й.И., ответник и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, е продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/24ид.част/ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената от нея припадаща и се съобразно квотата и в наследственото имущество част от продажната цена е в размер на 17 241евро /1/24част от 413 784евро/ и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжна да върне остатъка от продажната цена в размер на 16601.88евро, от които ищецът претендира 16525.63евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлиза на сумата от 7083.33евро/1/24част от 18 355.24лева/ и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 6444.21евро. Сумите се дължат от нея ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответникът И.Й.И., ответник и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, е продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/24ид.част/ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената от него припадаща му се съобразно квотата му в наследственото имущество част от продажната цена е в размер на 17 241евро /1/24част от 413 784евро/ и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжен да върне остатъка от продажната цена в размер на 16601.88евро, от които ищецът претендира 16525.63евро. Дължимата от него съразмерно на правата му в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлиза на сумата от 7083.33евро/1/24част от 170 000евро/ и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 6444.21евро. Сумите се дължат от него ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответникът Е.Н.К., ответник и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, е продавач с права по силата на извършеното в негова полза от наследника Н. Е. К., поч.на 26.10.2012г. дарение на правата му от наследството на общия наследодател от 1/8ид.част/ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената от него припадаща му се съобразно квотата му в наследственото имущество част от продажната цена е в размер на 51723евро /1/8част от 413 784евро/ и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжен да върне остатъка от продажната цена в размер на 51083.39евро, т.е. за горницата до 52685.13евро искът следва да се отхвърли като неоснователен. Дължимата от него съобразно правата му в съсобствеността част от сторените от ищеца разноски по сделката възлиза на 2294.41лева и след приспадане на частично присъдената сума от 1250лева, дължи остатъка от 1044.41лева. Дължимата от него съразмерно на правата му в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлиза на сумата от 21250евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12лева, дължи остатъка от 20610.88евро. Сумите се дължат от него ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответниците М.С.К., Б.С.К. и Н.С.К., ответници и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, са наследници на продавача С. Е. К., поч.на 12.04.2013г., с квота от наследството на общия наследодател 1/8ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената припадаща му се съобразно квотата му в наследственото имущество част от продажната цена е в размер на 51723евро /1/8част от 413 784евро/, или всеки от тримата ответника е с квота от по 1/24 ид.ч. и дължи да върне част от продажна цена, равняваща се на 17241евро. След приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро всеки от тях дължи остатъка от продажната цена в размер на 16 601.88евро, от които ищецът претендира 16525.63евро. Припадащата се на всеки от тях част от сторените от ищеца разноски по сделката възлиза на 764.80лева/1/24част от 18 355.24лева/ и след приспадане на частично присъдената сума от 437.03лева дължи остатъка от 327.77лева. Дължимата от всеки от тях съразмерно на наследствените му права част от неустойката по договора за покупко-продажба възлиза на сумата от 7083.33евро/1/24част от 170 000евро/ и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 6444.21евро. Сумите от тримата се дължат ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

В хода на производството, а именно на 08.01.2020г., М.С.К. е починала и е заместена по реда на чл.227 от ГПК от наследниците си по закон– ответниците Б.С.К. и Н.С.К., низходящи от първи ред, които по силата на наследственото правоприемство по чл. 5, ал. 1 от ЗН отговарят за задълженията на наследодателя си съобразно дела си от наследството и от 1/2ид.част, при което всеки от тях като наследник на М.С.К. дължи сумата от 8262.81евро представляваща половината от сумата от 16525.63евро, представляваща остатъка от припадащата се на М.С.К. част от продажната цена, сумата от 163.88лева, представляваща половината от сумата от 327.77лева- остатък от припадащата се на М.С.К. част от разносК. за сделката и сумата от 3222.10евро , представляваща половината от сумата от 6444.21евро- остатък от припадащата се на М.С.К. част от дължимата неустойка от 6444.21евро.

Ответниците В.М.С. и Н.М.В., ответници и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, са наследници на продавача Й.Г. Н.,поч.на 05.01.2012г.. с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената припадаща и се съобразно квотата и в наследственото имущество част от продажната цена е в размер на 25861.50евро/1/16част от 413 784евро/. Като страна в производството по гр.д.№121/2017г.на ДОС В.М.С. не е оспорила отговорността си за задължението на наследодателя-продавач. По данни от удостоверение от 26.09.2018г. на РС-Б. под №12/26.09.2018г. е вписан отказ на В.М.С. от наследството на Й.Г. Н., т.е.отказът е вписан след приключване на съдебното дирене и постановяване на 18.07.2018г.на решението по в.гр.д.№237/2018г.на ВАпС, с което е разрешен в полза на „У.“ЕООД спора за разваляне на договора и за евикционната отговорност на ответниците-продавачи и наследници на продавачи. С участието си като ответник в процеса за разваляне на договора и частично репариране на имущественитете последици от това, ответницата В.М.С. е имала процесуално поведение /подала е отговор на исковата молба, чрез упълномощения адвокат Н.Т., с който, наред с другите ответници, представлявани от същия адвокат, е заявила, че са част от наследниците по закон на праводателя Н.А. Г., че предмет на договора е съсобствен по реституция имот, оспорила е допустимостта и основателността на исковете за разваляне на договора, за връщане на част от платената цена, заплащане на разноски и неустойка за неизпълнение, като е противопоставяла възражения за надлежно прехвърлени реституирани права, възражение за погасителна давност/, от което явства, че същата участва в съдебното производство като наследник, приел наследството на своята майка, което приемане предпоставя недействителност на последващия отказ от наследство. Следователно, всеки от двамата ответници -В.М.С. и Н.М.В., е с квота от наследството на общия наследодател от по 1/32 ид.ч. и дължи да върне част от продажна цена, равняваща се на 12 930.75евро/1/32част от 413784евро/. След приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро всеки от двамата дължи остатъка от продажната цена в размер на 12291.63евро, от които ищецът претендира 12234.44евро. Дължимата от всеки от тях съразмерно на наследствените му права част от неустойката по договора за покупко-продажба възлиза на сумата от 5312.50евро/1/32част от 170 000евро/ и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 4673.38евро. Сумите от двамата се дължат ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответникът В.Г.П., ответник и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, е продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената припадаща и се част от продажната цена е в размер на 25861.5евро/1/16част от 431 784евро/, след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, е длъжна да върне остатъка от продажната цена в размер на 25 222.38евро, от които ищецът претендира 25108.01евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 10 625евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 9985.88евро.

В хода на производството, а именно на 16.08.2019г. ответникът В.Г.П. е починала и по реда на чл.227 от ГПК е заместена в производството по делото от наследниците си по закон – низходящите и Г.В.З. и А.В.З., действаща чрез настойника си Г.В.З.. По силата на наследственото правоприемство по чл. 5, ал. 1 от ЗН задължението на наследодателя им за връщане на цената по разваления договор и заплащане неустойка /не се претендират разноски за сключването на договора/ е преминало към тях, като ответницата Г.В.З. отговаря за задълженията на наследодателя изцяло в обема на наследствените си права от 1/2ид.част, а ответницата А.В.З., приела наследството по опис отговаря само до размера на полученото наследство /чл.60 от ЗН/. Приемането по опис на наследството има правоограничаващо действие с оглед отговорността на наследника, и в това се изразява неговата защитна функция. Отговорността за наследствен дълг до размера на наследеното имущество се преценява на общо основание в исковото производство, като исковете се уважават до размера на приетото по опис наследство, съобразно оценката, дадена в охранителното производство по чл. 553 и сл. ГПК, ако има извършено плащане, то се приспада от горната сума, а ако е установено, че наследството е с нулева стойност, исковете се отхвърлят /така решение №226 от 04.04.2018г. по т.д. № 1906/2016 г. на ВКС, 2-ро т.о./.

В случая оценката на наследството на В.Г.П., съгласно определение от 17.11.2021г. по ч.гр.д.№181/2021г. Районен съд-Лом, възлиза на сумата от общо 31 561.60лева, респ. стойността на наследствената квота на недееспособната наследница А.В.З. възлиза на сумата от 15 780.80лева. При съразмерно отнасяне на тази стойност по отделните вземания, за които всяка от наследниците отговаря съобразно наследствената си квота, А.В.З. дължи като наследник на В.Г.П. сумата от 5772.69евро, част от половината от сумата от 25108.01евро, остатък от припадащата се на В.Г.П. част от продажната цена, и сумата от 2 295.90евро, част от половината от остатъка от припадащата се на В.Г.П. част от дължимата неустойка от 9985.88евро. За разликата над тези суми до размера на припадащата и се част от задълженията на починалата, респ. до 12554евро/половината от 25108.01евро/ и до 4992.94евро/половината от 9985.88евро/, исковете следва да се отхвърлят. Сумите ги дължи ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане..

Съобразно наследствената си квота от 1/2ид.част, като наследник на В.Г.П., Г.В.З. дължи сумата от 12554евро представляваща половината от сумата от 25108.01евро, представляваща остатъка от припадащата се на В.Г.П. част от продажната цена, и сумата от 4992.94евро , представляваща половината от сумата от 9985.88евро- остатък от припадащата се на В.Г.П. част от дължимата неустойка. Сумите ги дължи ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответникът Д.Г.А., ответник и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, е продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената припадаща и се част от продажната цена е в размер на 25861.5евро /1/16част от 431 784евро/. След приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро е длъжна да върне остатъка от продажната цена в размер на 25 222.38евро, от които ищецът претендира 25108.01евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 10 625евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 9985.88евро. Сумите ги дължи ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответникът К.Г.К., ответник и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, е продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената припадаща и се част от продажната цена е в размер на 25861.5евро /1/16част от 431 784евро/. След приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро е длъжна да върне остатъка от продажната цена в размер на 25 222.38евро, от които ищецът претендира 25108.01евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлизала на сумата от 10 625евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 9985.88евро. Сумите ги дължи ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответниците Д.Д. В. и Х.П.Н., ответници и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, са наследници на продавача П. Х.Н., поч.на 17.03.2009г.. с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената припадаща му се съобразно квотата му в наследственото имущество част от продажната цена е в размер на 25861.50евро/1/16част от 413 784евро/. Всеки от двамата му наследника -ответниците Д.Д. В. и Х.П.Н., е с квота от наследството на общия наследодател от по 1/32 ид.ч. и дължи да върне част от продажна цена, равняваща се на 12 930.75евро/1/32част от 413784евро/. След приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро всеки от двамата дължи остатъка от продажната цена в размер на 12291.63евро, от които ищецът претендира 12234.44евро. Дължимата от всеки от тях съразмерно на наследствените му права част от неустойката по договора за покупко-продажба възлиза на сумата от 5312.50евро/1/32част от 170 000евро/ и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 4673.38евро. Сумите от двамата се дължат ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответникът М.Х.Н., ответник и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, е продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената припадаща и се част от продажната цена е в размер на 25861.5евро /1/16част от 431 784евро/. След приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро е длъжна да върне остатъка от продажната цена в размер на 25 222.38евро, от които ищецът претендира 25108.01евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлиза на сумата от 10 625евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 9985.88евро. Сумите ги дължи ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответникът А.Х.Н., ответник и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, е продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената припадаща му се част от продажната цена е в размер на 25861.5евро /1/16част от 431 784евро/. След приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро е длъжна да върне остатъка от продажната цена в размер на 25 222.38евро, от които ищецът претендира 25108.01евро. Дължимата от нея съразмерно на правата и в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлиза на сумата от 10 625евро и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 9985.88евро.

В хода на производството, а именно на 10.07.2021г. ответникът А.Х.Н. е починал и по реда на чл.227 от ГПК е заместен в производството по делото от наследниците си по закон – съпругата Е. С.Н. и низходящите от първи ред Х.А.Н. и С. А. Н..

И двамата низходящи от първи ред Х.А.Н. и С. А. Н. са се отказали от наследството на починалия отетник А.Х.Н., като по данни от удостоверение изх.№569/16.07.2021г. на РС-Б. отказът на Х.А.Н. е вписан в особената книга на съда под №5/16.07.2021г., а по данни от удостоверение изх.№307/16.02.2022г. на РС-Б. отказът на С.А.Н. е вписан в особената книга на съда под №6/16.02.2021г. Отказите са направени в изискуемата се от закона форма съгласно реда и начина визирани в чл. 52 във вр. с чл. 49, ал. 1 от ЗН. Отказът от наследство произвежда действие от датата на вписването му. Действителността на отказите не е оспорена и не е опровергана от имащия интерес от това ищец. При това положение Х.А.Н. и С. А. Н. не носят отговорност за задълженията на наследодателя си, претенциите срещу тях като възложено им при наследяване задължение на починалия А.Х.Н. от 25108.01евро и от 9985.88евро се явяват неоснователни и следва да бъдат отхвърлени.

Съгласно чл. 53 ЗН, частта на отреклия се от наследство уголемява дяловете на останалите наследници, като при отказ от наследство, заявен от всички деца на наследодателя, преживелият съпруг наследява със следващите децата редове и би получил цялото наследство само ако починалият не е оставил родители, възходящи от втора и по-горна степен, братя и сестри и техни низходящи, респективно ако призованите към наследяване роднини на починалия за недостойни или са се отказали от неговото наследство /ТР № 148/10.12.1986 г. на ОСГК на ВКС/.

Според данните от удостоверение за наследници на л.37 от гр.д.№375/2013г.на ДОС, починалият А.Х.Н. е наследник от първи ред-низходящ/син/на Х. Н.А., син на общия наследодател Н.А. Г., наред с останалите низходящи/деца на Х. Н.А.- П. Х. Н./починал на 17.03.2009г. и наследен от съпругата си Д.Д.Н./понастоящем В./ и Х.П.Н./, М.Х.Н. и Н.Х.Н., негови братя и сестра. При това положение, след като и двамата низходящи/синове/ на починалия А.Х.Н. са се отказали от наследство, и има следващ ред наследници по закон- братя и сестри и техни низходящи, съпругата му Е. С.Н. получава 2/3 от наследството при продължителност на брака над десет години. До размера на 2/3 съпругата отговаря и за задълженията на починали си съпруг. Следователно, Е. С.Н., заместилата по реда на чл.227 от ГПК починалия си съпруг-ответник А.Х.Н., дължи съобразно наследствената си квота от 2/3ид.части сумата от 16 738.67евро, представляваща 2/3части от сумата от 25108.01евро, представляваща остатъка от получената припадащата се на А.Х.Н. част от продажната цена, и сумата от 6657.25евро , представляваща половината от сумата от 9985.88евро- остатък от припадащата се на А.Х.Н. част от дължимата неустойка. Сумите ги дължи ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковете- 13.06.2019г., до окончателното им плащане.

Ответникът Н.Х.Н., ответник и по приключилото гр.д.№121/2017г.на ДОС, е продавач с квота от наследството на общия наследодател 1/16ид.част /ако не участват наследниците от петото коляно/, при което получената припадаща му се част от продажната цена е в размер на 25861.5евро /1/16част от 431 784евро/. След приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро е длъжен да върне остатъка от продажната цена в размер на 25 222.38евро, от които ищецът претендира 25108.01евро. Дължимата от него съразмерно на правата му в съсобствеността част от неустойката по договора за покупко-продажба възлиза на сумата от 10 625евро/1/16част от 170 000евро/ и след приспадане на частично присъдената сума от 639.12евро, дължи остатъка от 9985.88евро.

С оглед изхода от спора, на основание чл.78, ал.1 от ГПК ищецът има право на съдебно-деловодни разноски, като всеки ответник самостоятелно носи отговорност за сторените от ищеца разноски. Ищецът е удостоверил извършването на разходи само за държавна такса от общо 43569.87лева. За напълно постигнатия с исковете целен резултат следва платената за разглеждането им държавна такса да му се присъди в пълен размер, за исковете, по които е постигнал частично целения резултат-съразмерно на същия. Така всеки от ответниците М.Х.И.,И.Д.Н., Х.Д.И., , Е.Г.И., К.Н.И., Т.Н.З. дължи държавна такса от по 1214.67лева, всеки от ответниците Б.Й.И. и И.Й.И.- от по 1797лева, Е.Н.К. -5659.09лева, всеки от ответниците Б.С.К. и Н.С.К. дължат държавната такса за разглеждане на предявените срещу тях искове от по 1846.73лева и по половината от държавната такса от общо 1846.73лева за разглеждане на предявените срещу М.С. Ковачава искове, всеки от ответниците В.М.С. и Н.М.В. дължат държавна такса от по 1322.75лева, Г.В.з. дължи половината от държавната такса по исковете за задълженията на наследодателя и В.Г.П. –сумата от 1372.55лева, А.В.З.-съобразно уважения размер с оглед приетото по опис наследство- сумата от 631.17лева, всеки от ответниците Д.Г.А., К.Г.К., М.Х.Н. и Н.Х.Н. дължат от по 2745.11лева държавна такса, всеки от ответниците Д.Д.Н. и Х.П.Н. от по 1313.75лева и ответника Е.С.Н., заместила починалия А.Х.Н.-1830.07лева. В полза на ответниците по частично отхвърлените претенции /Е.Н.К., А.В.З., Е.С.Н./, разноски на основание чл.78, ал.3 от ГПК не следва да се разпределят, тъй като същите не са удостоверили извършването на разходи по делото. По същите съображения не се следват разноски и на Х.А.Н. и С.А.Н.

С оглед гореизложените съображения, съдът

Р Е Ш И:

ОСЪЖДА М.Х.И., ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на „***” ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр. В., бул. „О.Р.Р.****и адрес за призоваване гр. С., бул. „А.М.***, „С.П.Ц.” както следва:

- на основание чл. 189, ал. 1, вр. чл. 55, ал. 1 от ЗЗД -сумата от 10804.05 евро, представляваща остатък от припадаща и се съобразно правата и в съсобствеността квота от сумата от 413 784 евро, представляваща платената от купувача продажна цена по договор за покупко – продажба, обективиран в нот.акт № 197 т. II, рег. № 6323, дело № 1040/ 2007 г. на нотариус с район на действие БРС, вписан под №***на НК, ведно със законната лихва, считано от 13.06.2019г. до окончателното и изплащане.

- на основание чл. 189, ал. 1, вр. чл. 55, ал. 1 от ЗЗД – сумата от 72.84лева, представляваща остатък от припадащата и се част от разносК. на купувача по изповядването на нот.акт № 197 т. II, рег. № 6323, дело № 1040/ 2007 г. на нотариус с район на действие БРС, вписан под №***на НК, възлизащи в общ размер от 18 355. 24 лева, ведно със законната лихва, считано от 13.06.2019г. до окончателното и изплащане.

-на основание чл. 92, ал. 1 от ЗЗД –сумата от 4083.10евро представляваща остатък от припадащата и се съобразно правата и в съсобствеността квота от дължимата неустойка в размер на общо 170 000 евро за неизпълнение на задължението за прехвърляне на собствеността по договор за покупко-продажба, обективиран в нот.акт № 197 т. II, рег. № 6323, дело № 1040/12.12.2007г. на нотариус с район на действие БРС, вписан под №***на НК, гр. С., ведно със законната лихва, считано от 13.06.2019г. до окончателното и изплащане.