№ 253
гр. гр.Велинград, 12.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, II - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА
при участието на секретаря ДОНКА ЕМ. ТАБАКОВА
като разгледа докладваното от ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА Гражданско дело №
20225210100271 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание чл. 69 ЗН, във вр. чл. 34 ЗС от А. Я. А.,
против А. Я. К., С. А. К., Т. М. И. и С. М. И. за делба на съсобствени
наследствени недвижими имоти-поземлен имот, дворно място с
идентификатор 10450.503.851 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с адрес гр.Велинград, ул.
„Стефан Караджа“ № 8, с площ от 376 кв. м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м./, при граници и съседи: от север имот с идентификатор 10450.503.1830,
от юг имот с идентификатор 10450.503.856; от изток имот с идентификатор
10450.503.852; от запад имот с идентификатор 10450.503.850 с номер по
предходен план УПИ 111-5758 в кв.23, ведно с построените в имота: 1./
жилищна сграда еднофамилна с идентификатор 10450.503.851.1 по КККР на
гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК,
със застроена площ-40 кв.м., брой етажи 2 /два/, брой самостоятелни обекти –
няма; 2./ сграда с идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г на ИД на АГКК, със застроена
площ-35 кв.м., брой етажи един, брой самостоятелни обекти -няма данни, с
предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда,
стар идентификатор -няма, номер по предходен план-няма; 3./ сграда с
идентификатор 10450.503.851.3 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, със застроена площ-28
кв.м., брой етажи 1/един/; брой самостоятелни обекти -няма данни, с
предназначение друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда,
стар идентификатор-няма, номер по предходен план- няма; 4./ сграда с
1
идентификатор 10450.503.851.4 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, със застроена площ -12
кв.м., брой етажи 1/един/, самостоятелни обекти –няма данни, с
предназначение друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда,
стар идентификатор- няма, номер по предходен план-няма; 5./ сграда с
идентификатор 10450.503.851.5 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, със застроена площ-17
кв.м., брой етажи 1/един/, брой самостоятелни обекти–няма данни, с
предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда,
стар идентификатор-няма, номер по предходен план-няма, между А. Я. А., А.
Я. К., С. А. К., Т. М. И. и С. М. И..
Ищецът твърди, че страните са наследници по закон на общия
наследодател А.М. А.. Наследодателят и неговият брат А.М. А. придобили по
наследство и давностно владение през 1963 г., при равни дялове по ½ ид.
част, дворното място и намиращата се в него жилищна сграда-къща от 28 кв.
м., за което бил съставен Нотариален акт № 37/1963г.. През 1980 г. А.М. А.
дарил на брат си и общ наследодател на страните своята ½ идеална част от
придобитите имоти. През 1999 г. А.М. А. дарил на ищеца ½ ид. част от
дворното място и построената в него жилищна сграда. Преди това, през 1992
г., се разпоредил чрез дарение в полза на сина на ищеца с 1/2 ид. част от
описаните по-горе имоти. Под влиянието и натиска на неговите сестри,
дарението било отменено, поради което след смъртта на Абди А. процесната
½ ид. част от имота бил наследен ищеца и ответниците.
Излага, че приживе наследодателят отново под влияние на дъщерите си се
разпореждал с множество земеделска земи и урегулирани имоти в тяхна
полза.
Сочи, че в имота били построени с негови средства, без издадени
строителни книжа, следните селскостопански сгради и навеси: 1./ сграда с
идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, със застроена площ 35
кв.м., брой етажи един, брой самостоятелни обекти-няма данни, с
предназначение друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда,
стар идентификатор-няма, номер по предходен план-няма; 2./ сграда с
идентификатор 10450.503.851.3 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, със застроена площ-28
кв.м., брой етажи 1/един/, брой самостоятелни обекти-няма данни, с
предназначение друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда,
стар идентификатор-няма, номер по предходен план-няма; 3./ сграда с
идентификатор 10450.503.851.4 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, със застроена площ-12
кв.м., брой етажи 1/един/, самостоятелни обекти– няма данни, с
предназначение друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда,
стар идентификатор- няма, номер по предходен план-няма; 4./ сграда с
идентификатор 10450.503.851.5 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
2
Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, със застроена площ-17
кв.м., брой етажи 1/един/, брой самостоятелни обекти–няма данни,
предназначение друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда,
стар идентификатор-няма, номер по предходен план-няма. Същите били пред
срутване, тъй като съсобственият характер на имота се явявал пречка за
ищеца да го облагородява.
Твърди, че в имота живеел само той и четиричленното семейството на сина
му. Те го владеели, ползвА. и плащА. данъци за него. Имотът бил единствен
за семейството на ищеца. Ответниците по иска се били дезинтересирА. от
имотите, притежавА. свои имоти, в които да живеят и стопанисват.
Предвид че страните не можели да поделят доброволно съсобствените
имоти, предявява иск за допускане до делба на процесните наследствени
недвижими имоти, а именно: поземлен имот с идентификатор 10450.503.851,
находящ се в гр. Велинград, ул. „Стефан Караджа“ № 8, с площ от 376 кв. м.,
трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно
ползване- ниско застрояване /до 10/м., при граници и съседи: от север имот с
идентификатор 10450.503.1830, от юг имот с идентификатор 10450.503.856;
от изток имот с идентификатор 10450.503.852; от запад имот с идентификатор
10450.503.850, с номер по предходен план УПИ 111-5758 в кв. 23, ведно с
построената в имота жилищна сграда, еднофамилна с идентификатор
10450.503.851.1, със застроена площ-40 кв.м., брой етажи 2 /два/, брой
самостоятелни обекти -няма, между А. Я. А., А. Я. К., С. А. К., Т. М. И., С. М.
И., при квоти 5/8 ид. части за А. Я. А., 1/8 ид.ч. за А. Я. К., 1/8 ид.ч. за С. А.
К., 1/16 ид.ч. за Т. М. И. и 1/16 ид.ч. за С. М. И..
В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответниците, чрез адв. К. АК Пазарджик,
не възразяват срещу допустимостта и основателността на иска.
Не оспорват, че страните са наследници по закон на А.М. А. и съпругата му
М.М. А.а и по наследство от наследодателите са придобили процесните
недвижими имоти.
Оспорват квотите на страните в съсобствеността по отношение на сградите
в дворното място с идентификатори 10450.503.851.1, 10450.503.851.2,
10450.503.851.4 и 10450.503.851.5, с доводи че не са били предмет на
разпореждане от наследодателите. Считат, че същите се притежават от
страните в производството, както следва: за А. Я. К.-1/4 ид. част за С. А. К.-
¼ ид. част, за Т. М. И. и С. М. И.-общо ¼ ид. част и за А. Я. А.-1/4 ид. част.
Оспорват твърденията, че намиращите се в имота сгради на допълващо
застрояване са построени със средства на ищеца. Излагат, че всички сгради,
предмет на делбата са построени от наследодателите с помощта на
ответниците, които винаги са ги подкрепяли във всяко едно начинание.
Оспорват изложеното в исковата молба твърдение, че развалянето на
дарението в полза на Явор Альошов А. е станало под въздействието на
ответниците. Отношението на дарения и неговите близки била причината
наследодателят да предприеме тази стъпка.
3
Искат от съда да допусне делба на следните недвижими имоти: дворното
място с идентификатор 10450.503.851 по КККР на гр. Велинград, одобрени
със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, с адрес на имота гр.
Велинград, ул. „Стефан Караджа“ № 8, с площ от 376 кв. м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10/ м. граници и съседи: от север имот с
идентификатор 10450.503.1830, от юг имот с идентификатор 10450.503.856;
от изток имот с идентификатор 10450.503.852; от запад имот с идентификатор
10450.503.850, с номер по предходен план УПИ 111-5758 в кв.23, при квоти
за А. Я. А.-5/8 ид. части, за А. Я. К.-1/8 ид. част, за С. А. К.- 1/8 ид. част, за Т.
М. И. и С. М. И.- общо 1/8 ид. част; 2./ сграда с идентификатор
10450.503.851.3 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, находяща се в имот с идентификатор
10450.503.851 на застроена площ от 28 кв.м., брой етаж 1, при квоти за А. Я.
А.-5/8 ид. части, за А. Я. К.-1/8 ид. част, за С. А. К.- 1/8 ид.част, за Т. М. И. и
С. М. И.-общо 1/8 ид.част; 3./ както и на сгради с идентификатори
10450.503.851.1, 10450.503.851.2, 10450.503.851.4 и 10450.503.851.5, при
квоти за А. Я. К. ¼ ид. част, за С. А. К.- ¼ част, за Т. М. И. и С. М. И. общо ¼
ид.част и за А. Я. А.-1/4ид.част.
Съдът, като обсъди доводите и възраженията на страните и като прецени
събраните по делото доказателства, намери за установено следното от
фактическа и правна страна:
Страните са наследници на А.М. А., починал на 01.11.2020г. видно от
представеното удостоверение за наследници изх. № 2168/25.11.2020 г.,
издадено от длъжностното лице по гражданско състояние при Община
Велинград. Ищецът е негов син, ответниците А. Я. К. и С. А. К. са негови
дъщери, а ответниците Т. И. М. и С. М. И. са низходящи /деца/ на дъщерята на
Абди А.-Фатма Абди Трамбуцова починалата преди него на 01.04.2015 г.
Приживе общият наследодател е придобил заедно с брат си А.М. А. по
наследство и давностно владение къща със застроена с площ 28 кв. м. и
незастроено дворно място от 290 кв. м., находящо се в землището на гр.
Велинград, кв. Чепино, при граници и съседи-улица, Г. Л. и Г. Т., за което е
съставен констативен Нотариален акт за право на собственост по
обстоятелствена проверка № 37/23.02.1963 г., том I, дело № 63/1963 г. на
съдия при РС Велинград, съставляващо по действащия КРП на гр. Велинград
от 1957 г. поземлен имот пл. номер 1100, за което е отреден парцел III-1100 в
кв. 23. Доколкото в нотариалния акт не е посочен размер на дяловете на
съсобствениците, по арг. на чл. 30, ал. 2 ЗС следва да се приеме, че са равни и
всеки е станал собственик на по ½ ид. част от имота и построената сграда.
През 1963 г. Абди А. е имал сключен граждански брак с М.М. А.а,
починала на 27.06.2003 г., поради което имотите са придобити в режим на
съпружеска имуществена общност, доколкото давността е изтекла по време
на брака /в този смисъл т. 2 от ППВС № 8 от 17.06.1981 г./. Презумпцията, че
4
придобитото по време на брака е общо имущество за съпрузите е приложима
в конкретния случай, по силата на чл. 103 от ПЗР на СК/1968г. /обн. ДВ.
бр.23 от 22.03.1968г., в сила от 22.05.1968г./.
На 23.05.1980 г. А.М. А. /И.А. А./ дарил на брат си А.М. А. останалата ½
ид. част дворното място ведно с ½ ид. част от построената в него жилищна
сграда на около 28 кв. м., за което е съставен Нотариален акт № 74/23.05.1980
г., том I, нот. дело № 185/1980 г. на съдия при РС Велинград. Следователно
след тази дата общият наследодател на страните е придобил собствеността на
цялото дворно място и построената върху него жилищна сграда, като ½ ид.
част тях е притежавал в режим на съпружеска имуществена общност, а
останалата ½ ид. част е негово лично имущество по арг. чл. 13, ал. 2 СК 1968
г. /отм. отм. ДВ. бр.41 от 28 Май 1985г./.
През 1992 г. А.М. А. дарил на внука си Я.А.Я. /син на ищеца/ придобитата
от него по дарение ½ ид. част недвижим имот пл. № 5758, съставляващ
парцел III-1100 в кв. 23 по КРП на гр. Велинград по КРП на гр. Велинград от
1983г., с площ от 370 кв. м., при граници и съседи-улица, Г. Т. и И. Л., ведно
със собствената си ½ ид. ч. от построената върху имота жилищна сграда на
застроена площ от 28 кв. м., без лятната кухня, за което е съставен
Нотариален акт № 50/14.08.1992 г., том II, дело № 504/1992г. на съдия при РС
Велинград. С Решение от 31.01.2002г. по гр. д. 632/2002 г. на РС Велинград
дарението било отменено и на 15.05.2002 г. А.М. Я. се снабдил с Констативен
нотариален акт за собственост, въз основа на писмени доказателства за ½ ид.
част от УПИ, целият застроен и незастроен от 370 кв. м., съставляващ парцел
III, отреден за имот пл. номер 5758 в кв. 23 по КРП на гр. Велинград, при
съседи-от север ул. „Стефан Караджов“, от изток УПИ IV-5759, от юг-УПИ
IX-5763, от запад УПИ II-5757, ведно с ½ ид. част построената в него
жилищна сграда-къща на 28 кв. м., без лятна кухня.
През 1999 г. съпрузите А.М. А. и М.М. А.а се разпоредили с притежаваната
от тях в режим на съпружеска имуществена общност ½ ид. част дворно място
с площ от 370 кв. м., находящо се в гр. Велинград, кв. Чепино, при граници
улица, Г. Т. и И. Л., съставляващо по плана на града парцел III-ти, отреден за
имот пл. номер 5758 в кв. 23, ведно с ½ ид. част от построената в имота
жилищна сграда-къща с площ 28 кв. м., дарявайки ги на сина си-ищеца А. Я.,
за което е съставен Нотариален акт № 125/27.04.1999 г., том I, лег. № 1336,
нот. дело № 176/1999 г. на нотариус с район на действие Районен съд
Велинград.
По дарение през 1999г. ищецът е станал собственик ½ ид. част от
процесния поземлен имот дворно място с пл. номер 5758, съставляващ парцел
III-1100 в кв. 23 по КРП на гр. Велинград от 1983г., а по КККР на гр.
Велинград поземлен имот с идентификатор 10450.503.581, находящ се в гр.
Велинград, ведно с намиращата се върху него ½ ид. част от жилищна сграда
къща с площ 28 кв. м. След смъртта на А.М. А. на 01.11.2020 г., А. А. е
получил по наследство още 1/8 ид. част от тези имоти, притежавани от
5
наследодателя след с отмяна на дарението от 1992 г. Ответниците А. Я. К. и
С. А. К., дъщери на Абди А., са наследили по 1/8 ид. /или по 2/16/ част от тези
имоти, а ответниците Т. М. И. и С. М. И., низходящи по право на заместване
на починалата преди Абди А. негова дъщеря Фатима Абди А.а, са получили
по наследство по 1/16 ид. част. Следователно по силата на правна сделка и
наследствено правоприемство ищецът е станал собственик на общо 5/8 /или
10/16/ ид. части от поземлен имот дворно място с пл. номер 5758,
съставляващ парцел III-1100 в кв. 23 по КРП на гр. Велинград от 1983г
находящ се в гр. Велинград, 5758, идентичен с поземлен имот с
идентификатор 10450.503.581 и на 5/8 /или 10/16/ ид. части на построената
върху него жилищна сграда- къща с площ от 28 кв. м.
Поземлен имот с пл. номер 1100, за който е отреден парцел III-1100 в кв. 23
по КРП на гр. Велинград от 1957 г., по Нотариален акт за право на
собственост по обстоятелствена проверка № 37/23.02.1963 г., том I, дело №
63/1963 г. и Нотариален акт № 74/23.05.1980 г., том I, нот. дело № 185/1980 г.
е идентичен с недвижим имот пл. № 5758, съставляващ парцел III-1100 в кв.
23 по КРП на гр. Велинград от 1983г., предмет на нотариалните актове за
дарение от 1992г. и 1999г. и с поземлен имот с идентификатор 10450.503.581
по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК. Видно от представените по делото
нотариални актове и заключението по допълнителната съдебно-техническа
експертиза е нА.це съвпадение на границите на имота.
Върху дворното място, в периода след придобиването му от наследодателя
Абди А. през 1963 г., до неговата смърт на 01.11.2020 г. са изграждани
последователно и други постройки, освен съществуващата към 1963 г.
жилищна сграда от 28 кв. м.
Според показанията на свидетелите и видно от съдържанието на Нотариален
акт за право на собственост по обстоятелствена проверка № 37/23.02.1963 г.,
том I, дело № 63/1963 г. на съдия при РС Велинград, към 1963г. в делбения
имот е имало само една постройка. Показанията свидетелите и на двете
страни по непротиворечив начин установяват, че първоначално в имота на
уличната регулационна линия е имало построена къща с приземен етаж на
нивото на терена и един етаж над него с две стаи и долепена до нея стая, в
която е живял братът на общия наследодател А.М.. Впоследствие тази стая е
била съборена и на нейно място е направена дървена постройка, която се
ползва за гараж. След това в дъното на имота последователно са изграждани
и други постройки-лятна кухня и селскостопански сгради. В тази насока са
показанията на свидетелите Н. И.ова М. и К. Г.ев Д., съседи на имота и
В.Н.П., бивша съпруга на ищеца А. Я. А.. Тримата свидетели имат лични и
непосредствени впечатления за обстоятелствата какви постройки са
изграждани в дворното място в различни периоди след придобиването му от
общия наследодател, до откриване на наследството. Съдът, като прецени
показанията на свидетелката Пидева по реда на чл. 172 ГПК, ги кредитира,
тъй като не противоречат на показанията на останА.те свидетели в тази част.
6
Според заключенията на вещото лице по назначената основна и
допълнителна съдебно-техническа експертиза, които съдът кредитира като
компетентно изготвени и обосновани, в поземлен имот с идентификатор
10450.503.851 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК, идентичен с имот пл. номер 1100, за който
е отреден парцел III-1100 в кв. 23 по КРП на гр. Велинград от 1957 г. и с имот
с пл. номер 5758, за който е отреден парцел III-5758 в кв. 23 по КРП на гр.
Велинград от 1983 г., са построени следните постройки:
1./ на уличната регулация е построена двуетажна жилищна сграда с
идентификатор 10450.503.851.1 със застроена площ от 40 кв. м., състояща се
от първи приземен етаж, със светла височина 2,20 м. на нивото на терена и
втори жилищен етаж, със светла височина 2,50 м., с по две стаи и коридор на
всеки етаж. Достъпът до жилищния етаж е по външно стълбище, а до
приземния директно от двора. На жилищния етаж се намират жилищните
помещения, а на приземния етаж кухня и още едно помещение, което се
ползва за склад. Под стълбището е обособен санитарен възел;
2./ в дъното на имота се намира едноетажна жилищна сграда със
застроена площ 28 кв. м., състояща се от кухня и стая, която в КККР на гр.
Велинград е отразена като сграда на допълващо застрояване с идентификатор
10450.503.851.3, с предназначение-друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда.
Констатирано е, че отразяването на сградата в КККР не отговаря на
реалното й предназначение-жилищна сграда.
В по-късен момент към жилищната сграда е пристроен санитарен възел
със застроена площ 6 кв. м. В кадастралната карта на мястото на санитарния
възел е отразена друга сграда на допълващо застрояване с идентификатор
10450.503.851.5 със застроена площ от 17 кв. м. и предназначение: друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда, която по площ и размери
не съответства на реално изградения на място и пространствено и
функционално свързан с жилищната сграда санитарен възел;
3./ в дъното на имота се намира сграда с идентификатор
10450.503.851.2, означена по КККР на гр. Велинград като едноетажна, със
застроена площ 35 кв. и предназначение друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда. Същата се състои реално от две сгради-двуетажна
стопанска постройка /монолитен етаж и паянтов втори етаж/, със застроена
площ 23 кв. м., ползвана на първия етаж за отглеждане на животни и на
втория етаж за склад и едноетажна монолитна стопанска сграда, със застроена
площ 14 кв. м. до нея, ползвана за склад.
От приложената скица към основното заключение от съдебно-
техническата експертиза /л-71 по делото/, е че едноетажната монолитна
стопанска сграда със застроена площ 14 кв. м. се намира между означената в
КККР сграда с идентификатор 10450.503.851.3 с реално предназначение
жилищна сграда и двуетажната стопанска постройка /монолитен етаж и
7
паянтов втори етаж/, със застроена площ 23 кв. м., част от сграда с
идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград.
Според основното заключение по назначената съдебно-техническа
експертиза, отразените в КККР на гр. Велинград едноетажна сграда на
допълващо застрояване с идентификатор 10450.503.851.4 със застроена площ
12 кв. м., с предназначение друг вид производствена, складова
инфраструктурна сграда и сграда с идентификатор 10450.503.851.5 със
застроена площ от 17 кв. м. и предназначение: друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда, реално не съществуват.
Вещото лице е констатирало също, че в лицевата част на имота, на
уличната регулация и до жилищната сграда с идентификатор 10450.503.851.1
по КККР на гр. Велинград е изградена паянтова дървена постройка, със
застроена площ от 31 кв. м., която не е отразена КККР на гр. Велинград,
чиято външна част се ползва за гараж, а вътрешната за склад.
Производството за съдебна делба има за цел да ликвидира състоянието
на съществуващата имуществена общност и всеки от съделителите да получи
в индивидуална собственост права върху отделни обекти, представляващи
реални части от общия имот или отделни имоти от няколко общо
притежавани имущества, съразмерно с досегашните им дялове. За да бъде
постигната крайната цел на делбеното производство, е необходимо на първо
място да бъде установено дА. такова състояние на съсобственост
действително съществува, между кои лица и какви са техните права от
съсобствената вещ.
До делба се допускат само реално съществуващи към датата на
приключване на съдебното дирене в първа инстанция движими вещи или
недвижими имоти, защото вещни права, подлежащи на делба, възникват
върху отделни вещи, обособени като самостоятелни фактически и
юридически обособени обекти на правото на собственост, съобразно тяхното
предназначение, които действащите към момента на възникването и
придобиването им нормативни разпоредби определят като такива.
Правноирелевантно за тяхната обособеност и реално съществуване като
годни обекти на вещни права и предмет на делба е отразяването им като
самостоятелни обекти в кадастралната карта. При приемане на Тълкувателно
решение № 8 от 23.02.2016 г. по тълк. дело № 8/2014 г., т.4 ОСГК на ВКС е
изходил от посоченото в мотивите виждане, че одобрените по реда на ЗКИР
кадастрални карти и кадастрални регистри имат декларативно действие, от
тях не произтичат промени във вещноправния статут на имотите и
отсъствието или нА.чието на запис или записи в тях не може да има
доказателствено значение или легитимиращ ефект, по-големи от тези на
актовете за собственост. Посочено е и че съдебното решение, придружено от
скица-проект, ще бъде основание за изменение на кадастралната карта от
органите по кадастъра.
ДА. застроен обект е самостоятелен обект на вещни права, се определя
8
от нормативно уредените строителни правила и норми, а не от
обстоятелството дА. същия има идентификатор по кадастралната карта.
Предмет на съдебната делба могат да бъдат само вещни права. Когато се иска
делба на определен самостоятелен застроен обект същия се допуска до делба
заедно със своите принадлежности – чл. 98 ЗС. Когато в първата фаза на
делбата бъде повдигнат спор или съдът въз основа на събраните
доказателства констатира, че принадлежност към самостоятелен обект на
вещни права е отразен в кадастралната карта с отделен идентификатор или
сграда с повече от един самостоятелен обект е отразена като еднофамилна и с
един идентификатор, респ. несамостоятелни помещения, съставляващи части
от самостоятелния обект, са отразени с отделни идентификатори, в решението
следва да се отрази констатираната грешка. Отразяването на изводите на съда
относно нА.чието на грешка в кадастралната карта по отношение на застроен
обект се извършва чрез посочване на действителния му юридически статут,
като съдът следва да допусне до делба съсобствения застроен обект на вещни
права съобразявайки се с установеното по делото, а не с начина на отразяване
в кадастралната карта/ този смисъл Решение № 102 от 4.10.2019 г. по гр.д. №
4736/2017 г., II г.о. на ВКС/.
Следователно изводът дА. един фактически обособен обект от
функционално и пространствено обединени помещения и пространства е
самостоятелен обект по смисъла на ЗКИР не се основава само на заснемане
въз основа на измервания и изчисления, а основно на строителните книжа и
на актовете за собственост /чл.44/, тъй като изискванията за обособяване на
недвижими имоти като самостоятелни обекти на собственост са нормативно
установени с императивни материалноправни норми в нормативните актове
за устройство на територията - ЗУТ и издадените въз основа на него
действаща и отменена Наредби за правила и нормативи за устройство на
територията и отменените Наредби за правила, норми и нормативи за
териториално и селищно устройство, издадени на основание ЗТСУ /отм./,
както и отменените Строителните правила и норми за изграждане на
населените места.
За преценката представлява ли самостоятелен обект на правото на
собственост и подлежи ли на делба част от една сграда или етаж от сграда, се
определя от действащите към момента на построяването й строителни
правила и норми, които са императивни.
Ако върху съсобствено дворното място са построени две или повече
сгради, които могат да бъдат обект на собственост и които са изключени от
съсобствеността, а принадлежат на отделни собственици или ако в него е
изградена сграда в режим на етажна собственост, в която отделни етажи или
части от етажи принадлежат на различни собственици, върху дворното място
възниква хоризонтална етажна собственост и като обща част не подлежи на
делба. В тези случаи делбата на дворното място би била допустима, ако
общото дворно място може да бъде разделено на нови парцели /УПИ/, във
всеки от които попадат сгради, лична собственост на отделни съделители. В
9
тази специфична хипотеза делбата на дворното място ще бъде допустима, тъй
като чрез нея собствениците на отделни сгради ще концентрират
собствеността си само върху онзи парцел или урегулиран поземлен имот, в
който попада сградата им, като по този начин се изключи съсобствеността им
в другия парцел, в който те не притежават сграда /в този смисъл Решение №
227 от 16.05.2011 г. на ВКС по гр. д. № 316/2010 г., I г. о., ГК/.
Установи се от заключението на вещото лице по основната съдебно-
техническа експертиза, че понастоящем върху поземлен имот с
идентификатор 10450.503.581 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК са построени следните
сгради: 1./ двуетажна масивна жилищна сграда с идентификатор
10450.502.581.1 със застроена площ 40 кв. м. графично измерени, намираща
се на уличната регулационна линия; 2. /едноетажна масивна жилищна сграда
със застроена площ от 28 кв. м., с идентификатор 10450.503.581.3 по КККР на
гр. Велинград, състояща се от кухня и стая и пристроен към нея
функционално и пространствено свързан санитарен възел със застроена площ
от 6 кв. м.; 3./двуетажна стопанска постройка /монолитен първи етаж и
паянтов втори етаж със застроена площ 23 кв. м., ползвана на първия етаж за
отглеждане на животни и на втори етаж за склад и 4./ едноетажна монолитна
стопанска сграда, със застроена площ 14 кв. м., до нея ползвана за склад,
последните две означени в КККР на гр. Велинград като сграда с
идентификатор 10450.503.851.2. Съществуващите сгради са съсобствени
между страните, породи което дворното място няма обслужващо спрямо тях
предназначение и делбата му е допустима.
Доколкото понастоящем в дъното на имота е построена и съществува
още една жилищна сграда, идентична по площ /28 кв. м./ и предназначение с
придобитата от наследодателя по давност и по дарение, а в съставените
нотариални актове, с които наследодателя е придобивал и прехвърлял права
не са посочени местонахождението й и ответниците оспорват, че предмет на
дарението е идеална част от разположената на уличната регулационна линия
жилищна сграда, за правилното определяне на дяловете на всички съделители
от заявените до делба наследствени имоти, следва да се установи, с коя от
двете сгради се е разпоредил общият наследодател в полза на ищеца през
1999 г.. Това налага да се установи кога е построена намиращата се в дъното
на имота едноетажна жилищна сграда с идентификатор 10450.503.581.3 по
КККР на гр. Велинград, представляваща лятна кухня, с пристроен към нея
санитарен възел. Следва да се установи също и дА. двете сгради-двуетажна
стопанска постройка /монолитен етаж и паянтов втори етаж/, със застроена
площ 23 кв. м., ползвана на първия етаж за отглеждане на животни и на
втория етаж за склад и едноетажна монолитна стопанска сграда, със застроена
площ 14 кв. м. до нея, ползвана за склад, последните две означени като
едноетажна, със застроена площ 35 кв. и предназначение друг вид
производствена, складова, инфраструктурна сграда с идентификатор
10450.503.851.2 имат самостоятелно предназначение, или представляват
10
принадлежност към дворното място или построените в него жилищни сгради.
За строежа на съществуващите в имота сгради не са издавани
строителни разрешения или удостоверения за търпимост. Съдът като
съобрази действащите кадастрални планове на гр. Велинград, кв. Чепино в
периода след придобиване на дворното място през 1963 г. до одобряване на
кадастралната карта на гр. Велинград през 2018 г. и заключенията на вещото
лице по назначената основна и допълнителна съдебно-технически експертизи,
счита че намиращите се в дъното на имота сгради са построени в периода
след 1987 г. до 2004 г., когато за пръв път са нанесени в кадастъра.
По обезсиления КРП от 1957 г. на гр. Велинград в имот с пл. № 1100,
съставляващ парцел III-1100 в кв. 23 е заснета само една жилищна сграда-
паянтова, двуетажна на уличната регулация, с ширина 7 м. и дълбочина 4 м.,
измерени графично по плана с площ 28 кв. м. В дъното на имота, в неизвестен
момент е показана сграда с молив, на ръка, без условен знак за
предназначението на сградата.
По одобрените през 1983г. КРП на гр. Велинград в имот с пл. № 5758, за
който е отреден парцел III-5758 в кв. 23, идентичен с имот с идентификатор
10450.503.851 по КККР на гр. Велинград, е заснета масивна двуетажна
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 10450.503.851.1, брой етажи
2, намираща се на уличната регулация. Сградата е с ширина 4,60 м. и
дълбочина 8,52 м., измерени на място, със застроена площ 39,192 кв. м., която
е нанесена в КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018 г. на ИД АГКК с площ, изчислена електронно на 40 кв. м.
Според вещото лице Б., изслушана в съдебно заседание на 12.09.2022 г.,
заснетата на уличната регулационна линия жилищна сграда по обезсиления
КРП от 1957 г. за гр. Велинград и заснетата по КРП от 1983 г. жилищна
сграда, се различават по форма, площ и като конструкция.
До жилищната сграда в кадастъра от 1983 г. е нанесена построена до нея
на уличната регулация паянтова едноетажна жилищна сграда, с размери,
измерени графически по плана 6,50 м.-дълбочина и 3 м. ширина и застроена
площ 19,50 кв. м., която към настоящия момент не съществува.
В дъното на имота- на страничната регулационна линия е нанесена
паянтова стопанска постройка с размери 3,50 м. средна ширина и 3,50 м.
средна дълбочина, със застроена площ, със застроена площ от 12,25 кв. м.,
която не съществува към настоящия момент и не е нанесена в действащата
кадастрална карта.
В кадастъра от 1983 г. няма нанесени други сгради на допълващо
застрояване.
През 2004 г. кадастралния план е попълнен и в кадастъра са заснети сгради
на допълващо застрояване в дъното на имота, с идентификатори
10450.503.851.2, 10450.503.851.3, 10450.503.581.4 и 10450.503.581.5, които са
отразени в одобрената през 2018 г. кадастрална карта на гр. Велинград. В
кадастралния план от 2004 г. е нанесена и заснетата в КП от 1983 г. масивна
11
жилищна сграда на уличната регулационна линия с площ 39,192 м, която по
действащата кадастрална карта е с идентификатор 10450.503.581.1.
На 21.08.1987 г. на Я.А.Я. е издадено разрешение за строеж на гараж
върху 21 кв. м. Видно от приложената по делото скица-виза, същият е
следвало да бъде ситуиран в дъното на имота на границата с парцел IX-5763
по КРП от 1983 г. на гр. Велинград, от западната страна на нанесената в
кадастъра от 1983г. паянтовата стопанска постройка със застроена площ от
12,25 кв. м., която понастоящем не съществува. Според вещото лице няма
данни такъв да е построен и не съществува на място. В представената скица
виза лятната кухня не е нанесена, а съпоставяйки я с представените по делото
скица на ПИ с идентификатор 10450.503.851 по КККР на гр. Велинград и с
изготвената от вещото лице скица на съществуващите обекти към основното
заключение, гаражът е предвидено да бъде ситуиран върху част от имота,
където е построена лятната кухня. Това означава, че към тази дата лятната
кухня в дъното на имота с площ от 28 км. м. не е била построена. Същата е
възникнала в периода след тази дата до 14.08.1992 г., когато за пръв път е
споменато съществуването й и е описана в Нотариален акт за дарение №
50/14.08.1992 г., том II, дело № 504/1992г.. В този период собственик на
имота е бил общия наследодател на страните А.М. Я., който на осн. чл. 92 ЗС
е придобил по приращение построената в дъното лятна кухня, доколкото
никой от съделителите не претендира, че е негова индивидуална собственост.
Макар към 27.04.1999 г.-датата, на която ищецът е придобил по дарение
½ ид. част от дворното място и ½ ид. част от жилищна сграда-къща от 28 кв.
м., лятната кухня в дъното на имота да е била вече изградена, а намиращата
се на уличната регулационна граница и заснета в действащия кадастрален
план двуетажна жилищна сграда е различна по размери, площ, конструкция
от съществуващата през 1963г., съдът счита, че предмет на разпоредителната
сделка е ½ ид. част от построената на уличната регулация жилищна сграда. В
подкрепа на този извод са описания в нотариалния акт за дарение титул за
собственост, с които Абди Я. се е легитимирал като собственик на жилищната
сграда-Нотариален акт № 74, том I, дело № 185/1980г. Към тази дата в имота
е съществувала само една жилищна сграда с площ 28 кв. м.-тази на уличната
регулация. Разликата в площта и размерите на сградата, посочени в
нотариалния акт за дарение от 1999г. и тази на заснетата в действащия към
този момент кадастрален план, не са достатъчно убедителен аргумент да се
приеме, че предмет на дарственото разпореждане е лятната кухня, а не
жилищната сграда в началото на имота. Съдебната практика е константна, че
площта не е индивидуА.зиращ белег. Обстоятелството, че нанесената в
обезсиления КРП план от 1957 г. двуетажна жилищна сграда се различава по
размери и конструкция от нанесената в КРП от 1983г., може да се дължи на
пристрояването и укрепването на конструкцията й. Не се установи, че в
периода 23.05.1980 г.-до приемане на КРП на гр. Велинград през 1983г.,
нанесената в КРП от 1957 г. и описана в нотариалните актове от 1963 г. и
1980 г. жилищна сграда с площ 28 кв. м. на уличната регулационна линия да е
12
престанала да съществува и на нейно място е построена друга жилищна
сграда. Такава факти не бяха установени от свидетелските показания.
Неоснователно е възражението на ответниците, че договорът за дарение
е нищожен поради невъзможен предмет, тъй като към момента на
сключването му старата сграда вече не е съществувала. Установи се, че
наследодателят е придобил права, с които се е разпоредил чрез дарение в
полза на ищеца. От експертното заключение се установява, че процесната
сграда се намира на мястото на най-рано построената в имота двуетажната
паянтова жилищна сграда с площ от 28 кв., съществува към сключване на
дарението, следователно у наследодателя е нА.це воля да се разпореди със
съществуващ обект. Дори да се приеме, че първоначално построената в
имота сграда е била съборена и на нейно място е построена друга, като
собственик на ½ ид. част от дворното място към 1999г. наследодателят Абди
А. е придобил по приращение построените върху него сгради, следователно
договорът има предмет, независимо че към момента на сключването му
старата сграда е била съборена, а на нейно място е построена друга.
Затова неоснователни са възраженията на ответниците, че сградата на
уличната регулация не е предмет на дарственото разпореждане в полза на
ищеца от 1999 г., тъй като обективно вече не е съществувала и била годен
обект на правото, който да бъде прехвърлен и по отношение на нея сделката
не е произвела вещно-транслативен ефект.
По тези съображения съдът намира, че делбените имоти дворно място,
представляващо поземлен имот с идентификатор 10450.503.851 по КККР
на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-1214/06.06.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК с предназначение на територията-
урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване до 10 м.,
находящо се в гр. Велинград, ул. „Стефан Караджа“ № 8, при от север имот с
идентификатор 10450.503.1830, от юг имот с идентификатор 10450.503.856;
от изток имот с идентификатор 10450.503.852; от запад имот с идентификатор
10450.503.850, ведно с построената върху него жилищна сграда
еднофамилна, със застроена площ от 40 кв. м., брой етажи-2, брой
самостоятелни обекти в сградата-няма данни, с идентификатор
10450.503.851.1 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД 18-
1214/06.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК следва да се
допуснат по делба при квоти от 10/16 ид. части за А. Я. Я., 2/16 ид. части за
А. Я. К., 2/16 ид. части за С. А. К., 1/16 ид. част за Т. М. И. и 1/16 ид. част
за С. М. И..
Доколкото от заключението на вещото лице по основната съдебно-
техническа експертиза се установи, че нанесените в КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД 18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, сграда с
идентификатор 10450.503.851.4 със застроена площ 12 кв. м. брой етажи 1, с
предназначение друг вид производствена, складова инфраструктурна сграда и
сграда с идентификатор 10450.503.851.5 със застроена площ от 17 кв. м. с
13
предназначение друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда
вече не съществуват реално, искът за делба по отношение на тях следва да се
отхвърли. Както се посочи по-горе на делба подлежат само годни обекти на
правото на собственост, които имат самостоятелно функционално
предназначение.
Построената в дъното имота едноетажна жилищна сграда със застроена
площ 28 кв. м., състояща се от кухня и стая с пристроен към нея санитарен
възел със застроена площ 6 кв. м., която в КККР на гр. Велинград, отразена
като сграда на допълващо застрояване с идентификатор 10450.503.851.3 по
КККР на гр. Велинград, с предназначение-друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, следва да се допусне до делба при квоти от по 4/16
ид. части за всеки от съделителите А. Я. А., А. Я. К. и С. А. К. и по 2/16
ид. части за всеки от съделителите Т. М. И. и С. М. И.. Установи се, че
същата е построена върху дворното място в периода 1987 г.-1992 г.. По това
време дворното място е собственост на А.М. Я., който по силата на чл. 92 ЗС
е станал собственик и на изградените върху него постройки. Сградата не е
предмет на разпоредителна сделка за дарение в полза на ищеца, обективирана
в Нотариален акт № 125/27.04.1999г., том I, рег. № 1336, нот. дело №
176/1999г. доколкото не е изрично упомената в него. Правилото, че
прехвърлянето на правото на собственост върху земята прави приобретателя
собственик и на всички постройки и насаждения, освен ако не е уговорено
нещо различно, т.е. ако постройките не са изрично изключени от предмета на
разпореждане, намира приложение в хипотеза, при която поземлен имот е
застроен с жилищна сграда и със спомагателни, обслужващи постройки,
които нямат самостоятелно предназначение, т.е. представляват
принадлежност към сградата на основното застрояване и съгласно чл. 98 ЗС
следват нейната собственост, но не и когато тези постройки имат
самостоятелно предназначение.
Установи се от основната съдебно-техническа експертиза, че сградата е
с предназначение масивна жилищна сграда, състои се от кухня и стая и
функционално свързани сервизни помещения, поради което е самостоятелен
обект със самостоятелно функционално предназначение, а не принадлежност
към дворното място или на построената на уличната регулация жилищна
сграда и подлежи на делба.
Със смъртта на Абди А. сграда с идентификатор 10450.503.851.3 по
КККР на гр. Велинград е наследена от неговите низходящи-децата му А. Я.
К., С. А. К. и А. Я. Я., на осн. чл. 5, ал. 1 ЗН и на осн. чл. 10, ал. 1 ЗН по право
на заместване от децата на починалата преди наследодателя негова дъщеря
Фатме Абди Трамбуцова-Т. М. И. и С. М. И., които придобиват права при
посочените по-горе квоти.
По отношение на построените в дъното на дворното място
съществуващи към приключване на съдебното дирене в настоящата
инстанция две сгради-двуетажна стопанска постройка /монолитен етаж и
14
паянтов втори етаж/, със застроена площ 23 кв. м., ползвана на първия етаж за
отглеждане на животни и на втория етаж за склад и едноетажна монолитна
стопанска сграда, със застроена площ 14 кв. м. до нея, ползвана за склад,
нанесени в КККР на гр. Велинград, като една едноетажна сграда с
идентификатор 10450.503.851.2 със застроена площ 35 кв. и предназначение
друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, съдът намира,
че са построени в периода след 21.08.1987г. и преди сключване на договора
за дарение през 1999г. Според заключението на вещото лице същите не са
нанесени в КРП на гр. Велинград от 1957г. и 1983г. при приемането им, не
фигурират и в приложената по делото скица извадка от КРП от 17.07.1987г.
към издаденото на наследодателя на страните разрешение за строеж на гараж,
т.е. към тази дата не са съществувА.. Според показанията на свидетелката
Вилма Пидева, когато наследодателят се е разпоредил в полза на ищеца с
имота и жилищната сграда, постройките в дъното-лятна кухня и
селскостопански постройки са били построени. Свидетелката сочи, че това е
станало след развода й с ищеца през 1985 г., построени са лично от него, след
като се е завърнал от САЩ, но преди дарението през 1999г. Съдът, като
прецени показанията на свидетелката Пидева, по реда на чл. 172 ГПК ги
кредитира в тази част, тъй като не противоречат на показанията на останА.те
свидетели или на събраните по делото писмени доказателства. Доколкото
обаче ищецът не претендира, че тези постройки са изключителна негова
собственост, следва да се приеме, че по приращение са придобити от
собственика на имота, на осн. чл. 92 ЗС.
Тези две постройки, съобразно предназначението им представляват
сгради на допълващо застрояване. Същите не са изрично упоменати в
съдържанието на Нотариален акт за дарение № 125/27.04.1999г., том I, рег. №
1336, нот. дело № 176/1999г. Както се посочи по-горе правилото, че
прехвърлянето на правото на собственост върху земята прави приобретателя
собственик и на всички постройки и насаждения, освен ако не е уговорено
нещо различно, т.е. ако постройките не са изрично изключени от предмета на
разпореждане, намира приложение в хипотеза, при която поземлен имот е
застроен с жилищна сграда и със спомагателни, обслужващи постройки,
които нямат самостоятелно предназначение и представляват принадлежност
към сградата на основното застрояване, поради което и съгласно чл. 98 ЗС
следват нейната собственост.
В случая самостоятелно предназначение има двуетажна стопанска
постройка /монолитен етаж и паянтов втори етаж/, със застроена площ 23 кв.
м., ползвана на първия етаж за отглеждане на животни и на втория етаж за
склад. Поради това съдът намира, че е самостоятелен обект на правото на
собственост, а не принадлежност към дворното място, доколкото няма
обслужващо предназначение спрямо него. Същата, не е функционално или
пространствено свързана с нито една от двете жилищни сгради в имота. По
тези съображения подлежи на делба. Същата е придобита от страните в
съсобственост по наследяване от Абди Я. при квоти по 4/16 ид. части за всяко
15
от децата му А. Я. А., А. Я. К., С. А. К., които получават равни дялове от
наследственото имущество, съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН и по 2/16 ид. части по
право на заместване за децата на починалата преди наследодателя негова
дъщеря-Фатима Абди Трамбуцова-Т. М. И. и С. М. И., които наследяват по
колена, съгласно чл. 10, ал. 3 ЗН.
Съдът счита, че едноетажна монолитна стопанска сграда, със застроена
площ 14 кв. м., ползвана за склад, намираща се между жилищна сграда с
идентификатор 10450.503.851.3 по КККР на гр. Велинград и двуетажна
стопанска постройка /монолитен етаж и паянтов втори етаж/, със застроена
площ 23 кв. м., съобразно своето предназначение и местонахождение, няма
самостоятелно функционално предназначение, а обслужва жилищната сграда,
до която е пространствено разположена, поради което е нейна принадлежност
и не подлежи на делба отделно от нея.
Поради изложените съображения, настоящият състав на Районен съд
Велинград
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА поземлен имот с идентификатор 10450.503.851
по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на
територията- урбанизирана /за ниско жилищно застрояване до 10 м./,
предишен идентификатор няма, номер по предходен план: 5758 в квартал 23,
парцел III, с площ 376 кв. м., находящ се в град Велинград, ул. „Стефан
Караджа“ № 8, при граници и съседи: от север-имот с идентификатор
10450.503.1830, от юг-имот с идентификатор 10450.503.856, от запад-имот с
идентификатор 10450.503.850, от изток-имот с идентификатор 10450.503.852,
както и на построените в него:
- жилищна сграда, еднофамилна, със застроена площ 40 кв. м. с
идентификатор 10450.503.851.1 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК,
брой етажи-два, брой самостоятелни обекти-няма данни, намираща се на
уличната регулационна линия на имота;
- едноетажна жилищна сграда със застроена площ 28 кв. м. с
идентификатор 10450.503.851.3 по КККР на гр. Велинград, погрешно
отразена в КККР на гр. Велинград като сграда на допълващо застрояване-друг
вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, означена на скицата
към основната съдебно-техническа експертиза /л. 71 по делото/ като МЖ3,
находяща се в дъното на поземлен имот с идентификатор 10450.503.851, на
южната границата с поземлен имот с идентификатор 10450.503.856 и на
източната граница с поземлен имот с идентификатор 10450.503.852, ведно със
съответните идеални части от пристроения към нея от север санитарен възел
със застроена площ от 6 кв. м., ведно със съответните идеални части от
16
едноетажна монолитна постройка-склад от западната й страна със застроена
площ от 14 кв. м., представляваща източната част от сграда с идентификатор
10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград, означена по скицата от съдебно-
техническата експертиза /л.71 от гр. д. 271/2022 г./ като МС;
- двуетажна стопанска постройка /монолитен етаж и паянтов втори
етаж/, със застроена площ 23 кв. м., представляваща западната част от сграда
с идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград, означена по
скицата от съдебно-техническата експертиза /л.71 от гр. д. 271/2022 г./ като
2МС, при квоти:
за А. Я. Я., ЕГН: **********,-10/16 ид. части от поземлен имот с
идентификатор 10450.503.851 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК и
10/16 ид. части от жилищна сграда, еднофамилна, със застроена площ 40
кв. м. с идентификатор 10450.503.851.1 по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК, брой етажи-два, брой самостоятелни обекти-няма данни, намираща
се на уличната регулационна линия на имота; 4/16 ид. части от едноетажна
жилищна сграда със застроена площ 28 кв. м. с идентификатор
10450.503.851.3 по КККР на гр. Велинград, погрешно отразена в КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. по КККР на гр.
Велинград като сграда на допълващо застрояване-друг вид производствена,
складова, инфраструктурна сграда, означена на скицата към основната
съдебно-техническа експертиза /л. 71 по делото/ като МЖ3, находяща се в
дъното на поземлен имот с идентификатор 10450.503.851, на южната
границата с поземлен имот с идентификатор 10450.503.856 и на източната
граница с поземлен имот с идентификатор 10450.503.852, ведно със
съответните идеални части от пристроения към нея от север санитарен възел
със застроена площ от 6 кв. м. и ведно със съответните идеални части от
намиращата се от запад едноетажна монолитна постройка-склад, със
застроена площ от 14 кв. м., представляваща източната част от сграда с
идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград, означена по
скицата от съдебно-техническата експертиза /л.71 от гр. д. 271/2022 г./ като
МС; 4/16 ид. част от двуетажна стопанска постройка /монолитен етаж
и паянтов втори етаж/, със застроена площ 23 кв. м., представляваща
западната част от сграда с идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на
гр. Велинград, означена по скицата от съдебно-техническата експертиза /л.71
от гр. д. 271/2022 г./ като 2МС;
за А. Я. К., ЕГН: **********- 2/16 ид. части от поземлен имот с
идентификатор 10450.503.851 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК и
2/16 ид. части от жилищна сграда, еднофамилна, със застроена площ 40
кв. м. с идентификатор 10450.503.851.1 по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК, брой етажи-два, брой самостоятелни обекти-няма данни, намираща
17
се на уличната регулационна линия на имота; 4/16 ид. част от едноетажна
жилищна сграда със застроена площ 28 кв. м. с идентификатор
10450.503.851.3 по КККР на гр. Велинград, погрешно отразена в КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК
като сграда на допълващо застрояване-друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, означена на скицата към основната съдебно-
техническа експертиза МЖ3, находяща се в дъното на поземлен имот с
идентификатор 10450.503.851, на южната границата с поземлен имот с
идентификатор 10450.503.856 и на източната граница с поземлен имот с
идентификатор 10450.503.852, ведно със съответните идеални части от
пристроен към нея от север санитарен възел със застроена площ от 6 кв. м. и
ведно със съответните идеални части от едноетажна монолитна постройка-
склад от западната й страна със застроена площ от 14 кв. м., представляваща
източната част от сграда с идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на гр.
Велинград, означена по скицата от съдебно-техническата експертиза /л.71 от
гр. д. 271/2022 г./ като МС; 4/16 ид. част от двуетажна стопанска
постройка /монолитен етаж и паянтов втори етаж/, със застроена
площ 23 кв. м., представляваща западната част от сграда с идентификатор
идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград, означена по
скицата от съдебно-техническата експертиза /л.71 от гр. д. 271/2022 г./ като
2МС;
за С. А. К., ЕГН: **********, 2/16 ид. части от поземлен имот с
идентификатор 10450.503.851 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК и
2/16 ид. части от жилищна сграда, еднофамилна, със застроена площ 40 кв. м.
с идентификатор 10450.503.851.1 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК,
брой етажи-два, брой самостоятелни обекти-няма данни, намираща се на
уличната регулационна линия на имота; 4/16 ид. част от едноетажна жилищна
сграда със застроена площ 28 кв. м. с идентификатор 10450.503.851.3 по
КККР на гр. Велинград, погрешно отразена в КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК като сграда на
допълващо застрояване-друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда, означена на скицата към основната съдебно-техническа експертиза
МЖ3, находяща се в дъното на поземлен имот с идентификатор
10450.503.851, на южната границата с поземлен имот с идентификатор
10450.503.856 и на източната граница с поземлен имот с идентификатор
10450.503.852, ведно със съответните идеални части от пристроен към нея от
север санитарен възел със застроена площ от 6 кв. м. и ведно със съответните
идеални части от едноетажна монолитна постройка-склад от западната й
страна със застроена площ от 14 кв. м., представляваща източната част от
сграда с идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград, означена
по скицата от съдебно-техническата експертиза /л.71 от гр. д. 271/2022 г./
като МС; 4/16 ид. част от двуетажна стопанска постройка /монолитен етаж и
18
паянтов втори етаж/, със застроена площ 23 кв. м., представляваща западната
част от сграда с идентификатор идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на
гр. Велинград, означена по скицата от съдебно-техническата експертиза /л.71
от гр. д. 271/2022 г./ като 2МС;
за Т. М. И., ЕГН: **********, 1/16 ид. части от поземлен имот с
идентификатор 10450.503.851 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК и
1/16 ид. части от жилищна сграда, еднофамилна, със застроена площ 40
кв. м. с идентификатор 10450.503.851.1 по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК, брой етажи-два, брой самостоятелни обекти-няма данни, намираща
се на уличната регулационна линия на имота; 2/16 ид. част от едноетажна
жилищна сграда със застроена площ 28 кв. м. с идентификатор
10450.503.851.3 по КККР на гр. Велинград, погрешно отразена в КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК
като сграда на допълващо застрояване-друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, означена на скицата към основната съдебно-
техническа експертиза МЖ3, находяща се в дъното на поземлен имот с
идентификатор 10450.503.851, на южната границата с поземлен имот с
идентификатор 10450.503.856 и на източната граница с поземлен имот с
идентификатор 10450.503.852,, ведно със съответните идеални части от
пристроен към нея от север санитарен възел със застроена площ от 6 кв. м.,
представляващ част от сграда с идентификатор 10450.503.851.5 по КККР на
гр. Велинград, ведно със съответните идеални части от едноетажна
монолитна постройка-склад от западната й страна със застроена площ от 14
кв. м., представляваща източната част от сграда с идентификатор
10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград, означена по скицата от съдебно-
техническата експертиза /л.71 от гр. д. 271/2022 г./ като МС; 2/16 ид. част от
двуетажна стопанска постройка /монолитен етаж и паянтов втори
етаж/, със застроена площ 23 кв. м., представляваща западната част от
сграда с идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград, означена
по скицата от съдебно-техническата експертиза /л.71 от гр. д. 271/2022 г./
като 2МС;
за С. М. И., ЕГН: **********, 1/16 ид. части от поземлен имот с
идентификатор 10450.503.851 по КККР на гр. Велинград, одобрени със
Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК и
1/16 ид. части от жилищна сграда, еднофамилна, със застроена площ 40
кв. м. с идентификатор 10450.503.851.1 по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед № РД-18-1214/06.06.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК, брой етажи-два, брой самостоятелни обекти-няма данни, намираща
се на уличната регулационна линия на имота; 2/16 ид. част от едноетажна
жилищна сграда със застроена площ 28 кв. м. с идентификатор
10450.503.851.3 по КККР на гр. Велинград, погрешно отразена в КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на ИД на АГКК
19
като сграда на допълващо застрояване-друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда, означена на скицата към основната съдебно-
техническа експертиза МЖ3, находяща се в дъното на поземлен имот с
идентификатор 10450.503.851, на южната границата с поземлен имот с
идентификатор 10450.503.856 и на източната граница с поземлен имот с
идентификатор 10450.503.852,, ведно със съответните идеални части от
пристроен към нея от север санитарен възел със застроена площ от 6 кв. м.,
представляващ част от сграда с идентификатор 10450.503.851.5 по КККР на
гр. Велинград, ведно със съответните идеални части от едноетажна
монолитна постройка-склад от западната й страна със застроена площ от 14
кв. м., представляваща източната част от сграда с идентификатор
10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград, означена по скицата от съдебно-
техническата експертиза /л.71 от гр. д. 271/2022 г./ като МС; 2/16 ид. част от
двуетажна стопанска постройка /монолитен етаж и паянтов втори
етаж/, със застроена площ 23 кв. м., представляваща западната част от
сграда с идентификатор 10450.503.851.2 по КККР на гр. Велинград, означена
по скицата от съдебно-техническата експертиза /л.71 от гр. д. 271/2022 г./
като 2МС;
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на сграда с идентификатор 10450.503.851.4
по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ 12 кв. м., брой етажи
1, с предназначение-друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на сграда с идентификатор 10450.503.851.5
по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ 17 кв. м., брой етажи
1, с предназначение-друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните, пред Окръжен съд Пазарджик.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
И.ка Пенчева
Съдия при Районен съд – Велинград: _______________________
20