Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е 529/8.7.2019г.

 

                                гр.Ямбол........8.07........2019 г.

 

                               В    ИМЕТО    НА    НАРОДА

 

  Ямболският районен съд, гражданска колегия, в публично заседание

  На.................................първи...юли……….............................................

  През две хиляди и деветнадесета година,..........в състав:

                                                         Председател: Г.Вълчанова

                                                                Членове: ........................

                                                                                ........................

  При секретаря................И.Г.......................и в присъствието на

  Прокурора...........................................като разгледа докладваното от

  ...............................съдия Г.Вълчанова..................................гр.д.№ 1081

  за 2019 година............................................................................................

Производството пред ЯРС е образувано по депозирана искова молба от Д.В.Т. от с.З. против „МИЛИССА АГРО 2016” ЕООД с.Р., с която се претендира да бъде осъден ответника да върне на ищцата фактическата власт върху отдаден под наем недвижим имот – подробно описана нива в землището на с.З. поради отпадане на основанието за ползване на имота в резултат на извънсъсдебно разваляне на сключен между страните договор за наем, ответникът да бъде осъден да заплати на ищцата сумата 2848,61 лв., представляваща остатък от дължима неплатена наемна цена за стопанската 2017/2018 година, ведно със законната лихва, както и присъждане на направените по делото разноски. Твърди се, че е налице неизпълнение на договора за наем от страна на ответника наемател и се желае съдът след като приеме, че същият е развален извънсъдебно да осъди ответника да предаде наетата вещ-нива на ищцата наемодател и да осъди ответника да заплати посочените суми. В подкрепа на своите твърдения по исковата молба ищецът е представил писмени доказателства – договор за доброволна делба, легитимиращ ищцата като собственик на отдадения под наем имот, договорът за наем от 28.09.2016 г., сключен между страните и покана-предизвестие от ищцата до ответника за доброволно изпълнение на задълженията по договора и развалянето му с доказателства за връчването й на 5.02.2019 г.

В срока по чл.131 от ГПК писмен отговор от ответника не е постъпил.

Съдът квалифицира исковете с правно основание чл.233 ал.1 изр.1 от ЗЗД за връщане на наета вещ и чл.232 ал.2 от ЗЗД за плащане на наемна цена.

Ищецът направи искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение по реда на чл. 238 и следващите от ГПК. Съдът преценя това искане за допустимо и основателно, тъй като са налице предпоставките на чл. 239 ал.1 т.1 и 2 от ГПК, а именно на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание, както и искът е основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените писмени доказателства.

С оглед изложеното съдът счита, че ищцовата претенция следва да бъде уважена, като ответникът следва да бъде осъден да предаде наетата нива с оглед разваляне на договора за наем и да заплати на ищцата дължимата по договора сума, дължима неплатена наемна цена за стопанската 2017/2018 година.

При този изход на делото ответникът следва да  бъде осъден да заплати на ищцата направените по делото разноски в размер на 721,08 лв.

На основание изложеното, ЯРС

                                                            РЕШИ:

 

ОСЪЖДА „МИЛИССА АГРО 2016” ЕООД с.Р., ЕИК *********, със седалище ***, представляван от управителя М.Е.Д. на основание чл.233 ал.1 изр.1 от ЗЗД на Д.В.Т., ЕГН ********** *** да предаде фактическата власт върху ПИ с идентификатор *** по КК, представляващ нива с площ 24,351 дка, четвърта категория, м.“В.м.“ в землището на с.З., при граници имоти с идентификатори ***, ***.

ОСЪЖДА „МИЛИССА АГРО 2016” ЕООД с.Р., ЕИК *********, със седалище ***, представляван от управителя М.Е.Д. да заплати на основание чл.232 ал.2 от ЗЗД на Д.В.Т., ЕГН ********** *** сумата 2848,61 лв., представляваща остатък от дължима неплатена наемна цена за стопанската 2017/2018 година, ведно със законната лихва, считано от 18.03.2019 г. до окончателното изплащане.

ОСЪЖДА „МИЛИССА АГРО 2016” ЕООД с.Р. да заплати на Д.В.Т. от с.З. на основание чл. 78 ал.1 ГПК направените по делото разноски в размер на 721,08 лв.

Решението не подлежи на обжалване.

 

                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: