Р Е Ш Е Н И
Е
№ 990 18.05.2018 г. гр. Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският
районен съд ІІІ-ти граждански състав
На деветнадесети април две хиляди и осемнадесета година
В публично съдебно заседание в състав
Председател:
Ивелина Мавродиева
при секретаря Кина Киркова
като разгледа докладваното от съдията Мавродиева
гражданско
дело № 7959 по описа за 2016 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е делбено, във втората фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила съдебно решение № *4/10.07.2017
г. постановено по настоящото дело е допуснато извършването на съдебна делба между
между съсобствениците Д.Н.Д. с ЕГН ********** ***, и Д.К.Д.
с ЕГН ********** ***, ДОСЕЖНО СЛЕДНИТЕ ВЕЩИ: 1/ поземлен имот с идентификатор *****.437
по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/*****г. на изпълнителния
директор на АГКК, без последващо изменение засягащо
поземления имот, адрес на имота: *******; площ от 807 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м./, съседи: *****.436, *****.433, *****.438, *****.463 и *****.471
при квоти 1/ 4 идеална част за Д.Н.Д. и 3/ 4 идеални части за Д.К.Д.; 2/ сграда
с идентификатор *****.401.1 по
КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/*****г. на изпълнителния
директор на АГКК, без последващо изменение засягащо
имота, адрес на имота: ***, като сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****.401, със застроена
площ от 62 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна,
ведно с правото на строеж върху терена, при
квоти 1/ 2 идеална част за Д.Н.Д. и ½ идеална част за Д.К.Д.; 3/ сграда
с идентификатор *****.401.2 по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед
№ РД-18-9/*****г. на изпълнителния директор на АГКК, без последващо
изменение засягащо имота, адрес на имота: ***, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор *****.401,
със застроена площ от 26 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: хангар, депо,
гараж, ведно с правото на строеж върху терена, при квоти 1/ 2 идеална част за Д.Н.Д.
и ½ идеална част за Д.К.Д.; 4/
поземлен
имот с идентификатор *****.6.52, по КККР на гр. Бургас, одобрени със
Заповед № РД-18-9/*****г. на изпълнителния директор на АГКК, без последващо изменение засягащо поземления имот, адрес на
поземления имот: местност К., с площ от 12 051 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид
нива, при съседи: *****.6.68, *****.6.60, *****.6.28, *****.6.51 и *****.6.67,
при квоти 1/ 2 идеална част за Д.Н.Д. и ½ идеална част за Д.К.Д.; 5/ лек
автомобил марка „*****”, модел
„***“, рег. № ***, шаси № ********, при квоти 1/ 2 идеална част за Д.Н.Д. и ½
идеална част за Д.К.Д.; 6/ мотоциклет
„***”, при квоти по 1/ 2 идеална част за Д.Н.Д. и ½ идеална част
за Д.К.Д.; 7/ фреза с ремарке, при
квоти по 1/ 2 идеална част за Д.Н.Д. и ½ идеална част за Д.К.Д.; 8/ резечка за дърва, при квоти по 1/ 2 идеална
част за Д.Н.Д. и ½ идеална част за Д.К.Д. и 9/ телевизор „***” – плазма,
при квоти по 1/ 2 идеална част за Д.Н.Д. и ½ идеална част за Д.К.Д..
В първото по делото заседание съделителката Д.Д. е депозирала
искане за възлагане на сграда с идентификатор *****.401.1, като заявява, че няма къде да живее.
Съделителят Д.Д. няма искания за
възлагане. Счита, че всички вещи следва да бъдат поделени поравно. В крайна
сметка след изпълнение на експертизите по делото сочи, че същите следва да
бъдат изнесени на публична продан.
Съделителите нямат претенции по сметки.
Бургаският районен съд, като взе предвид
изложеното от страните, събраните по делото доказателства и като съобрази
закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Съгласно заключението на вещото лице А. по
изпълнената съдебно-техническа
експертиза, което съдът изцяло кредитира като обективно и безпристрастно
изготвено от лице с нужните специални познания, се установява, че делбените имоти, а именно поземлен имот с
идентификатор *****.437, сграда с
идентификатор *****.401.1 и сграда с идентификатор *****.401.2 се неподеляеми. Поделяем явно е само
поземлен имот с идентификатор *****.6.52, независимо, че вещото лице е заявило
в съдебно заседание на 08.02.2018 г., че имотите са неподеляеми.
Така или иначе обаче страните не са направили искане за изготвяне на вариант за
делбата му. По отношение на средната пазарна цена на имотите, експертът е
посочил следните стойности: поземлен имот с идентификатор *****.437 –
32 400 лева; сграда с идентификатор *****.401.1 – 57 440 лева и
сграда с идентификатор *****.401.2 – няма пазарна стойност, тъй като сградата е
в много лошо състояние и за да се приведе в годен за експлоатация вид следва да
се инвестират много средства за това. Вещото лице сочи, че ако е следвало да го
оценя е трябвало да определи стойността му съобразно стойността на строителни
материали втора употреба, като сградата е и паянтова. Същата би била и
стойността за събарянето му и разчистване на терена. Поземлен имот с
идентификатор *****.6.52 е със средна пазарна цена – 18 552 лева; лекия
автомобил – 1 500 лева; мотоциклета – 700 лева; мотофрезата
– 675 лева; ремаркето за мотофрезата – 348 лева;
резачка за дърва – 104 лева и телевизор – 180 лв.
Вещото лице З.А. по изпълнената повторна
съдебно-техническа експертиза определя за средна пазарна цена на поземлен имот
с идентификатор *****.437 сумата от 25 380 лева, която с оглед момента на
изготвянето й се явява по-актуална от вече посочената такава от вещото лице А.
и следва да бъде взета предвид с оглед разпоредбата на чл. 349, ал. 4, изр.
2-ро от ГПК.
При
това и досежно способа за извършване на делбата съдът
намира следното:
Съгласно чл. 349, ал. 1 от ГПК ако
неподеляемият имот е жилище, което е било съпружеска
имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг или с развод, и
преживелият или бившият съпруг, на когото е предоставено упражняването на
родителските права по отношение на децата от брака, няма собствено жилище,
съдът по негово искане може да го постави в дял, като уравнява дяловете на
останалите съделители с други имоти или с пари.
В случая не сочи и установява да има
родените от брака деца, които да не са навършили пълнолетие към датата на
приключване на устните състезания. Това е видно и от решението за прекратяване
на брака между страните чрез развод. При това само на това основание искането
за възлагане се явява неоснователно, като не следва да се изследва наличието на
останалите предпоставки, при все че за да е основателно такова искане е
необходимо кумулативното наличие на всички изискуеми от закона предпоставки за
възлагане.
При това положение съдът намира, че делбените вещи следва да бъдат изнесени на публична продан,
тъй като с оглед предназначението на отделните такива и с оглед неподеляемостта им същите няма как да бъдат разпределени,
тъй като всеки от тях е със съвсем различно предназначение и стойност.
Следва също така да се осъди всеки от съделителите на основание чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират по ГПК да заплати държавна такса върху стойността на
своя дял или съделителя Д. следва да бъде осъдена да
внесе такса в размер на 1 843. 18 лева, а съделителят
Д. такса от лева 2 350. 78 лева.
Мотивиран от горното и на основание чл. 348 от ГПК , Бургаският
районен съд
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН на делбените вещи, а именно: 1/ поземлен имот с идентификатор *****.437
по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/*****г. на изпълнителния
директор на АГКК, без последващо изменение засягащо
поземления имот, адрес на имота: *******; площ от 807 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м./, съседи: *****.436, *****.433, *****.438, *****.463 и *****.471;
2/ сграда
с идентификатор *****.401.1 по
КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/*****г. на изпълнителния
директор на АГКК, без последващо изменение засягащо имота,
адрес на имота: ***, като сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****.401, със застроена
площ от 62 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна,
ведно с правото на строеж върху терена; 3/ сграда с идентификатор *****.401.2
по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-9/*****г. на изпълнителния
директор на АГКК, без последващо изменение засягащо
имота, адрес на имота: ***, като сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор *****.401, със застроена
площ от 26 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: хангар, депо, гараж, ведно с
правото на строеж върху терена; 4/ поземлен
имот с идентификатор *****.6.52 по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-9/*****г. на изпълнителния директор на АГКК, без последващо
изменение засягащо поземления имот, адрес на поземления имот: местност К., с
площ от 12 051 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: друг вид нива, при съседи: *****.6.68, *****.6.60, *****.6.28,
*****.6.51 и *****.6.67; 5/ лек автомобил марка „*****”, модел „***“, рег. № ***, шаси № ********; 6/ мотоциклет
„***”; 7/ фреза с ремарке; 8/ резечка за
дърва и 9/ телевизор „***” – плазма.
Осъжда Д.Н.Д.
с ЕГН **********,***, да заплати на държавна такса по сметка на Бургаския районен съд, в размер на 1 843. 18 лева /хиляда осемстотин четиридесет и три лева и
18 ст./.
Осъжда Д.К.Д. с ЕГН **********,***, да заплати държавна такса по сметка на Бургаския районен
съд в размер на 2 350.
78 лева /две хиляди триста и петдесет лева и 78 ст./.
Решението
може да се обжалва пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: Ив. Мавродиева
Вярно с оригинала!
К.К.