ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 261596 07.10.2021 г. град Бургас
Бургаски окръжен съд Първо
гражданско и търговско отделение
На седми октомври две хиляди и двадесет и първа година
в закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Дарина Йорданова
като разгледа търговско дело № 354 по описа за 2018 година
за да се произнесе, взе предвид
следното:
Постъпила е молба от синдика на „Еврокапитал – България“ ЕАД в несъстоятелност - Н.Г. за даване на разрешение по чл.717 ал.2 ТЗ, за осребряване на оцененото имущество, като проведе процедура по реда на чл.717а – 717в ТЗ – търг с тайно наддаване. В молбата се посочва, че обектите от масата на несъстоятелността са оценени от оценителя, определен от събранието на кредиторите и по методиката, избрана от събранието на кредиторите.
Бургаският окръжен съд намира подадената молба за основателна.
Видно от депозираните от синдика доклади за оценка на недвижим имот с молба от 07.10.20221г, оценката е изготвена съобразно взетото решение от събранието на кредиторите от 11.02.2020 г., за методите и условия на оценка на отделните обекти от масата на несъстоятелността. Събранието на кредиторите е взело решение активите да се продават поотделно или като съвкупност по преценка на синдика. Предлага се от синдика да се извърши продажба на оценените имущества поотделно по реда на чл.717 ТЗ, което съдът преценя като е съобразено, както с решенията на събранието на кредиторито, така и с императивните изисквания на закона. Оценката е извършена по определения с решението на събранието на кредиторите начин, а именно съвкупно ползване на метода „средни пазарни аналози“ и метода за определяне на ликвидационна стойност на конкретния имот, в съотношение 50 на 50. При тези факти следва да бъде разрешено извършването на продажба съобразно отправеното искане от синдика.
Водим от горното и на основание чл.716 ал.2, вр. с чл.717 ал.2 от ТЗ, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на Н.Г. - синдик на „Еврокапитал – България“ ЕАД в несъстоятелност, с ЕИК *********, да извърши осребряване по реда на чл. 717а-717е ТЗ, на следните активи от масата на несъстоятелността, описани в молба № 270819/07.10.2021 г., а именно:
1. Петролна база в гр. Генерал Тошево, представляваща имот № 2093 с площ от 57800 кв.м., идентичен с част от имот №000175, НТП - производствен терен, целия с площ от 68123 кв.м. по КВС, за който имот е отреден ПИ с идентификотор 14711.178.175, заедно с подобренията върху имота, представляващи по документ за собственост: АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА от 90 кв.м.; БИТОВКА ЗА ХРАНА от 12 кв.м.; СКЛАД ВАРЕЛИ от 287 кв.м.; СКЛАДЛА ВАРЕЛИ от 287 кв.м.; ПОРТИЕРНА от 20 кв.м.; ПОМОЩНО ПОМЕЩЕНИЕ от 24 кв.м.; ПРОТИВОПОЖАРНО ПОМЕЩЕНИЕ от 24 кв.м.; ПОМПЕНА СТАНЦИЯ от кв.м.; ТЕХНИЧЕСКА РАБОТИЛНИЦА от 92 кв.м.; БАРАКА ДЪРВЕН ПОРТАЛ от 4 кв.м.; СКЛАД ППЗ от 24 кв.м.; СКЛАД ЗА ПАКЕТАЖ от 76 кв.м.; СКЛАД ЗА ПАКЕТАЖ от 45кв.м., на цена от 565 704.00 лв.
2. Петролна база, състояща се от дворно място, урегулирано от 70 315 кв.м., а неурегулирано от 61 685 кв.м., с неуредени регулационни отношения, съставляващо Урегулиран парцел № X за ДСО "Петрол", в кв. 8 по плана на гр. Разград, Разградска област, заедно с построените в него масивни сгради с обща застроена площ от 984 кв.м. и общ застроен обем от 4 566 куб.м.: сграда - авариен генератор, пеногасителна станция, склад - разливен за масла, помнена станция за горива, помпена станция за мазут, склад пакетаж, котелно помещение, сграда техническа работилница, противопожарна сграда, портиерна, помпена станция с трафопост, административна сграда, склад - метален и сграда столова, резервоари и други съоръжения, на цена от 1 331 821,00 (един милион триста тридесет и една хиляди осем стотин двадесет и един) лева.
3. Петролна база Брусарци, представляваща: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 10 000 /десет хиляди/ кв.м., находящ се в гр. Брусарци и представляващ УПИ V-1 /пети за имот първи/, в квартал IA /едно "а"/ по плана на гр. Брусарци обл. Монтана, при съседи: изток - УПИ И-РТЗ, УПИ IV-ПТО, запад - улица о.т. 32а-32б, север - УПИ I - Общ., юг - улица о.т. 32а-32-31, заедно с построената в имота Административна сграда, със застроена площ от 37 /тридесет и седем/ кв. м., железобетонна на един етаж, за сумата от 64 133.00 лв.
4. Петролна база Мърчево, представляваща: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. Мърчево, област Монтана, с площ по скица № 150 от 23.03.2012 г. на Отдел Устройство на територията - Община Бойчиновци от 17 000 кв.м. (петнадесет хиляди и двеста кв.м.), представляващ УПИ III-539 (трети за имот петстотин тридесет и девет) - за "Петрол" от кв.52 (петдесет и втори) по плана на с. Мърчево, област Монтана, при граници: УПИ II - за озеленяване, улица о.т. 147-146, улица о.т.153-152, улица о.т.273-272-270, УПИ IV - за озеленяване, заедно с построената в него АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА, монолитна конструкция на два етажа, с площ от 96 (деветдесет и шест) кв.м. за сумата от 112 060.00 лв.
5. Петролна база РАЗЛОГ - ДВОРНО МЯСТО с площ от 30 000 кв.м. (тридесет хиляди кв.м.), представляващо УПИ III в кв. 140 (сто и четиридесети) по плана на гр. Разлог, ведно с построените в него сгради: административна, работилница, склад за масла, резервоари за светли горива, сграда ППЗ, склад пакетажно, сграда КПП, които сгради са с обща застроена площ от 1 250 кв.м. (хиляда двеста и кв.м.)., за сумата от 1766 979.00 лв.
6. Пазарна оценка на Апартамент № 13 /тринадесет/, с идентификатор 57491.501.525.2.13 /петдесет и седем хиляди четиристотин деветдесет и едно точка петстотин и едно точка петстотин двадесет и пет точка две точка тринадесет/, находящ се на втори жилищен етаж на секция „Е", със застроена площ на апартамента от 105,00 /сто и пет/ кв.м., съгласно схема № 12908 от 19.04, 2010 г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър- гр. Бургас, състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с WC, килер и 2 тераси, при граници на апартамента съгласно схема: апартамент №14 с идентификатор 57491.501.525.2.14, отдолу - апартамент №4 с идентификатор 57491.501.525.2.4, отгоре - апартамент № 26 с идентификатор 57491.501.525.2.26, ведно с 3,0635 % /три цяло шестстотин тридесет и пет десето хилядни/ идеални части, равняващи се на 15,878 /петнадесет цяло цяло осемстотин осемдесет и осем хилядни/ кв.м. идеални части от общите части на секцията и от правото на строеж, като общата застроена площ, вкл. с общите части е 120,88 /сто и двадесет цяло и осемдесет и осем стотни/ кв.м., за сумата от 264 439.00 лв.
7. Урегулиран поземлен имот в с. Дойренци, представляващ УПИ XV - 980, кв.102 по действащия застроителен план на селото с площ от 12 200 кв.м. по документи, , за който имот е отреден ПИ с идент. 21823.262.980 , област Ловеч, община Ловеч, с. Дойренци, п.к. 5550, ДОЙРЕНЦИ, вид територия Урбанизирана, НТП За друго производство на продукти от нефт, въглища, газ, шисти, площ 11 117 кв. м., за сумата от 129 027.00 лева.
8. Урегулиран поземлен имот в гр. Сливница, представляващ УПИ III -1289, кв.96 по действащия устройствен план на гр. Сливница, за който имот е отреден Поземлен имот 67372.300.2181, област София, община Сливница, гр. Сливница, п.к. 2200, ул. ИВАН ВАЗОВ № 134, за сумата от 390 546.00 лева.
9. Поземлен имот 80501.807.131, област Плевен, община Червен бряг, гр. Червен бряг, п.к. 5980, ул. МАКО ДАКОВ № 17, вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП За складова база, площ 82603 кв. м, стар номер 2490, квартал 180А, парцел V, представляващ бивша база, съгласно Устав на „Еврокапитал - България" ЕАД - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в Червен бряг, целият от 79 255 кв.м. по скица, а по инвентаризационен опис от 67 668 кв.м., съставляващ имот V-2490 в кв. 180 А (сто и осемдесет, а), по плана на гр. Червен бряг, заедно с построените в него: ПОЛУМАСИВНА СГРАДА, с разгъната застроена площ от 40 (четиридесет) кв.м., ПАРОКОТЕЛНО - сглобяема метална конструкция, с разгъната застроена площ от 240 (двеста и четиридесет) кв.м.; ПОЛУМАСИВНА СГРАДА, с разгъната застроена площ от 33 (тридесет и три) кв.м.; ПОРТИЕРНА - масивна сграда, с разгъната застроена площ от 15 (петнадесет) кв.м.; ПОЛУМАСИВНА СГРАДА, с разгъната застроена площ от 86 (осемдесет и шест) кв.м.; ПОЛУМАСИВНА СГРАДА - стол и баня, с разгъната застроена площ от 180 кв.м.; ПОЛУМАСИВНА СГРАДА - ПАКЕТАЖНА РАБОТИЛНИЦА, с разгъната застроена площ от 716 (седемстотин и шестнадесет) кв.м.; ПОЛУМАСИВНА СГРАДА - ТЕХНИЧЕСКА РАБОТИЛНИЦА, с разгъната застроена площ от 123 (сто двадесет и три) кв.м.; ПОКРИТ НАВЕС - метална конструкция, с разгъната застроена площ от 126 (сто двадесет и шест) кв.м.; ПОКРИТНАВЕС С ОГРАДНИ СТЕНИ, с разгъната застроена площ от 240 (двеста и четиридесет) кв.м.; МЕТАЛЕН СКЛАД, с разгъната застроена площ от 300 (триста) кв.м.; МАСИВНА СГРАДА - Г1П ДЕПО, с разгъната застроена площ от 60 (шестдесет) кв.м ; МАСИВНА СГРАДА - ПОМПЕНО С ТРАФОПОСТ, с разгъната застроена площ от 97 (деветдесет и седем) кв.м.; МАСИВНА СГРАДА - ПОМПЕНА СТАНЦИЯ, с разгъната застроена площ от 40 (четиридесет) кв.м.; МАСИВНА СГРАДА - ПОМПЕНО СВ.ГОРИВА, с разгъната застроена площ от 164 (сто шестдесет и четири) кв.м; МАСИВНА СГРАДА - ПОМПЕНО МАЗУТНО, с разгъната застроена площ от 102 (сто и два) кв.м; МАСИВНА СГРАДА — ПОМПЕНО, с разгъната застроена площ от 6 (шест) кв.м.; ПОЛУМАСИВНА СГРАДА - СВИНАРНИК, с разгъната застроена площ от 84 (осемдесет и четири) кв.м.; ПОЛУМАСИВНА СГРАДА, с разгъната застроена площ от 28 (двадесет и осем) кв.м. ПОЛУМАСИВНА СГРАДА, с разгъната застроена площ от 50 (петдесет) кв.м., за сумата от 716 725.00 лева.
Определението е окончателно.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: