О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
№……………./03.04.2023г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ,
в закрито съдебно заседание, в състав:
СЪДИЯ:
РАДОСТИН П.
като разгледа докладваното от съдията
търговско
дело № 126 по описа за 2015 год.
за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е по реда на чл.717з,
ал.1 от ТЗ.
Постъпила е молба с вх. № 261785/09.03.2023
г., от П.В.П. - постоянен синдик на "В И В-СТРОЙ" ООД - в
несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр.Варна, за издаване на
постановление за възлагане в полза на "ВАРНА СТРОЙ 2016" ООД, ЕИК
*********, със седалище гр. Варна.
С Решение № 664/10.8.2015г. на ВОС по
т.д. №126/2015г., длъжникът "В И В-СТРОЙ" ООД е обявен в
несъстоятелност.
С определение № 260678/12.12.2023г. съдът по несъстоятелността разреши да се извърши
продажба по реда на чл.717в ТЗ чрез търг с тайно наддаване на активи от масата
на несъстоятелността - съвкупност от недвижими имоти, описани в определението,
при начална цена не по-ниска от 1004400 лева (един милион четири хиляди и
четиристотин лева).
Имотите са собственост на "В И
В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност.
Съдът, след като се запозна с прeдставените от синдика доказателства за извършената
продажба, намира, че не са налице всички предпоставки за издаване на исканото
постановление по реда на чл.717з, ал.1 от ТЗ. От приложените по делото
документи е видно, че търгът е проведен при спазване изискванията на чл.717 и
сл. от ТЗ. Съставено е обявление по реда на чл.717а, ал.1 от ТЗ, в което са
посочени редът и начинът на провеждане на продажбата, датата, мястото и срокът
на провеждането й. Началната цена е определена съобразно експертната оценка.
Изготвен е и е приложен протокол, удостоверяващ поставянето на обявлението на
адреса на управление на длъжника. Приложен е документ, от който е видно, че са
изпълнени изискванията на чл.717а, ал.2, изр. първо, предл.
първо от ТЗ – писмо от Община Варна за поставяне на обявлението на таблото за
обяви на Община Варна. Приложен е документ, от който е видно, че са изпълнени
изискванията на чл.717а, ал.2, изр.второ от ТЗ. Съдът след служебна справка на
сайта на МП - Информационна система за производство по несъстоятелност,
констатира, че продажбата е обявена. Представен е регистър на постъпилите наддавателните предложения. Съставен е протокол по чл.717в,
ал.4 от ТЗ за процедурата по продажба и обявяването на купувача, подписан от
синдика и участника в търга.
Със сметка за разпределение (частична
сметка №4) по чл.717д, ал.2 от ТЗ, синдикът е извършил прихващане на цялата
продажна цена 1005150 лева срещу размера на прието вземане на кредитора,
включено в списъка на приетите вземания, подробно посочено в сметката. С
определение № 260078/22.02.2023г. съдът одобри сметка за разпределение по
чл.717д, ал.2 от ТЗ, предложена с молба на синдика с вх. № 260685/30.01.2023г.,
обявена в търговския регистър на 02.02.2023 г. по
партидата на "В И В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност, ЕИК *********. Определението
е обявено в ТР на 24.02.2023г. и е влязло в сила на 07.03.2023г. Поради това на
07.03.2023г. продажната цена 1005150 лева е заплатена.
С молба вх. № 262298/03.04.2023 г. са представени
доказателства за заплащането на дължимата по делото държавна такса по чл.50 от
Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК за изготвяне на
постановление за възлагане на недвижим имот в размер на 3000 лева (1.5 на сто
върху продажната цена, но не по-малко от 50 и не повече от 3000 лева) по
сметката на Окръжен съд – Варна. Представени
са и доказателства за плащане на местен данък по сметка на Община Варна в
размер на 30132 лева, като в платежното нареждане е посочен вид плащане 442100
(данък върху недвижимите имоти), а не правилния код за данък при придобиване на
имущества по дарения и възмезден начин
- 442500. Освен това, съгласно чл. 46 от ЗМДТ недвижимите имоти и ограничените
вещни права върху тях се оценяват по уговорената цена или по определена от
държавен или общински орган цена, а в случай че тя е по-ниска от данъчната им
оценка - по последната, съгласно приложение № 2. Поради това, данъкът при
придобиване на имущества по възмезден начин следва да се определи върху
данъчната оценка и съответно възлиза на 34692.16 лева. Поради това купувачът
следва да доплати 4560.16 лева данък при придобиване на имущества по възмезден
начин.
По
изложените съображения, съдът по несъстоятелността
О П
Р Е Д
Е Л И :
ОТЛАГА произнасянето по молба с вх. № 261785/09.03.2023 г., от П.В.П. -
постоянен синдик на "В И В-СТРОЙ" ООД - в несъстоятелност, ЕИК
*********, със седалище гр.Варна, за издаване на постановление за възлагане в
полза на "ВАРНА СТРОЙ 2016" ООД, ЕИК *********, със седалище гр.
Варна.
УКАЗВА
на синдика в
едномесечен срок от уведомяването да представи:
доказателства за заплащането от
купувача "ВАРНА СТРОЙ 2016" ООД, ЕИК *********, със седалище гр. Варна
по сметка на Община Варна на дължимия местен данък за закупуване на имота,
възлизащ на 34692.16 лева, както следва:
да довнесе 4560.16 лева данък при
придобиване на имущества по възмезден начин;
да представи удостоверение от Община
Варна за заплащането на данъка, респ. че сумата от 30132 лева е постъпила като
данък при придобиване на имущества по дарения и възмезден начин - код 442500.
УКАЗВА
на синдика и на "ВАРНА
СТРОЙ 2016" ООД, ЕИК *********, със седалище гр. Варна, че съдът ще се
произнесе по искането за издаване на постановление за възлагане след
представяне на посочените документи.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: