№ 252
гр. Попово, 19.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПОПОВО, XIII СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Поля П. И.ова
при участието на секретаря Десислава Н. Банкова
като разгледа докладваното от Поля П. И.ова Гражданско дело №
20213520100533 по описа за 2021 година
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот, ведно с построените в него
сгради, във фазата по допускането й.
Ищецът Й. С. Й. от гр. П., обл. Т., чрез пълномощник: адв. Н. Ф. от АК – Т., твърди в
исковата молба, че с ответницата били съсобственици на недвижим имот, останал им в наследство
от Й. Й. С., б.ж. на гр. П., починал на 15.06.2017г. – дядо на ищеца и баща на ответницата, закупен
с нотариален акт за покупко-продажба N° 159, том 1, дело № 330 от 1970 година на PC - П., а
именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 57649.503.2344 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-78 / 26.10.2009г. на ИД на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ е от
23.06.2021г. с адрес на имота в град П., ул."И. И.ов" № 2, с площ от 657 кв.м., трайно
предназначение на територията : урбанизирана, с начин на трайно ползване : ниско застрояване /до
10 м./, номер по предходен план : 2800, квартал. 100, парцел 5, при съседи за ПИ: 57649.503.3569;
57649.503.2343; 57649.503.2341; 57649.503.2345, ведно с построените в ПИ СГРАДА с
идентификатор 57649.503.2344.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД - 18-78/26.10.2009 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо ПИ от 23.06.2021г., с адрес на сградата: град П., ул."И. И.ов"
N 2, със застроена площ: 80 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, ведно със СГРАДА с идентификатор Ns
57649.503.2344.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -
18-78/26.10.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо ПИ от 23.06.2021 г., адрес на сградата: град П., ул."И. И.ов" № 2, със застроена
площ от 30кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата : няма данни,
предназначение : хангар, депо, гараж, ведно със СГРАДА с идентификатор № 57649.503.2344.3 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД - 18-78/26.10.2009г. на
ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ
от 23.06.2021г, адрес на сградата: град П., ул."И. И.ов" № 2, със застроена площ : 40 кв.м., брой
етажи : 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.
1
Имотът бил закупен от дядо му, който починал през 2017 година. Последният имал
двама наследници: С. Й. Й., б.ж. на гр. П., починал на 19.11.2019г. – баща на ищеца и М. Й.
Й..
В момента имотът се ползвал от ответницата. Ищецът се опитал да се разберат и
поделя с ответницата доброволно, но тя не се съгласила, нито се съгласила да му заплати
полагащата му се идеална част от имота.
Предвид изложеното, моли съда да постанови решение, с което да допусне и
извърши делба на имота между съделителите, при квоти от по ½ ид.ч.за всеки от тях.
В съдебно заседание поддържа предявения иск чрез пълномощник: адв. Н. Ф. от АК – Т..
В едномесечния срок и по реда на чл. 131 от ГПК е подаден писмен отговор от ответницата
М. Й. Й. от с. Б. Т., общ. П., в който същата изразява становище за допустимост и частична
основателност на предявения иск за делба.
Не оспорва, че с ищеца са съсобственици на процесния недвижим имот, но твърди, че
общият наследодател Й. С., приживе, с нотариален акт от 21.07.2011 г. прехвърлил на ответницата
собствените си 4/6 ид.ч. от процесния имот, след което тя притежавала 5/6 ид.ч. от имота, а ищецът
– 1/6 ид.ч. от същия.
Предвид изложеното, моли делбата да бъде допусната при посочените от нея квоти.
В съдебно заседание ответницата поддържа изложеното в отговора лично и с
пълномощник: адв. И. Ц. от АК – Т..
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за
установено следното от фактическа страна:
Няма спор по делото, а и от приложените заверено копие на нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 159, т. 1, вх. рег. № 262, дело № 300/17.08.1970 г. на Поповския
районен съд, скица на поземлен имот № 15-678798/23.06.2021 г., скица на сграда № 15-
678807/23.06.2021 г., скица на сграда № 15-678813-23.06.2021 г. и скица на сграда № 15-678818-
23.06.2021 г., издадени от СГКК – гр. Т. се установява, че на 17.08.1970 г., в гр. П., Й. Й. С. от гр.
П. е придобил недвижим имот, представляващ понастоящем, както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 57649.503.2344 (петдесет и седем хиляди шестстотин четиридесет и девет
точка петстотин и три точка две хиляди триста четиридесет и четири) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. П., обл. Т., одобрени със Заповед № РД-18-78/26.10.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: от 23.06.2021 г., с адрес на имота: гр. П., ул. „И. И.ов“ № 2, с
площ: 657 кв.м. (шестстотин петдесет и седем квадратни метра), с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), с номер по
предходен план: 2800, квартал: 100, парцел V, при съседи за ПИ: 57649.503.3569, 57649.503.2343,
57649.503.2341, 57649.503.2345, ВЕДНО с построените в поземления имот сгради, както
следва: СГРАДА с идентификатор 57649.503.2344.1 (петдесет и седем хиляди шестстотин
четиридесет и девет точка петстотин и три точка две хиляди триста четиридесет и четири точка
едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., обл. Т., одобрени със Заповед №
РД-18-78/26.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: от 23.06.2021г., с адрес на
сградата: гр. П., ул. „И. И.ов“ N 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 57649.503.2344,
със застроена площ: 80 кв.м. (осемдесет квадратни метра), брой етажи: 2, брой самостоятелни
обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; ВЕДНО със
СГРАДА с идентификатор 57649.503.2344.2 (петдесет и седем хиляди шестстотин четиридесет и
девет точка петстотин и три точка две хиляди триста четиридесет и четири точка две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., обл. Т., одобрени със Заповед № РД-18-
78/26.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
2
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни, с адрес на сградата: гр. П., ул. „И.
И.ов“ № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 57649.503.2344, със застроена площ: 30
кв.м. (тридесет квадратни метра), брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение: хангар, депо, гараж; ВЕДНО със СГРАДА с идентификатор
57649.503.2344.3 (петдесет и седем хиляди шестстотин четиридесет и девет точка петстотин и три
точка две хиляди триста четиридесет и четири точка три) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. П., обл. Т., одобрени със Заповед № РД-18-78/26.10.2009г. на ИД на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма
данни за изменение, с адрес на сградата: гр. П., ул. „И. И.ов“ № 2, разположена в поземлен имот с
идентификатор 57649.503.2344, със застроена площ: 40 кв.м. (четиридесет квадратни метра), брой
етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна. Имотът е закупен от Й. Й. С. по време на гражданския му брак с Г. П. С.а (видно от
приложеното заверено копие на акт за женитба № 31/27.06.1960 г., издаден от кметство с.
Славяново, общ. П.).
С нотариален акт за дарение на недвижим имот, вписан с акт № 152, т. X, дело № 19712011
г., вх. рег. № 3675:21.07.2011 г. на Служба по вписванията–П. Й. Й. С. е дарил на дъщеря си М. Й.
Й. собствените си 4/6 ид.ч. от горепосочения недвижим имот в гр. П., както и още един свой
собствен недвижим имот в с. Б. Т., общ. П..
От приложеното на л. 8 заверено копие на удостоверение за наследници № 21-
1125/09.04.2021 г., издадено от Община П. е видно, че Й. Й. С., ЕГН **********, е починал на
15.06.2017 г. и след смъртта си е оставил за свои законни наследници следните лица: 1. М. Й. Й. –
дъщеря (ответник по делото) и 2. С. Й. Й. – син, починал на 19.11.2019 г. и оставил след смъртта си
2.1. Й. С. Й. – син (ищец по делото).
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:
След преценка на събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност,
настоящият състав на съда приема, че страните по делото са съсобственици на процесния
недвижим имот, ведно с построените в него сгради.
Общият наследодател Й. Й. С. след смъртта си е оставил за свои законни наследници две
деца: 1. М. Й. Й. (ответник в настоящия процес) и 2. С. Й. Й., който след смъртта си на 19.11.2019
г. е оставил за свой законен наследник Й. С. Й. (ищец в настоящия процес).
От събраните по делото доказателства се установява по категоричен начин, че по време на
гражданския брак на общия наследодател със съпругата му Г. П. С.а, чрез възмездна сделка –
покупко-продажба, в режим на съпружеска имуществена общност е придобит процесният
недвижим имот, подробно описан по-горе.
След смъртта на Г. С.а съпружеската имуществена общност е прекратена, като
наследодателят Й. Й. С. е придобил правото на собственост върху ½ ид.ч. от имота – в резултат на
прекратена СИО. Останалата ½ ид.ч. е наследена от тримата й наследници по закон, за които няма
спор, че са: съпругът й Й. С. – 1/6 ид.ч., дъщеря й М. Й. – 1/6 ид.ч. и синът й С. Й. – 1/6 ид.ч.
Така Й. Й. С. е станал собственик на 4/6 ид.ч. от имота, а двете му деца: М. Й. и С. Й. –
всеки на по 1/6 ид.ч. от имота.
Впоследствие с валидна прехвърлителна сделка – дарение, обективирано в горепосочения
нотариален акт от 21.07.2011 г., наследодателят Й. Й. С. е прехвърлил собствените си 4/6 ид.ч. от
имота на дъщеря си и ответник по делото М. Й. Й..
Следователно в настоящия случай съсобствеността между страните върху имотите, предмет
на делба, е възникнала на основата на смесен фактически състав – от една страна, наследяване по
закон, а от друга страна, правна сделка, извършена по предвидения в закон ред.
При това положение и с оглед юридическите факти, от които е произлязла съсобствеността
върху имотите, настоящият състав на съда приема, че правата на страните в съсобствеността са
3
следните: 1/6 ид.ч. – за ищеца (по наследство от баща му) и 5/6 ид.ч. за ответницата (1/6 ид.ч. по
наследство от майка й и 4/6 ид.ч., придобити чрез правната сделка – дарение). При тези квоти
следва да бъде допусната делбата.
Действително от ищеца по делото е направено възражение по чл. 30 от ЗН за
възстановяване на запазена част от наследството на общия наследодател Й. С.. Правото да се иска
възстановяване на запазена част може да бъде предявено както чрез иск, така и чрез възражение,
като претенцията е имуществена, наследима и може да преминава по право на заместване.
Възражението по чл. 30 от ЗН е допустимо, тъй като е предявено от активно легитимирано
лице, но според настоящия състав на съда е неоснователно, тъй като е погасено по давност.
Съдебната практика е категорична, че правото да се иска възстановяване на запазена част от
наследството може да се упражни в 5-годишен давностен срок, който при завещателните
разпореждания тече от момента, в който ползващото се от завещанието лице упражни правата си,
а при даренията – от открИ.е на наследството.
В конкретния случай, тъй като се касае за дарение, давностният срок е започнал да тече от
датата на смъртта на общия наследодател – 15.06.2017 г. и е изтекъл на 15.06.2022 г. Възражението
е направено на 22.06.2022 г., т.е. след изтичане на 5 години от открИ.е на наследството, а
процесуалният представител на ответницата по делото изрично в съдебно заседание възрази за
изтекла погасителна давност за упражняване на правото за възстановяване на запазена част от
наследството.
При това положение делбата следва да бъде допусната между страните по делото при
посочените по-горе квоти.
Водим от изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. Й. Й., ЕГН **********, от с. **** и Й. С. Й.,
ЕГН **********, от гр. *******, ВЪРХУ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
57649.503.2344 (петдесет и седем хиляди шестстотин четиридесет и девет точка петстотин и три
точка две хиляди триста четиридесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. П., обл. Т., одобрени със Заповед № РД-18-78/26.10.2009 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: от 23.06.2021 г., с адрес на имота: гр. П., ул. „И. И.ов“ № 2, с площ: 657 кв.м.
(шестстотин петдесет и седем квадратни метра), с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), с номер по предходен
план: 2800, квартал: 100, парцел V, при съседи за ПИ: 57649.503.3569, 57649.503.2343,
57649.503.2341, 57649.503.2345, ВЕДНО с построените в поземления имот сгради, както
следва: СГРАДА с идентификатор 57649.503.2344.1 (петдесет и седем хиляди шестстотин
четиридесет и девет точка петстотин и три точка две хиляди триста четиридесет и четири точка
едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., обл. Т., одобрени със Заповед №
РД-18-78/26.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: от 23.06.2021г., с адрес на
сградата: гр. П., ул. „И. И.ов“ N 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 57649.503.2344,
със застроена площ: 80 кв.м. (осемдесет квадратни метра), брой етажи: 2, брой самостоятелни
обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; ВЕДНО със
СГРАДА с идентификатор 57649.503.2344.2 (петдесет и седем хиляди шестстотин четиридесет и
девет точка петстотин и три точка две хиляди триста четиридесет и четири точка две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., обл. Т., одобрени със Заповед № РД-18-
78/26.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни, с адрес на сградата: гр. П., ул. „И.
4
И.ов“ № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 57649.503.2344, със застроена площ: 30
кв.м. (тридесет квадратни метра), брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение: хангар, депо, гараж; ВЕДНО със СГРАДА с идентификатор
57649.503.2344.3 (петдесет и седем хиляди шестстотин четиридесет и девет точка петстотин и три
точка две хиляди триста четиридесет и четири точка три) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. П., обл. Т., одобрени със Заповед № РД-18-78/26.10.2009г. на ИД на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма
данни за изменение, с адрес на сградата: гр. П., ул. „И. И.ов“ № 2, разположена в поземлен имот с
идентификатор 57649.503.2344, със застроена площ: 40 кв.м. (четиридесет квадратни метра), брой
етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна, ПРИ КВОТИ ЗА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ, както следва:
– 5/6 ид.ч. (пет шести идеални части) – за М. Й. Й.;
– 1/6 ид.ч. (една шеста идеална част) – за Й. С. Й..
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред
Окръжен съд – Т..
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
5