№ 3168
гр. София, 28.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в публично заседание на
девети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:БИЛЯНА МАГДЕЛИНОВА
при участието на секретаря ВЕСЕЛА М. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от БИЛЯНА МАГДЕЛИНОВА Гражданско дело
№ 20221110135256 по описа за 2022 година
Предявен е осъдителен иск с правна квалификация чл. 137, ал. 2, изр. 2 ЗЕ за сумата
13 969,00лева, представляваща цена за ползване на абонатна станция и топлопровод за
присъединяване на жилищната сграда за периода 15.4.2020 г. – 27.6.2022 г., заедно със
законната лихва от предявяване на иска до погасяване.
Ищецът „КСТРОЙ“ЕООД излага в исковата молба, че е собственик на съоръжения за
присъединяване, изградени с цел захранване с топлинна енергия на жилищната сграда,
находяща се на адрес в гр. София, ул. „Природа“ № 18, към които са присъединени етажните
собственици на сградата. На 15.4.2020г. между страните е сключен договор за
присъединяване, като ответникът ползвал съоръженията през процесния период, но не
изпълнил задължението си да ги изкупи, поради което дължи цена за ползване, определена
по методика на ДКЕВР съгласно чл. 137 ал. 2 ЗЕ.
Ответникът „Топлофикация София” ЕАД в писмения си отговор излага съображения
за неоснователност на исковете. Оспорва ищецът да е собственик на съоръженията. Сочи, че
ищецът не е изпълнил задължения по договора да представи документи, необходими за
изкупуването, както и че ищецът злоупотребява с права.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по делото
доказателства, приема от фактическа и правна страна следното:
Представен е договор за строителство№03/05.12.2018г., с който ищецът възложил на
трето лице изграждането на топлозахранване и абонатна станция за жилищна сграда с
подземни гаражи в УПИ IV-477, 2049, квартал 288к, район „Красно село“, ул.“Природа“ по
утвърден работен проект. От разрешение за ползване №СТ-05-39/21.01.2020г. се установява,
че посочената жилищна сграда е надлежно въведена в експлоатация, като същото е
1
подписано от представител на ответното дружество. Сключен е окончателен договор за
присъединяване на битов клиент към топлопреносната мрежа на „Топлофикация
София“ЕАД от 15.04.2020г. между представител на етажните собственици и ответното
дружество, като клиентът е заявил искане, а топлопреносното предриятие се е съгласило да
присъедини обект „Топлозахранване и абонатна станция на жилищна сграда с подземни
гаражи на ул.“Природа“№18 , IV-477,2049, кв.288к, м.“ж.к. Борово“ СО, район Красно село“
, находяща се в гр.София.
От гореописаните писмени доказателства се установява фактът на изграждане на
топлопреносното съоръжение, за което е издадено разрешение за ползване. От същото се
установява изграждане на съоръжението съобразно дадените технически параметри по
договора за строителство и нормативната уредба.
В писмо, приложено към писмения отговор, се съдържа признанието на ответника за
това, че ищецът е подал заявление с рег.индекс№И-73/30.11.2021г. за прехвърляне
собствеността върху процесния енергиен обект, както и че е започнала процедура по
изкупуване, която не е приключила, тъй като са изискани допълнителни доказателства. С
посоченото писмо се потвърждава твърдението на ищеца, че към датата на исковата молба
изградените от него топлопреносни съоръжения не са изкупени от ответника.
Съгласно чл.137, ал. 2 от ЗЕ когато при присъединяване на клиенти на топлинна
енергия за битови нужди присъединителният топлопровод, съоръженията към него и
абонатната станция са изградени от клиентите след съгласуване с топлопреносното
предприятие, същото заплаща цена за ползване на съоръженията.
В настоящото производство се установява, че ищцовото дружество е възложило
изграждане на процесните топлопреносни съоръжения, които надлежно са въведени в
експлоатация. Сключен е договор от етажната собственост с топлопреносното предприятие
за изкупуване на съоръженията, което не е изпълнено от ответника. Поради изложеното се
установяват предпоставките на чл.137, ал.2 от ЗЕ за плащане на обезщетение за ползването
на изградените от ищцовото дружество съоръжения. Без значение е причината, поради която
процедурата по изкупуване не е приключила, тъй като от доказателствата се установява, че
топлопреносните съоръжения са въведени в експлоатация и се ползват по предназначение,
като ответникът не заплаща на ищеца, изградил същите, обезщетение за ползването през
процесния период.
Предвиждането в чл. 137, ал.3 от ЗЕ, че собствеността върху съоръженията,
изградени от клиентите, се прехвърля в срок до три години, като отношенията се уреждат в
договора за присъединяване по чл. 138, ал. 1, не дава основание да се прави извод, че
обезщетение за ползване на абонатната станция се дължи след изтичане на посочения
тригодишен срок. В случая от значение е обстоятелството, че сградата, в която ищецът е
изградил абонатната станция, е надлежно въведена в експлоатация и е сключен договор за
присъединяване на същата към топлопреносната мрежа. От посоченото следва извод, че
ответното дружество ползва същата за доставка на топлинна енергия за своите абонати в
2
етажната собственост, поради което дължи заплащане на цена за ползване на съоръженията.
За определяне цената на ползването, съобразно използваната формулировка на
нормата на чл. 137 ал.2 от ЗЕ, съдът взема предвид заключението на приетата СТЕ, която
кредитира като обоснована и обективна. От същата се установява, че същата е в размер на
13 969 лева за процесния период, поради което искът следва да се уважи до пълния предявен
размер.
При този изход на спора и на основание чл. 78 ал.1 от ГПК на отвтеникът дължи на
ищеца направените по делото разноски в размер на 2508, 76лева.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Топлофикация София“ ЕАД с ЕИК ********* да заплати на
„КСТРОЙ“ЕООД с ЕИК ********* на основание чл.137, ал.2 от ЗЕ сумата от 13 969,00лева,
представляваща цена за ползване на абонатна станция и топлопровод за присъединяване на
жилищната сграда за периода 15.04.2020 г. – 27.06.2022 г., ведно със законната лихва от
30.06.2022г. до окончателното плащане, на основание чл.78, ал.1 от ГПК направените по
делото разноски в размер на 2508, 76лева.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от съобщението до страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3