РЕШЕНИЕ
№ 158
гр. Нова Загора, 28.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на тринадесети
юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ГЕОРГИ ЛЮБ. ЙОРДАНОВ
при участието на секретаря Радка Д. Чолакова
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ЛЮБ. ЙОРДАНОВ Гражданско дело
№ 20222220100603 по описа за 2022 година
Производството е по чл.124, ал.1 от ГПК във вр. чл.109 от ЗС.
Образувано е по искова молба от Г. Г. Р. с ЕГН ********** и постоянен адрес:
********* и М. Г. М. с ЕГН ********** и постоянен адрес: *********, чрез адв.М.П. М. от
АК - Сливен против Община Нова Загора с ЕИК *********, ул.„24-ти май“ №1.
В молбата си ищците искат от съда да признае за установено, спрямо Община Нова Загора, че процесния
имот, подробно описан в исковата молба е тяхна собственост, на основание наследство и давностно
владение.
Ищците посочват, че са низходящи и законни наследници на Г.Р.Г. ЕГН **********,
б.ж. на с.Прохорово, общ.Нова Загора, починал на 29.10.1982 г.
Излага се, че през 1960 г. дядото на ищците и баща на наследодателя им Г.Р.Г. -
Р.Г.Д. и братята на последния - А.Г.Д. и Д.Г.Д., си поделили имот, оставен от техния баща
Г.Д. Р., а именно: дворно място от 8160 кв.м, с всички постройки в него, находящ се в
с.Прохорово, обл.Сливен, съставляващо застроени парцели III, VIII и IX-15, и празен парцел
Х-15, всички в квартал 57 по плана на с.Прохорово, като при извършената между тримата
братя съдебна делба по гражданско дело № 462/60 г. по описа на Новозагорски народен съд,
Р.Г.Д. /дядо на ищците/ получил в свой дял следния имот: дворно място от 2710 кв.м с
построените в него къща и салма, находящ се в с.Прохорово, обл.Сливен, съставляващо
парцел IX-15, в квартал 57 по плана на селото, при граници: от трите страни улици и Д.Г.Д..
Сочи се, че извършената съдебна делба между братята Р., А. и Д.Г. била обективирана
в протокол от 03.10.1960 г. по гражданско дело № 462/60 г. по описа на Новозагорски
народен съд.
Разяснява се, че от този момент нататък дядото на ищците Р.Г.Д. и семейството му
заживели в получения от него при делбата, в еднолична собственост, недвижим имот, в
който той останал да живее до смъртта си.
Посочва се още, че на 04.10.1982 г. Р.Г.Д. прехвърлил на сина си Г.Р.Г. - баща на
ищците в настоящото производство, част от собствения си недвижим имот, а именно:
дворно място от 1400 кв.м с постройките в него, с неуредени регулачни сметки,
съставляващо парцел IX-15, квартал 57 по регулационния план на с.Прохорово, Сливенски
окръг, при граници: улица, блок на АПК и Д.Г.А., към което дворно място са се предавали
1
по регулация 110 кв.м - общинско празно дворно място, срещу задължение за издръжка и
гледане на прехвърлителя до края на живота му, изразени в следното: квартира, храна,
отопление, осветление и грижи при болест и немощ. Сделката била обективирана в
нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №
178, том I, дело № 388/04. 10.1982 г. на Новозагорски районен съд.
Останалата част от имота с площ от 1 420 кв.м до пълната му квадратура от 2820 кв.м,
в това число предадените по регулация 110 кв.м, въпреки че не била предмет на
прехвърлителната сделка, посочена в горния абзац, собственикът и Р.Г.Д. предал във
владение и ползване на сина си Г.Р.Г. и от момента на сделката - 04.10.1982 г. последният
започнал да владее целия бащин имот - дворно място от 2820 кв.м в с.Прохорово, а след
смъртта на Г.Р.Г. и към момента имотът се владеел и ползвал от децата му и негови законни
наследници - Г. Г. Р. и М. Г. М..
Така, в продължение на повече от 60 години, процесният недвижим имот - парцел
IX-15, в квартал 57 по плана на с.Прохорово, в това число и частта от него, която останала
извън регулацията на населеното място, била собственост на наследодателите на ищците и
на тях самите, през който дълъг период от време те владели и ползвали имота, и никой, и по
никакъв повод не им бил оспорвал собствеността.
Имотът не бил включван в ТКЗС или в друга подобна организация.
При опит да се снабдят със скица обаче, с оглед предстояща сделка, на ищците
узнали, че част от имота им била изключена от регулацията на селото и към момента се води
общинска собственост. Тъй като през целия си съзнателен живот те владели и ползвали
процесния имот, лично и заедно с праводателите си и никой не им бил оспорвал това право,
не са и предполагали, че собствеността им се нуждаела от установяване, по реда на ЗСПЗЗ и
поради тази причина те не били подали заявление в ОС„З“ гр.Нова Загора за признаване
правото им на собственост.
Посочва се още, че понастоящем частта от имота на ищците, която е извън
регулацията на с.Прохорово, била записана като собственост на Община Нова Загора и
съставлява част от поземлен имот с идентификатор 58726.33.8 по КККР на с.Прохорово,
общ.Нова Загора, в местността „Юрта“, целият с площ от 3897 кв.м, вид територия:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, стар номер: 033008.
Прецизира се, че в поземлен имот с идентификатор 58726.33.8 по КККР на
с.Прохорово, стар номер 033008, попадали освен процесния имот /бивша собственост на
Р.Г./, още и изключените от регулацията на населеното място части от имотите на двамата
му братя - А. Г. и Д.Г.Д., получени от всеки от тях в съдебната делба, обективирана в
протокол от 03.10.1960 г. по гражданско дело № 462/60 г. по описа на Новозагорски народен
съд.
През 2021 г. наследникът на Д.Г.Д. - Г.Д. Г. предявил в PC - Нова Загора иск с
правно основание чл.124 от ГПК срещу Община Нова Загора, образуван в гр.д.№ 601/2021
г., по което съдът приел за установено, че ищецът е собственик на част от поземлен имот с
идентификатор 58726.33.8 по КККР на с.Прохорово, общ.Нова Загора. В хода на гр.д.№
601/2021 г. съдът назначил и приел заключение на съдебно-техническа експертиза, в която
вещото лице изработило проект за разделянето на поземлен имот с идентификатор
58726.33.8 по КККР, бивш имот пл.№ 033008 на три части - новообразувани имоти -
58726.33.9902 - с площ от 1231 кв.м, 58726.33.9903 - с площ от 1229 кв.м и 58726.33.9904 - с
площ от 1437 кв.м. Проектът бил приет и одобрен от АГКК гр.Сливен.
Със съдебно решение по гр.д.№ 601/2021 г. съдът приел за установено, че поземлен
имот с проектен идентификатор 58726.33.9903, с площ от 1229 кв.м е собственост на ищеца
Г.Д. Г.. Решението по делото все още не било влязло в сила, поради което и приетият и
одобрен от АГКК гр.Сливен проект за делба на поземлен имот с идентификатор 58726.33.8
2
по КККР, бивш имот пл.№ 033008, не бил отразен в кадастралната карта.
Ищците предявяват настоящия иск за имот с проектен идентификатор 58726.33.9904
с проектна площ от 1437 кв.м, за който твърдят, че са собственици, но не могат пълноценно
да упражняват правото си на собственост, както и да се
разпореждат с имота.
Предвид горното, за ищците бил налице правен интерес от предявяване на
установителен иск и молят съда да постанови решение, с което да признае за установено по
отношение на ответната Община Нова Загора, че процесният имот с идентификатор
58726.33.9904, с площ от 1437 кв.м, образуван от поземлен имот с идентификатор 58726.33.8
по КККР на с.Прохорово, общ.Нова Загора, последния с площ от 3 897 кв.м, вид територия:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, стар номер: 033008, а
по стар /недействащ/ план на с.Прохорово - съставляващ парцел IX-15, в квартал 57 по плана
на селото, е тяхна собственост, на основание наследствено правоприемство от
наследодатели Р.Г.Д., б.ж. на с.Прохорово и Г.Р.Г. ЕГН **********, б.ж. на с.Прохорово,
общ.Нова Загора, починал на 29.10.1982 г., както и на основание давностно владение.
Ищците представят писмени доказателства по опис и правят доказателствено искане
за допускане до разпит на двама свидетели.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Община Нова Загора,
представлявана от И.И.Е – вр.ИД кмет на общината, с който се посочва, че счита предявения иск за допустим и
основателен, но Община Нова Загора не била владяла процесния имот и с поведението си не била давал повод за
завеждане на иска.
Посочва се, че процесния имот бил описан в исковата молба като имот с площ от 2710 кв.м,
съставляващ част от поземлен имот с идентификатор 58726.33.8 по КККР на с.Прохорово,
общ.Нова Загора, одобрена със Заповед № РД-12-18-1488/16.08.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, целият с площ 3897 кв.м, вид територия: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 4, стар номер: 033008, а по стар /недействащ план/ на
с.Прохорово съставляващ парцел 15, в квартал 57 по плана на селото.
Сочи се, че видно от представения протокол от 03.10.1960 г. по гр.д.№ 462/60 г. по
описа на Новозагорския народен съд е била извършена делба, съгласно която дядото на
ищците - Р.Г.Д. е получил в свой дял следния имот: дворно място от 2710 кв.м с построените
в него къща и салма, находящ се в с.Прохорово, обл.Сливен, съставляващо парцел IX- 15, в
квартал 57 по плана на селото. На 04.10.1982 г. Р.Г.Д. прехвърлил на бащата на ищците
Г.Р.Г. част от собствения си недвижим имот, а именно: дворно място от 1400 кв.м, с
постройките в него, с неуредени регулачни сметки, съставляващо парцел IX-15, в квартал 57
по плана на с.Прохорово срещу задължение за издръжка и гледане на прехвърлителя до края
на живота му. Ищецът бил представил и нотариален акт за продажба на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане № 178, том I, дело № 388/04.10.1982 г. на
Новозагорски районен съд. Останалата част от имота станала собственост на ищеца на
основание наследствено правоприемство, както и на давностно владение.
Твърди, че поземлен имот с идентификатор 58726.33.8 по КККР на с.Прохорово,
общ.Нова Загора, целия 3897 кв.м бил собственост на Община Нова Загора по силата на
чл.19 от ЗСПЗЗ и бил предоставен с протоколно решение № 1НЗ/27.07.2008 г., с начин на
трайно ползване „нива“.
Ответната Община Нова Загора заявява, че не е владяла процесния имот и с поведението си не е давала
повод за завеждане на иска.
С оглед изложеното се заявява, че признават предявеният иск, намират го за основателен и няма да се
защитават срещу него.
Моли се съда, при постановяване на решение да се съобрази с разпоредбата на чл.78,
ал.2 от ГПК в частта относно разноските, тъй като ответната страна счита, че не дължи
такива.
3
В последното откритото съдебно заседание проведено на 13.07.2022 г. процесуалния
представител на ищците адв.М. посочва, че поддържа искова молба и всички твърдения,
съответно доказателства, представя също скица на процесния имот, който към датата на
заявяване на исковата претенция с проектен идентификатор, процедурата по обособяване на
имоти, части от един по голям 58726.33.8 е приключила. Този проектен идентификатор бил
вече окончателен такъв. Моли съда да приеме като съотносима скицата и това по същество
било и признание на ответната община. Заявява, че нямало пречка при произнасяне по
признание на иска, при описание на имота, съда да се води от приложената скица, не
толкова от диспозитива на исковата молба.
Моли съда да уважи исковата претенция като основателна и доказана, съобразно
направеното признание на ответника. Моли процесния имот да бъде описан по
представената в днешното с.з. скица 58726.33.9904 с площ 1437 кв.м, така, както са заявили.
Единствената разлика била, че вече не бил част от по големия обособен поземлен имот с
идентификатор 58726.33.8, нива в местността „Юрта“. Моли да й бъдат присъдени
направените разноски, в това число д.т. и адв. хонорар, съгласно доказателствата за
представени плащания.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по
делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от
фактическа страна следното:
Съдът прие представените от страните доказателства, а именно: Удостоверение изх.№
4/10.03.2022 г. за наследници на Г.Р.Г., издадено от Кметство с. Прохорово, Протокол от
03.10.1960 г. по гражданско дело № 462/60 г. на Новозагорски народен съд, Нотариален акт
за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 178, том I, дело
№ 388/04.10.1982 г. на Новозагорски районен съд, Комбинирана скица, Скица- проект и
извадка от плана.
С постъпилата искова молба от ищците против Община Нова Загора се иска да се
признае за установено по отношение на ответната община, че процесния имот, подробно
описан в исковата молба е собственост на ищците на основание наследство и давностно
владение.
Безспорно се установи факта на смъртта на наследодателя Г.Р.Г., както и че ищците
се явяват негови наследници, а към момента на депозиране на исковата молба имота се води
собственост на Община Нова Загора.
От представеното заверено копие на Протокол от 03.10.1960 г. по гр.д.№ 462/1960 г.
по описа на Новозагорски районен съд е видно, че дядото на ищците Р.Г.Д. и братята му -
А.Г.Д. и Д.Г.Д. са си поделили процесния имот.
На 04.10.1982 г. с нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение
за гледане и издръжка № 178, том I, дело № 388/04. 10.1982 г. на Новозагорски районен съд,
Р.Г.Д. е прехвърлил на сина си Г.Р.Г. част от процесния имот.
От представената в последното съдебно заседание скица за ПИ 58726.33.9904,
одобрена със Заповед № РД-12-18-1488/16.08.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК
се установява, че същият е с площ 1437 кв.м и се намира в обл.Сливен, общ.Нова Загора,
с.Прохорово, вид територия: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 4, стар номер: 033008 и има ново актуално описание,като не се сочи,че процесния
имот е част от друга по-голям,което следва да се има пред вид при постановяване на
настоящото решение.
Ответната Община Нова Загора, чрез И.И.Е – вр.ИД кмет на общината е представила в
4
срока по чл.131 от ГПК писмен отговор с който заявява, че признава предявения срещу нея
иск.
В последното открито съдебно заседание адв.М. моли съда да се произнесе с решение
по признание на иска, съобразно разпоредбата на чл.237 от ГПК.
От така приетото за установено съдът прави следните правни изводи:
Исковата молба отговаря на изискванията на чл.127 и чл.128 от ГПК.
Претендираните от ищците права произтичат от обстоятелството, че били
собственици на процесния имот, оставен им в наследство от техният общ наследодател,
който са владяли необезпокоявано от никого и то със съзнанието на собственици в
продължение на повече от 60 години. Тъй като наскоро разбрали, че част от имота е станал
общинска собственост, са предявили иск за установяването на правото на собственост и
принадлежността му на ищците поради наследство и давност, от което следва, че е предявен
иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, във вр. с чл.109 от ЗС.
Ответникът представя писмен отговор по предявения срещу него иск,с който се
посочва,че признава иска и няма да се защитава по него.
С оглед изложеното, посочените в исковата молба обстоятелства и представените по
делото писмени и гласни доказателства, както и допълнително представените в хода на
процеса, съдът може да направи обоснован извод, че предявеният иск се явява основателен,
поради което следва да бъде уважен в неговата цялост, така както е предявен.
Предявения положителен установителен иск за дължимост на процесните суми,
следва да бъде уважен, съгласно чл.237 от ГПК, поради признание на иска от ответника.
Относно разноските:
Процесуалния представител на ищците - адв.М. моли да им бъдат присъдени
направените разноски по делото.
В отговора си ответника моли съда при постановяване на решение, да се съобрази с
разпоредбата на чл.78, ал.2 от ГПК в частта относно разноските, тъй като счита, че не следва
да дължат такива, което съда обаче не намира за основателно, тъй като въпреки направените
признания, настоящия процес е бил необходим, за да се установи собствеността, предвид
обстоятелството, че имота е станал общинска собственост по силата на закона на основание
чл.19 от ЗСПЗЗ и е бил предоставен с протоколно решение № 1НЗ/27.07.2008 г., макар и
Общината да твърди, че не е дала повод за завеждане на настоящия процес.
Процесуалния представител на ищеца – адв.М. моли да им бъдат присъдени
направените разноски по делото. Друг правен ред за установяване собствеността не е
налице, поради което съдът счита, че ответната община дължи на ищците направените
разноски по делото, а именно такива в общ размер на 700.00 лв., от който: 650.00 лв. –
адвокатски хонорар и 50.00 лв. – държавна такса.
Водим от горното съдът,
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Г. Г. Р. с ЕГН ********** и
постоянен адрес: ********* и М. Г. М. с ЕГН ********** и постоянен адрес: ********* и
Община Нова Загора с ЕИК *********, с адрес: ул.„24-ти май“ №1, че ищците Г. Г. Р. с ЕГН
********** и постоянен адрес: ********* и М. Г. М. с ЕГН ********** и постоянен адрес:
5
********* са собственици на основание наследствено правоприемство от наследодатели
Р.Г.Д., б.ж. на с.Прохорово и Г.Р.Г. ЕГН **********, б.ж. на с.Прохорово, общ.Нова Загора,
починал на 29.10.1982 г., както и на основание давностно владение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 58726.33.9904 /петдесет и осем хиляди седемстотин двадесет и шест точка
тридесет и три точка девет хиляди деветстотин и четири/ по КККР на с.Прохорово,
общ.Нова Загора, обл.Сливен, с площ от 1437 кв.м /хиляда четиристотин тридесет и седем
квадратни метра/, вид територия: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория
на земята: 4, стар номер: 033008 /нула три три нула нула осем/.
ОСЪЖДА ОБЩИНА НОВА ЗАГОРА с ЕИК ********* и адрес: гр.Нова Загора, ул.
„24-ти май“ № 1, ДА ЗАПЛАТИ на Г. Г. Р. с ЕГН ********** и постоянен адрес: *********
и М. Г. М. с ЕГН ********** и постоянен адрес: *********, направените РАЗНОСКИ по
делото в размер на 700.00 лв. /седемстотин лева/.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от получаване на
съобщението от страните пред Сливенски Окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
6