№ 83453
гр. София, 05.07.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20221110114556 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от Д. Т. К., ЕГН
**********, с адрес ****, чрез пълномощника В-С-К-, със съдебен адрес ***, против С.Г. К.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, против Б.Г. К., ЕГН **********, с постоянен
адрес: ***, против Н.М.Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: **** против Б.Д.Д., ЕГН
**********, с постоянен адрес: ****, Н.Д.К. ЕГН **********, с постоянен адрес: ****,
против Д.В.Й. ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, против Л.Г.Н. ЕГН **********, с
постоянен адрес: ****, против И.Д.А., ЕГН **********, **** - наследници на Б. К. К..
Твърди се в исковата молба, че ищецът има правото на собственост върху реална част
от 438 кв.м. от следния недвижим имот- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
55419.6708.3198, област София (столица), ***, по кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-24/02.02.2012 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, Заповед за изменение на КККР № 18-5529- 31.07.2017/31.07.2017 г.
на Началника на СГКК - София, а съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 116, том 5, per. № 12789, дело № 115 от 2010 г. на Нотариус Александър
Чакъров, вписан под № 310 в Регистъра на нотариалната камара, с район на действие
Софийски районен съд- УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село Панчарево,
град София, м. в.з. „Великата“, целият с площ от 710 кв.м., представляващ УПИ VII - 265 от
кв. 9 по плана на град София – село, Панчарево, м. в. з. „Великата“, при съседи: улица, УПИ
VI-204, V-81, Х-266, IX-267, VIII-268.
Моли да бъде постановена поправка на допуснатата грешка в кадастралната карта на
село Панчарево, като се заличи вписването на наследниците на Б. К. К., и вместо това се
отбележи, че собственик на описания имот е ищецът.
Сочи се, че с Нотариален акт за собственост на недвижим имот по ЗСПЗЗ № 8, том
XXII, дело 4342 от 10.12.1996 г. на И.Д.-нотариус при нотариална служба към Софийски
районен съд, С.П.И., бивш жител на село Панчарево, с ЕГН **********, бил признат за
собственик на Урегулиран парцел, VII - 265 в кв. 9 по плана на в.з. „Великата“, местност
Панчарево, целия с площ от 710 кв. м. при съседи: улица, К.М.С.,К.М.С.,Ц.Г.Д И Й.М.С.
Твърди се, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 116, том I,
peг. № 12789, дело № 115 от 22.04.2010 г., гореописаният недвижим имот бил придобит от
ищеца- Д. Т. К..
Видно от посочения придобивен акт, наследниците на С.П.И., бивш жител на село
Панчарево, прехвърлили на купувача Д. К. УПИ, находящ се в село Панчарево, град София,
м. в. з. „Великата“, целият с площ от 710 кв. м., представляващ УПИ VII-265 от квартал 9 по
1
плана на град София - село Панчарево, при съседи: улица, УПИ VI - 204, V - 81, X - 266, IX -
267, VIII - 268.
Поддържа се, че при съставянето на акта за покупко-продажба на процесния
недвижим имот, наследниците на С.П.И. се легитимирали със следните документи:
Нотариален акт № 8, т. XXII, н. д. № 4342 от 19960 г. ; Удостоверение за данъчна оценка №
1124 от 15.04.2010 г. на ПАМДТ Панчарево; Удостоверение за наследници №
000013/14.04.2010 на Община Столична, район „Панчарево“; Скица, вх. № 9400-1162 от
14.04.2010 г.
Твърди се, че нотариалният акт за покупко - продажба на недвижимия имот бил
вписан в Службата по вписванията - град София, вх. peг. № 15301 от 22.04.2010 г., Акт №
143, том XXXVIII, дело № 8516.
Сочи се, че към 05.06.2017 г. придобитият от ищеца УПИ бил заснет в кадастралната
карта и регистри на село Панчарево като част от друг имот. Посоченото обстоятелство е
видно от Скица на поземлен имот № 15-258379-05.06.2017 г. Поземленият имот е с
идентификатор 55419.6708.682 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД - 18 - 24/ 02.03.2012 г. и е с площ от 1794 кв. м.
След проведена процедура по разделяне на имотите и отразяването им в
кадастралните карти и кадастралните регистри, горепосочения УПИ бил разделен на два
поземлени имота, а именно:
- Поземлен имот с идентификатор 55419.6708.3199, област София (столица),
община Столична, село Панчарево, район Панчарево, вид собственост: частна, територия
Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 м), площ от 1329 кв. м., стар номер 682,
квартал 9, парцен V - 682. Поземленият имот е собственост на наследниците на Б. К. К..
- Поземлен имот с идентификатор 55419.6708.3198, област София (столица),
община Столична, село Панчарево, район Панчарево, вид собственост: частна, територия
Урбанизирана, НТП незастроен имот за жилищни нужди, площ от 722 кв. м., стар номер 265,
682, квартал 9, парцел VII.
Посочва се, че в Скицата на поземлен имот № 15 - 429826-05.09.2017 г.
последният бил отразен като собственост на ищеца, като нямало носители на други вещни
права върху имота.
Твърди, че наследниците на Б. К. К., се легитимират с Решение за
възстановяване правото на собственост върху земи във възстановими стари реални граници
в землището на село Панчарево от 17.07.1997 г. Така издаденото решение било влязло в
законна сила на 11.09.2000 г., видно от отбелязване с печат на хартиения носител. Съгласно
цитираното решение на наследниците на Б. К. К. е било възстановено правото на
собственост във възстановими стари реални граници на подробно изброени недвижими
имоти, както и е отказано възстановяването на други ниви, отново описани в решението.
Твърди, че през 2018 г. - осемнадесет години след влизане в сила на Решението за
възстановяване на собственост на наследниците на К., наследниците предприемат действия
по вписване на решението в Службата по вписванията - град София, като били вписани като
собственици на основание чл. 41 ЗКИР.
Въз основа на извършеното вписване в Службата по вписванията - град София,
наследниците на Б. К. К. подавали искане за изменение в кадастралния регистър и
вписването им на собственици не само на ПИ с идентификатор 55419.6708.3199 но и като
собственици на 438 кв. м. от ПИ с идентификатор 55419.6708.3198 - имота на ищеца. В
резултат на подаденото заявление било извършено изменение на кадастралната карта.
Видно от Скица на поземлен имот № 15-819621- 07.11.2018 г. наследниците на Б. К. К. вече
фигурират като носители на правото на собственост на 483 кв.м. от Поземлен имот с
идентификатор 55419.6708.3198. Така извършеното вписване на наследниците на Б. К. като
2
собственици на част от придобития от доверителя ни поземлен имот, било довело до
претенции от страна на ответниците спрямо собствения на ищеца недвижим имот, както и
до невъзможност за същия да упражнява в пълен обем правото си на собственост. В
условията на евентуалност ищецът поддържа, че е придобил имота въз основа на изтекла
придобивна давност на основание чл. 79, ал. 1 ЗС.
Като излага тези обстоятелства, Д. К. обуславя правния си интерес от предявяването
на иск с правно основание чл. 124 от ГПК и с чл. 54, ал. 2 от ЗКИР за признаване за
установено по отношение на ответниците (наследниците на Б. К. К.), че ищецът е
собственик на 438 кв. м. от процесния поземлен имот, както и да се установи, че е налице
грешка в кадастралната карта на село Панчарево, изразяваща се във вписване на
наследниците на Б. К. К. като собственици на 438 кв. м. от собствения на ищеца поземлен
имот е идентификатор 55419.6708.3198.
В изпълнение на указанията, дадени с разпореждане № 4081 от 1.01.2023 г., ищецът
представя уточнителни молби, вписана искова молба и писмени доказателства. Ето защо,
следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на
ответниците се укажат процесуалните им права и неблагоприятните последици от
неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на
съобщението.
На основание чл. 99 от ГПК, следва, с настоящето разпореждане да бъдат
информирани ответниците за възможността да им бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава могат да се
възползват ако нямат средства да заплатят адвокатско възнаграждение и за да я поиска
следва да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства
относно следните обстоятелства: размера на месечните им доходи за периода от м. януари
2023 г. до м. юни 2023 г., имущественото им състояние (удостоверено с декларация),
семейното им положение, здравословното им състояние и трудовата им заетост към
настоящия момент.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпратят на ответниците С.Г. К., ЕГН **********, с постоянен адрес:
****, Б.Г. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, Н.М.Д., ЕГН **********, с
постоянен адрес: **** Б.Д.Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, Н.Д.К. ЕГН
**********, с постоянен адрес: ****, Д.В.Й. ЕГН **********, с постоянен адрес: ****,
Л.Г.Н. ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, И.Д.А., ЕГН **********, **** съобщения,
заедно с преписи от исковата молба, приложенията към нея, уточнителните молби от
05.04.2023 г. и от 24.04.2023 г. и приложенията към тях и настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответниците СК.,Б.К.,Н.Д.,Н.К.,Д.Й.,Л.Н. И И.А. да подадат, в
едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, писмен отговор, който
задължително да съдържа следното: 1) посочване на съда (Софийски районен съд) и номера
на делото (гражданско дело № 14556 по описа за 2022 г., 162-ри състав); 2) трите им имена и
адресите, както и имената на пълномощника (иците) им, ако имат такъв; 3) становище по
допустимостта и основателността на иска, предявен от Д. К.; 4) становище по
обстоятелствата, на които се основава иска; 5) възраженията срещу иска и обстоятелствата,
на които той се основава; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на
доказателствата, които желаят да ангажират и конкретните обстоятелства, които ще
установяват с тях.
УКАЗВА на ответниците СК.,Б.К.,Н.Д.,Н.К.,Д.Й.,Л.Н. И И.А., че са длъжни към
отговора да представят пълномощно (ако същият изхожда от пълномощник), писмените
доказателства, с които разполагат и преписи от отговора и приложенията към него за
ищцата.
УКАЗВА на ответниците СК.,Б.К.,Н.Д.,Н.К.,Д.Й.,Л.Н. И И.А., че в срока за отговор
(едномесечен, считано от датата на получаване на съобщението) могат да изразят становище
3
по иска, да направят възражения по него, да представят писмените и посочат останалите
доказателства, които желаят да бъдат събрани по делото, да оспорят истинността на
представените с исковата молба документи, да предявят насрещен иск, ако той по рода си е
подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск, да предявят инцидентен
установителен иск, с който да поискат от съда да се произнесе в решението си и относно
съществуването или несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи
изцяло или отчасти изходът на делото и да привлекат трето лице, когато това лице има
право да встъпи, за да помага на ответниците, вкл. и като предявят против него обратен иск.
УКАЗВА на ответниците СК.,Б.К.,Н.Д.,Н.К.,Д.Й.,Л.Н. И И.А., че ако в срока за
отговор не вземат становище по иска, не направят възражение по него, не оспорят
истинността (автентичността и верността) на представените с исковата молба документи, не
предявят инцидентен установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлекат трето лице
– помагач, губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответниците СК.,Б.К.,Н.Д.,Н.К.,Д.Й.,Л.Н. И И.А., че ако в едномесечен
срок, считано от датата на получаване на съобщението, не представят отговор и не се явят в
първото по делото открито съдебно заседание, без да са направили искане за разглеждането
му в тяхно отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238
и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответниците СК.,Б.К.,Н.Д.,Н.К.,Д.Й.,Л.Н. И И.А. задължението им при
отсъствие повече от един месец от адреса, на който веднъж им е връчено съобщение да
уведомят съда за новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения
ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
УКАЗВА на ответниците СК.,Б.К.,Н.Д.,Н.К.,Д.Й.,Л.Н. И И.А. възможността да им
бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна правна
помощ, в случай че нямат средства да заплатят адвокатско възнаграждение, която могат да
реализират чрез подаването на писмена молба до Софийски районен съд, придружена с
доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните им доходи за периода
от м. януари 2023 г. до м. юни 2023 г., имущественото им състояние (удостоверено с
декларация), семейното им положение, здравословното им състояние и трудовата им заетост
към настоящия момент.
Препис от разпореждането да се приложи към съобщението.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4