РЕШЕНИЕ
№ 895
гр. Пловдив , 07.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на седемнадесети май, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Дафина Н. Арабаджиева
при участието на секретаря Петя Д. Мутафчиева
като разгледа докладваното от Дафина Н. Арабаджиева Гражданско дело №
20205330116906 по описа за 2020 година
Производството по делото е образувано по искова молба на ЕЛ. СП. М. , ЕГН: **********,
гр. П., *** против Д. Г. М., ЕГН: **********, гр. П., ***, с която е предявен иск с правно
основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на сключения на 10.12.2019 г.
предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот – дворно място от 930
квадратни метра, съставляващо парцел ** , имот планоснимачен номер N *** и квартал **
по плана на село Р.К. ,област П., при граници на парцела: от двете страни- улица , на север-
парцел *** , на северозапад – парцел * – *** , заедно с постройките на същото дворно място:
жилищна сграда, лятна кухня, гараж и стопански постройки. Претендира разноски по
делото.
В исковата молба се твърди, че на 10.12.2019 г. ищецът е сключил с ответника
предварителен договор за покупко-продажба на гореописания имот, като продажната цена в
размер на 15 000 лв. е била платена от Купувача изцяло на 30.11.2020 г и същата е платена
предсрочно, каквато възможност е предвидена изрично в чл.7 от Договора. Сочи се, че на
01.12.2020 г. от ищцовата страна е отправена покана за сключване на окончателен договор
като същата е била получена от ответника, чрез пълномощника му на същия ден и е било
удостоверено с полагането на саморъчен подпис от получателя й. Твърди се, че в
определения 3-дневен срок, продавачът не е изпълнил задължението си да сключи
окончателен такъв.
Ищецът счита, че е налице валидно сключен договор като същият е в предвидената от
1
закона писмена форма. Посочва се, че между страните са уговорени съществените условия
на окончателния договор, а именно – цената дължима от купувача и описание на имота
предмет на сделката. Изразява се становище, че ищцата е изпълнила всички задължения по
предварителния договор,сключен с ответника и че за ответната страна е възникнало
задължението да сключи окончателен договор, с който да се прехвърли собствеността върху
имота. Позовава се на чл.19, ал.3 от ЗЗД.
Моли искът да бъде уважен. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор от ответника. Ответникът е бил
редовно призован и за първото съдебно заседание.
В съдебно заседание на 17.05.2021 г. ответникът не се е явил, не е изпратил упълномощен
представител, няма и направено искане делото да се гледа в негово отсъствие.
Същевременно ищецът, чрез пълномощника си, изрично е поискал на основание чл.238,
ал.1 ГПК да бъде постановено неприсъствено решение срещу него.
Съдът намира, че всички предпоставки за постановяване на неприсъствено решение са
налице. Ответникът не е депозирал писмен отговор на исковата молба в срока по чл.131,
ал.1 ГПК, не изпраща представител в първото по делото заседание, редовно призован, и не е
направил искане делото да се разглежда в негово отсъствие. От приложените към исковата
молба писмени доказателства – предварителен договор, в който са уговорени съществените
елементи на окончателната сделка и уговорка за прехвърляне на собствеността в 3 дневен
срок от поканата, както и връчена покана и платежни за заплатена сума в общ размер от
15 000 лв. може да се направи извод за вероятна основателност на исковите претенции.
Съдът извърши и служебна проверка за собствеността върху имота, от която се
установява, че същият е собственост на ответника към датата на приключване на съдебното
дирене и даване на ход на устните състезания.
Ето защо следва да се постанови решение по реда на чл.238 ГПК, с което
предявените искове да се уважат изцяло.
На основание чл. 78 ал. 1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати
на ищеца направените разноски от него в настоящото производство, които се претендират и
за които са налице писмени доказателства, че са действително дължими- внесена държавна
такса за предявения иск в размер на 51,41 лв. и такса вписване в размер на 12,40 лв. и
сумата от 300 лв. – адвокатско възнаграждение или общо разноски в размер от 363,81 лв.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът следва да бъде осъден да заплати по
сметка на РС- П. нотариална такса в размер на 93,23 лв.
Съгласно разпоредбата на чл. 364, ал. 2 ГПК препис от решението ще бъде издаден,
2
само след представяне на документи, удостоверяващи заплащане към съда на разноските по
прехвърлянето, както и на дължимите на *** данъци и такси, като в случая следва да се
представи документ за заплащане на данък придобиване на недвижим имот по възмезден
начин в размер на 1,5 на сто върху оценката на прехвърляното имущество (чл. 35 от
Наредба за определяне на размера на местните данъци в ***) или 72,38 лв. и удостоверение
за липса на задължения към *** за 2021 г.
Съгласно разпоредбата на чл. 364, ал. 1 ГПК съдът освен, че осъжда ищеца да заплати
на държавата разноските по прехвърляне на имота, то и нарежда да се впише възбрана върху
имотите до изплащането на тези разноски.
С оглед гореизложеното съдът,
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл. 19 ал. 3 от ЗЗД, на сключения на
10.12.2019 г. между Е. С. М. , ЕГН: **********, гр. П., *** в качеството на купувач и Д. Г.
М., ЕГН: **********, гр. П., *** в качеството на продавач предварителен договор за
покупко – продажба на недвижим имот – дворно място от 930 квадратни метра,
съставляващо парцел ** , имот планоснимачен номер N *** и квартал ** по плана на село
Р.К., област П., при граници на парцела: от двете страни- улица , на север- парцел *** , на
северозапад – парцел * – *** , заедно с постройките на същото дворно място: жилищна
сграда, лятна кухня, гараж и стопански постройки.
ОСЪЖДА Д. Г. М., ЕГН: **********, гр. П., *** да заплати на Е. С. М., ЕГН: **********,
гр. П. *** в качеството на купувач разноските по делото в общ размер от 363,81 лв.,
включващи държавна такса за предявения иск в размер на 51,41 лв. и такса вписване в
размер на 12,40 лв. и сумата от 300 лв. – адвокатско възнаграждение
ОСЪЖДА Д. Г. М., ЕГН: **********, гр. П., *** да заплати по сметката на Районен съд-
Пловдив сумата от общо 93,23 лева- държавна такса за нотариалното удостоверяване на
основание т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната
дейност.
НАЛАГА възбрана върху недвижим имот – дворно място от 930 квадратни метра,
съставляващо парцел ** , имот планоснимачен номер N *** и квартал ** по плана на село
Р.К., област П., при граници на парцела: от двете страни- улица , на север- парцел *** , на
северозапад – парцел * – *** , заедно с постройките на същото дворно място: жилищна
сграда, лятна кухня, гараж и стопански постройки. до изплащане на следващите се разноски
по прехвърлянето.
Решението е окончателно, като ответникът може да търси защита по реда на чл.240 ГПК
пред ПОС в едномесечен срок от връчването му.
3
Препис от решението може да се издаде, съгласно чл. 364, ал. 2 от ГПК, само СЛЕД
представяне на документи, удостоверяващи заплащане към съда на разноските по
прехвърлянето, както и на дължимите на *** данъци и такси по чл. 44, ал. 1 и по чл. 10 от
ЗМДТ за 2021 г.
ДА СЕ ИЗПРАТИ на Служба по вписванията препис от решението за вписване на възбрана
върху имота в случай, че не бъдат представени доказателства за заплащане на разноските в
двуседмичен срок от връчване на решението на ищеца по делото.
Съдия при Районен съд – Пловдив: __________/п/_____________
4