РЕШЕНИЕ
№……………. 18.03.2021 г. гр. Балчик
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Балчишкият районен съд граждански състав
На двадесет и трети март през две хиляди двадесет
и първа година
В
публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Ивелина Велчева
Секретар:
М. Й.
Прокурор:
без
Като
разгледа докладваното от районен съдия Ивелина Велчева
Гражданско
дело № 523 по описа за 2020 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по предявена искова молба от Р.Д.Ф. *** Д.-Агро“ със
седалище и адрес на управление: гр. Добрич, ул. „25-септември“ №52, ет. 2, офис
10-11 за заплащане на сумата в размер на 3 199,98 лв. представляваща
дължимо арендно плащане за стопанската 2016/2017 г., ведно със законната лихва
върху сумата от датата на подаване на исковата молба до окончателното изплащане
на сумата; сумата в размер на 3 199,98 лв., представляваща дължимо арендно
плащане за стопанската 2017/2018 г., ведно със законната лихва върху сумата от
датата на подаване на исковата молба до окончателното изплащане на сумата;
сумата в размер на 3 199,98 лв. представляваща дължимо арендно плащане за
стопанската 2018 /2019 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на
подаване на исковата молба до окончателното изплащане на сумата.
Ответникът оспорва исковете.
Съдът
като взе предвид представените по делото доказателства, и съобразно чл. 235 ал.
3 от ГПК, като обсъди направените доводи и възражения, прие за установено от
правна и фактическа страна следното:
Ищецът твърди, че с договор от 9.10.1997
г. е дарил на трето лице нива с площ от 106, 666 дка, като е запазила правото
си да сключва договори, получава ренти и плодове от дарения имот до края на нейния
живот.
На
13.07.2011 г. ищцата сключила договор за аренда на зем.земя, вписан под №64, т.
2, вх.р. №1983/13.07.2011 г., по силата на който предоставила на ответника нива
с площ от 106,666 дка и нива с площ от 8 ,333 дка, като нивите били предоставени
за ползване за 10 години.
След смъртта на провоприемника, неговият
наследник се разпоредил с нивата с площ от 106,666 дка.
С декларация за отказ от вещно право на
ползване ищцата се отказала от вещното право по отношение на част от имота с
площ от 53,333 дка с идентификатор 73095.23.70, като по отношение на нива с
площ от 53,333 дка с идентификатор 73095.23.71 е запазила правото си на
ползване. Ответникът не заплатил дължимото арендно плащане за сочените по –
горе стопански години, което ищцата определя на 60 лв. на декар.
Изложеното мотивирало ищеца да предявени
настоящите искове.
Ответникът оспорва, че с договора за дарение на
правото на собственост ищцата си е запазила вещното право на ползване. Прави възражение
за погасителна давност по отношение на арендните плащания, в условие на
евентуалност и такава по отношение на правото на ползване поради
неупражняването му, както и че евентуалното право на ползване не е учредено
върху имот с идентификатор 73095.23.71.
Правната квалификация на иска е по чл. 79 от ЗЗД.
На
осн.чл. 20 от ЗЗД, при анализ на клаузата относно „..запазване на правото да
сключва договори, получава ренти и плодове от дарения имот..“ в договор от
9.10.1997 г. – л.7 от делото, съдът
стига до извода, че с договора не е запазено вещно право на ползване, а в полза
на ищцата е възникнало облигационно право да сключва договори за аренда и
получава арендно плащане.
Страните
не спорят, че през м. март 2018 г., наследникът на приобретателя на имота се е
разпоредил с него в полза на ответника, или до този момент при сключен, вписан
и действащ договор за аренда ответникът дължи плащане.
На
осн. чл. 111, б. “в“ от ЗЗД възражението
за погасителна давност следва да се уважи за иска по отношение на арендното
плащане за 2016/2017 г.
Страните
не спорят за размера на арендното плащане.
Воден от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА
ЕТ „Д.Д.-Агро“ със седалище и адрес на управление: гр. Добрич, ул.
„25-септември“ №52, ет. 2, офис 10-11 да заплати на Р.Д.Ф. ***, сумата в размер
на 3 199,98 лв. представляваща дължимо арендно плащане за стопанската
2017/2018 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на
исковата молба до окончателното изплащане на сумата.
ОТХВЪРЛЯ исковете
на Р.Д.Ф. *** Д.-Агро“ със седалище и адрес на управление: гр. Добрич, ул.
„25-септември“ №52, ет. 2, офис 10-11 за заплащане на сумата в размер на
3 199,98 лв. представляваща дължимо арендно плащане за стопанската
2016/2017 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на
исковата молба до окончателното изплащане на сумата; сумата в размер на
3 199,98 лв. представляваща дължимо арендно плащане за стопанската 2018
/2019 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на подаване на
исковата молба до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА
ЕТ „Д.Д.-Агро“ със седалище и адрес на управление: гр. Добрич, ул.
„25-септември“ №52, ет. 2, офис 10-11 да заплати на Р.Д.Ф. ***, сумата в размер
на 578 лв.(петстотин
седемдесет и осем лева),
представляваща направените по делото разноски съобразно уважената част от
исковете.
ОСЪЖДА Р.Д.Ф.
*** да заплати на ЕТ „Д.Д.-Агро“ със седалище и адрес на управление: гр.
Добрич, ул. „25-септември“ №52, ет. 2, офис 10-11 сумата в размер на 800 лв.(осемстотин лева), представляваща направените по
делото разноски съобразно отхвърлената част от исковете.
Решението подлежи на въззивно обжалване
пред Окръжен съд – Добрич в двуседмичен срок от връчването му.
СЪДИЯ:...............