О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е №
369
Гр.Хасково, 03.05.2019 г.
Хасковският
окръжен съд първи въззивен граждански
състав на трети май две хиляди и деветнадесета година, в закрито
заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : МИЛЕНА ДЕЧЕВА
ЧЛЕНОВЕ : ЖУЛИЕТА СЕРАФИМОВА
ТОДОР ХАДЖИЕВ
като разгледа
докладваното от съдията СЕРАФИМОВА в.гр.д.
№ 291 по описа за 2019 г.,за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 577, вр. чл. 274 и сл. ГПК.
Образувано е по частна жалба на И.Н.В.
срещу определение № 6/27.03.2019 г. на съдията по вписванията в РС - Хасково, с
което е оставена без уважение молбата за заличаване на наложена от НАП възбрана
върху недвижим имот ,вписана в Служба по вписванията- Хасково, на 02.05.2012 г., под №84, рег.№3001 върху
следния недвижим имот : 1/2 - една втора идеална
част от поземлен имот с идентификатор №77195.718.213 по кадастралната карта на гр.***,
одобрена със Заповед №РД-18-63/05.10.2006 г. на ИД на АК гр.София, с площ от 314
кв.м., ведно с втори жилищен етаж, с идентификатор №77195.718.213.5, със
застроена площ от 80 кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и
ведно с гараж, с идентификатор №77195.718.213.2.1, с площ от 18 кв.м.
Излагат се доводи за незаконосъобразност на обжалваното определение,
като се поддържа, че са налице изискуемите от закона предпоставки за заличаване
на вписаната възбрана, наложена от НАП върху имота, който жалбоподателят
закупил от търга проведен от синдика в производство по
несъстоятелност.Наложената възбрана била
с правно
основание чл.195, ал.1 от ДОПК, във връзка с чл.205 от ДОПК.
В жалбата се твърди,че на 16.08.2018г., жалбоподателят е закупил на публична
продан недвижимият имот, собственост на „Лотос Прима" ЕООД /в несъстоятелност/,с постановление за възлагане №3 на 29.08.2018г.
по т.д.№99/2014г. по описа на Окръжен съд Хасково.Постановлението
с което имотът е възложен на купувача е влязло в сила и е вписано в имотния регистър.Съдията по вписванията
мотивирал отказа си да заличи възбраната като се позовал единствено на чл.31 от Правилника за вписванията,
без да изследва всички публично
известни обстоятелства - обявените в ТР актове в производството
по
несъстоятелност на длъжника „ Лотос Прима“ ЕООД. При постановяване на отказа съдията по
вписванията не се съобразил и с
разрешението дадено в мотивите към т.3 на ТР № 1/2015 г. на ОСГТК, обявено на
10.07.2018 г.,че купувачът от публичната
продан или последващ негов правоприемник може да поиска след влизане в сила на постановлението за
възлагане, да бъде заличена вписаната възбрана
по изпълнението, ако не му е противопоставима и не брани права, което
становище се поддържало и в
определение №141 от 17.07.2018 г. по ч.гр.д.№3974/2015г.на ВКС,Второ гражданско отделение. Поддържа се в жалбата, че възбраната
наложена от НАП е непротивопоставима на
жалбоподателя предвид обстоятелството,
че в производството по несъстоятелност на длъжника „Лотос Прима“ ЕООД, по т.д.№99/2014г., кредиторът НАП е предявил
вземанията си към длъжника, с молба от 08.02.2016г.,които вземания по ревизионен акт на НАП са обезпечили с наложената възбрана. Съгласно разпоредбите на
чл.193 от ДОПК ако публичният изпълнител не е реализирал
имуществото върху което са
наложени обезпечителни мерки същото се предава на синдика и се реализира
в производството по несъстоятелност какъвто бил и настоящия казус.
Моли съда да
отмени определение №6/27.03.2019г. на Съдия по вписванията при РС
- Хасково, с което отказва да заличи
наложената от НАП възбрана под №84,
рег.№3001от 02.05.2012 г. и постанови да се извърши заличаване на възбрана от 02.05.2012г., под №84, рег.№3001 върху следните
недвижими имоти : ½ една втора идеална част от поземлен имот, с идентификатор
№77195.718.213 по кадастралната карта на гр.***, одобрена със Заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК
гр.София, с площ от 314 кв.м.,
ведно с
втори жилищен етаж, с идентификатор №77195.718.213.5, със застроена площ
от 80 кв.м., ведно със съответните
идеални части от общите части на сградата и ведно с гараж, с идентификатор
№77195.718.213.2.1, с площ от 18 кв.м.
СЪДЪТ, след като се запозна с
материалите по делото и обсъди доводите на жалбоподателя, намира за установено
следното:
По делото е установено,че на 16.08.2018г., жалбоподателят е закупил на публична
продан недвижим имот, собственост на „Лотос
Прима" ЕООД /в несъстоятелност /,с постановление за възлагане №3 на
29.08.2018г. по т.д.№99/2014г. по описа на Окръжен съд Хасково недвижимият имот е възложен на И.В.Н. с ЕГН ********** ***.Постановлението,
с което имотът е възложен на купувача е влязло в сила и е вписано в имотния регистър.Върху имота предмет на публичната продан е наложена от НАП възбрана под №84, рег.№3001от 02.05.2012 г.
За да остави без уважение молбата
за заличаване на вписаната възбрана, съдията по вписванията приема, че съгласно
чл. 31 от ПВ искането за заличаване следва да изхожда от учреждението или
длъжностното лице, което е наложило забраната, в случая НАП, поради което
третото лице, на което имотът е възложен, не е легитимирано да иска заличаване
на възбраната.
Жалбата срещу така постановеното определение е подадена в срока по чл.
538, ал. 1 ГПК, от легитимирана страна и срещу акт, подлежащ на инстанционен
контрол, поради което е допустима.
Разгледана по същество жалбата е
основателна.
По въпроса лигитимиран ли е
придобилият собствеността купувач въз основа на влязло в сила постановление за
възлагане да иска заличаване на вписаната възбрана по изпълнението са изложени
съображения в т. 3 от ТР № 1 от 10.07.2018 г. на ВКС по тълк. дело. № 1/2015
г., ОСГТК, в което е прието, че след
влизане в сила на постановлението за възлагане от публична продан, придобилият
собствеността купувач и всеки последващ приобретател на имота може да поиска
заличаване на вписаната възбрана по изпълнението, ако не му е противопоставима
и не брани права. В тълкувателното решение е прието още, че наложената
обезпечителна възбрана не се погасява, нито се отменя след извършване на
публичната продан на възбранения недвижим имот, тъй като същата брани интереса
и на купувача от публичната продан. Въз основа на постановлението за възлагане
купувачът придобива всички права върху закупения имот, които длъжникът е притежавал
към момента на вписването на възбраната и на него не може да се противопоставят
никакви права на трети лица, които са непротивопоставими на взискателя и
присъединените кредитори. Купувачът от публичната продан „встъпва“ едновременно
в правното положение, както на длъжника, като придобива неговите права върху
имота, така и в правното положение на кредиторите - в смисъл, че на него е
непротивопоставимо всичко, което не може да бъде противопоставено на
кредиторите.
В
конкретния случай върху процесния имот е наложена възбрана от НАП, от което
следва, че вписаната възбрана не брани права на други лица, а освен това тя е и
непротивопоставима на купувача, на когото имотът е възложен, тъй като липсват
други вещни тежести или права върху имота, които да са противопоставими на
кредитора НАП.С оглед изложеното се налага извода,че в случая са налице
законовите изисквания за заличаване на вписаната възбрана върху недвижимия
имот,поради което обжалваното определение на съдията по вписванията в РС–
Хасково, с което е оставена без уважение молбата на купувача на недвижимия имот
И.В.Н., с ЕГН ********** за заличаване на възбраната наложена от НАП/ в молбата
за заличаване на възбраната наложена от НАП и в жалбата против определението на
съдията по вписванията при РС-Хасково е
посочен И.Н.В., с ЕГН **********/,
следва да се отмени, с указания да се извърши исканото от молителя действие по заличаване на
наложената от НАП възбрана.
Мотивиран така, съдът
О
П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ
Определение № 6/ 27.03.2019 г. на Съдията
по вписванията при РС - Хасково, с което е оставена без уважение молба, с вх.№
1569/27.03.2019 г. от И.Н.В., с ЕГН ********** *** за заличаване на наложена от
НАП възбрана върху недвижим имот , вписана в Служба по вписванията - Хасково,
на 02.05.2012 г.,
под №84, с вх.рег.№3001
и вх. рег. № 2980 върху следния недвижим имот : 1/2 - една втора идеална
част от поземлен имот с идентификатор №77195.718.213 по кадастралната карта на гр.***,
одобрена със Заповед №РД-18-63/05.10.2006 г. на ИД на АК гр.София, с площ от 314
кв.м.,ведно с втори жилищен етаж с идентификатор №77195.718.213.5, със застроена площ от 80
кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и ведно с гараж, с
идентификатор №77195.718.213.2.1, с площ от 18 кв.м.
УКАЗВА на Съдията по вписванията в РС –
Хасково ДА ЗАЛИЧИ вписаната в СВ – Хасково, под №84, с вх.рег.№3001 и вх. рег. №
2980 ВЪЗБРАНА наложена от НАП върху
следния недвижим имот : 1/2 - една втора идеална
част от поземлен имот с идентификатор №77195.718.213 по кадастралната карта на гр.***,
одобрена със Заповед №РД-18-63/05.10.2006 г. на ИД на АК гр.София, с площ от 314
кв.м.,ведно с втори жилищен етаж, с идентификатор №77195.718.213.5, със
застроена площ от 80 кв.м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и
ведно с гараж, с идентификатор №77195.718.213.2.1, с площ от 18 кв.м.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател
: Членове
: 1.
2.