№ 92
гр. Габрово, 22.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на осемнадесети
май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Кремена Големанова
при участието на секретаря Ваня Д. Матеева
като разгледа докладваното от Кремена Големанова Гражданско дело №
20234200100055 по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание чл.87, ал.3 ЗЗД.
В исковата молба се твърди, че на 21.01.2020г. внезапно починал сина на ищцата-
Н.М.. Тъй като до момента на смъртта си той полагал основните грижи за своята майка тя
останала без ничия помощ. На погребението на сина на ищцата пристигнал ответника –
племенник на ищцата. След погребението ищцата и ответникът провели разговор и се
съгласили да сключат договор, по силата на който ищцата да прехвърли на племенника си
собствения си недвижим имот в гр.Габрово срещу задължението на ответника да я гледа и
издържа до смъртта й. Договорът бил сключен под формата на Нотариален акт №97, том І,
дело №34/30.01.2020г. на нотариус П.К..
По силата на този договор ищцата прехвърлила на ответника собствеността върху
следния собствен й имот : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
14218.510.517.1.2 по КК и КР на гр.Габрово, одобрени със Заповед №РД-18-64/26.10.2007г.
на ИД на АГКК, последно изменение от 14.05.2014г., с административен адрес : гр.Габрово,
***, находящ се на първи етаж в сграда с идентификатор 14218.510.517.1, брой надземни
етажи: шест, брой подземни етажи: нула, с предназначение на сградата: Жилищна сграда -
многофамилна, построена в поземлен имот с идентификатор №14218.510.517, с
предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 78.65кв.м., при
граници и съседи: на същия етаж: 14218.510.517.1.1, под обекта: 14218.510.517.1.12 и
14218.510.517.1.11, над обекта: 14218.510.517.1.4, заедно с прилежащото му ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ №6, с площ от 10.34кв.м., заедно с прилежащите му 12.470% идеални части
от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот срещу
задължението на ответника за в бъдеще да се грижи за гледането и издръжката на ищцата,
като и осигури спокоен и нормален живот, докато е жива и и гарантира нормално
необходимите храна и облекло, като прехвърлителката си запазила правото на ползване на
имота пожизнено и безвъзмездно.
За прехвърлянето ищцата дала на ответника от собствените си спестявания 2000лева,
за да бъдат заплатени дължимите по сделката нотариални, държавни и местни данъци и
такси. След сделката ответникът си заминал за гр.София. Повторно той дошъл в гр.Габрово
след шест месеца, когато бил направен помен от смъртта на сина на ищцата и за трети път
посетил за кратко гр.Габрово през есента на 2020г.
От датата на сключване на договора до настоящия момент, ответника не бил полагал
никакви грижи за ищцата, нито предлагал финансова помощ за издръжката и, нито наемал
човек, който вместо него да се грижи за ищцата.
1
През 2020г. все още ищцата можела да изпълнява сама някаква минимална
домакинска дейност, но през 2021г. здравословното и състояние рязко се влошило и тя
изпаднала в невъзможност да се грижи сама за себе си. На помощ и се притекъл неин познат
- Г.Т.М., който виждайки, че ищцата не може сама да се справя и има остра нужда от помощ
в ежедневието, започнал да ходи в дома и и да и помага всеки ден.
На 26.06.2021г. ищцата постъпила в Отделение по нервни болести на МБАЛ Д-р Тота
Венкова - Габрово с диагноза Атипична лицева болка след преживян миокарден инфаркт. В
болничното заведение и били направени съответните изследвания, предприето лечение,
изписана на 01.07.2021г. с препоръки и назначения за подходящ хигиено-диетичен режим и
продължаване на терапията в дома със съответните предписани от лекуващите лекари
медикаменти.
С Експертно решение №91683 от 18.07.2022г. на МБАЛ Д-р Тота Венкова - Габрово,
ТЕЛК освидетелствал ищцата със 100% вид и степен на увреждане с чужда помощ поради
намалено зрение на двете очи, хипертонично сърце със сърдечна недостатъчност, стар
инфаркт на миокарда, застойна сърдечна дейност и ХОББ.
На 03.10.2022г. ищцата постъпила в Инфекциозно отделение на МБАЛ Д-р Тота
Венкова - Габрово с диагноза СОУ1С1 19. Била изписана на 13.10.2022г. След прекарания
СОУ И 19, общото и здравословно състояние допълнително се влошило.
На 29.11.2022г. ищцата постъпила в Отделение по вътрешни болести в МБАЛ Св. И.
Рилски - Габрово с хронична дихателна недостатъчност и тежко обостряне на ХОББ.
Проведено било лечение и изписана на 05.12.2022г. с препоръки за рехабилитационно
лечение и предписано от лекар специалист съответното медикаментозно лечение за
продължаване в домашни условия.
На 03.01.2023г. ищцата постъпила в Отделение по вътрешни болести в МБАЛ Св. И.
Рилски - Габрово с диагноза бактериална пневмония. Проведено било лечение и изписана на
10.01.2023г. с препоръки за рехабилитационно лечение и предписано от лекар специалист
съответното медикаментозно лечение за продължаване в домашни условия.
На 17.01.2023г. ищцата постъпила във Вътрешно отделение на МБАЛ Др Тота
Венкова - Габрово с диагноза ХОББ и усложнена пневмония. Проведено било лечение и
изписана на 27.01.2023г. с препоръки за рехабилитационно лечение и предписано от лекар
специалист съответното медикаментозно лечение за продължаване в домашни условия.
Помощ на ищцата при постъпване и изписване от болничните заведения, за нейното
придружаване и оказвал Г.Т.М., който в последствие се грижил и за закупуването и
даването на лекарства, храна, пазарувал, готвел, чистил в дома и, изхвърлял боклук и пр.
всякаква дейност за задоволяване на нуждите на ищцата. Той самия провел неколкократно
разговори по телефона с ответника, с молба към него да дойде да гледа ищцата или да наеме
човек, който да и помага в ежедневието, но тези разговори били безрезултатни. И
понастоящем финансово и физически ищцата се справя сама, без участието и помощта на
ответника.
Претендира се да бъде развален сключения между ищцата, от една страна и ответника,
от друга страна договор, обективиран в НА №97, том I, дело №34/30.01.2020г. на нотариус
П.К., с рег. №* на НК, с район на действие района на ГРС, по силата на който ищцата е
прехвърлила на ответника собствеността върху недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №14218.510.517.1.2 по КК и КР на гр. Габрово,
одобрени със Заповед РД-18-64/26.10.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение от
14.05.2014г., с административен адрес: гр. Габрово, ул. ***, находящ се на първи етаж в
сграда с идентификатор №14218.510.517.1, брой надземни етажи: шест, брой подземни
етажи: нула, с предназначение на сградата: Жилищна сграда - многофамилна, построена в
поземлен имот с идентификатор №14218.510.517, с предназначение: Жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, с площ от 78.65кв.м., при граници и съседи: на същия етаж:
14218.510.517.1.1, под обекта: 14218.510.517.1.12 и 14218.510.517.1.11, над обекта:
14218.510.517.1.4, заедно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №6, с площ от
10.34кв.м., заедно с прилежащите му 12.470% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху поземления имот, срещу задължението на ответника за в бъдеще
да се грижи за гледането и издръжката на ищцата, като и осигури спокоен и нормален
живот, докато е жива и и гарантира нормално необходимите храна и облекло, като
прехвърлителката си запазила правото на ползване на имота пожизнено и безвъзмездно,
поради неизпълнение на задълженията по договора от страна на ответника. Претендира се и
2
за присъждане на направените по делото разноски.
Ответникът в депозирания по делото отговор на исковата молба признава иска, като
заявява, че същият е основателен. Заявява, че след разговор с ищцата са постигнали съгласие
да се сключи спогодба за разваляне на договора.
В с.з. от 18.05.2023г. представителите на двете страни молят съда да постанови
решение при признание на иска, като заявяват, чене претендират разноски.
Налице са предпоставките за постановяване на РЕШЕНИЕ ПРИ ПРИЗНАНИЕ
НА ИСКА по делото по чл.237, ал.1 във вр. с ал.2 от ГПК – ответника е признал иска,
като признатото право не протичворечи на закона или добрите нрави, нито е признато право,
с което страната не може да се разпорежда
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ договора, сключен на 30.01.2020г. с Нотариален акт за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка №97, том І, н.дело
№34/30.01.2020г. на нотариус П.К., с който А. Г. М., с ЕГН ********** е прехвърлила на А.
Л. Ч., с ЕГН ********** правото на собственост върху следният свой собствен недвижим
имот, а именно :
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 14218.510.517.1.2 по КК и
КР на гр.Габрово, одобрени със Заповед №РД-18-64/26.10.2007г. на ИД на АГКК, последно
изменение от 14.05.2014г., с административен адрес : гр.Габрово, ***, находящ се на първи
етаж в сграда с идентификатор 14218.510.517.1, брой надземни етажи: шест, брой подземни
етажи: нула, с предназначение на сградата: Жилищна сграда - многофамилна, построена в
поземлен имот с идентификатор №14218.510.517, с предназначение: Жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, с площ от 78.65кв.м., при граници и съседи: на същия етаж:
14218.510.517.1.1, под обекта: 14218.510.517.1.12 и 14218.510.517.1.11, над обекта:
14218.510.517.1.4, заедно с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №6, с площ от
10.34кв.м., заедно с прилежащите му 12.470% идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху поземления имот срещу задължението на ответника за в бъдеще
да се грижи за гледането и издръжката на ищцата, като и осигури спокоен и нормален
живот, докато е жива и и гарантира нормално необходимите храна и облекло, като
прехвърлителката си запазила правото на ползване на имота пожизнено и безвъзмездно,
ПОРАДИ ПЪЛНО НЕИЗПЪЛНЕНИЕ, по предявеният от А. Г. М., с ЕГН ********** от
гр.Габрово, *** срещу А. Л. Ч., с ЕГН ********** от гр.София, *** иск за разваляне на
договор, на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД.
ОБЕЗСИЛВА Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
гледане и издръжка №97, том І, н.дело №34/30.01.2020г. на нотариус П.К..
На осн. чл.115, ал.2 ЗС, УКАЗВА на ищцата, в шестмесечен срок от влизане на
настоящото решение в сила да отбележи същото в АВ, СВ Габрово.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред АпС ВТърново в двуседмичен срок от
съобщението.
Съдия при Окръжен съд – Габрово: _______________________
3