Р Е Ш Е Н И Е
гр.София,08.01.2019г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Софийски окръжен съд, гражданско
отделение,първи въззивен състав,в закрито заседание
на осми януари две хиляди и деветнадесета година в състав:
Председател:
Евгения Генева
Членове:1.
Дора Михайлова
2.
Росина Дончева
Разгледа
докладваното от Генева ч.гр.д. № 778/2018г. и за да се произнесе,взе предвид
следното:
Производството е по
чл.436 вр.чл.278 ГПК.
Образувано
е по жалба на Б.С.Х. с ЕГН ********** ***,против постановление за възлагане на
недвижим имот по изп.д. № 20137930400172 по описа на
ЧСИ Н. Д., рег.№ 793 на КЧСИ с район на действие –СОС.Жалбоподателката
твърди,че в качеството си на длъжник по изпълнението не била уведомена за номер
и дата на обжалваното постановление;не била уведомена за описа и оценката на
имота;оценката била незаконосъобразно занижена;наддаването не било
законосъобразно и имотът не бил възложен на най-високата цена;не била уведомена
за публичната продан и разбрала едва от съобщение изх.№ 9934822.10.2018г.;
задължението било погасено по давност.
Ответният
ЧСИ прилага мотиви със становище за неоснователност на жалбата.
Взискателят „П.и.б.“ АД дава становище за неоснователност на жалбата.
След
преценка на данните по делото поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира
жалбата процесуално допустима, но
неоснователна.
Изпълнителното
дело е образувано по изпълнителен лист, издаден на 06.02.2013г. по ч.гр.д. №
52/2013г. срещу жалбоподателката в полза на „ „МКБ Ю.“АД-праводател
на „П.И.Б-“АД, за сумата 75 868.76евро главница по договор за ипотечен
кредит,ведно със законната лихва върху сумата,считано от 29.01.2013г. до
окончателното и плащане;5480.34 евро лихва за периода от 05.02.2012г. до
05.11.2012г.;3483.41 евро наказателна лихва за периода
05.03.2012г.-28.01.2013г.;364.81 евро комисионна за управление на кредита и
5448.63 лева разноски по делото.Възражението за изтекла давност и погасяване на
материалното право на това основание не е предмет на настоящото производство и
не рефлектира върху законосъобразността на обжалването действие на съдебния
изпълнител.Публичната продан има за обект имот на жалбоподателката
в гр.С.,ул.“В. Л.““ № . ,застроен поземлен имот с
идентификатор 65231.909.43 ,ведно с построената в него двуетажна масивна
жилищна сграда с идентификатор 65231.909.43.1 със ЗП 93 кв.м,върху който има
вписана законна ипотека за обезпечаване
на процесното вземане
под вх.№ 1931/05.12.2011г., акт № 8,том първи.Възбраната е вписана на
23.04.2013г. № 1931,акт.№ 8, том първи.Поканата за доброволно изпълнение е
връчена на 27.04.2013г. чрез пълнолетен член на домакинството на длъжницата,
който се е съгласил да я предаде на адресата.Със самата покана длъжницата е
уведомена за датата на описа-28.05.2013г.Вещото лице е оценило имота на
270 000 лв. ,при кжоето начална ацена в размер на 75 % от оценката е 202 500 лв.
Имотът е изнесен на публична продан от 29.07.до 29.08.2013г. ,но не се е явил
купувач и проданта е обявена за нестанала.Втората продан е насрочена от 10.10.2015г. до 10.11.2015г. при цена 128 000 лв., но
по искане на взискателя
производството е спряно и след възобновяването му е насрочена продан при същата
цена от 21.09.2016г. до 21.10.2016г.,при което взискателят
е обявен за купувач,но не внесъл цената, а поискал нова оценка.Вещото лице е
оценило имота за 150 000лв. и е насрочена нова продан от 14.05.2018г. до
14.06.2018г. при начална цена 80 % от
оценката,възлизаща на сумата 120 000 лв.Проданта е обявена за нестанала
поради неявяване на купувачи.Последната прподан е
насрочена по молба на взискателя при цена 90 % от
оценката-сумата 108 000 лв.,от 08.09.2018г. до 30.08.2018г.Явил се е
купувач „Т.“ ООД и е направил наддавателно предложение за
108 201 лв.Поради липса на други наддавателни
предложения „Т.“ ООД е обявен за купувач с протокол от 09.10.2018г.-л.353 от
изпълнителното дело. Задатъкът в размер 10 800
лв. е внесен от купувача на 08.10.2018г./л.356/, а сумата 97 401 лв.,представляваща
разликата до размера на цената ,по която имотът е възложен, е внесена от
купувача на 16.10.2018г./л.357/.Имотът е възложен на купувача с постановление
за възлагане от 16.10.2018г./л.358/, за сумата 108 201 лв.При така
установеното от фактическа страна съдът достига до извода,че не са налице
нарушения на материалния и процесуалния закон, опорочаващи атакуваното действие
на ЧСИ.
Водим
от горното,съдът
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ
жалбата на Б.С.Х. с ЕГН ********** ***,против постановление от 16.10.2018г. за
възлагане на недвижим имот по изп.д. № 20137930400172
по описа на ЧСИ Н. Д.,рег.№ 793 на КЧСИ, с район на действие СОС като НЕОСНОВАТЕЛНА.
Определението
не подлежи на обжалване.
Председател:
Членове:1.
2.