№ 2195
гр. София, 15.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА
като разгледа докладваното от ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА Гражданско дело №
20231110170305 по описа за 2023 година
Производството е по реда на Част втора, Дял първи от ГПК.
Предявени са от *************** на сграда, намираща се в гр.
*********************, представлявани от управителя на ЕС „*************“ ЕООД,
представлявано от управителя Г.С., чрез адв. П. Д., срещу Й. М. В., ЕГН: **********, М. М.
П., ЕГН: ********** и М. П. М., ЕГН: **********, при условията на обективно
кумулативно и пасивно субективно съединяване положителни установителни искове с
правно основание чл.415, ал.1 във вр. с чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл. 41 от ЗС вр. чл. 6,
ал.1, т.9 и т.10 от ЗУЕС за установяване дължимостта на следните суми, представляващи
дължими вноски за „Фонд ремонт“, ремонт, режийни разходи и такса управление на
етажната собственост за периода от 01.09.2020г. до 21.08.2023г.: за Й. М. В. - 553,51 лв., за
М. М. П. - 179,46 лв. и за М. П. М. - 179,45 лв., ведно със законна лихва за периода от
23.08.2023г. до изплащане на вземането, за които суми е издадена заповед за изпълнение на
парично задължение по реда на чл.410 от ГПК по ч.гр.д. №47174/2023г. по описа на СРС,
140 състав.
Ищците – *************** в етажна собственост, намираща се в гр.
*********************, твърдят, че ответникът – Й. М. В., е собственик на самостоятелен
обект – ателие № 20, намиращ се в гр. *********************, ет. 2, поради което има
качеството на етажен собственик в процесната ЕС, а ответниците М. М. П. и М. П. М. са
ползватели на описания имот. Сочи, че въз основа на решение по т. 1 от дневния ред на
общото събрание на ЕС, обективирано в протокол от 18.02.2020 г., е сключен договор от
15.03.2020 г. за управление и поддръжка на общите части на процесната ЕС, срещу месечна
такса в размер на 6,00 лв. за всеки самостоятелен обект в сградата. По т. 4 от дневния ред е
бил приет бюджета на ЕС, а с решение по т. 1 от дневния ред на общото събрание на ЕС,
обективирано в протокол от 09.07.2020 г., е бил приет финансов отчет на ЕС, като е гласуван
и нов бюджет. На проведено на 17.05.2022 г. ОС на ЕС е бил приет по т. 1 финансовия отчет
на ЕС, по т. 2 е взето решение за подписване на нов договор за управление при цена от 6,50
лева на месец за всеки самостоятелен обект. На проведено на 16.05.2023 г. ОС на ЕС били
взети следните решения: по т. 1 е приет подробен финансов отчет на ЕС, като е гласуван нов
бюджет и промени в размера на дължимата сума за „Фонд ремонт“, като е определено за
срок от три месеца да бъде събрана определена сума за ремонт на покрива; по т. 2 е
направена актуализация на брой живущи в ЕС, а по т. 4 е упълномощен управителя
„*************“ ЕООД да предприеме съдебни действия по реда на ГПК срещу длъжници
със задължения над 100,00 лева. Въз основа на посочените решения излагат, че ответникът
Й. М. В. дължи следните суми: сумата в размер на 180 лв., представляваща незаплатени
1
вноски за „Фонд ремонт“ за периода от 01.09.2020 г. до 21.08.2023 г.; 339 лв.,
представляваща незаплатени вноски за ремонт на покрив за периода от 01.06.2023г. до
21.08.2023г.; 1,94 лв., представляваща незаплатена вноска за извънреден ремонт на ел.
платка в асансьора на ЕС за периода от 01.09.2020 г. до 30.09.2020 г.; 32,57 лв.,
представляваща незаплатени вноски за ремонт на асансьор на ЕС за периода от 01.09.2020 г.
до 31.05.2022 г. Сочат, че всеки от ползвателите М. М. П. и М. П. М. дължат по ½ от
следните суми: 180,50 лв., представляваща незаплатени вноски за такса управление за
периода от 01.09.2020 г. до 21.08.2023 г.; 6,40 лв., представляваща незаплатени вноски за
извънредна дезинфекция за периода от 01.12.2020 г. до 31.01.2021 г.; 117,56 лв.,
представляваща незаплатени вноски за такса почистване за периода от 01.09.2020 г. до
21.08.2023 г.; 4,30 лв., представляваща незаплатени вноски за дефицит в касата на ЕС за
периода от 01.07.2021 г. до 31.10.2021 г.; 50,15 лв., представляваща незаплатени вноски за ел.
енергия на общи части на ЕС за периода от 01.09.2020 г. до 21.08.2023 г. Твърди се, че
ответниците не са погасили своите задължения към етажната собственост, като за
посочените суми в полза на *************** е издадена заповед за изпълнение по чл. 410
ГПК, като, предвид постъпилите възражения от страна на ответниците, ищците предявяват
установителни искове за сумите, за които срещу ответниците е издадена заповед за
изпълнение по чл. 410 ГПК от 04.09.2023 по ч.гр.д. № 47174/2023 г. Претендират разноските
по производството.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК са постъпили писмени отговори на исковата молба от
ответниците, с които оспорват предявените искове. Поддържат, че част от дължимите вноски
били погасени чрез плащане. Излагат, че не ставало ясно как и на какво основание били
формирани претенциите, като от страна на ищците не били представени и платежни
документи за извършените разходи. Излагат съображения за нарушение на изискванията на
ЗУЕС при провеждане на посочените в исковата молба общи събрания на ЕС. Оспорват в
сградата да са били извършвани ремонти, за които се претендират вноски от ЕС. Поради
изложеното молят предявените искове да бъдат отхвърлени.
Съгласно разпоредбата на чл.154, ал.1 от ГПК разпределението на доказателствената
тежест е, както следва: ищецът следва да установи при условията на пълно и главно
доказване: 1) че ответникът е лице, което притежава обособен самостоятелен обект, включен
в етажната собственост; 2) процента притежавани от ответника идеални части в общите
части на етажната собственост; 3) наличието на влязло в сила решение на събрание на
собствениците за определяне на размера на консумативните разходи за поддържане на
общите части и за вноска за „Фонд ремонти“, а ответниците следва да установят
обстоятелствата, от които произтичат възраженията им, включително твърденията, че
задълженията са платени, за което обстоятелство им указва, че не сочат доказателства.
По доказателствата:
Ищците са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и
допустими, поради което съдът счита, че са налице процесуалните предпоставки за
приемането им.
Следва да бъде приложено към настоящото ч.гр.д. № 47174/2023 г. по описа на СРС,
III ГО, 140 състав.
По искането на ответниците за допускане на свидетели следва да бъдат дадени
указания да приведат искането си в съответствие с разпоредбата на чл. 156, ал. 2 ГПК, като
посочат какви конкретни обстоятелства ще доказват с исканите свидетели, след което, като
вземе предвид относимостта им към делото, съдът ще се произнесе по искането.
На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
2
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ответниците, че не сочат доказателства, че процесните задължения са
платени.
УКАЗВА на ответниците, в срок до първото по делото открито съдебно заседание да
приведат искането си за допускане на свидетели в съответствие с разпоредбата на чл. 156,
ал. 2 ГПК, като посочат какви конкретни обстоятелства ще доказват с исканите свидетели,
след което, като вземе предвид относимостта им към делото, съдът ще се произнесе по
искането.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 12.03.2025г. от
12:15 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно
уреждане на спора.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото документите,
приложени под опис към исковата молба.
ДА СЕ ПРИЛОЖИ ч.гр.д. № 47174/2023 г. по описа на СРС, III ГО, 140 състав.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, а на ищеца да се
връчат и преписи от писмените отговори.
Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3