Р Е Ш
Е Н И
Е
№ Търговище, 3.05.2011 година
в името на народа
ТЪРГОВИЩКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД
търговско отделение
на двадесет и осми април две хиляди и единадесета година
в открито
съдебно заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНГЕЛИНКА
НИКОЛОВА
Секретар А.А.
като разгледа докладваното от председателя
д.н..
№ 14 по
описа за 2011година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Иск с правно
основание чл. 625 ТЗ.
Производството е
образувано по молба на трима кредитори на „Еър Пропърти Девелопмънт” АД .Тримата
ищци твърдят в исковите си молби ,че ответникът е техен длъжник по търговска
сделка и е в състояние на нелатежеспособност и поради това молят за откриване
на производство по несъстоятелност на същия.
Ответникът признава
иска.
След преценка на
събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното:
Видно от
приложените по делото писмени доказателства ответникът е акционерно дружество
регистрирано в Търговския регистър с адрес на управление Търговище ул. „ Лилия”
бл. 4 тяло Б ет. 1.
Видно от представените
по делото писмени доказателства ищците „Ол сийз Пропърти2 „ООД и „Асет
Менджмънт”ЕАД имат сключени с ответника търговски договори,по които имат
вземания от ответника. По отношение на тези вземания ответникът признава иска,
както по основание, така и по размер. Първият
ищец „Ол Сийз Пропърти2” ООД има сключен договор за покупко-продажба на
търговското предприятие от 10.12.2009г. , по който задължението на ответника
към него е в размер на 50 342 367лв. Падежът на вземането е определен
по договора на 13 месеца от подписването на договора или 10.01.2010г. Отделно
от това между същите страни е сключен договор за покупко- продажба на недвижими
имоти с нот. Акт № 51 том VІІІ рег. 5681 на нотариус Обретен Обретенов № 109,
по силата на който ответникът дължи на ищеца сумата от 1 000 000 лв.
и падежът на сумата е 70 дни от датата
на подписване на нотариални акт или 20.02.2010г.
Между ответника и „Асет мениджмънт” е сключен
търговски договор от 8.12.2009г. и във връзка с него е издадена запис на
заповед за сумата от 5 000 000
евро с падеж 8.07.2010г. и представляваща
част от общо дължимите по договор, общо
10 390 784,12 евро, разходи за издръжка направени във връзка с
договор за кредит № 014 LD-L-000006/29.12.2009г. и дължими съгласно подписаното споразумение между двете
страни от 8.12.2009г. .
И двете вземания са
ликвидни и изискуеми. По отношение на качеството на двамата ищци като кредитори,
както и по отношение на размера на вземането им по делото няма спор. Тези вземания са признати в
писмени отговор от страна на ответника. Представляват вземания по търговска
сделка. Видно от заключението на вещото лице тези вземания са отразени
счетоводно и са дължими ,но не са платени.
По отношение на
вземането на „Първа инвестиционна банка” АД София съдът намира ,че същата няма
качество на кредитор и предявения от нея иск е неоснователен. Видно от
писмените доказателства банката е отпуснала кредит на трето лице, по който
кредит ответникът има качеството на ипотекарен длъжник ,като е обезпечил вземането на банката
със свое имущество и по отношение на него сделката е безвъзмездна. В тази
връзка, по повод на тази сделка, има постановено определение на Апелативен съд
Варна от 8.04.2011г. по в. Ч.т.д. № 208/ 2011г. ,в което изрично е отбелязано
,че този ищец няма качеството на кредитор на ответника ,не може да предявява
вземания в това производство и следователно не може да предяви и иск за
откриване на производство по несъстоятелност./ Стр. 4 втори абзац/ Неговите
интереси са защитени по реда на чл. 717 Н ТЗ .С оглед на това съдът намира ,че
следва да отхвърли иска на „Първа инвестиционна банка”АД единствено и само по
съображения на това ,че този ищец няма качеството на кредитор на ответника и
поради това не е процесуално легитимиран да иска откриване на производство по
несъстоятелност.
Видно
от заключението на вещото лице, молителят дължи към различни кредитори общо 65 741 000лв.
към 31.03.2011г. , като е спрял плащането по всички дългове към 31.12.2009г.. Наличното имущество към момента е на обща стойност
137 698 000лв. В заключението си вещото лице изрично посочва ,че дълготрайните нематерални активи представляват търговска репутация , формирана
от покупко- продажбата на търговско предприятие „Ол Сийз пропърти 2” ООД, като
съвкупност от права задължения и фактически отношения. Тази положителна
търговска репутация предприятието е избрало да амортизира в рамките на
следващите 5 години от формирането й. В следствие натрупаната амортизация
стойността на този актив намалява към 31.03.2011г , В този смисъл към датата на покупко-продажбата на
предприятието, дружеството не придобива разграничими активи и пасиви на
стойност 58 млн. лева, а само фактически отношения във връзка с бъдеща
реализация на проекта „Силвър Бийч” в околностите на град Балчик. По отношение
на актив финансови дълготрайни активи - дългосрочни инвестиции, представени в
балансите към трите изследвани дати в размер 1 031 000. лв - същите
представляват инвестиционни имоти По отношение на актив акции и
дялове от предприятия в група посочени в
размер 50 000 000.лв, към
31.12.2010, дружеството притежава 100% от капитала на „Порт инвестмънт
дивелъпмънт България 2” ЕАД.Към 31.03.2011 – дружеството е придобило нови
финансови активи – инвестиции в дъщерни дружества: 71 броя обикновени поименни акции с право на глас с номинал 50
хил.лв всяка на обща стойност 3 550 000.лв (71 х 50 хил.лв) от капитала на
„Ню ко – пропърти инвестмънт” АД, което дружество е част от общата икономическа
група.и 5000 броя обикновени поименни
акции с право на глас с номинал 10 лв всяка, на обща стойност 50 хил.лв
(5000х10лв) от капитала на „Си джи ЕФ – акционерна общност” АД, което дружество
е част от общата икономическа група.След придобиване на тези финансови активи,
общата стойност на притежаваните от ответника акции и дялове от предприятия в
група, възлизат на 3 650 000.лв. Новопридобитите активи не са ефективно
заплатени, а със стойността им, са увеличени задълженията към доставчици.
Видно от балансите
към 31.03.2011 дружеството не притежава парични средства.. Последните три
години от дейността на дружеството, видно от заключението на вещото лице, са
приключили на загуба. Съобразно икономическата литература, коефициентите за ликвидност са количествени характеристики
и показват способността на предприятието да изплаща текущите си задължения с
наличните краткотрайни активи.Тези показатели са: коефициент на общата
ликвидност, коефициент на бърза ликвидност,
коефициент на незабавна ликвидност и коефициент на абсолютна ликвидност. Показателите за
ликвидност отразяват възможностите на предприятието да покрие задълженията си в
даден момент, обикновено балансова дата. Общоприетата минимална стойност е 1,
което означава, че наличните текущи активи трябва да са най-малко равни на краткосрочните
задължения, за да може предприятието да се справи с погасяването им.Особено
показателен от тази гледна точка е коефициентът за абсолютна ликвидност, който
характеризира платежоспособността на предприятието, при положение, че падежите
на текущите задължения са близки до балансовата дата. Коефициентите на обща и
бърза ликвидност за този момент дават твърде условна оценка за
платежоспособността на предприятието, особено при завишена стойност на
показателите Желателно е коефициентите за ликвидност да превишават 1 (единица),
което би означавало, че предприятието разполага с повече краткотрайни активи от
задълженията му към балансовата дата. При това положение степента на риска предприятието да изпадне в състояние на невъзможност да посрещне
задълженията си е твърде малка. По отношение на показателите за
ликвидност – към изследваните дати
всички показатели за ликвидност са под единица, което означава, че
дружеството не е разполагало с достатъчно краткотрайни активи, които да
обезпечат текущите задължения При анализа на показателите е видно, че за в
периода 2009-31.03.2011 стойността на наличните парични средства и финансови
активи към датата на баланса не е била
достатъчна за покриване на текущите задължения.
Анализът на финансовата автономност установява
финансовата независимост на предприятието, независимостта от кредиторите и
задлъжнялостта на дружеството. Коефициентите се изчисляват чрез съпоставка на
собствения капитал и привлечения (задълженията).За да реализира дейността си едно
предприятие използва собствен и привлечен капитал. Собствения капитал е
притежание на съдружниците или акционерите в него. В състава му се включват регистрирания капитал,
допълнителен капитал, резерви (законови и допълнителни), финансови резултати
(от текущ и предходни периоди).Привлечения капитал е собственост на кредитори
на дружеството – банки, лизингови предприятия, доставчици, персонал,
публичноправни институции и други. Представлява
дългосрочни и краткосрочни задължения. Същите се класифицират в момента на
възникването им, в зависимост дали са над или под 1 година изцяло
изискуеми.Съобразно икономическата литература, показателите за финансова
автономност характеризират финансовата независимост на предприятието от
кредитори. Показателите са два – коефициент на финансова автономност
(платежоспособност) и коефициент на задлъжнялост.Те се определят като отношение
на собствения капитал и пасивите.Коефициентът на задлъжнялост показва сумата на
задълженията (пасиви), падащи се на 1 единица собствен капитал, показва колко
пъти задълженията надхвърлят собствения капитал. Коефициентът на финансова
автонмност показва какъв е делът на собствания капитал спрямо
задълженията.Препоръчително е, делът на привлечения капитал в общия капиталов
ресурс да бъде под 50%, коефициентът на финансова автономност следва да бъде
със стойност не по-малка
от 0,33 т.е. собствения капитал трябва да бъде най-малко 1/3 от всички
задължения на предприятието за да може да се осигурят регулярните разплащания към кредитори. По отношение на показателите за
финансова автономност – показателите сочат, че дружеството е зависимо от
кредиторите си, тъй като привлечения капитал надхвърля значително собствения.
Отрицателните стойности се дължат на реализираните финансови загуби. Видно от
изчисленията, дружеството не притежава капиталови резерви и е декапитализирано
още към декември 2009г По отношение на показателите за рентабилност –
представлява съпоставка на приходите, активите,пасвите, капитала с реализирания
финасов резултат. Поради реализираната загуба през целия изследван период
показателите са отрицателни величини и сочат нерентабилност на изследваните
икономически показатели По отношение на показателите за ефективност – за
изследвания период дейността се е характеризирала с неефективност. Видно от
изчисленията (за всяка от изследваните години) за реализиране на 1 единица
приходи са вложени значително над 1 единица разходи или с една единица
направени разходи са получени съществено по-малко от една единица приход. За
2011 няма реализирани каквито и да е приходи.Всичко това показва изключително лошото финансово състояние на
молителя и невъзможността на същия да издължи задълженията си към кредитори.
Съгласно ТЗ – чл.608 неплатежоспособен е
търговец, който не е в състояние да изпълни изискуемо парично задължение по
търговска сделка или публичноправно задължение към държавата и общините,
свързано с търговската му дейност, или задължение по частно държавно вземане.
Неплатежоспособност се предполага и когато длъжникът e спрял плащанията (чл.
608, ал. 2 от ТЗ). Спирането на плащанията се характеризира с невъзможността за
изпълнение от страна на неплатежоспособния длъжник на изискуеми задължения като
трайно негово състояние. Неплатежоспособност обаче може да е налице и когато длъжникът
е платил или е в състояние да плати частично или изцяло само задълженията към
отделни кредитори. В такъв случай не е налице спиране на плащанията и
неплатежоспособността следва да се доказва. Наличието на спиране на плащанията
и определяне на конкретната за това дата е фактически въпрос, който подлежи на
установяване с оглед на конкретното имуществено състояние на длъжника. Приема
се, че търговецът не е неплатежоспособен, когато имуществото му е достатъчно за
покриване на задълженията му. Финансовият анализ показва, че
като цяло в рамките на изследвания период, предприятието длъжник е в нестабилно
финансово състояние, зависи от волята на чуждестранното юридическо лице, което
притежава 60% от капитала на ответника (т.е. явява се дружество майка за ЕПД).Дружеството
майка към настоящия момент не подпомагало финансово дъщерното си дружество. В
рамките на изследвания период ответното дружество ЕПД не е развивало стопанска дейност, която да
формира приходи, предоставящи възможност за погасяване на възникналите
задължения, в следствие реализираните сделки..
Налице са текущи задължения, които не са обезпечени с краткотрайни
активи и съответно не биха могли да бъдат погасени в срок. Това заключение е
изведено само на база данните, посочени в балансовите позиции на ответното
дружество.Следва да се има предвид, че при изключване от активите на перо
„репутация” би се наблюдавало съществено превишение на пасивите над активите При така установената фактическа
обстановка съдът намира ,че молителят е
станал неплатежоспособен и не е в състояние да изпълни изискуеми парични
задължения по търговски сделки, каквито безспорно са тези с втория и третия ищец . С оглед на това
съдът намира , че са на лице
предпоставките за обявяване на молителя в несъстоятелност поради неплатежоспособност
с начална дата 31.12.2009г и насрочено първо събрание на кредиторите за 25.05.2011г. от 10,00ч. при дневен ред : 1 .Изслушване доклада
на временния синдик 2. Избор на синдик и определяне на възнаграждението му и 3. Избор на комитет на кредиторите
На основание чл.
628 ал. 4 ТЗ за временен синдик следва
да бъде назначена Г.Я.К. *** ЕГН ********** ,която е приложила
необходимите документи съгласно разпоредбата на чл. 656 ТЗ. Същата е включена в
списъка на синдиците към МП. Отговаря на изискванията за заемане на длъжността
и е изразила изрично съгласие за назначаването и като временен синдик на
дружеството. Следва да бъде определено с
възнаграждение в размер на 1500лв.
Следва да бъде задължен синдикът в 14 дневен
срок от от датата на постановяване на
решението да изготви списък на кредиторите , в който посочва размера на техните
вземания, за представи заверено извлечение от търговските книги както и да представи доклад за причините за
неплатежоспособността, състоянието на имуществото, взетите мерки за запазването на имуществото и
за възможностите за оздравяване на предприятието.
По отношение на
наложените обезпечителни мерки, съдът с определение № 41 от 26.04.2011г. е постановил предварителни
обезпечителни мерки по реда на чл. 629а ТЗ като е спрял изп.д. № 20118080400251
на ЧСИ З. Димитров № 808 на Камарата на ЧСИ.
С определение № 36 по т.д. № 33 от 2011г. , присъединено към настоящото
дело са постановени като обезпечителни
мерки възбрана върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид.
№ 02508.88.734 на кадастралната карта на гр. Балчик,местност „Сребрист бряг” ,с
площ от 579,063 дка ,с трайно предназначение горска,начин на трайно ползване-
друг вид дървопроизводителна гора ,при съседи имоти с кад. № 02508.88.373,
02508.88.735, 02508.88.162 и 02508.88.780,ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. № 02508.88.735 на
кадастралната карта на гр. Балчик,местност „Сребрист бряг” ,с площ от
229,999ДКА дка ,с трайно предназначение горска,начин на трайно ползване- друг
вид дървопроизводителна гора ,при съседи имоти с кад. № 02508.88.373ь,
02508.88.734, 02508.88.162 ,ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. № 02508.88.736 на кадастралната
карта на гр. Балчик,местност „Сребрист бряг” ,с площ от 251,424 дка ,с трайно
предназначение горска,начин на трайно ползване- друг вид дървопроизводителна
гора ,при съседи имоти с кад. № 02508.88.386ь, 02508.88.629, 02508.88.737,
02508.88.313, 02508.88.343 И 02508.88.162 собственост на „Еър Пропърти
Девелопмънт” АД Търговище, ЕИК ********* ,
представлявано от Филип Робърт Харис
на основание чл. 629а ал. 1 т. 2 ТЗ във вр.чл. 630 ал.1 т. 4 ТЗ и е
наложен запор върху 2500бр.
поименни акции и 250 акции на приносител , собственост на „Еър Пропърти Девелопмънт” АД
Търговище в капитала на „Си
Джи ЕФ- Акционерна общност ЕИК *********, както и запор върху 71 бр. акции
,собственост на „Еър
Пропърти Девелопмънт” АД Търговище в „Ню Ко –Пропълти инвестмънт”АД ЕИК ********* наложен е и запор върху вземането ,което „Еър Пропърти Девелопмънт” АД Търговище има от „Си Джи ЕФ- акционерна общност” АД по договор
за цесия от 1.07.2010г. съгласно разпоредбата на чл. 629 А ал. 9 ТЗ действието на тези
обезпечителни мерки е до момента на постановяване на настоящото решение. След
това това действие се замества от обезпечителните мерки по реда на чл. 630 ал.
1 т. 4 ТЗ. С оглед на това съдът намира ,че следва да продължи действието на
наложените обезпечителни мерки във връзка с опазването на имуществото включено
в масата на несъстоятелността. От събраните по делото писмени доказателства е
видно ,че има образувано изп.д. № 20108100400436 на ЧСИ Ников, с район на действие
Добрички окръжен съд ,по което дело предмет на публична продан е имущество включено
в масата на несъстоятелността ,а именно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. № 02508.88.734 на
кадастралната карта на гр. Балчик,местност „Сребрист бряг” ,с площ от 579,063
дка ,с трайно предназначение горска,начин на трайно ползване- друг вид
дървопроизводителна гора ,при съседи имоти с кад. № 02508.88.373, 02508.88.735,
02508.88.162 и 02508.88.780,ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. № 02508.88.735 на кадастралната
карта на гр. Балчик,местност „Сребрист бряг” ,с площ от 229,999ДКА дка ,с
трайно предназначение горска,начин на трайно ползване- друг вид
дървопроизводителна гора ,при съседи имоти с кад. № 02508.88.373ь,
02508.88.734, 02508.88.162 ,ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. № 02508.88.736 на кадастралната
карта на гр. Балчик,местност „Сребрист бряг” ,с площ от 251,424 дка ,с трайно
предназначение горска,начин на трайно ползване- друг вид дървопроизводителна
гора ,при съседи имоти с кад. № 02508.88.386ь, 02508.88.629, 02508.88.737,
02508.88.313, 02508.88.343 И 02508.88.162 собственост на „Еър Пропърти
Девелопмънт” АД Търговище.С оглед разпоредбата на чл. 638 ал.1 ТЗ следва да
бъде спряно производството по това дело като обезпечителна мярка, тъй като се
засяга масата на несъстоятелността. Разпоредбата не прави разлика между
различните видови правно основание за извършването на проданта на имуществото и
с оглед на това следва да бъде постановено спиране на изпълнението по това
дело.Интересът на ипотекрания кредитор следва да бъде защитен по реда на чл.
717 Н ТЗ. От разпоредбата на този текст може да се направил извод ,че имотите ,
предмет на обезпечението следва да бъдат продавани в масата на несъстоятелността
и в производството по несъстоятелност ,а сумите дължими на ипотекарния кредитор
следва да се заделят и изплатят в това производство , въпреки ,че той не може да предяви вземане в
процеса, след представяне на изпълнителен лист против длъжника за събиране на
сумите.
Водим от горното
съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА НЕПЛАТЕЖОСПОСОБНОСТТА
на „ Еър Пропърти Девелопмънт „ АД представлявано от Филип Робърт Харис ЕИК ********* с адрес на управление гр.
Търговище ул. „Лилия” бл.4 тяло 1 ет. 1 с начална дата 31.12.2009г.
ОТКРИВА
ПРОИЗВОДСТВО ПО НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ на
Еър Пропърти Девелопмънт „ АД представлявано от Филип Робърт Харис ЕИК ********* НАЗНАЧАВА за временен синдик Г.Я.К. *** ЕГН ********** с възнаграждение в размер на 1500лв
ОПРЕДЕЛЯ дата на първо събрание на кредиторите за 25.05 . 2011г. от 10,00ч. .в
съдебна зала № 4 на Съдебната палата при
дневен ред : 1 .Изслушване доклада на временния синдик 2. Избор на синдик и
определяне на възнаграждението му и 3.
Избор на комитет на кредиторите
ЗАДЪЛЖАВА временния сидник в 14 дневен срок от постановяване на решението да изготви списък
на кредиторите в който посочва размера на техните вземания, за представи
заверено извлечение от търговските книги
както и да представи доклад за причините за неплатежоспособността,
състоянието на имуществото, взетите
мерки за запазването на имуществото и за възможностите за оздравяване на
предприятието по чл. 668 ТЗ
НАЛАГА ОБЕЗПЕЧИТЕЛНИ МЕРКИ ПО РЕДА НА ЧЛ. 630 АЛ. 1 Т. 4 ТЗ
КАТО СПИРА изп.д. № 20118080400251 на ЧСИ З. Димитров №
808 на Камарата на ЧСИ
СПИРА изп.д. № № 20108100400436 на ЧСИ Ников № 810 на
Камарата на ЧСИ
КАТО НАЛАГА ВЪЗБРАНА върху
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. № 02508.88.734 на кадастралната карта
на гр. Балчик,местност „Сребрист бряг” ,с площ от 579,063 дка ,с трайно
предназначение горска,начин на трайно ползване- друг вид дървопроизводителна
гора ,при съседи имоти с кад. № 02508.88.373, 02508.88.735, 02508.88.162 и
02508.88.780
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. № 02508.88.735 на кадастралната карта
на гр. Балчик,местност „Сребрист бряг” ,с площ от 229,999ДКА дка ,с трайно
предназначение горска,начин на трайно ползване- друг вид дървопроизводителна
гора ,при съседи имоти с кад. № 02508.88.373ь, 02508.88.734, 02508.88.162
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ид. № 02508.88.736 на кадастралната карта
на гр. Балчик,местност „Сребрист бряг” ,с площ от 251,424 дка ,с трайно
предназначение горска,начин на трайно ползване- друг вид дървопроизводителна
гора ,при съседи имоти с кад. № 02508.88.386ь, 02508.88.629, 02508.88.737,
02508.88.313, 02508.88.343 И 02508.88.162 собственост на „Еър Пропърти
Девелопмънт” АД Търговище, ЕИК ********* ,
представлявано от Филип Робърт Харис
на основание чл. 629а ал. 1 т. 2 ТЗ във вр.чл. 630 ал.1 т. 4 ТЗ
НАЛАГА ЗАПОР ВЪРХУ
2500бр. поименни акции и 250 акции на приносител ,
собственост на „Еър Пропърти Девелопмънт” АД
Търговище в капитала на „Си Джи ЕФ- Акционерна общност ЕИК *********, както и запор върху 71 бр. акции
,собственост на „Еър Пропърти Девелопмънт” АД
Търговище в „Ню Ко –Пропълти инвестмънт”АД ЕИК *********
КАКТО И ЗАПОР
ВЪРХУ вземането ,което „Еър Пропърти
Девелопмънт” АД Търговище има от „Си Джи ЕФ- акционерна общност” АД
по договор за цесия от 1.07.2010г
Решението подлежи на незабавно изпълнение
Препис от решението да се изпрати на Търговски регистър за вписване
Решението подлежи на обжалване в 7 дневен срок от вписването
им в Търговския регистър ,пред Варненски
апелативен съд .
ПРЕДСЕДАТЕЛ: