Р
Е Ш Е
Н И Е
№ ..............
гр. Радомир, 30.10.2019 г.
Радомирският районен съд, гражданска колегия, ІІІ-ти състав, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди и деветнадесета година в състав:
Районен съдия: Татяна Тодорова
При секретаря: Илияна Стоева, като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело № 1009 по описа за 2017 г., за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на
извършването на делбата и е по реда на глава ХХІХ от ГПК.
С влязло в сила на 12.02.2019 г. решение № 154 от 22.11.2018 г., постановено по гр.д. № 1009 по описа на РдРС за 2017 г., съдът е допуснал до делба, следните недвижими имоти, и при съответните делбени части, както следва:
АПАРТАМЕНТ № ., находящ се на . етаж, в жилищна сграда – блок № ., вх.., комплекс с.
К., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от
65.50 кв.м. с прилежащи: таванско помещение № . с полезна площ 23.70 кв.м.,
избено помещение № . с полезна площ 12.47 кв.м. и 3.49 % идеални части от
общите части на сградата, при съседи на жилището: югоизток – двор, северозапад
– ап. № .. и № ., североизток – апартамент № ., югозапад – апартамент № .,
отдолу – апартамент № ., отгоре – апартамент № ., на избеното помещение юи –
двор, сз-м. № ., си – коридор, юз-м. № ., на таванското помещение: юи - двор,
сз – коридор, си – таван № ., юз – таван № .,
при
делбени части:
За С.А.Х. – ¼ ид.ч.; за П.А.П. –
¼ ид.ч.; за А.А.Х. -
¼ ид.ч. и за В.В.Р.
- ¼ ид.ч.
С молба рег. № 1829 при РдРС от 17.04.2019 г., доуточнена с последвалите
я молби от 10.05.2019 г., от 30.05.2019 г. и от 18.06.2019 г., ищцата -С.А.Х. е
предявила по реда на чл.346 ГПК претенции по сметките, приети от съда за
разглеждане с протоколно определение от 17.04.2019 г. против останалите
съделители. В молбата ищцата твърди, че е заплатила такса битови отпадъци за
2016 г. и 2017 г., данък недвижими имоти за 2017 г. и такса за снабдяване на
удостоверение за данъчна оценка, поради което от съда да бъдат осъдени
останалите съделители да и заплатят следните суми: от В.В.Р. – сумата в размер на 5.66 лева, от които: 2.66 лева –
заплатена такса битови отпадъци за 2016 г. и сумата в размер на 3.00 лева,
представляваща заплатена такса за снабдяване с удостоверение за данъчна оценка;
от съделителката П.А.П.
– сумата в размер на 8.67 лева, от
които: сумата в размер на 2.66 лева – заплатена такса битови отпадъци за 2016
г.; сумата в размер на 3.00 лева – такса за снабдяване с удостоверение за
данъчна оценка, сумата в размер на 2.34 лева, представляваща такса битови
отпадъци за 2017 г. и сумата от 0.67 лева – данък недвижим имот за 2017 г. и от
съделителя А.А.Х. – сумата в размер на 8.67 лева, от които 2.66 лева – такса битови отпадъци за 2016 г.;
3.00 лева – заплатена такса за снабдяване на удостоверение за данъчна оценка;
2.34 лева – такса битови отпадъци за 2017 г. и 0.67 лева – данък недвижими
имоти за 2017 г.
В съдебно заседание С.А.Х. не се представлява и не взема становище по способа, по който да се извърши делбата. В депозирани по делото писмени молби, поддържа предявените претенции по сметките, като моли съда да бъдат уважени.
В съдебно заседание ответниците П.А.П. и А.А.Х. не се явяват и не вземат становище по способа за извършване на делбата.
В съдебно заседание ответницата В.В.Р. чрез пълномощника взема становище делбата да бъде извършена чрез изнасяне на имота на публична продан, като оспорва предявените претенции по сметките и моли съда да остави същите без уважение.
Районният
съд преценявайки събраните по делото доказателства намира за установено и
доказано следното:
С влязло в
сила на 12.02.2019 г. решение № 154 от 22.11.2018 г., постановено по гр.д. №
1009 по описа на РдРС за 2017 г., съдът е допуснал до делба, следните недвижими
имоти, и при съответните делбени части, както следва:
АПАРТАМЕНТ № ., находящ се на . етаж, в жилищна сграда – блок № .. вх..,
комплекс с. К., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със
застроена площ от 65.50 кв.м. с прилежащи: таванско помещение № . с полезна
площ 23.70 кв.м., избено помещение № . с полезна площ 12.47 кв.м. и 3.49 %
идеални части от общите части на сградата, при съседи на жилището: югоизток –
двор, северозапад – ап. № . и № ., североизток – апартамент № ., югозапад –
апартамент № ., отдолу – апартамент № ., отгоре – апартамент № ., на избеното
помещение юи – двор, сз-м. № ., си – коридор, юз-м. № ., на таванското
помещение: юи - двор, сз – коридор, си – таван № ., юз – таван № .,
при делбени части:
За С.А.Х. – ¼ ид.ч.; за П.А.П. –
¼ ид.ч.; за А.А.Х. -
¼ ид.ч. и за В.В.Р.
- ¼ ид.ч.
От заключението на приетата и неоспорена от страните съдебно – техническа експертиза, изготвена от вещото лице А.Ц., се установява, че допуснатия до делба имот е неподеляем съобразно делбените части на съделителите, като вещото лице е оценило допуснатия до делба имот на стойност от 7896.00 лева.
От приложената по делото разписка от 20.09.2018 г. се установява, че за допуснатия до делба имот е заплатена сума в общ размер на 10.65 лева, представляваща такса битови отпадъци за имота за 2016 г.
Приложена по делото е и приходна квитанция от 11.07.2017 г. за платена сума в размер на 3.01 лева за А.А.Х., от която сума 0.67 лева – представляваща данък недвижим имот за 2017 г. и сумата в размер на 2.34 лева представляваща такса битови отпадъци за 2017 г.
Приложена по делото е и приходна квитанция от 11.07.2017 г. за платена сума в размер на 3.01 лева за П.А.П., от която сума 0.67 лева – представляваща данък недвижим имот за 2017 г. и сумата в размер на 2.34 лева представляваща такса битови отпадъци за 2017 г.
От приложената по делото разписка от 14.07.2017 г. се установява, че ищцата е заплатила сума в размер на 12.00 лева, представляваща такса за бърза услуга за издаване на удостоверение за данъчна оценка.
Горната фактическа обстановка съдът прие за установена, въз основа събраните по делото писмени доказателства и изслушаната и приета съдебно – техническа експертиза.
Изложеното
от фактическа страна, обуславя следните правни изводи:
По
способа за извършване на делбата:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез следните способи: посредством тегленето на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Основният способ за извършване на делбата е жребия. Видно от заключението на изслушаната съдебно-техническа експертиза, процесния имот е неподеляем, съобразно делбените квоти на съделителите, поради което и в настоящия случай този способ на делба е неприложим. По същите причини е неприложим и способа, визиран в разпоредбата на чл.353 от ГПК - съставяне на дялове и разпределение без да се тегли жребий.
Нито един от съделителите не е заявил искане деленият имот да им бъде поставен в дял.
С оглед
гореизложените съображения за недопустимост на трите способа за извършване на
делба (чрез тегленето на жребий, чрез разпределение на имота по реда на чл.353
от ГПК и чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК) съдът намира, че
единствено възможният способ за извършване на делбата е чрез изнасяне на
процесния имот на публична продан на основание чл.348 от ГПК, каквото становище
е взела и ответницата Р. в хода на процеса, при което всеки съделител ще получи
и паричната равностойност на своя дял. Първоначална цена на имота следва да
бъде в съответствие с приетата по делото съдебно – техническа експертиза от 7896.00 лева.
По
претенцията по сметките:
Заявената
претенция по сметките от ищцата спрямо ответниците, заявена по реда на чл.346
от ГПК е с правна квалификация чл.346 ГПК, вр. с
чл. 30, ал.3 от Закона за собствеността и чл. 59, ал.2 ЗЗД, вр. с чл. 60, ал.1
от ЗН.
В първото по делото заседание след допускане на делбата, съгласно чл.346 от ГПК, съсобственикът може да предяви претенции по сметките срещу останалите съсобственици, които сметки се отнасят до техни облигационни отношения във връзка с предмета на делбата. В срок ищцата е предявила претенции по сметки за заплащане на сумата в размер на 5.66 лева от ответницата В.В.Р., от които: 2.66 лева – заплатена такса битови отпадъци за 2016 г. и сумата в размер на 3.00 лева, представляваща заплатена такса за снабдяване с удостоверение за данъчна оценка; от съделителката П.А.П. – сумата в размер на 8.67 лева, от които: сумата в размер на 2.66 лева – заплатена такса битови отпадъци за 2016 г.; сумата в размер на 3.00 лева – такса за снабдяване с удостоверение за данъчна оценка, сумата в размер на 2.34 лева, представляваща такса битови отпадъци за 2017 г. и сумата от 0.67 лева – данък недвижим имот за 2017 г. и от съделителя А.А.Х. – сумата в размер на 8.67 лева, от които 2.66 лева – такса битови отпадъци за 2016 г.; 3.00 лева – заплатена такса за снабдяване на удостоверение за данъчна оценка; 2.34 лева – такса битови отпадъци за 2017 г. и 0.67 лева – данък недвижими имоти за 2017 г.
Разгледана по същество предявената претенция съдът намира за частично доказана по следните съображения:
Всеки съсобственик е длъжен да участва в ползите и тежестите за общата вещ съобразно дела си. Доколкото в случая, се сочи че ищцата е заплатила местен данък за 2017 г. и такса битови отпадъци за 2016 г. – 2017 г., а ответниците не са оспорили този факт, в която връзка са представени разписка и приходни квитанции, които са дължими от съсобствениците към фиска, то и претенцията в тази и част е основателна и доказана и като такава следва да бъде уважена. Ответницата Р. е оспорила предявената претенция по сметките, но във връзка с оспорването не е ангажирала доказателства, обуславящи извод, че самата ответница е заплатила дължимите суми за битови отпадъци към фиска, поради което и не може да се приеме, че е претенцията е недоказана. Ето защо исканията на ищцата за присъждане на заплатени от нея местен данък за 2017 г. и такса битови отпадъци за 2016 г. – 2017 г. в тази и част е основателна и доказана, като върху ответниците следва да бъдат възложени съобразно делбените им части, заплатените от ищцата данък сгради и такса битови отпадъци.
Що се отнася до претенцията за заплатена от ищцата такса за снабдяване с удостоверение за данъчна оценка на стойност от 12.00 лева, като претендира заплащане на сумата в размер на 3.00 лева, от всеки един от ответниците по иска, съдът намира че по същество направения от ищцата разход за заплащане на удостоверение за данъчна оценка е разход свързан с воденето на делото и представлява направени от нея разноски по водене на делото, а не претенция по сметките. Същата може да бъде присъдена като направен разход, в случай, че ищцата бе направила искане за присъждане на разноски по водене на делото, но такова искане ищцата не е направила до приключване на устните състезания във втората фаза на делбата. Ето защо искането да бъде осъден всеки един от ответниците да заплати на ищцата сумата в размер на по 3.00 лева, представляваща заплатена от ищцата такса за издаване на удостоверение за данъчна оценка е неоснователна, и като такава следва да бъде отхвърлена.
По разноските:
Страните не са поискали присъждане на разноски, поради което и съдът не се произнася по същите.
По държавните такси:
На основание чл. 355 от ГПК, чл. 71 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си. Видно от заключението на вещото лице по изслушаната и приета съдебно-техническа експертиза общата стойност на допуснатия до делба имот е 7896.00 лева, при което всеки един от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РдРС държавна такса върху стойността на дела си от 78.96 лева, съобразно делбената си квота, като върху ищцата следва да бъде възложена и държавна такса в размер на 19.57 лева върху отхвърлената част от предявената претенция по сметките, а върху останалите съделителите останалата част от държавната такса върху уважената част от претенцията, която е както следва: за В.В.Р. – 5.78 лева, за съделителката П.А.П. – 12.33 лева и за съделителя А.А.Х. – 12.33 лева, които суми са изчислени съобразно делбените квоти и следва да бъдат внесени от съделителите в приход на бюджета на съдебната власт, по сметка на РдРС.
По изложените съображения, СЪДЪТ
Р
Е Ш И:
ИЗНАСЯ
по реда на чл. 348 от ГПК на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния делбен недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № ., находящ се на . етаж, в жилищна сграда – блок № ., вх.В, комплекс с.
К., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от
65.50 кв.м. с прилежащи: таванско помещение № . с полезна площ 23.70 кв.м.,
избено помещение № 23 с полезна площ 12.47 кв.м. и 3.49 % идеални части от
общите части на сградата, при съседи на жилището: югоизток – двор, северозапад
– ап. № . и № ., североизток – апартамент № ., югозапад – апартамент № .,
отдолу – апартамент № ., отгоре – апартамент № ., на избеното помещение юи –
двор, сз-м. № ., си – коридор, юз-м. № ., на таванското помещение: юи - двор,
сз – коридор, си – таван № ., юз – таван № .,
при
пазарна оценка от 7896.00 (седем хиляди осемстотин и деветдесет и шест) лева,
като получената от проданта цена се раздели между съделителите,
както следва:
За С.А.Х.
– ¼ ид.ч.;
За П.А.П. – ¼ ид.ч.;
За А.А.Х. - ¼ ид.ч. и
За В.В.Р. - ¼ ид.ч.
ОСЪЖДА по иска с правно основание чл.346 ГПК, вр. с чл. 30, ал.3 от Закона за собствеността и чл. 59, ал.2 ЗЗД, вр. с чл. 60, ал.1 от ЗН П.А.П. с ЕГН ********** и адрес: *** да заплати на С.А.Х. с ЕГН ********** и адрес: *** сумата в размер на 5.67 (пет лева и шестдесет и седем стотинки) лева, представляваща заплатени от ищцата данък сгради за 2017 г. и такса битови отпадъци за 2016 г. – 2017 г. за делбения имот.
ОСЪЖДА по иска с правно основание чл.346 ГПК, вр. с чл. 30, ал.3 от Закона за собствеността и чл. 59, ал.2 ЗЗД, вр. с чл. 60, ал.1 от ЗН А.А.Х. с ЕГН ********** *** да заплати на С.А.Х. с ЕГН ********** и адрес: *** сумата в размер на 5.67 (пет лева и шестдесет и седем стотинки) лева, представляваща заплатени от ищцата данък сгради за 2017 г. и такса битови отпадъци за 2016 г. – 2017 г. за делбения имот.
ОСЪЖДА по иска с правно основание чл.346 ГПК, вр. с чл. 30, ал.3 от Закона за собствеността и чл. 59, ал.2 ЗЗД, вр. с чл. 60, ал.1 от ЗН В.В.Р. с ЕГН ********** *** да заплати на С.А.Х. с ЕГН ********** и адрес: *** сумата в размер на 2.66 (два лева и шестдесет и шест стотинки) лева, представляваща заплатена от ищцата такса битови отпадъци за 2016 г. за делбения имот.
ОТХВЪРЛЯ предявения иск с правно основание чл.346 ГПК, вр. с чл. 30, ал.3 от Закона за собствеността и чл. 59, ал.2 ЗЗД, вр. с чл. 60, ал.1 от ЗН от С.А.Х. с ЕГН ********** и адрес: *** за осъждане на П.А.П. с ЕГН ********** и адрес: ***; А.А.Х. с ЕГН ********** *** и В.В.Р. с ЕГН ********** *** да и заплатят сумата в размер на 9.00 (девет) лева, представляваща заплатена от ищцата такса за издаване на удостоверение за данъчна оценка на делбения имот, съобразно делбените им части.
ОСЪЖДА С.А.Х. с ЕГН ********** и адрес: *** да заплати по сметка на РдРС сумата в размер на 78.96 (седемдесет и осем лева и деветдесет и шест стотинки) лева, представляваща държавна такса върху стойността на полученият от него дял, както и сумата в размер на 19.57 (деветнадесет лева и петдесет и седем стотинки) лева, представляваща държавна такса върху отхвърлената част на иска по чл.346 ГПК, вр. с чл. 30, ал.3 от Закона за собствеността и чл. 59, ал.2 ЗЗД, вр. с чл. 60, ал.1 от ЗН, ведно със законната лихва върху държавните вземания, считано от датата на влизане на решението в сила до окончателното и изплащане, както и 5.00 лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не я заплати доброволно.
ОСЪЖДА П.А.П. с ЕГН ********** и адрес: *** да заплати по сметка на РдРС сумата в размер на 78.96 (седемдесет и осем лева и деветдесет и шест стотинки) лева, представляваща държавна такса върху стойността на полученият от него дял, както и сумата в размер на 12.33 (дванадесет лева и тридесет и три стотинки) лева, представляваща държавна такса върху уважената част на иска по чл.346 ГПК, вр. с чл. 30, ал.3 от Закона за собствеността и чл. 59, ал.2 ЗЗД, вр. с чл. 60, ал.1 от ЗН, ведно със законната лихва върху държавните вземания, считано от датата на влизане на решението в сила до окончателното и изплащане, както и 5.00 лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не я заплати доброволно.
ОСЪЖДА А.А.Х. с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РдРС сумата в размер на 78.96 (седемдесет и осем лева и деветдесет и шест стотинки) лева, представляваща държавна такса върху стойността на полученият от него дял, както и сумата в размер на 12.33 (дванадесет лева и тридесет и три стотинки) лева, представляваща държавна такса върху уважената част на иска по чл.346 ГПК, вр. с чл. 30, ал.3 от Закона за собствеността и чл. 59, ал.2 ЗЗД, вр. с чл. 60, ал.1 от ЗН, ведно със законната лихва върху държавните вземания, считано от датата на влизане на решението в сила до окончателното и изплащане, както и 5.00 лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не я заплати доброволно.
ОСЪЖДА В.В.Р. с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РдРС сумата в размер на 78.96 (седемдесет и осем лева и деветдесет и шест стотинки) лева, представляваща държавна такса върху стойността на полученият от него дял, както и сумата в размер на 5.78 (пет лева и седемдесет и осем стотинки) лева, представляваща държавна такса върху уважената част на иска по чл.346 ГПК, вр. с чл. 30, ал.3 от Закона за собствеността и чл. 59, ал.2 ЗЗД, вр. с чл. 60, ал.1 от ЗН, ведно със законната лихва върху държавните вземания, считано от датата на влизане на решението в сила до окончателното и изплащане, както и 5.00 лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не я заплати доброволно.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд – гр. Перник в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:/п/
Вярно с оригинала,
Секретар:/И.С./