Р Е Ш
Е Н И Е
№ 148 02.04.2018
г. гр.
Търговище
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Районен съд – Търговище Девети
състав
На седми март 2018
година
В открито заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КРАСИМИРА КОЛЕВА
Секретар: В. Войникова
Като разгледа докладваното от
Председателя
Гр. дело № 1957 по описа за 2017 година,
За да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен е иск за делба на недвижими имоти –
земеделски земи в землището на гр. Търговище, кв. „Б. “, представляващи обикновена гражданска съсобственост.
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, в
първа фаза – по допускане на делбата.
Ищецът – ППТК „Б. 93“ – гр. Търговище, кв. „Б. “ твърди в
исковата си молба, че с решение № Ц/15.06.1994г. на ОСЗ-Търговище на
наследниците на Д. К. С.,***, поч. на 21.05.1959г. е
възстановено право на собственост върху три земеделски имота, находящи се в землището на гр.
Търговище : 1. ПИ-Нива с площ 19.862 дка, идентификатор 73626.410.33, местност „С. “; 2. ПИ-Нива с площ 14.600 дка, идентификатор
73626.411.118, местност „Т. Ч. “ и 3.
ПИ-Нива площ 17.305 дка, идентификатор 73626.411.170 , местност „П. “, при
изрично посочени граници. Бившият собственик имал пет деца, всяко от които е
наследило по 1/5 ид.ч. от всеки от трите
имота. Първите две ответници 1. К.В.Д. ***;
2. В.Н.Т.,*** са получили по наследство всяка една от тях по 1/5 ид.ч. от трите
имота от низходящи на бившия собственик.
Ищецът – ППТК „Б. 93“ гр.
Търговище, кв. „Б. “ и останалите ответници : 3. Ц.В.Т. и 4. С. И. ***; 5. Б.С.М. и 6.М.И.М.,***, са придобили
собственост върху същите три
ПИ по различно време чрез
възмездни сделки /замяна и покупко- продажба/ от останалите наследници на бившия собственик Д.
К. С..Третия и четвъртата от ответниците
, както и петият и шестата от ответниците са придобили собствеността в режим на
СИО. Всички съделители са съсобственици.
Ищецът моли съдът да постанови решение,
с което да допусне делба на визираните три ПИ –Ниви, при следните дялове: за
ищеца – 12/60 ид.ч. и за ответниците: 1. К.В.Д. – 12/60 ид.ч.; 2. В.Н.Т. – 12/60 ид.ч.;
за 3. Ц.В.Т. и за 4. С. И.Т. – общо
20/60 ид.ч. в режим на СИО;за 5. Б.С.М. и за 6.М.И.М. -– общо 4/60 ид.ч. в режим на СИО. Редовно призован в
открито заседание ищецът се представлява от председателя на кооперацията И. Ц.
Г. и от упълномощен процесуален
представител – а.. В. П. ***, който поддържа иска така, както е предявен.
В едномесечния срок и по реда на чл.131 от ГПК не е подаден
писмен отговор от първите
четирима ответници: 1. К.В.Д. ***; 2. В.Н.Т.,***; 3. Ц.В.Т. и 4. С. И. ***. Нямат изразено становище по иска.
Нямат доказателствени искания. Редовно
призован в открито заседание се явиха: 1. К.В.Д. – лично; 2. В.Н.Т., не се яви
и няма упълномощен процесуален представител; 3. Ц.В.Т. и 4. С. И.Т. – не се явиха лично и се представлява от
а.. С. И. от АК-София, преупълномощена от а.. И. Ш. . Съгласни
са да се допусне делба на съсобствените ниви между
всички съделители при посочените от ищеца квоти.
В едномесечния срок и по реда на чл.131 от ГПК е подаден
писмен отговор от последно посочените в исковата молба двама ответници:
№ 5. Б.С.М. и № 6.М.И.М.,***, които считат иска за допустим и основателен при така изчислените правилно
квоти /дялове/. Изразили са становище и
готовност за доброволна делба
/извънсъдебна/, с оглед запазване на добри
взаимоотношения между страните и
спестяване на средства за разноски по делото /за експертизи и държавни такси/.
Към момента няма направени доказателствени искания и не се представят писмени
доказателства. Редовно призовани ответниците,
посочени под № 5. Б.С.М. и № 6.М.И.М. не се явиха лично и се представляват от
упълномощения адвокат Е.М. ***, който
поддържа писмения отговор и изрази съгласие да се допусне делба на
съсобствените ниви между всички съделители при посочените в
окончателния доклад по делото дялове.
Съдът, след преценка на събраните по делото
доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:
Безспорно е, че с решение № Ц от 15.06.1994г. по преписка Вх.№
11953 на Общинска служба по земеделие-Търговище /л.18 по делото/ възстановено е правото на собственост на
наследниците на Д. К. С., съгласно план за земеразделяне в землището на кв.Б. ,
както следва: 1. Нива от 19.862 дка, ІV
категория, местност „С. “, имот № 010033 по ПЗ; 2. Нива от 14.600 дка, V
категория, местност „Т. Ч. “, имот № 011118 по ПЗ и 3.
Нива от 17.303 дка, ІІІ категория, местност „П. “, имот № 011170 по ПЗ,
при изрично посочените граници. Видно от
скица на поземлен имот № 15-367446/01.08.2017г., изд. от СГКК-Търговище
/л.6/, поземлен имот с идентификатор
73626.410.33 по КК на гр. Търговище, е с адрес гр. Търговище, местност „С. “,
площ 19861 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на
трайно ползване:друг вид нива, 4 категория, при съседи: 73626.410.34.; 73626.410.104.; 73626.410.36.; 73626.410.37.; 73626.410.38.; 73626.410.32. Видно от скица на поземлен имот
№ 15-367456/01.08.2017г., изд. от СГКК-Търговище /л.9/, поземлен имот с
идентификатор 73626.411.118 по КК на гр. Търговище, е с адрес гр. Търговище,
местност „Т. Ч. “, площ 14599 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска; начин на трайно ползване: друг вид нива, 5 категория, при съседи: 73626.411.220.;
73626.411.150.; 73626.411.120.; 73626.411.154.; 73626.411.117. Видно от скица на поземлен имот №
15-367457/01.08.2017г., изд. от СГКК-Търговище
/л.12/, поземлен имот с идентификатор
73626.411.170 е с адрес: гр. Търговище,
местност „П. “, площ 17305 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска; начин на трайно ползване: друг вид нива, 3 категория, при съседи: 73626.411.252.; 73626.411.176.; 73626.411.171.; 73626.411.153. Съгласно представените удостоверения за
данъчна оценка, изд. на 22.08.2017г. /л.15-17/
ПИ 73626.410.33 е с данъчна
оценка 3074.50 лв.; ПИ 73626.411.118 е
с данъчна оценка 1573.80 лв. и ПИ
73626.411.170 е с данъчна оценка 3434.20 лв.
От представените удостоверения за наследници се
установи, че първата ответница, посочена в исковата молба – К.В.Д., род.1966г.
е правнучка на общия наследодател Д. К. С., доколкото е дъщеря и единствен законен наследник на Стефанка Лазарова Станчева /род.1937г. и поч.2011г./, която е внучка на
общия наследодател и съответно дъщеря на
неговата дъщеря Т. Д. Л. /род. 1917г. и поч.1992г./. Също така от удостоверенията за наследници се
установи, че втората ответница, посочена в исковата молба – В.Н.Т. е правнучка
на общия наследодател Д. К. С., доколкото е дъщеря и единствен законен наследник на Н. С. Б. /род.1931г. и поч. 1989г./, който е внук на
общия наследодател и съответно син на
неговата дъщеря В. Д. Н.
/род.1913г. и поч.1985г./. Няма спор
между страните по делото, че всяка от първите две ответници
- – К.В.Д. и В.Н.Т. са собственици на по
12/60 ид.ч. от визираните по-горе поземлени имоти.
Ищецът – ППТК „Б. 93“ гр. Търговище, кв. „Б. “ е
собственик на общо 12/60 ид.части
от процесните три ниви, като е придобил собствеността чрез три възмездни
придобивни сделки, обективирани със
следните нотариални актове:
Нотариален акт за замяна
на недвижим имот срещу движими вещи
№ 169, том ХV, рег.№ 13618, дело № 1361 от 11.09.2012г. на нотариус П. А. – рег.№ 496 на НК /съответно Вх.рег.№ 6939,
акт№ 112, том ХІІІ, дело № 2520 от 11.09.2012г., парт стр.13061 до 13064 по описа на СВ-Търговище - за
по 1/12 ид.ч.; Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 170, том ХV, рег.№ 13619 , дело № 1362 от 11.09.2012г. по описа
на нотариус П.А. /съответно Вх.рег.№
6940, акт № 113, том ХІІІ, дело № 2521 от 11.09.2012г., парт.стр 13061 до 13064
по описа на СВ-Търговище/ - за по 1/12 ид.ч.
и Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 60, том ХVІІ, рег.№ 14902, дело №
1531 от 02.10.2012г. по описа на
нотариус П.А. /съответно Вх.рег.№ 7519, акт № 170, том ХІV, дело №
2766 от 02.10.2012г., парт.стр.13061 до 13064 по описа на СВ.Търговище/ - за по 1/30 ид.ч..
Безспорно е по делото, че на името на Ц.В.Т. чрез четири възмездни
придобивни сделки , той и съпругата му С.И.Т. /трети и четвърти ответници,
посочени в исковата молба/ са придобили
в режим на съпружеска имуществена общност
общо 20/60 ид.части от
трите делбени имоти, съгласно следните нотариални актове: Нотариален акт
за замяна на недвижим имот срещу движими вещи № 162, том ХІV, рег.№ 14867, дело
№ 1645 от 01.10.2013г. по описа на нотариус П.А. /съответно Вх.рег.№ 5700, акт № 55, том ХVІ,
дело № 3041 от 01.10.2013г., парт.стр.13061 до 13064 по описа на СВ-Търговище/
- за по 1/15 ид.ч.; Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 163,
том ХІV, рег.№ 14868, дело № 1646 от 01.10.2013г. по описа на нотариус П.А. /съответно Вх.рег.№ 5701, акт№ , том ХVІ, дело
№ 3042, Дввх.№ 5692 от 01.10.2013г., парт.стр.13061 до 13064 по описа на СВ-Търговище/ - за по 1/15 ид.ч.; Нотариален акт за замяна на недвижим имот
срещу движими вещи № 65, том ІХ, рег.№ 8307, дело № 895 от 17.06.2013г. на
нотариус П.А. /съответно Вх.рег.№ 3417,
акт № 54, том ІХ, дело № 1660 от 17.06.2013г., парт.стр.13061 до 13064 по описа
на СВ-Търговище/ - за по 1/10 ид.ч. и
Нотариален акт № 66, том ІХ, рег.№ 8308, дело № 896 от 17.06.2013г. на
нотариус П.А. /съответно Вх.рег.№ 3418,
акт№ 55, том ІХ, дело № 1661 от 17.06.2013г., парт. Стр.13061 до 13064 по описа на СВ-Търговище/ - за по 1/10 ид.ч.
Несъмнено се установи по делото, че на името на Б.С.М.
чрез три възмездни придобивни сделки,
той и съпругата му М.И.М. /пети и шести ответници, посочени в исковата
молба/ са придобили в режим на СИО общо
4/60 ид.ч. от същите три съсобствени ниви с нотариалните актове, както следва: Нотариален акт за замяна на недвижим имот
срещу движими вещи № 92, том Х, рег.№ 9674,
дело № 1039 от 09.07.2013г. по
описа на нотариус П.А. /съответно
Вх.рег.№ 3917, акт № 135, том Х, дело № 1929, от 09.07.2013г. парт. стр.13061-13064 по описа на
СВ-Търговище/ - за по 1/60 ид.ч.; Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 93, том Х, рег.№ 9675, дело № 1040 от 09.07.2013г. по описа на нотариус П.А. /съответно
Вх.рег.№ 3919, акт № 137, том Х, дело № 1931, от 09.07.2013г., парт. Стр.13061-13064 по
описа на СВ-Търговище/ - за по 1/60
ид.ч. ; Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижими имоти № 167, том VІІІ, рег.№ 8733, дело № 1045 от 24.06.2015г. по
описа на нотариус П.А. /съответно
Вх.рег.№ 3009, Дв.вх.№ 986, акт № 93, том ІХ, дело № 1083 от 24.06.2015г.,
парт. Стр.13061-13064 по описа на
СВ-Търговище/ - за по 1/30 ид.ч.
При така установената
фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Страните по делото са
съсобственици на трите процесни
ниви, като ищецът, третият и четвъртата и петият и шестата ответници са
придобили собствеността върху идеални части от имотите чрез възмездни придобивни
сделки – замяна и покупко-продажба, докато първата и втората ответници са
придобили собствеността по наследство. Съобразявайки установеното по-горе съдът
счита, че следва да се допусне делба на трите ниви, за които е налице смесена
съсобственост , между съделителите и при дялове, както следва: за ищеца – 12/60
ид.ч. и за ответниците: 1. К.В.Д. – 12/60 ид.ч.; 2. В.Н.Т. – 12/60 ид.ч.;
за 3. Ц.В.Т. и за 4. С. И.Т. – общо
20/60 ид.ч. в режим на СИО;за 5. Б.С.М. и за 6.М.И.М. -– общо 4/60 ид.ч. в режим на СИО.
Въз основа на изложените мотиви,
съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА
ДЕЛБА между ППТК „Б. 93“, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. Търговище, кв. „Б. “, ул. „В. “ № 11, представлявана от
председателя И. Ц. Г. , чрез пълномощник
а.. В. П. ***, съдебен адрес ***, офис
2; К.В.Д., ЕГН **********, с адрес ***; В.Н.Т., ЕГН
**********, с адрес ***; Ц.В. Т., ЕГН ********** И С. И.Т., ЕГН **********, двамата с адрес ***,
чрез пълномощник – а.. С. И. от
АК-София; Б. С.М., ЕГН ********** И М.И.М.,
ЕГН **********, двамата чрез пълномощник а.. Е.М. ***, съдебен адрес:***, на
следните три съсобствени поземлени имоти, находящи се в гр. Търговище, кв.“Б. “,
а именно:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73626.410.33 по КК на гр. Търговище,
е с адрес гр. Търговище, местност „С. “,
площ 19861 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин
на трайно ползване: друг вид нива, 4 категория, при съседи: 73626.410.34.; 73626.410.104.; 73626.410.36.; 73626.410.37.; 73626.410.38.; 73626.410.32.;
Данъчната оценка на имота е 3074.50 лв.
2. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 73626.411.118 по КК
на гр. Търговище, е с адрес гр. Търговище, местност „Т. Ч.“, площ 14599 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване: друг вид нива, 5 категория, при съседи: 73626.411.220.;
73626.411.150.; 73626.411.120.; 73626.411.154.; 73626.411.117.
Данъчната
оценка на имота е 1573.80 лв.
3. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 73626.411.170 е с
адрес: гр. Търговище, местност „П. “,
площ 17305 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин
на трайно ползване: друг вид нива, 3
категория, при съседи:
73626.411.252.; 73626.411.176.; 73626.411.171.; 73626.411.153.
Данъчната оценка на имота е 3434.20 лв.
ПРИ ДЯЛОВЕ, както следва:
-за ППТК „Б. 93“, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление гр. Търговище, кв. „Б. “, ул. „В. “ № 11,
представлявана от председателя И. Ц. Г. - 12/60
ид.ч.;
-за К.В.Д.-12/60 ид.ч.;
-за В.Н.Т.- 12/60 ид.ч.;
-за Ц.В. Т. И С. И.Т.
– общо в режим на СИО – 20/60 ид.ч.;
-за Б.С.М. И М.И.М. – общо в
режим на СИО – 4/60 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен
срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд гр. Търговище.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: