ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 285
гр. София, 06.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело №
20241110162775 по описа за 2024 година
Постъпила е искова молба от Б ЕПМ, чрез ЕЕК, старши експерт в дирекция „КИД
на М, *************** срещу „СХ“ ЕООД, с ЕИК **************, представлявано от РРР,
със седалище и адрес на управление: ***************, община БС, област В, за която съдът
констатира, че е редовна, а предявения с нея иск – допустим.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1, ал. 3 ГПК, Софийският районен
съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.02.2025 г.
от 11.00 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Производството е образувано по искова молба от Б, представлявана
************ ЕПМ, чрез ЕЕК, старши експерт в дирекция „КИД на М, ***************
срещу „СХ“ ЕООД, с ЕИК **************, представлявано от РРР, със седалище и адрес
на управление: ***************, община БС, област В с която се моли съда да осъди
ответника да заплати на ищеца:
сума в размер на 7 575,22 лева ( седем хиляди петстотин седемдесет и пет лева
и двадесет и две стотинки) с включен ДДС, представляваща неизпълнено задължение за
заплащане на годишна наемна цена за 2024 г. по договор за отдаване под наем №
************* г.,
лихва за забава в размер на 718,76 лева (седемстотин и осемнадесет лева и
седемдесет и шест стотинки) върху претендираната главница от датата следваща деня на
падежа на плащането – 16.02.2024 г. до 21.10.2024 г.,
1
както и лихва за забава върху главницата, считано от датата на предявяване
на исковата молба/23.10.2024 г./ до окончателното й заплащане.
Твърди се, че на 20.05.2022 г. между Б, представлявана ************ и „СХ“
ООД, с ЕИК:**************, е сключен Договор № ************* г. за отдаване под наем
на обект – изключителна ***************, обособена част от ****************,
представляващ ******* „БЦ“, находящ се в община Б, област В (договорът/договора).
******* „БЦ“ е предаден от наемодателя на наемателя „СХ“ ООД на 27.05.2022 г., с
приемо-предавателен протокол.
Съгласно т.4.3. от т.4. „Наемна цена и гаранция за изпълнение на задълженията
по договора“ от договора за отдаване под наем – „За всяка следваща година за срока на
договора за наем, годишната наемна цена се индексира, съгласно Методиката за определяне
на минималния размер на наемната цена за ************ по реда на чл.8, ал.2 и 3 от ЗУЧК,
приета с ПМС № 9 от 19.01.2015 г., (обн., ДВ, бр.7 от 27.01.2015 г., изм. ДВ, бр.59 от 2016
г.).“ На 15 януари 2024 г. на интернет страницата на *********** е публикувано съобщение
до концесионерите и наемателите на ********, с което се уведомяват за обявения на
официалния сайт на Националния статистически институт средногодишен инфлационен
индекс за 2023 г. в размер на 9,5%. В съобщението още се посочва, че годишните наемни
цени за 2024 г. се индексират с инфлационния индекс за 2023 г., съобразно изискванията на
приложените към съответния договор Методика. Дължимата наемната цена за 2024 г. следва
да се заплати в срокове и при условия, съобразно договорните разпоредби.
Съгласно т.4.4. от процесния договор за отдаване под наем № ************* г.
„Всяко следващо плащане на годишната наемна цена се извършва в срок до 15 февруари на
съответната година по следната сметка…“
На 07 февруари 2024 г. и на 12 февруари 2024 г. от дирекция „Управление на
финансовите и човешки ресурси“ са изпратени е-мейли до „СХ“ ЕООД, с които дружеството
е уведомено, че има издадена нова фактура от 02.02.2024 г., като е посочен и размерът на
годишната наемна цена с включен ДДС. Към мейлите е прикачен файл, съдържащ и самата
фактура. За неплатената годишна наемна цена за 2024 г. в размер на 7575,22 лева се дължи
законна лихва за забава от деня следващ датата на падежа (15.02.2024 г. съгласно т.4.4. от
договора за отдаване под наем), т.е. от 16.02.2024 г. до датата, предхождаща датата на
предявяване на исковете и завеждане на исковата молба – 21.10.2024 г. Размерът на
претендираната законна лихва върху посочената главница е в размер на 718,76 лева.
Поддържа се, че въпреки поканата ответното дружество не е заплатило
процесните суми.
Представени са писмени доказателства.
Претендират се разноски.
Препис от исковата молба е връчен на ответника на основание чл. 50, ал. 2 ГПК
и в срока по чл. 131 от ГПК не е депозиран писмен отговор
2
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 79, ал. 1, предл.
първо ЗЗД и във вр. с чл. 232, ал. 2 ЗЗД и чл. 86 ЗЗД.
По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла
на чл. 154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва:
В тежест на ищеца е да установи наличието на валидно облигационно
правоотношение между страните, породено от договор за наем, по който е изпълнил
задълженията си точно и за целия срок на договора, както и наличието на възникнало в
полза на ищеца изискуемо вземане срещу ответника за заплащане на претендираните
парични суми на соченото основание.
Ответникът следва, при условията на непълно и насрещно доказване, да
опровергае ищцовите твърдения, респ. главно и пълно да докаже, че е заплатил исковите
суми.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните,
че съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти,
на които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства като
допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора
факти.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането за изготвяне на ССчЕ- същата не е
необходима, като изчисляването на законната лихва може да се извърши от съда по реда на
чл. 162 ГПК.
НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има
сила на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при
постигане на спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.
УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание
могат да изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад
по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок,
същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на
особени непредвидени обстоятелства.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3
4