РЕШЕНИЕ
№ 132
гр. Радомир, 29.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІV СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ
при участието на секретаря М.Д.М.
като разгледа докладваното от РОСЕН ПЛ. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско
дело № 20231730100225 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и е в първа фаза - по допускане на
делбата.
Образувано е въз основа на предявен иск за делба на съсобствен недвижим имот и
намира правното си основание в чл. 34 ЗС.
Ищците Д. А. Д. и В. П. Д. твърдят, че с ответното дружество са съсобственици на
следния недвижим имот, а именно:
Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. П., общ. Р., обл. П., одобрени със заповед № РД-18-1125/17.05.2018 г. на изп. директор
на АГКК, като последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот, е от 08.02.2023 г., с адрес на поземления имот: с. П., местност
„К.“, с площ на имота от 12 001 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 (четвърта), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ., при граници (съседи): поземлени имоти с
идентификатори ., ., . и ..
Процесният поземлен имот с идентификатор . бил идентичен с нива от 12,002 дка,
четвърта категория, местност „К.“, съставляваща имот № . по плана за земеразделяне на
землището на с. П., общ. Р., при граници (съседи): имот № . - полски път (общинска
собственост), имот № . - нива на наследниците на В.Б.М., имот № . полски път (общинска
собственост) и имот № . - нива на наследниците на М.С.Я., която нива била възстановена на
А. Д. Я. и Б. Д. Я., при равни права, с решение № 24-ТР/10.03.1998 г. на Поземлена комисия
1
- гр. Р., влязло в сила на 03.06.1998 г.
Първият ищец - Д. А. Д., притежавал ¼ ид. ч. от процесния поземлен имот с
идентификатор . по наследство от баща си А. Д. Я., на който била възстановена ½ ид. ч. от
имота по реда на ЗСПЗЗ с горепосоченото решение от 10.03.1998 г. на Поземлена комисия -
гр. Р., а другата ¼ ид. ч. от процесния поземлен имот била обща собственост (бездялова
съпружеска имуществена общност) на двамата ищци - Д. А. Д. и В. П. Д., по силата на
договор за покупко-продажба от 23.01.2023 г., оформен с нотариален акт № ., том ., рег. № .,
дело № . от . г. на нотариус Б. К., с район на действие - Районен съд - Радомир, който
договор за покупко-продажба бил сключен със сестрата на първия ищец - Т. А.а Г., която
заедно с първия ищец били единствени наследници по закон на А. (А.) Д. Я..
Ответното дружество „Балкан АКБ“ ЕООД придобило другата ½ ид. ч. от процесния
поземлен имот с идентификатор . по силата на два договора - договор за дарение от
10.12.2021 г. на 1/800 ид. ч. от имота, оформен с нотариален акт № ., том ., рег. № ., дело № .
от . г. на нотариус Б. К., с район на действие - Районен съд – Радомир и договор за покупко-
продажба от 10.12.2021 г. на 399/800 ид. ч. от процесния имот, оформен с нотариален акт №
., том ., рег. № ., дело № . от . г. на нотариус Б. К., с район на действие - Районен съд -
Радомир.
Тъй като с ответника не могли доброволно да уредят отношенията си във връзка с
възникналата съсобственост, моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на
така описания в исковата молба недвижим имот.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.
В съдебно заседание ищците, редовно призовани, чрез упълномощен представител
поддържат предявения иск.
Ответното дружество „Балкан АКБ“ ЕООД, редовно призовано, не изпраща
представител в съдебно заседание.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено следното от
фактическа страна:
От представеното и прието като доказателство по делото удостоверение за
наследници с изх. № . г., издадено от Община П., се установява, че ищецът Д. А. Д. заедно с
Т. А.а Г. са наследници на А. Д. Я., починал на . г., акт за смърт № . г., съставен в гр. П..
По делото е представено удостоверение за сключен граждански брак, издадено от
Градски народен съвет – П. въз основа на акт за граждански брак № . г., от което се
установява, че ищците Д. А. Д. и В. П. Д. са сключили граждански брак на . г.
Не се спори по делото, а се установява и от приетото като доказателство решение № .
г. на ПК – Р., че с него е възстановено правото на собственост на наследниците на А. и Б.
Д.и Я.и върху описания в исковата молба недвижим имот.
Видно от приложената по делото декларация за идентичност на имена, подписана от
ищеца Д. Д., е, че имената А. Д. Я. и А. Д. Я. са имената на едно и също лице.
2
От представеното и прието като доказателство по делото удостоверение за
наследници с изх. № . г., издадено от Община Р., се установява, че Б. Д. Я. е починал на . г.,
акт за смърт № ./. г., съставен в гр. Р., като е оставил за наследници Д. С. Я.а, Л. Б.. Д., Й.Д.
Д., Д.М.К. и И.М. Б...
Наред с това, установява се по безспорен начин от представените по делото
нотариален акт за дарение на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело № . г. на нотариус Б.
К., с район на действие – РС – Р. и нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот
№ ., том ., рег. №., дело №. г. на нотариус Б. К., с район на действие – РС – Р., че Л. Б.. Д., Д.
С. Я.а, Й.Д. Д., Д.М.К. и И.М. Б.. са се разпоредили със собствените си 400/800 ид. ч. от
процесния недвижим имот в полза на ответното дружество „Балкан АКБ“ ЕООД,
вследствие на което същото се легитимира като собственик на процесните 400/800 ид. ч.
По делото е представен и нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №
, том ., рег. № ., дело № . от . г. на нотариус Б. К., с район на действие – РС – Р., по силата на
който Т. А.а Г. е продала на Д. А. Д. притежаваните от нея ¼ ид. ч. от процесния делбен
имот.
Приетото за установено от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от
съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно право да иска
прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова съст.ие на
съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от
съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване
съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между
съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите, които са предмет
на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл. 341 - 345 ГПК.
По настоящото дело безспорно се установи от представеното решение на ПК – Р. и
удостоверения за наследници, че описаният в исковата молба имот има наследствен
характер и е оставен в наследство от покойните А. и Б. Д.и Я.и и същият следва да бъде
включен в делбената маса.
Представеното по делото решение на ПК – Р. за възстановяване на собствеността има
значението на индивидуален административен акт с конститутивно действие, изразяващо се
във възникване занапред на собственически права върху индивидуално определен имот.
Конститутивното действие на решението се разпростира както по отношение на обекта
(земеделска земя), така и по отношение на субекта, тъй като решението е актът, който
легитимира като собственици лицата, на които се възстановява собствеността.
В случая, в цитираното решение е посочено, че имотът се възстановява на
наследниците на А. и Б. Д.и Я.и, като всеки от тях е придобил съответна идеална част от
имота.
Наследодателят А. Д. Я. е оставил за наследници две деца – Т. А.а Г. и Д. А. Д., от
което следва, че всеки от тях е придобил по ¼ ид. ч. от процесния имот. Тъй като Т. Г. е
3
продала на ищеца Д. Д. собствените си ¼ ид. ч. от имота по време на брака на последния с
ищцата В. Д., то съдът определя делбените квоти на всеки от ищците, както следва: ¼ ид. ч.
от имота – за ищеца Д. Д. и ¼ ид. ч. от имота за ищците Д. Д. и В. Д. в режим на СИО.
Останалата ½ ид. ч. от имота е собственост на ответното дружество на основание
дарение и покупко – продажба, оформени в нотариален акт за дарение на недвижим имот №
., том ., рег. № ., дело № ./. г. на нотариус Б. К., с район на действие – РС – Р. и нотариален
акт за покупко - продажба на недвижим имот № ., том ., рег. № ., дело № ./. г. на нотариус Б.
К., с район на действие – РС – Р..
При това положение, делбата на процесния недвижим имот следва да се допусне
между страните, както следва:
За ищеца Д. Д. – 2/8 ид. ч.;
За ищците Д. Д. и В. Д. – 2/8 ид. ч. в режим на съпружеска имуществена общност;
За ответното дружество „Балкан АКБ“ ЕООД – 4/8 ид. ч.
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Д. А. Д., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П.,
ул. „Пе..“ № . В. П. Д., с ЕГН: **********, с адрес: гр. П., ул. „Пе..“ № 4 и „Балкан АКБ“
ЕООД, с ЕИК: ., със седалище и адрес на управление: гр. П., ул. „Средец“ № 1, по
отношение на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри
на с. П., общ. Р., обл. П., одобрени със заповед № РД-18-1125/17.05.2018 г. на изп. директор
на АГКК, като последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот, е от 08.02.2023 г., с адрес на поземления имот: с. П., местност
„К.“, с площ на имота от 12 001 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 (четвърта), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ., при граници (съседи): поземлени имоти с
идентификатори ., ., . и ., при следните квоти от правото на собственост:
За ищеца Д. Д. – 2/8 ид. ч.;
За ищците Д. Д. и В. Д. – 2/8 ид. ч. в режим на съпружеска имуществена общност;
За ответното дружество „Балкан АКБ“ ЕООД – 4/8 ид. ч.
Решението може да бъде обжалвано пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората
4
фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
5