№ 754
гр. С., 17.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на
първи ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА
при участието на секретаря Виктория Цв. Каменова
като разгледа докладваното от ЕМИЛИЯ АТ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20211110165231 по описа за 2021 година
Ц. Н. И. е предявила срещу А. Г. Л. и В. Г. И. иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищцата излага твърдения, че заедно с ответниците притежава в съсобственост
недвижим имот - самостоятелен обект в сграда с идентификатор № . по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 15/06.03.2009г. на
Изпълнителния Директор на АГКК /последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 20.09.2021г./, с
административен адрес: гр. С., район "М.“, “М. 3“, блок ., като самостоятелният обект се
намира на ет. 7 в сграда с идентификатор № ., с предназначение на сградата – жилищна
сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ., предназначение
на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1 /едно/, с посочена в
документа площ 65.49 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, стар
идентификатор – няма, при съседи по документ за собственост: север - ап. № 21, от юг - ап.
№ 19, от изток - стълбище, от запад - тревни площи, отгоре - ап. № 23, отдолу -ап. № 17 и
при граници по схема: на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор ..112,
самостоятелен обет с идентификатор ..114, под обекта - самостоятелен обект с
идентификатор ..110, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор ..116, ведно с
прилежащото мазе /избено помещение/ № 20, с площ 4.45 кв.м., при граници по документ за
собственост: от север - коридор, от юг – мазе /избено помещение/ № 21, от изток - коридор,
от запад – мазе /избено помещение/ №19, както и 1.338 % ид. ч. от общите части на вход 4
/четири/, 5 /пет/, 6 /шест/ на сградата и от правото на строеж върху поземлен имот.
Ищцата твърди, че недвижимият имот бил придобит от нея и Г. в режим на СИО чрез
покупка, съгласно Договор за продажба на държавен недвижим имот от военно-жилищния
фонд по реда на Наредбата за държавните имоти на 12.09.1990г.
Г. И. починал, като оставил за свои наследници ищцата - негова съпруга и двамата
ответници - А. Г. Л. – дъщеря и В. Г. И. – син.
Моли да бъде допусната делба на имота между страните при следните квоти: за Ц. Н.
И. - 4/6 идеални части; за А. Г. Л. - 1/6 идеална част и за В. Г. И. - 1/6 идеална част.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът В. Г. И. депозира отговор на исковата молба, в
1
който не оспорва обстоятелствата, изложени в нея. Моли да бъде допусната делба на имота
при квотите, посочени от ищцата.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата А. Г. Л. депозира отговор, в който оспорва
основанието, на което се иска делба на целия имот, доколкото съсобствеността между
страните била възникнала на различни основания - покупка и наследство. Счита, че е налице
незавършен фактически състав на извършената покупко-продажба на имота. С отговора
отправя до ищцата Ц. И. и ответника В. И. покана за заплащане на обезщетение по чл. 31,
ал. 2 ЗС съответно от ищцата в размер на 150 лева месечно, а от ответника в размер на 100
лева месечно, тъй като била препятствана да го ползва.
По предявения иск по чл. 34 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС – всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Предпоставка за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е
установяването на състояние на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на
които повече от едно лица са придобили определена идеална част от спорната вещ.
В конкретния случай между страните не е налице спор, че процесният имот е бил
придобит от ищцата Ц. Н. И. и Г. И. в режим на семейна-имуществена общност /СИО/, като
това обстоятелство се установява от приобщения по делото Договор за продажба на
държавен недвижим имот от военно-жилищния фонд по реда на Наредбата за държавните
имоти /л. 5 от делото/. Самият документ не се оспорва от страните, поради което съдът го
кредитира изцяло.
Видно от съдържанието на договора, на 12.09.1990г. Ц. Н. И. и Г. И. са закупили
процесния имот, като са придобили собствеността върху него при условията на семейна
имуществена общност /СИО/. Последното обстоятелство от своя страна се установява от
представеното по делото удостоверение за граждански брак между двамата /л. 6 от делото/,
видно от което бракът между Ц. И. и Г. И. е бил сключен на 01.12.1974г. От друга страна,
видно от представения препис – извлечение от акт за смърт на Г. И. /л. 7 от делото/,
последният е починал на 26.11.2016г. и към момента на смъртта си е бил женен.
Възраженията на ответницата А. Л. за липсата на завършен фактически състав на
извършената покупко-продажба на процесния имот се явяват неоснователни, доколкото
липсват каквито и да е данни в тази насока.
Видно от удостоверението за наследници на Г. И. /л. 8 от делото/, след смъртта си Г.
И. е оставил за свои наследници: ищцата Ц. Н. И. -съпруга и двамата ответници - А. Г. Л. –
дъщеря и В. Г. И. – син.
С настъпването на смъртта на Г. И., СИО се превръща в обикновена – дялова, като Ц.
И. притежава ½ ид.ч. – нейна лична собственост върху имота, придобит по време на брака, а
притежаваната от Г. И. ½ ид.ч. е преминала в патримониума на неговите наследници.
На основание чл. 5, ал. 1 ЗН /”Децата на починалия наследяват по равни части”/, вр.
чл. 9, ал. 1 ЗН /”Съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете”/, всеки от
наследниците на починалия Г. И. е придобил по 1/6 ид.ч. от имота /1/2 ид.ч. делено на 3/.
По този начин ищцата Ц. И. е станала собственик на 4/6 ид.ч. от имота, а всеки от
ответниците е станал собственик на 1/6 ид.ч. от имота.
С оглед на това, предявеният иск се явява основателен и като такъв следва да се
уважи като се допусне делба на процесния имот между страните по делото при следните
квоти: за Ц. Н. И. - 4/6 идеални части; за А. Г. Л. - 1/6 идеална част и за В. Г. И. - 1/6 идеална
част.
Само за пълнота съдът ще посочи, че обективираното в отговора на ответницата А.
2
Л., че последната отправя до ищцата Ц. И. и ответника В. И. покана за заплащане на
обезщетение по чл. 31, ал. 2 ЗС, няма характер на искане по чл. 344, ал. 2 ГПК, поради което
и съдът не дължи произнасяне в този смисъл.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следния недвижим имот:
-самостоятелен обект в сграда с идентификатор № . по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 15/06.03.2009г. на Изпълнителния
Директор на АГКК /последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 20.09.2021г./, с административен адрес: гр. С., район
"М.“, “М. 3“, блок ., като самостоятелният обект се намира на ет. 7 в сграда с
идентификатор № ., с предназначение на сградата – жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ., предназначение на самостоятелния обект -
жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1 /едно/, с посочена в документа площ 65.49
кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, стар идентификатор – няма, при
съседи по документ за собственост: север - ап. № 21, от юг - ап. № 19, от изток - стълбище,
от запад - тревни площи, отгоре - ап. № 23, отдолу -ап. № 17, и при граници по схема: на
същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор ..112 и самостоятелен обет с
идентификатор ..114, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ..110, над обекта -
самостоятелен обект с идентификатор ..116, ведно с прилежащото мазе /избено
помещение/ № 20, с площ 4.45 кв.м., при граници по документ за собственост: от север -
коридор, от юг – мазе /избено помещение/ № 21, от изток - коридор, от запад – мазе /избено
помещение/ № 19, както и 1.338 % ид. ч. от общите части на вход 4 /четири/, 5 /пет/, 6
/шест/ на сградата и от правото на строеж върху терена,
МЕЖДУ следните съсобственици: Ц. Н. И. ЕГН **********, А. Г. Л. ЕГН
********** и В. Г. И. ЕГН **********,
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- за Ц. Н. И. ЕГН ********** – 4/6 ид.ч.;
- за А. Г. Л. ЕГН ********** – 1/6 ид.ч.;
- за В. Г. И. ЕГН ********** - 1/6 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3