О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 02.08.2018 г. гр.Търговище,
ТЪРГОВИЩКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ІІІ състав
На втори август
2018 година
в закрито заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИАНА ИВАНОВА
След като разгледа докладваното от Председателя
търговско дело № 6/2007г. по описа
на съда,
за да се произнесе, взе пред вид следното:
Пред съда по
несъстоятелността е постъпила молба рег.№ 2948/01.08.2018 г., депозирана от Я.С.
- синдик на „А.т“ ООД /в несъстоятелност/, гр. Търговище с искане за заличаване
на вписана възбрана върху имот, продадени по реда на глава 46, чл. 718 от ТЗ.
Приложено е удостоверение от СлВп.- Търговище След като обсъди събраните по делото
доказателства, както и представените към настоящата молба, съдът прие за
установено следното:
Производството по делото е във фаза след осребряване на
имущество от масата на несъстоятелността, в хипотезата на чл. 718 от ТЗ.
Видно от приложения по
делото нотариален акт за покупко-продажба № 116 от 28.06.2018 г., т.VІ,
рег.№8187, д. №789/2018 г. на нотаруис П.А.- рег.№
496 на Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията с вх.рег.№ 2447/28.06.2018г.,
акт № 139, том VII, дело № 1386 от 28.06.2018г. на Агенция по вписванията,
Служба по вписванията-гр.Търговище, синдикът е извършил разрешената продажба на
недв.имот, представляващ: поземлен имот с
идентификатор 73626.504.363, с трайно предназначение: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, с площ по документ
за собственост 4 475 кв.м. и с площ по графични данни 4470 кв.м., със стар
идентификатор ХХХV, находящ се в кв.20 по плана на
промишлена зона на гр. Търговище , при граници по скица: имот 73626.504.29,
имот 73626.504.34, имот 73626.504.362, за сумата от 50 000лв. Сумите от
продажбата са внесени от купувача, постъпили по особената сметка на длъжника,
видно от представените по делото доклади от синдика, с приложени доказателства
– отчет вх. № 2068/31.05.2018г. и отчет вх. № 2739/16.07.2018 година.
От данните в представеното
Удостоверение изх.№ 784/10.07.2018г. на Служба по вписванията Търговище, се
установява, че върху продадения имот е била вписана възбрана от ЧСИ вх. рег. №
-46834 / 19.07.2007 г. Том 1 31 /2007 г. вид дело /г. Дв.вх. рег. № 3637/
19.07.2007 г. , имотна партида № 27462, кредитор Б.М. Б., длъжник „А.т“ ООД
Търговище.
Съгласно чл. 717л ал.4 от ТЗ извършената по реда на глава
46 от ТЗ продажба на недвижим имот има
последиците на продажба при принудително изпълнение по реда на ГПК. Една от
тези последици е погасяване на вписаните ипотечни актове и възбрани върху
продадения от синдика имот от масата на несъстоятелността, уредена в нормата на
чл. 175 ал.1 от ЗЗД. Всички ипотеки върху имота, както и всички вещни права,
учредени след първата ипотека се погасяват ex lege )чл. 175 ал. 1 от ЗЗД). В доктрината е прието, че
продажбата по чл. 718 ал. 1 от ТЗ като правен ефект е приравнена на публичната
продажба по аргумент от разпоредбата на чл. 717 л ал. 4 от ТЗ и погасява
ипотеките върху продадения недвижим имот (Ст. С., Р.Топчиева, Д. Митева, Б.
Николова „Актуални въпроси на производството по несъстоятелност, С.2013). Така
закрепеното в закона решение е продиктувано от настъпването на трансформация на
ипотечните права – от право на принудително изпълнение в право на парично
вземане от получените средства при продажбата на имота, съгласно изречение
последно от цитирания законов текст. По аргумент на сочените разпоредби,
продажбата по реда на чл. гл.46 от ТЗ има същите последици и по отношение на
вписаните възбрани върху продадените имоти.
С оглед целесъобразността на производството по универсалното принудително изпълнение, произнасянето по заличаването на
вписаните възбрани, попада в компетенциите на съда по несъстоятелността, а не
поотделно на органите, които са ги наложили (Определение № 281/17.04.2015г. по чтд. № 219/2015 г. на АпС-Варна,
Определение № 495/16.08.2017г. по чтд. № 176/2017 г.
на АпС-Варна и др.)
С оглед на горното съдът
намира молбата за основателна, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗПОРЕЖДА
ЗАЛИЧАВАНЕ на вписаната върху недв.имот,
представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 73626.504.363, с трайно предназначение: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, с площ по документ
за собственост 4 475 кв.м. и с площ по графични данни 4470 кв.м., със стар
идентификатор ХХХV, находящ се в кв. 20 по плана на
промишлена зона на гр. Търговище, при граници по скица: имот 73626.504.29,
имот 73626.504.34, имот 73626.504.362, ,
собственост на И.К.А.,
ЕГН **********, с постоянен адрес ***, придобит по нотариален акт за
покупко-продажба № 116 от 28.06.2018 г., т.VІ, рег.№8187, д. №789/2018 г. на нотаруис П.А.- рег.№ 496 на Нотариалната камара, вписан в
Служба по вписванията с вх.рег.№ 2447/28.06.2018г., акт № 139, том VII, дело №
1386 от 28.06.2018г. на Агенция по вписванията, Служба по вписванията-гр.Търговище,
за сумата от 50 000.00 лв. /по реда на чл. 718 от ТЗ в производството по
несъстоятелност по т.д. № 6/2007г. по описа на ТОС, несъстоятелен длъжник „А.т“
ООД-в несъстоятелост, гр.Търговище/ ВЪЗБРАНА от ЧСИ вх. рег. № -46834 /
19.07.2007 г. Том 1 31 /2007 г. вид дело /г. Дв. вх. рег. № 3637/ 19.07.2007 г.
, имотна партида № 27462, кредитор Б.М. Б., длъжник „А.т“ ООД Търговище.
Определението не подлежи
на обжалване.
Препис да се връчи на
СИНДИКА.
Препис от определението да
се изпрати на Агенция по вписванията - Имотен регистър Търговище за изпълнение.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: