№ 954
гр. Варна, 18.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на пети
март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Добрина Петрова
при участието на секретаря Антоанета М. Атанасова
като разгледа докладваното от Добрина Петрова Гражданско дело №
20233110109900 по описа за 2023 година
Предявен е иск от „Бляк сий инвестмън тръст „ ЕАД, ЕИК ********* със седалище в
гр.Варна срещу срещу Н. В. К., гражданин на Руската Федерация, родена на ****. в гр.
Томск, иск с правно основание чл. 79, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответницата да заплати на
ищеца сумата 3490.31 евро, представляваща неплатено възнаграждение по договор за
поддръжка и управление от 10.07.2019 г. за 2022 г. и 2023 г., от която сума 1609,05 евро за
2022г. и 1881,26 евро за 2023г., във връзка с притежавания от ответника самостоятелен обект
с идентификатор ****.4.72, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата
на подаване на исковата молба в съда - 02.08.2023 г. до окончателното й изплащане.
В исковата молба ищецът твърди, че ответницата е собственик на имот с
идентификатор ****.4.72. Сочи се, че за този имот е сключен договор по чл. 2, ал. 1 от
ЗУЕС за поддръжка и управление на общите части на сграда в режим на етажна
собственост, построена в горепосочения жилищен комплекс от затворен тип, респективно на
10.07.2019 г. Твърди се, че страните се уговорили срещу непаричната престацията на ищеца
за поддръжка и управление на общите части, ответникът е поела паричното задължение да
заплаща възнаграждение в размер на 12,46 евро без ДДС на кв. м. по договора относно
имот с идентификатор ****.4.72.
Сочи се още, че страните по сделката се договорили възнаграждението по чл. 2.1 от
договорите да се индексира ежегодно съобразно годишната инфлация определена от НСИ,
съгласно чл. 5 от договора. Навеждат се доводи, че индексът на потребителските цени на
годишна база към декември 2019г. е 3,8 на сто, към декември 2020г. е 0,1 на сто, към
декември 2021г. е 7,8 на сто и към декември 2022г. е 16,9 на сто.
Твърди се, че с оглед установеността на размера на възнагражденията за 2020г. с
влязлото в сила решение в посочения размер, дължимото такова за 2021г., 2022г. и 2023г.
представлява индексиране на присъдената от съда цена за 2020г. със съответните размери на
инфлацията за съответните години, както следва: 0,1 на сто към декември 2020г, 7,8 на сто
към декември 2021г. и 16,9 на сто към декември 2022г.
Твърди се, че ответницата не е заплатила уговореното възнаграждение за имота.По
същество се моли съдът да уважи предявените искове.Претендират се сторените съдебно-
1
деловодни разноски.
В срока по чл. 131 от ГПК ответницата не изразява становище.
В хода на проведеното по делото съдебно заседание ищецът, чрез процесуален
представител с писмена молба поддържа предявените искове и моли за постановяване на
неприсъствено решение по делото, с което бъдат уважени.
Съдът като взе предвид, че с връчените на ответника по реда на ГПК съобщение за
връчване на препис от исковата молба и подаване на писмен отговор (чл.131 ГПК) –
приложение №7 и призовка за страна за открито съдебно заседание (чл.142 ГПК) –
приложение №1, ведно с Определение № № 13653 / 03.12.2024 г. са му указани последиците
от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание,
както и че предявеният иск е вероятно основателен, с оглед посочените в исковата молба
обстоятелства и представените доказателства, намира, че следва да бъде поставено
неприсъствено решение, като искът бъде уважен в предявения размер.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК, ответникът следва да заплати на ищеца направените
по делото разноски съобразно представения списък, за д.такса 273,06 лв., за възбрана 15 лв.,
разноски превод документи-2120,40 лв. и адв.възнаграждение от 982 лв. или общо 3390,46
лв.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от
ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Н. В. К., гражданин на Руската Федерация, родена на ****. в гр. Томск да
заплати на „Бляк сий инвестмънт тръст“ ЕАД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление – град Варна, бул. „Княз Борис 1“ № 82, ет.2, ап.3 сумата от 3490.31 евро,
представляваща неплатено възнаграждение по договор за поддръжка и управление от
10.07.2019 г. за 2022 г. и 2023 г., от която сума 1609,05 евро за 2022г. и 1881,26 евро за 2023г.,
във връзка с притежавания от Н. В. К. самостоятелен обект с идентификатор ****.4.72, на
основание чл. 79 ЗЗД, ведно със законната лихва върху горепосочената сума, считано от
датата на предявяване на исковата молба в съда – 02.08.2023 г. до окончателното изплащане
на сумата.
ОСЪЖДА Н. В. К., гражданин на Руската Федерация, родена на ****. в гр. Томск да
заплати на „Бляк сий инвестмънт тръст“ ЕАД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление – град Варна, бул. „Княз Борис 1“ № 82, ет.2, ап.3 сумата от 3390,46 лв. (три
хиляди триста и деветдесет лева и четиридесет и шест стотинки), представляща
направени в производството разноски и разноски, на осн. чл.78, ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване на осн. чл.239, ал.4 ГПК.
РЕШЕНИЕТО да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
2