Р Е Ш Е
Н И Е
№
гр.Русе,
21.02.2018 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, седми граждански състав, в публично съдебно заседание на двадесет
и втори януари, две хиляди и осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ ДИМИТРОВА
при
секретаря Мирослав Минев, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 2450
по описа за 2017 г., за да се произнесе, съобрази следното:
Производството
е за делба на недвижим имот – втора фаза на делбата.
По
делото с влязло в сила решение № 1520 от 02.11.2017 г. по гр. д. № 2450/2017 г.
на РРС е допусната съдебна делба между И.Й.И. ЕГН **********, С.И.И. ЕГН **********,
В.С.К. ЕГН **********, П.Л.К. ЕГН **********, С.Л.К. ЕГН **********, М.Л.К.-С.
ЕГН ********** и Й.Л.К. ЕГН **********,***, която да се извърши за следният
недвижим имот: ЖИЛИЩЕ /Апартамент/ № 14 /четиринадесет/, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.655.1.30, в сграда № 1/едно/,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.655, находящ се в град *********************,
състоящ се от две стаи, кухня, вестибюл, антре, баня-клозет, застроен върху
68,80 кв.м. /шестдесет и осем квадратни метра и осемдесет квадратни дециметра/,
при съседи: улица, стълбище, А.В.Х. и Д.Р., а съгласно схема №
15-160925-07.04.20-17 г. издадена от АГКК-гр.Русе - при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж № № 63427.2.655.1.31, 63427.2.655.1.43,
63427.2.655.1.42, 63427.2.655.1.29, под обекта – имот № 63427.2.655.1.26; над
обекта - няма, заедно с прилежащи части
Таванско помещение № 14 /четиринадесет/, с площ от 6 /шест/ квадратни метра,
съгласно данъчна оценка на имота издадена от Община Русе, Дирекция „Местни
данъци и такси“ на 07.04.2017 г., при съседи: Г.К., Д.М. и общо антре, и Избено
помещение, с площ от 5,10 кв.м. /пет квадратни метра и десет квадратни
дециметра/, съгласно данъчна оценка на имота издадена от Община Русе, Дирекция
„Местни данъци и такси“ на 07.04.2017 г., при съседи: Д.Р., К.С. и коридор, а
така също 2,27 /две цяло и двадесет и седем/ идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж в дворното място, цялото от 1697,70
кв.м. /хиляда шестстотин деветдесет и седем квадратни метра и седемдесет
квадратни дециметра/, при права: 6/20 ид.ч. на В.С.К., 5/20 ид.ч. на И.Й.И. и
5/20 ид.ч. на С.И.И. и по 1/20 ид.ч. за П.Л.К., 1/20 ид.ч. за С.Л.К., 1/20
ид.ч. за М.Л.К.С. и 1/20 ид.ч. за Й.Л.К..
В
хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице по назначената
съдебно-техническа и ценова експертиза посочи, че апартаментът предмет на
делбата е с площ от 68,80 кв.м. и е неделим, съобразно квотите, при които е
допусната делбата и изискванията на чл. 40 ал. 1 и чл. 203 ал. 1 от ЗУТ, поради
което не могат да бъдат образувани седем самостоятелни дяла за всеки един от
съделителите. В заключението си експертът по приетата и неоспорена от страните
експертиза изчисли пазарната стойност на процесният имот в размер на 70320,00
лв., както и стойността за всеки дял, съобразно правата на съделителите, както
следва: 6/20 ид.ч. за В.С.К. на стойност 21096,00 лв., 5/20 ид.ч. за И.Й.И. на
стойност 17580,00 лв., 5/20 ид.ч. за С.И.И. на стойност 17 580,00 лв., 1/20
ид.ч. за П.Л.К. на стойност 3516,00 лв., 1/20 ид.ч. за С.Л.К. на стойност
3516,00 лв., 1/20 ид.ч. за М.Л.К.С. на стойност 3516,00 лв., 1/20 ид.ч. за Й.Л.К.
на стойност 3516,00 лв.
Съдът
кредитира заключението на приетата експертиза, като компетентно изготвена и обоснована,
отговаряща изчерпателно на поставените въпроси, неоспорена от страните и без
противоречие с останалите доказателства.
Никоя
от страните не е направила искания за възлагане на имота.
В
съдебно заседание ищците И.Й.И. и С.И.И. се явяват лично и с адв. Р.Х., която моли
да се извърши делбата, чрез публичен търг, съобразно закона, при дадената от
вещото лице цена на имота.
В
съдебно заседание ответниците С.Л.К., М.Л.К.-С. и Й.Л.К. не се явяват,
представляват се от адв. Ф.М., който моли да се постанови решение, с което да
се изнесе процесния недвижим имот на публична продан, като неподеляем.
След
преценка, поотделно и в съвкупност на събрания по делото доказателствен
материал, заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа и
ценова експертиза, доводите и становищата на страните, съдът намира за
установено следното от фактическа и правна страна:
Допуснатият
до делба имот представляващ: Апартамент/ № 14 /четиринадесет/, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.655.1.30, в сграда № 1/едно/,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.655, находящ се в град **************************************,
състоящ се от две стаи, кухня, вестибюл, антре, баня-клозет, застроен върху
68,80 кв.м. /шестдесет и осем квадратни метра и осемдесет квадратни дециметра/,
при съседи: улица, стълбище, А.В.Х. и Д.Р., а съгласно схема №
15-160925-07.04.20-17 г. издадена от АГКК-гр.Русе - при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж № № 63427.2.655.1.31, 63427.2.655.1.43,
63427.2.655.1.42, 63427.2.655.1.29, под обекта – имот № 63427.2.655.1.26; над
обекта - няма, заедно с прилежащи части
Таванско помещение № 14 /четиринадесет/, с площ от 6 /шест/ квадратни метра,
съгласно данъчна оценка на имота издадена от Община Русе, Дирекция „Местни
данъци и такси“ на 07.04.2017 г., при съседи: Г.К., Д.М. и общо антре, и Избено
помещение, с площ от 5,10 кв.м. /пет квадратни метра и десет квадратни
дециметра/, съгласно данъчна оценка на имота издадена от Община Русе, Дирекция
„Местни данъци и такси“ на 07.04.2017 г., при съседи: Д.Р., К.С. и коридор, а
така също 2,27 /две цяло и двадесет и седем/ идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж в дворното място, цялото от 1697,70
кв.м. /хиляда шестстотин деветдесет и седем квадратни метра и седемдесет
квадратни дециметра/, е неподеляем.
С
постановеното по делото и влязло в сила решение по допускане на делбата са
установени със сила на пресъдено нещо квотите между страните както следва: 6/20
ид.ч. на В.С.К., 5/20 ид.ч. на И.Й.И. и 5/20 ид.ч. на С.И.И. и по 1/20 ид.ч. за
П.Л.К., 1/20 ид.ч. за С.Л.К., 1/20 ид.ч. за М.Л.К.С. и 1/20 ид.ч. за Й.Л.К..
Нито
един от седемте съделители не отговаря на условията на чл. 349 ал. 1 от ГПК за
възлагане на неподеляемия имот.
Съгласно
чл. 348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в
един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.
Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.
По
изложените съображения, съдът намира, че в случая липсват условия за поставяне
в дял, съставянето на разделителен протокол и теглене на жребие, както и за
съдебно разпределение по чл. 353 от ГПК, допуснатият до
делба между страните процесен имот е неподеляем и следва да се изнесе на
публична продан на осн. чл. 348 от ГПК и чл. 34, ал. 1 от ЗС.
По
отношение на извършените от страните в хода на производството разноски: двамата
ищци И. и С.И. са направили относими към делбеното производство такива общо в
размер на 782,60 лв., от които 600 лв. за адвокатско възнаграждение и 120 лв.
депозит за извършване на експертиза, 15 лв. държавна такса за издаване на
съдебни удостоверения и 47,60 лв. такси за Агенция по вписванията, а тримата
ответници С.Л.К., М.Л.К.С. и Й.Л.К. са извършили относими към делбата деловодни
разноски в общ размер от 720 лв., от които 600 лв. за адвокатско възнаграждение
и 120 лв. депозит за извършване на експертиза.
Съгласно
чл. 355 от ГПК, страните в делбеното производство заплащат
разноските, съобразно стойността на дяловете им. Извършената съдебна делба
осъществява правото на делба на всеки от съделителите. Ето защо, всеки
съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички
съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в
имуществената общност. Общата сума на разноските за делбата, подлежащи на разпределение
между съделителите, се равнява на 1502,60 лв. Съобразно стойността на
припадащите им се дялове, всеки от съделителите следва да поеме своята част от
дължимите разноски по делбата, поради което ответницата В.С.К. следва да бъде осъдена
да заплати на ищците И.Й.И. и С.И.И. по 15,65 лв. на всеки един от двамата, както
и на ответниците С.Л.К. и М.Л.К.С. по 164,87 лв. на всеки един от двамата, и на
ответника Й.Л.К. сумата 89,74 лв. за деловодни разноски. Ответника П.Л.К.
следва да бъде осъден да заплати на Й.Л.К. сумата от 75,13 лв. за деловодни
разноски.
На
основание Тарифа № 1 към Закона за държавните такси, всяка от страните следва
да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си, която
държавна такса се изчислява в размер на 843,84 лв. за съделителя В.С.К., в размер
на по 703,20 лв. за всеки един от съделителите И.Й.И. и С.И.И. и в размер на по 140,64 лв. за
всеки един от съделителите П.Л.К., С.Л.К., М.Л.К.С. и Й.Л.К..
.
Воден
от гореизложеното и на основание чл. 235 от ГПК, Русенският
районен съд,
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, представляващ: Апартамент № 14 /четиринадесет/, представляващ самостоятелен обект
с идентификатор 63427.2.655.1.30, в сграда № 1/едно/, разположена в поземлен
имот с идентификатор 63427.2.655, находящ се в град *********************************,
състоящ се от две стаи, кухня, вестибюл, антре, баня-клозет, застроен върху
68,80 кв.м. /шестдесет и осем квадратни метра и осемдесет квадратни дециметра/,
при съседи: улица, стълбище, А.В.Х. и Д.Р., а съгласно схема №
15-160925-07.04.20-17 г. издадена от АГКК-гр.Русе - при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж № № 63427.2.655.1.31, 63427.2.655.1.43,
63427.2.655.1.42, 63427.2.655.1.29, под обекта – имот № 63427.2.655.1.26; над
обекта - няма, заедно с прилежащи части:
Таванско помещение № 14 /четиринадесет/,
с площ от 6 /шест/ квадратни метра, съгласно данъчна оценка на имота издадена
от Община Русе, Дирекция „Местни данъци и такси“ на 07.04.2017 г., при съседи:
Г.К., Д.М. и общо антре, и Избено
помещение, с площ от 5,10 кв.м. /пет квадратни метра и десет квадратни
дециметра/, съгласно данъчна оценка на имота издадена от Община Русе, Дирекция
„Местни данъци и такси“ на 07.04.2017 г., при съседи: Д.Р., К.С. и коридор, а
така също 2,27 /две цяло и двадесет и седем/ идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж в дворното място, цялото от 1697,70
кв.м. /хиляда шестстотин деветдесет и седем квадратни метра и седемдесет
квадратни дециметра/
ОСЪЖДА
В.С.К., с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху
стойността на припадащия й се дял от описания по горе имот, в размер на 843,84
лв. в полза на Държавата по Бюджета на Съдебната власт.
ОСЪЖДА
И.Й.И., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на
припадащия й се дял от описания по-горе имот, в размер на 703,20 лв. в полза на
Държавата по Бюджета на Съдебната власт.
ОСЪЖДА
С.И.И., ЕГН **********, с постоянен адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху
стойността на припадащия му се дял от описания по-горе имот, в размер на 703,20
лв. в полза на Държавата по Бюджета на Съдебната власт.
ОСЪЖДА
П.Л.К., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на
припадащия му се дял от описания по-горе имот, в размер на 140,64 лв. в полза
на Държавата по Бюджета на Съдебната власт.
ОСЪЖДА
С.Л.К., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на
припадащия му се дял от описания по-горе имот, в размер на 140,64 лв. в полза
на Държавата по Бюджета на Съдебната власт.
ОСЪЖДА
М.Л.К.С., с ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на припадащия
й се дял от описания по горе имот, в размер на 140,64 лв. в полза на Държавата
по Бюджета на Съдебната власт.
ОСЪЖДА
Й.Л.К., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ държавна такса върху стойността на
припадащия му се дял от описания по-горе имот, в размер на 140,64 лв. в полза
на Държавата по Бюджета на Съдебната власт.
ОСЪЖДА
В.С.К., с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на И.Й.И., ЕГН **********,***
от 15,65 лв., за деловодни разноски.
ОСЪЖДА
В.С.К., с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на С.И.И., ЕГН **********,
с постоянен адрес: *** сумата от 15,65 лв., за деловодни разноски.
ОСЪЖДА
В.С.К., с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на С.Л.К., ЕГН **********,***
сумата от 164,87 лв., за деловодни разноски.
ОСЪЖДА
В.С.К., с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на М.Л.К.С., с ЕГН **********,***
сумата от 164,87 лв., за деловодни разноски.
ОСЪЖДА
В.С.К., с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ на Й.Л.К., ЕГН **********,***
сумата от 89,74 лв., за деловодни разноски.
ОСЪЖДА
П.Л.К., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Й.Л.К., ЕГН **********,*** сумата от
75,13 лв. за деловодни разноски.
Решението
подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчване на съобщението за
изготвянето му, пред Русенски окръжен съд.
Районен
съдия: