Решение по дело №1773/2017 на Районен съд - Карлово

Р Е Ш Е Н И Е

№…………………

гр. К.., 23.12.2020 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Карловски районен съд втори граждански състав

на двадесет и шести ноември две хиляди двадесета година

в публично заседание в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЛАДИМИР ИВАНОВ

Секретар: Ц. ЧАКЪРОВА

като разгледа докладваното от съдията

гражданско дело № 1773 по описа за 2017 година

и за да се произнесе, взе предвид:

Производството е по иск за делба във втората фаза – по извършване на делбата.

С влязло в законна сила на 30.05.2018 г. Решение №165/30.04.2018 г., постановено по гражданско дело №1773/2017 г. по описа на КрлРС, е допуснато извършване на съдебна делба между Ц.Б.С., ЕГН: ********** и Г.С.Г., ЕГН: **********, двете с адрес: ***, от една страна и П.Ц.К., ЕГН: **********, с адрес: ***; М.Ц.В., ЕГН: **********, с адрес: ***; Л.Г.Б., ЕГН: **********, с адрес: *** и Х.С.Н., ЕГН: **********, с адрес: ***, от друга, на съсобствените им недвижими имоти, а именно:

1. Имот с номер .. находящ се в землището на гр.К., общ. К.., представляващ Земеделска земя, начин на трайно ползване-Посевна площ, категория VIII, с площ от 2576кв. м., находяща се в м. „Г.К.", при граници и съседи: Имот 078088 на наследниците на Х.Г.Г.; Имот 078090 П.Й.Н.; Имот 078089 на наследниците на Х.И.Ш.; Имот 078083 на наследниците на М.И.К.и др; Имот 078084 на наследниците на А.Н.Б.; Имот 078085 на наследниците на С.И.Н.;

2. Имот с номер 039017, находящ се в землището на гр. К., общ. К.., представляващ Земеделска земя, начин на трайно ползване - врем. неизп. нива, категория VIII, с площ от 4372 кв. м., находяща се в м. „П.П.-“, при граници и съседи: Имот 039136 Полски път на Община К..; Имот 039016 на С.Й.С.; Имот 039014 на насл. на С.Ц.М.; Имот ..Местен път на Държавата – МОСВ;

3. Имот с номер 078024, находящ се в землището на гр. К., общ. К.., представляващ Земеделска земя, начин на трайно ползване-посевна площ, категория VIII, с площ от 4566 кв. м., находяща се в м. „Г.К.", при граници и съседи: Имот 078025 на наследниците на Н.Х.С.; Имот 078026 на наследниците на И.Х.С.; Имот 078028 на наследниците на Т.Г.Р.; Имот 078029 на Б.Р.К.и др; Имот 078023 на наследниците на Ц.К.С.; Имот 078020 на П.Д.К.; Имот 078019 на наследниците на Д.М.С.;

4. Имот с номер 067058, находящ се в землището на гр. К., общ. К.., представляващ Земеделска земя, начин на трайно ползване-изоставена нива, категория VIII, с площ от 2915 кв. м., находяща се в м. „П.при граници и съседи: Имот 067059 на държавата-МОСВ; Имот 067057 на държавата-МОСВ; Имот 067051 на държавата-МОСВ;

5. Имот с номер 039019, находящ се в землището на гр. К., общ. К.., представляващ Земеделска земя, начин на трайно ползване-врем. неизп. нива, категория IX, с площ от 4503 кв. м., находяща се в м. „П.П.-", при граници и съседи: Имот 204001 на МЗГ-НУГ; Полски път-039136 на Община К..;

6. Имот с номер 039014, находящ се в землището на гр. К., общ. К.., представляващ Земеделска земя, начин на трайно ползване-врем. неизп. нива, категория IX, с площ от 16764 кв. м., находяща се в м. „П.П.-“, при граници и съседи: Имот 204001 на МЗГ-НУГ; Имот 039013-земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; Местен път ..на държавата-МОСВ; Имот 039017 на А.С.Ц.; Имот 039016 на С.Й.С.;

7. Имот с номер 017041, находящ се в землището па гр. К., общ. К.., представляващ Земеделска земя, начин на трайно ползване-използв. ливада, категория V, с площ от 3436 кв. м., находяща се в м. „Д.С.", при граници и съседи: Имот 205008 на МЗГ-НУГ; Имот 200659 на насл. на С.Ц.М.; Жилищна територия 017042 на Г. А. А. и др; Полски път 017068 на Община К..;

8. Имот с номер 200659, находящ се в землището на гр. К., общ. К.., представляващ Земеделска земя, начин на трайно ползване-използв. ливада, категория V, с площ от 5643 кв. м., находяща се в м. „Д.С.", при граници и съседи: Имот 205008 на МЗГ-НУГ; Имот 017041 на насл. на С.Ц.М.; Жилищна територия 017042 на Г. А. А. и др; Имот 046023 на В.Н.В.; Имот 046022 насл. на С.С.С.; Имот 200660 на ОПФ- К.

при следните квоти:

- 1/8 ид. ч за Ц.Б.С.;

- 1/8 ид. ч за Г.С.Г. ;

- 1/8 ид. ч. за П.Ц.К.;

- 1/8 ид. ч за М.Ц.В.;

- 2/8 ид. ч. за Л.Г.Б.;

- 2/8 ид. ч за Х.С.Н..

В хода на производството – на 20.05.2018 г., съделителката М.Ц.В. е починала, като на основание чл.227 ГПК на нейно място са конституирани наследниците ѝ – Н.М.В. с ЕГН: ********** и Ц.Н.М. с ЕГН: **********, двамата с адрес: ***, представлявани от адв. М.Д..

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено следното:

I. По отношение на поделяемост и пазарна оценка на недвижимите имоти:

Във втората фаза на делбеното производство са изготвени, изслушани и приети от съда заключения на вещо лице М.К. по назначените по делото съдебно-технически експертизи, от които се установява, че общата пазарна стойност на процесните имоти е 15248.30 лева, както следва: имот № 078086 – 772.80 лева; имот № 039017 –1311.60 лева; имот № 078024 – 1369.80 лева; имот № 067058 – 874.50 лева; имот № 039019 – 1350.90 лева; имот № 039014 – 5029.20 лева; имот № 017041 – 1718.00 лева; имот № 200659 – 2821.50 лева.

Според експертното заключение два от имотите са поделяеми – имот № 039014, с площ от 16 764 кв. м., находящ се в м. „П.П.-“ и имот № 200659, с площ от 5 643 кв. м., находящ се в м. „Д.С.“. В изпълнение на поставените задачи вещото лице е съставило три варианта за разпределение на съсобствените земеделски имоти съобразно дяловете на съделителите. Всеки от вариантите е свързан с разделянето на имот № 039014 и/или имот № 200659, като към експертизата са приложени скици – предложения за изменение на кадастралната карта.

ІІ. По извършване на делбата на недвижимите имоти:

Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл.348 ГПК.

Основен принцип при извършване на делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура. Това е възможно или чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий /чл.352 ГПК/ или чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК. За тази цел и доколкото вещото лице е предложило варианти за делба на процесните имоти, всеки от които е свързан с разделяне и образуване на нови имоти, с протоколно определение в с. з. от 21.12.2019 г., съдът е указал да се изпратят на АГКК гр. П. заключенията по СТЕ, ведно с предложените варианти за делба на делбените имоти и скиците - предложения към тях, за становище и одобрение. С писмо вх. № 903/24.01.2020 г. на АГКК гр. П. проекти за делба на процесните земеделски имоти не са одобрени. В пет точки от АГКК са посочили нередовности, които следва да бъдат отстранени. Трайната практика на ВКС сочи, че това е извънсъдебна дейност и съдът може единствено да внесе за становище експертизата – нещо което е сторил. Страните обаче следва да проведат извънсъдебно процедурата пред АГКК, като съдът само ги напътства. След дадени указания в тази насока, по делото са проведени няколко съдебни заседания, в които е установено, че процедурата не е осъществена, като същевременно страните са декларирали, че опитват да решат спора със съдебна спогодба. В последното с. з. от 26.11.2020 г. адв. Д. – пълномощник на Л.Г.Б., Н.М.В. и Ц.Н.М., е заявила, че спогодба не е постигната, а действия по провеждане на процедурата пред АГКК П. изобщо не са предприемани. Моли имотите да бъдат изнесени на публична продан, тъй като според нея това е единственият възможен способ за извършване на делбата.

От изложеното дотук е видно, че съставянето на дялове и теглене на жребий или разпределяне на имотите между съделителите, действително е невъзможно.

Съделителите не са направили възлагателни претенции в срока и по реда на чл.349 ГПК.

Ето защо изнасянето на имотите на публична продан е единственият възможен начин за ликвидиране на съсобствеността.

II. Относно дължимите държавни такси:

Съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК и чл.355, изр. първо ГПК, съделителите следва да заплатят съобразно стойността на дяловете си държавна такса в размер на 4% по сметка на РС К.., а именно: Ц.Б.С. – 76.24 лева; Г.С.Г. – 76.24 лева; Н.М.В. и Ц.Н.М. (наследници на П.Ц.К.) – общо 76.24 лева; М.Ц.В. – 76.24 лева; Л.Г.Б. –152.48 лева; Х.С.Н. – 152.48 лева.

Водим от горното съдът

Р Е Ш И:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348, ал.1 от ГПК следните недвижими имоти:

Общата пазарна стойност на имотите е 15 248.30 лв. (петнадесет хиляди двеста четиридесет и осем лева и тридесет стотинки), като след извършване на проданта получените суми следва да се разпределят при следните права:

- 1/8 ид. ч за Ц.Б.С., ЕГН: **********, с адрес: ***;

- 1/8 ид. ч за Г.С.Г., ЕГН: **********, с адрес: ***;

- 1/8 ид. ч. общо за Н.М.В. с ЕГН: ********** и Ц.Н.М. с ЕГН: **********, двамата с адрес: ***;

- 1/8 ид. ч. за М.Ц.В., ЕГН: **********, с адрес: ***;

- 2/8 ид. ч. за Л.Г.Б., ЕГН: **********, с адрес: ***;

- 2/8 ид. ч. за Х.С.Н., ЕГН: **********, с адрес: ***.

ОСЪЖДА Ц.Б.С., ЕГН: **********, да заплати държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбените имоти, в размер на 76.24 лв. (седемдесет и шест лева и двадесет и четири стотинки).

ОСЪЖДА Г.С.Г., ЕГН: **********, да заплати държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбените имоти, в размер на 76.24 лв. (седемдесет и шест лева и двадесет и четири стотинки).

ОСЪЖДА Н.М.В. с ЕГН: ********** и Ц.Н.М. с ЕГН: **********, да заплатят държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбените имоти, в размер на ОБЩО 76.24 лв. (седемдесет и шест лева и двадесет и четири стотинки).

ОСЪЖДА М.Ц.В., ЕГН: **********, да заплати държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбените имоти, в размер на 76.24 лв. (седемдесет и шест лева и двадесет и четири стотинки).

ОСЪЖДА Л.Г.Б., ЕГН: **********, да заплати държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбените имоти, в размер на 152.48 лв. (сто петдесет и два лева и четиридесет и осем стотинки).

ОСЪЖДА Х.С.Н., ЕГН: **********, да заплати държавна такса 4% по сметка на КРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбените имоти, в размер на 152.48 лв. (сто петдесет и два лева и четиридесет и осем стотинки).

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред О. с. – П. в двуседмичен срок от съобщението.

Ц.Ч. РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	260148
Дата:	23 декември 2020 г. (в сила от 1 септември 2023 г.)
Съдия:	Владимир Стоянов Иванов

Дело:	20175320101773
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	16 ноември 2017 г.

Решение по дело №1773/2017 на Районен съд - Карлово

Съдържание на акта