П Р О Т О
К О Л
гр.
Варна, 06.10.2023 година
Районен съд - Варна, Гражданско
отделение, ЧЕТИРИДЕСЕТ И ВТОРИ СЪСТАВ, в
публично съдебно заседание, проведено на шести октомври през две хиляди
двадесет и трета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МОНИКА ЖЕКОВА
при участието на секретаря Христина Христова сложи за разглеждане гражданско дело № 12991 по описа за 2019 година, докладвано от
съдията.
На
именното повикване в 13:31 часа се явиха:
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ищецът В.А.М.,
редовно уведомен от предходно съдебно
заседание, явява се лично, с адвокат М.К., редовно упълномощен и
приет от съда от преди.
Ответниците
Д.И.В., А.В.М. и М.В.Т., редовно уведомени от предходно съдебно заседание, явяват се лично, с адвокат И.Г., редовно преупълномощен от адвокат К.К. и приет от съда от преди.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
АДВ. К.: Намирам, че не са налице процесуални пречки, моля да се даде ход на
делото.
АДВ. Г.: Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице пречки от процесуален характер
по даване ход на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА
ДЕЛОТО
СЪДЪТ ДОКЛАДВА молба вх.рег.№ 264173/27.09.2023 г. от адв. Г. – пълномощник на
ответниците, с която се представя проект за спогодба, изготвен от адв. К. и
адв. Г., като ВРЪЧВА препис от
същата на адв. К..
СЪДЪТ ДОКЛАДВА молба вх.рег.№ 264236/03.10.2023 г. от адв. К. – пълномощник на ищцата, с
която се представя проект за спогодба, като ВРЪЧВА 3 бр. преписи от същата на адв. Г..
АДВ. К.: Като направих съпоставка между предложението на
колегата за сключване на съдебна спогодба, тя покрива нашия последен вариант и
предходните в частта по отношение на разпределение на дяловете, тъй като той не
ги е номерирал, само дял първи и дял втори, дяловете съвпадат. Спорът е вече по
отношение на разноските. Първоначално имаха воля в извънсъдебната спогодба
постигнатото съгласие е за разпределение на сумата 55000 лв. като обща сума за
уравняване на дяловете и за всички претенции, които са имали страните за
предходни периоди, след което явно не са постигнали съгласие и известна доза упорство
от съделителите и в последния вариант на спогодбата са заложили сума от 13441
лв., за която ние сме направили възражение с молбата ни от 02.10.2023 г., тъй
като имаме предявен иск за сметки, коригиран с протоколно определение от
18.06.2021 г. за сумата 17*8,53 лв., от които само главницата е 13658,24 лв. и
лихви за забава към момента на предявяване на претенцията - 3650,29 лв., за
съответните годишни периоди, тоест има различаване, те дават съгласие за
по-малка сума, а ние претендираме, ако те не възприемат и не си препотвърдят
позицията за тази сума 55000 лв., тогава ще стъпим на сумата, която ние сме
претендирали по отношение на сметките.
Останалите аспекти, които касаят спогодбата -
оттегляне на исковата претенция по отношение на спорния имот на „**”, даване на
съгласие от тяхна страна, с което да се приключи имуществената маса. Остава
вече въпросът за разноските и за оттегляне на исковите претенции по настоящото
дело и образуваното друго дело 7174/2022 г., което е спряно.
АДВ. Г.: Аз се запознах с последния вариант на спогодбата,
който е представен от адв. К., но там не виждам в сумата от 55000 лв. да са
включени претенциите по сметки. Принципно ние имаме съгласие по този въпрос с
ищцата, както е по предварителен договор, уговаряли сме го и преди това. Ако
сумата остане 55000 лв., но тя бъде за уравняване на дела и както каза колегата
по отношение на всчики претенции по сметки, които ще се разглеждат – говорим за
наема, ако сумата е обща за тези неща – 55000 лв. и окончателна, като целта е
да приключим всички спорове помежду си, сме съгласни.
АДВ. К.: Нямам представа
какво са включили в общата сума от 55000 лв., тъй като разговорите
първоначално са се водили извън моето знание и участие. Нека В.М. да каже, това
са стари суми от предходни години.
ИЩЕЦЪТ М.: Няколко пъти се срещахме, едно и също говорихме, тези
55000 лв. са крайно недостатъчни, но аз искам да спрем делото, край, повече не
мога, да приключва всичко. Ще Ви кажа защо – когато имахме помирителни комисии,
и там казаха Вашите колеги, че когато се взема нещо, се взема с плюсовете и с
минусите. Ние с моя мъж на 90-та година дадохме 10000 лв., което беше един
апартамент, за архитект. Архитектът избяга, защото, Бог да го прости, брат ми
не му даде тези пари, и в края на краищата тези пари са един апартамент от
тогава. Няма актуализирана цена от 90-та година до сега, сложихме 5000 лв. от
тези 55, по нейно искане, аз просто нямах други абсолютно никакви варианти,
освен да се съгласявам. След това, откакто брат ми е починал, аз нямам достъп
до апартамента, заведохме иск за наеми, които с лихвите, доста голяма сума се
очертава. За да не водим и за да нямаме такива спорове, и на това се съгласих.
Редица още неща, които бяха в моя полза, стигнахме до тук - до 55. А освен това
аз вземам имот, който не е оценен правомерно, защото там, където е на *, минава
път и тази сграда, която вещото лице е оценила за някаква голяма сума, мисълта
ми е, че ме питахте за парите до къде стигаме, всичко друго съм изключила, аз
съм се подписала още първата година, преди 6 г., че искам да вземат
апартамента, това нещо никъде не се видя. Аз още от тогава, защо се въртяхме в
този омагьосан кръг? В тези 55000 лв. са включени и претенциите по сметки. Тъй
като контактувам с хора, които се занимават с покупко-продажба на недвижими
имоти, казват, че тази сума за 108000 такъв апаратемнт просто не може да се
говори, от 1* нагоре минават.
АДВ. Г.: Пак повтарям, съгласни сме, в случай, че тази сума от
55000 лв. запишем изрично, че включва претенциите по сметки, както и решава
всички спорове между страните, както и всички бъдещи претенции между страните
по отношение на имота.
АДВ. К.: Разноските остават за страните така, както са
направени.
По отношение на докладваните в днешно съдебно
заседание молби, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към материалите по делото молба вх.рег.№ 264173/27.09.2023 г., ведно с
приложените към нея: трети вариант на съдебна спогодба от септември 2023 г.;
съдебна спогодба за доброволна делба на недвижими имоти от 06.10.2023 г.
ПРИЕМА и
ПРИЛАГА към материалите по делото молба вх.рег.№ 264236/03.10.2023 г.,
ведно с приложения към нея четвърти вариант на съдебна спогодба от октомври
2023 г.
АДВ. К.: Ищцата В.А.М.,
ЕГН **********, с адрес: ***, и ответниците Д.И.В., ЕГН **********, А.В.М., ЕГН ********** и М.В.Т.,
ЕГН **********, трите с адрес: ***,
постигнаха следната спогодба по настоящото гражданско дело, а именно:
I. ДЯЛ ПЪРВИ: Д.И.В.,
ЕГН **********, А.В.М., ЕГН **********, и М.В.Т., ЕГН **********, получават
в дял и стават изключителни собственици при равни квоти на следния недвижим
имот:
1.
Апартамент № * (***) с идентификатор № * (десет хиляди сто *** и пет точка
три хиляди петстотин и петнадесет точка тринадесет точка едно точка ***), по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-64/16.05.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е
от 05.01.2018 г., с адрес на имот: *** ***, в сграда с идентификатор № ******,
с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор № ***сет), предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 59,66 кв.м. (петдесет
и девет цяло шестдесет и шест стотни квадратни метра), състоящо се от: две
стаи, кухня и сервизни помещения, стар идентификатор: няма, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:***, *, подобекта: *, над
обекта; няма, ведно с прилежащо
избено помещение № * /***/, с площ от 6,* кв.м. /шест цяло и *** квадратни
метра/, при граници: коридор, изба на ***, паркинг и изба на ***, както и 0,9697 % /нула цялодевет хиляди шестстотин деветдесет и седем
десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, при пазарна
стойност съгласно приета по делото СТЕ на инж. М.А. в размер на 108500,00 (
сто и осем хиляди и петстотин лева).
II. ДЯЛ
ВТОРИ: В.А.М., ЕГН **********,
получава в дял и става изключителен собственик на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот
с идентификатор № * (*), по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед *0-5-5/04.02.2004 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.10.2017 г., с адрес на
имот: гр. *, ул***, с площ от 970
кв.м. (деветстотин и седемдесет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10
(десет) метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: * (деста
деветдесет и седем), квартал: *, парцел: * (*), при съседи: *, ***, *, *, *, ***и
*, ведно с построената в имота
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № *.***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед *0-5-5/04.02.2004 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е от *.08.2019 г., със застроена площ
от 81 кв.м. (осемдесет и един квадратни метра), брой етажи 1 (един), брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при
съседи по документ за собственост: И. С. С., С.В.А., В. Г. Р.и улица, при
пазарна стойност съгласно приета по делото СТЕ на инж. М.А. в размер на 81500,00
(осемдесет и една хиляди и петстотин лева).
2. Поземлен имот,
находящ се в с. *, общ. *, обл.
Варна, цялият с площ от 800 кв.м. (осемстотин квадратни метра), съставляващо имот № * (деветстотин и шест), одобрен
със Заповед РД-16-7706-67/04.04.2016 г. на Областен управител на Област Варна,
начин на трайно ползване: Индивидуално застрояване, ведно с построената в имота сграда, със застроена площ от 50 кв.м.
(петдесет квадратни метра), брой етажи 1 (един), при съседи на имота; * улица, *двор,
*двор и *.* двор. при пазарна стойност съгласно приета по делото СТЕ на инж. М.А.
в размер на 18200,00 (осемнадесет
хиляди и двеста лева).
За уравняване
на дяловете съделителите се споразумяват Д.И.В., А.В.М. и М.В.Т. да заплатят на
В.А.М. сумата от общо 55000,00 лв. Сумата ще бъде платена по банков път в срок до * месеца, считано от датата на
одобряването на съдебната спогодба по банкова сметка *** В.А.М. с IBAN ***, BIC ***.
Страните се съгласяват и договарят да приключат
заведеното помежду им гражданско дело № 12991/2019 г. по описа на РС – Варна,
42 състав, съгласно изложените по-горе параметри, като изрично сочат, че в
сумата от 55000 лв. се включват и заявените и приети по делото от ищцата
претенции по сметки. По този начин страните уреждат изцяло спора по настоящото
дело относно извършването на делбата и свързаните с това претенции по сметки.
От своя страна Д.И.В., А.В.М. и М.В.Т. заявяват, че ще
се откажат от иска си, по който в момента е висящо спряно гражданско дело №
7174/2022 г. по описа на РС – Варна, 9 състав.
Страните се съгласяват и договарят да не променят
условията на така постигнатата спогодба, а в случай, че някоя от страните не
изпълни изцяло и/или точно задълженията си по така постигнатата спогодба, всяка
от останалите насрещни страни ще има право по съдебен ред да претендира обезщетение.
Страните се договарят изрично, че сторените по делото
съдебно-деловодни разноски от тях ще останат за тяхна сметка така, както са
направени. Окончателната държавна такса по така постигнатата спогодба страните
се задължават да платят след като бъде определена от съда.
По
настоящото дело ищцата В.А.М. оттегля претенцията си за извършване на делба
по отношение на поземлен имот с
идентификатор № * (*), по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 12.02.2018 г., с адрес на имот: *, с площ от 194 кв.м.
(сто деветдесет и четири квадратни метра), трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10
(десет) метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *,
квартал: *, парцел: * (*), при съседи: *, *, *, * и *.
Останалите съделители Д.И.В., А.В.М. и М.В.Т. дават
съгласие производството досежно този имот да бъде прекратено.
АДВ. Г.: Съгласни сме с така изложената спогодба.
С П О Г О Д И Л И С Е:
ИЩЕЦ:
(В.М.) (адв. К.)
ОТВЕТНИЦИ:
(Д.В.) (А.М.)
(М.Т.)
(адв. Г.)
СЪДЪТ, като взе предвид изявлението на ищеца В.М., че оттегля претенцията си за извършване на делба
по отношение на поземлен имот с
идентификатор № *, намира, че производството по делото в тази част следва
да бъде прекратено.
Преди съдът да постанови съдебен акт, с оглед факта,
че в някои от приложените по делото книжа ищцата фигурира със собствено име
Вълкана, след предоставяне на лична карта от страна на ищцата, извърши
сравнение с данните в личната карта, като установи ,че правилния запис на
собственото име на ищцата е В..Този факт ,съдът съобразява при постановяване на
актовете си и в настоящото открито съдебно заседание.
Водим от гореизложеното, при надлежното десезиране от
част от предявената претенция, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА,
на основание чл. 232 от ГПК,
производството по гражданско дело № 12991/2019
г. по описа на РС – Варна, 42 състав,в частта във втора фаза на извършване на делбата по отношение само на поземлен имот с идентификатор № * (*),
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-98/10.11.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
12.02.2018 г., с адрес на имот: *, с
площ от 194 кв.м. (сто деветдесет и четири квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 (десет) метра), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: *, квартал: *, парцел: * (*), при съседи: *, *, *, * и *.,
поради оттегляне на искането.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване в ЕДНОСЕДМИЧЕН СРОК, считано от днес, с Частна жалба пред Окръжен съд
– Варна.
СЪДЪТ, предвид изявленията на страните, че поддържат
постиганата помежду им спогодба,
намира, че същата не противоречи на закона и добрите нрави, поради което следва
да прекрати производството по делото, на основание чл. 234 ГПК.
Водим от горното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА, на основание чл.
234 от ГПК, постигнатата между
страните спогодба, по силата на
която съдът:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Д.И.В., ЕГН **********, А.В.М.,
ЕГН **********, и М.В.Т., ЕГН **********,
при равни квоти, следния недвижим имот, а именно: Апартамент № * (***) с
идентификатор № * (десет хиляди сто *** и пет точка три хиляди петстотин и
петнадесет точка тринадесет точка едно точка ***), по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.01.2018 г., с
адрес на имот: *** ***, в сграда с идентификатор № ******, с предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***),
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или
вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1
(едно), с площ от 59,66 кв.м. (петдесет и девет цяло шестдесет и шест стотни
квадратни метра), състоящо се от: две стаи, кухня и сервизни помещения, стар
идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж:***, *, подобекта: *, над обекта; няма, ведно с прилежащо избено помещение № * /***/, с площ от 6,*
кв.м. /шест цяло и *** квадратни метра/, при граници: коридор, изба
на ***, паркинг и изба на ***, както и 0,9697 % /нула цялодевет хиляди
шестстотин деветдесет и седем десетохилядни процента/ идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, в което е
построена сградата, при пазарна стойност съгласно приета по делото СТЕ на инж. М.А.
в размер на 108500,00 ( сто и осем хиляди и петстотин лева).
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на В.А.М.,
ЕГН **********, следните недвижими имоти:
- Поземлен
имот с идентификатор № *
(*), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *0-5-5/04.02.2004
г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.10.2017 г., с адрес
на имот: гр. *, ул***, с площ от 970
кв.м. (деветстотин и седемдесет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10
(десет) метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: * (деста
деветдесет и седем), квартал: *, парцел: * (*), при съседи: *, ***, *, *, *, ***и
*, ведно с построената в имота
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № *.***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед *0-5-5/04.02.2004 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е от *.08.2019 г., със застроена площ
от 81 кв.м. (осемдесет и един квадратни метра), брой етажи 1 (един), брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при
съседи по документ за собственост: И. С. С., С.В.А., В. Г. Р.и улица, при
пазарна стойност съгласно приета по делото СТЕ на инж. М.А. в размер на 81500,00
(осемдесет и една хиляди и петстотин лева).
- Поземлен имот,
находящ се в с. *, общ. *, обл.
Варна, цялият с площ от 800 кв.м. (осемстотин квадратни метра), съставляващо имот № * (деветстотин и шест), одобрен
със Заповед РД-16-7706-67/04.04.2016 г. на Областен управител на Област Варна,
начин на трайно ползване: Индивидуално застрояване, ведно с построената в имота сграда, със застроена площ от 50 кв.м.
(петдесет квадратни метра), брой етажи 1 (един), при съседи на имота; * улица, *двор,
*двор и *.* двор. при пазарна стойност съгласно приета по делото СТЕ на инж. М.А.
в размер на 18200,00 (осемнадесет
хиляди и двеста лева).
ОБЯВЯВА, че за уравняване
на дяловете съделителите се споразумяват Д.И.В., А.В.М. и М.В.Т. да заплатят на В.А.М. сумата от общо 55000,00 лв., платима по банков път в
срок до * месеца, считано от датата
на одобряването на съдебната спогодба по банкова сметка *** В.А.М. с IBAN ***, BIC ***.
ОБЯВЯВА, че страните по делото се съгласяват и договарят да
приключат заведеното помежду им гражданско дело № 12991/2019 г. по описа на РС
– Варна, 42 състав, съгласно изложените по-горе параметри, като изрично сочат,
че в сумата от 55000 лв. се включват и заявените и приети по делото от ищцата
претенции по сметки. По този начин страните уреждат изцяло спора по настоящото
дело относно извършването на делбата и свързаните с това претенции по сметки.
ОБЯВЯВА, че Д.И.В., А.В.М. и М.В.Т. са заявили, че ще се
откажат от иска си, по който в момента е висящо спряно гражданско дело №
7174/2022 г. по описа на РС – Варна, 9 състав.
ОБЯВЯВА, че страните са се съгласили и договорили да не
променят условията на така постигнатата спогодба, а в случай, че някоя от
страните не изпълни изцяло и/или точно задълженията си по така постигнатата
спогодба, всяка от останалите насрещни страни ще има право по съдебен ред да
претендира обезщетение.
ОБЯВЯВА, че страните се договарят изрично, че сторените по
делото съдебно-деловодни разноски от тях ще останат за тяхна сметка така, както
са направени, а окончателната държавна такса по така постигнатата спогодба
страните се задължават да платят след като бъде определена от съда.
ОСЪЖДА Д.И.В., ЕГН **********, А.В.М.,
ЕГН ********** и М.В.Т., ЕГН **********,
трите с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТЯТ държавна такса в размер на 2170,00
лв. (две хиляди сто и седемдесет лева) в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на Районен съд - Варна, банкова сметка ***, BIC *** „*” АД,
клон Варна, на основание чл. 8 от
ТДТССГПК.
ОСЪЖДА В.А.М.,
ЕГН **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса в размер на 1994,00
лв. (хиляда деветстотин деветдесет и четири лева) в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Районен съд - Варна, банкова сметка ***, BIC ***
„*” АД, клон Варна, на основание чл. 8
от ТДТССГПК.
ПРЕКРАТЯВА производството по
гражданско дело № 12991/2019 г. по описа на Районен съд - Варна, 42 състав, на основание чл. 234, ал. 1
от ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
в прекратителната част подлежи на
обжалване с Частна жалба пред Окръжен съд – Варна, в ЕДНОСЕДМИЧЕН СРОК, считано от днес.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 14:13 часа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР: