№ 772
гр. Ямбол, 03.10.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
трети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Весела К. Спасова
при участието на секретаря Т.С.К.
Сложи за разглеждане докладваното от Весела К. Спасова Гражданско дело
№ 20222330100089 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
Страните са редовно призовани.
Ищецът се явява лично и с адв. А. Д. от САК, преупълномощена от
адв. Х. Р. от САК, редовно упълномощен.
Ответницата не се явява. За нея, в качеството си на особен
представител, се явява адв. М. Т..
Адв. Д. – Моля да се даде ход на делото.
Адв. Т. – Да се даде ход на делото.
Съдът счита, че липсват процесуални пречки по хода на делото,
поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. Д. – Уважаема госпожо Председател, поддържам ИМ и
направените доказателствени искания. Във връзка с доказателственото
искане за допускане до разпит на 3-ма свидетели са ни дадени указания
да уточним 3-те им имена. Изпълнили сме тези указания и водим в
днешно с. з. свидетелите, които са посочени в молбата, и молим същите
1
да бъдат допуснати до разпит. Поддържам и останалите
доказателствени искания.
Адв. Т. – Уважаема госпожо Председател, оспорвам ИМ.
Поддържам отговора по съображенията, изложени в същия. Не водя
свидетеля. Успях да се свържа с роднини на ответницата. Обещаха ми,
че ще дойдат днес да свидетелстват, но не дойдоха, така че не водя
свидетел. Не поддържам искането поради невъзможността ми да доведа
свидетел. Щяхме да установяваме обстоятелството, че Р. е собственик
на ½ от имота и че никой от нейните близки и роднини не е чувал, че
ищецът е станал собственик на целия имот. Всички роднини знаят, че
половината от имота е бил на Р., и че Р. и нейната майка са притежавали
имот, който е бил отчужден и двете са били обезщетени с процесния
апартамент. Едната втора на Р. е нейна. Това знаят нейните роднини.
Прехвърлителката на ищеца С. е майка на Р.. Свидетелят, който щях да
водя, се казва Е. Д. В., но в отговора съм посочила друго лице, от което
се отказвам, защото още не бях осъществила контакт. Писах писма с
обратни разписки и докато те се свържат с мен по телефона, мина доста
време. Е. е първа братовчедка на ищеца и на ответницата.
Ищецът С. – Тя е дъщеря на втората сестра.
Адв. Д. – Ответницата е осиновена дъщеря на лелята по бащина
линия на ищеца. Тя е сестра на баща му. Имат и друга сестра. Те са били
4 деца.
Адв. Т. – Имам данни за ответницата, но те са неофициални, че тя е
сключила брак с ***, от който е родила дете. Явно поради тази причина
не са имали добри отношения с майка си, но Р. се е връщала в България
и се е виждала с Е. и с други роднини. Жената каза, че не е скоро, но не
може да каже точно кога.
Адв. Д. – Нямаме данни за връщане. Тя не се е свързала с ищеца.
Последно са разменяли две писма 1992 г.
Ищецът С. – Доколкото аз знам, от 1984 г., откакто са напуснали
България, не се е връщала. През 1991 г. намерихме връзка с негови
познати, майка й ходи там, но тогава започна кризата в *** залив и като
се върна, каза: „повече няма нищо“ и „приключваме“. Единственото,
което знам, е че по някакъв начин леля ми имаше пълномощно да
2
представлява Р.. Р. се е отказала от всичко и не иска да идва в България
и да се занимава с нас. Това зная аз.
Адв. Т. – Апартаментът е отстъпен 2000 г., обезщетението е от 2000
г. Това са факти, които са ми известни от разговора с Е. и нейната
дъщеря В.. Е. е възрастна жена и страда от дископатия. Р. не е имала
добри отношения с майка си С. заради това, че се е омъжила за ***. Тя
не е нощувала при тях, когато са били в България, не са ми заявявали
такива факти. Виждали са я, защото са виждали и мъжа, който е бил
***, и детето им.
Ищецът С. - Дъщеричката им е родена 1982 г.
На основание чл. 146 ал.1 от ГПК съдът докладва следното:
Предявен е установителен иск за право на собственост с правно
основание чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 68 ал.1 ЗС относно 1/2 ид.
част от жилище-апартамент в гр. Я., подробно описан в ИМ.
Ищецът твърди, че имотът е бил съсобствен между С. Г. Б. и
ответницата, на които е бил даден като обезщетение за отчужден техен
имот. С. Г. Б. му е подарила нейната 1/2 ид. част от имота, а другата ½ е
придобил по давност. От 09.10.2001 г., когато имотът му е подарен с
нот. акт, той е установил владение върху целия имот. Отдавал е под
наем част от стаите, а останалите е заключил и има достъп до тях.
Посещава целия имот. Притежава ключ от входната врата. Ответницата
не е посещавала имота, не се е интересувала от него, т. к. живее в Л.. Не
се е прибирала в България. Не е извършвала никакви дейности,
свързани с ремонти и поддръжка на имота, нито заплащане на разходи,
данъци и такси, които изцяло са заплащани от ищеца. Същата не е
получавала и наеми. Роднините й нямат информация за нея от 1984 г.
Ищецът е заплащал самостоятелно данъците, таксите за входа и е
извършвал необходимата поддръжка на имота.
В срока за отговор ответницата е оспорила иска като
неоснователен. Оспорва твърдените в ИМ факти. Заявява, че през 2001
г. ищецът е придобил единствено голата собственост, т. к. С. Г. Б. е
3
запазила правото си на ползване върху имота пожизнено и е живяла в
него до смъртта си. Поради това счита, че той упражнява единствено
държане на ид. част на ответницата и оспорва твърдяното от него
владение. Счита за неотносим факт отдаването под наем на имота, т. к.
сключването на такъв договор може да се осъществи и от несобственик.
Намира, че плащането на данъци и разходи за ползване на имот не
съставлява форма на обективиране на намерението за своене.
Не са спорни факти, че С. Г. Б. и ответницата са придобили
съсобствеността върху имота въз основа на обезщетение за отчужден
имот, както и че първата е дарила на ищеца собствената си ½ ид. част от
апартамента. Не е спорно и заминаването на ответницата в чужбина,
където живее постоянно.Не са спорни факти и заплащането на данъци
на имота от ищеца и такси и разходи за ЕС.
От спорните факти в тежест на ищеца е да докаже установяването
на самостоятелно владение върху целия имот, упражняването на
фактическа власт в твърдения в ИМ период, както и намерението му да
свои имота изцяло, т. е. ½ ид. част на съсобственичката.
Адв. Д. – Нямам възражения по доклада.
Адв. Т. – Нямам възражения по доклада.
По доказателствата на ищеца, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Приема Справка № 326000-7735/12.09.2022 г. на ОД на МВР-
Ямбол.
Допуска до разпит като свидетели И. М. И., В. П. А. и С. В. Б..
СНЕ СЕ САМОЛИЧНОСТТА на свидетелите, както следва:
И. М. И. – 61 г., неосъждан, без дела и родство със страните;
В. П. А. – 65 г., неосъждана, без дела и родство със страните;
С. В. Б. – 78 г., неосъждана, без дела и родство със страните;
4
Съдът предупреди свидетелите за наказателната отговорност за
лъжесвидетелстване по чл. 290 от НК.
Свидетелите обещаха да говорят само истината, след което в залата
остана само първият от тях.
Свид. И. – Съсед съм на К.. Живея в болка, за който става дума: на
ет. ***. Понастоящем съм касиер на болка от 10-тина години. Живея
там от началото на 1999 г. Ние сме собственици там. Постоянно сме
били там. Знам имота на К. на ет. *** на *** на ул. „Д. Б.“ № ***. Това е
нашият блок и нашият вход. С. Б. е леля му на К.. Тя живееше в този
апартамент *** от началото от 1999 г., докато почина. Тя почина 2003 г.
Сега К. не живее там, но има достъп. Ключовете са в него. Докато беше
жива леля му, идваше там постоянно при нея. Помагаше и с каквото
може и тогава живееше там. Може да се каже, че живееше там. Когато
тя почина, те се преместиха в П., доколкото знам. След смъртта на
лелята те се преместиха със съпругата му. Той обслужваше леля си. Тя
беше на легло и трябваше някой да се грижи за нея. Фактически той и
съпругата му идваха и й помагаха. Бяха там при нея. Живееха при нея.
Но и в Т. имаха жилище и пътуваха до Т. и се връщаха при нея. Не са я
оставяли сама. Те се грижеха за нея. Не съм виждал някой друг да идва.
Дъщеря й нито съм я виждал, нито я познавам. Даже скоро разбрах, че е
имала дъщеря. Просто не се е появявала въобще във входа и в блока. В
това жилище са правени ремонти от К.- боядисване, външна дограма
преди няколко години на северната тераса. Това е, което виждам. Аз не
съм влизал вътре. Това, което знам и съм виждал е, как се правиха
прозорците и смениха дограмата на северната тераса. Не знам на С.
дъщеря й да има дял в имота. В домовата книга апартаментът е записан
на К.. Не знам апартаментът да е бил общ. Предполагам, че е негов,
щом е записан в домовата книга, не сме разговаряли по този въпрос, но
само той идваше там и предполагам, че е негов. Откакто аз съм касиер,
всичко, което сме правили по входа като ремонти на покрива, сменяхме
външна врата долу, звънци, направихме да се отваря електронно-
всички средства, които сме събирали, ги е заплащал К.. Той е заплащал
за цялата част на апартамента. Не е предявявал претенции за по -малко
5
плащане. За цялата част, която притежава, имам предвид, че за целия
апартамент е плащал. Апартаментът има дялова част от входа. Като
казвам част, имам предвид дела му от входа – общите части на входа за
целия апартамент. Никой не е предявил досега претенции за този
апартамент, поне аз не знам. Ако има нещо, би трябвало
домоуправителят да ни информира. Вратата на входа ни се заключва. К.
има ключове за входната врата, както и за апартамента. Дали сме
ключове на всички, които са си платили сметките. За този апартамент
само той е заплащал. Имаше наематели, и в момента има наемателка.
Мисля, че това е 3-ти наемател. Първо беше едно семейство, които не
бяха в брак. Те бяха от 2004 г. някъде до 2013 г. След това имаше други
наметели, мисля, че роднини, братовчеди на К. от Т., жена и съпругът й.
Това е до 2019 г. и след 2019 г. е вече сегашният наемател - една
госпожа, която беше със съпруга си, но той почина.
Не познавам г-жа на име Р. М.. К. изцяло се грижи за поддръжка на
апартамента. Той живее в П., но често идва до Я., ако трябва нещо да се
ремонтира по апартамента. Това може да каже наемателката.
Наемателите, мисля че една стая не ползват. Те са 4 стаи. Ползват 3
стаи. В едната стая мисля, че има багаж на К. и останал от леля му. Те
ползват останалата част. С. Б. е лелята на К.. Познаваме се с нея,
откакто сме се нанесли. Аз съм обезщетен собственик. Отчуждените ни
имоти не са били на едно място. Те са пръснати. Не я познавам С.
отпреди това. Познавам я от болка, откакто сме се нанесли. Не знаех да
има дъщеря. Нито е ставало дума, нито съм виждал да идва някой. След
2003 г., когато е починала С., те заминаха за П. и имаше наематели вече.
Лично той не е живял в имота оттогава. Преди 2003 г. те живееха в
имота, но имаха имот и в Т. и са пътували. Той работеше в Т.. Той
пътуваше дотам и се връщаха, но винаги имаше човек при С..
Свид. А. – К. го познавам, откогато неговата леля беше жива. Той
идваше да се грижи за леля си - баба С. и така се запознахме. Аз живея
на „Б.“ № ***, етаж *** в същия вход, от 2000 г. Годината не мога да си
спомня, но когато е била жива баба С., те са идвали с неговата съпруга
К. да се грижат за нея. Това е от 2000 г., когато влязохме. По 2 пъти на
6
ден през седмицата идваха. Не са нощували при нея. Тя си беше
самичка. Тя като почина на 13.10.2003 г., племенникът й К. я погребал.
В Т. е починала. Тя живя в Я., а като зазля, са я прибрали в Т. и почина.
Той е правил ремонти, имал е ключове. Сменя дограми и такива работи.
Не мога да си спомня точно кога. ПВЦ ли сложи, как се казва точно?
Това е след като почина баба С.. Той не е живял в този имот. Сега в
момента има квартирантка. К. го е дал под наем, то друг човек няма. Не
съм виждала друг да е идвал там освен К.. Баба С. е имала дъщеря, но аз
не я познавам. Въобще не съм я виждала. Външната врата на входа се
заключва. К. има ключ за там. Не знам друг да е искал да идва в
апартамента или да е викана полиция, че не може да влезе. Не съм
чувала на кой е апартаментът. Баба С., когато живя в блока,
племенникът й идваше. Откъде да знам, дали е прехвърляла частта си.
Ходила съм да й пазаря, беше си болничка, накуцваше. Тя не ми е
казвала, че има дъщеря. Друг ми каза. Не е ставало въпрос за дъщеря й.
Друг, освен К., не съм виждала да се е грижил за този апартамент.
Откъде да съм чувала за Р. М.? Не съм чувала.
Аз въобще не знаех, че С. е имала дъщеря. Тя си живееше самичка.
Не съм чувала, че има дъщеря. Отскоро знам, че тя има дъщеря.
Свид. Б. – Познавам К. С. много добре. Живея в момента на „Д. Б.“
№ ***, вх. Б, ап. 28. Аз съм наемателка на К., и то случайно. От 1999 г.
септември. Извинявайте, от 2019 г. живея там, от 2 години и няколко
месеца. Мъжът ми 23 години беше на легло и трябваше да се преместим
в Я. заради лекари и други неща. Действително, когато влязохме в
апартамента, беше чисто и измазано. Оказаха се почтени хора, които
често ни навестяват. Сключихме договор за наем с г-н К. С.. За имота се
грижи К.. Идват да ни помагат със съпругата му, човечни са. Съпругът
ми не стана 23 години от леглото.
Няма случай някой да е идвал и да иска достъп до апартамента.
Наем съм плащала само на К.. Таксите за входа ги плащаме ние. За
ремонтите си плаща К.. Пристига с инструменти да си ремонтира
апартамента. Когато отидохме, още миришеше на блажна боя. Боядисал
всичко и всичко беше подновено. Вратите бяха сменени. Към терасата
7
врата довършваха. Апартаментът е почти в отлично състояние, когато
ние влязохме. За апартамента и входната врата ключове имаме и ние, и
К.. Едната стая е заключена, и то аз помолих, защото С. Б. има още
мебели, но не исках да ползваме мебелите. К. я заключи, така направих,
че замаскирах вратата. Друг човек няма ключ за тази врата. Никой не е
идвал и не е търсил апартамента. Изненадах се като научих, че С. има
дъщеря. Никой във входа не е чувал и никой не знае за дъщеря и аз бях
потресена. Нося отговорност за думите си.
Не познавам С.. Комуникираме със семейство Н. от входа. К.
ремонтира вратата към терасата, може би и другите е сменил. Всичко е
направено, както трябва. Сменяна е дограма на прозорците. Когато
отидохме, всичко беше ново. През това време те идваха често с К. и ни
помагаха. Всичко е нормално – чисто, боядисано и направено здраво. С
нов бойлер, с нови батерии. В заключената стая не мога да кажа, дали
има вещи на К., аз замаскирах, като наредих картини на вратата. Чувала
съм, че апартаментът е на леля му- на баща му сестра, починала. Ние не
сме говорили на тази тема за прехвърляне от нея на К.. Аз попитах за С.
съседите- има семейства веселиновци, братя Н., те споделиха, че живеят
много отдавна там, казаха, че С. е живяла там и е починала и К. се е
грижил за нея. И аз го приех нормално, че вземаме от К. апартамента
под наем, но с него не съм разговаряла чий е. Дори са ни роднини,
веселиновци и се случи, че сме в един вход- В. и И.. Прави ми
впечатление, че на таблото, което е изнесено навън с длъжници –
собственици, които не си плащат, *** апартамент не намерих на това
табло. Аз плащам само такси за входа, но разходи за ремонти си плаща
К. и никога *** апартамент не беше на таблото, защото си плащат
собствениците. К. идваше и ни помагаше, като разбра, че съпругът ми е
на легло.
Адв. Д. – Нямам други доказателствени искания. Да се приключи
съдебното дирене.
Адв. Т. – Нямам други доказателствени искания. Да се приключи
съдебното дирене. Не поддържам искането си и го оттеглям -за
допускане до разпит на свидетели в режим на довеждане.
8
Предвид направеното оттегляне на искането на ответната страна за
гласни доказателства, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Отменя определение № ***/15.07.2022 г. в частта относно
допускане до разпит на свидетел на ответника.
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО.
Адв. Д. – Уважаема госпожо Председател, моля да постановите
решение, с което да уважите в цялост предявения иск като основателен
и доказан. Моля да ни присъдите сторените в настоящото производство
разноски, за което представям списък по чл. 80 ГПК и доказателство за
заплащане. Моля да ми бъде предоставена възможност за писмена
защита, в която ще изложа подробни съображения, като моля срокът да
бъде съобразен с изготвянето на протокола от днешно с.з., т. к. преди
това бих искала да се запозная с протокола от съдебното заседание за
изготвяне на писмената си защита.
Адв. Т. – Уважаема госпожо Председател, моля да постановите
решение, с което да отхвърлите предявения иск като неоснователен и
недоказан. Ищецът следваше да докаже, че е извършил действия, с
които е престанал да държи ид. части от вещта на ответника и е
започнал да ги държи за себе си с намерение да ги свои, като тези
действия са доведени до знанието на ответника. Нито от представените
писмени доказателства, нито от събраните в днешно с. з. гласни такива
се установи ищецът да е противопоставил на ответника действия, които
да отричат правата му. Не се установиха действия, с които ищецът да е
отстранил ответника от имота, нито действия по недопускане на г-жа М.
в имота, нито да е оспорил правата й. От разпита на последната
свидетелка се установи, че К. С. дори не е афиширал, че е собственик на
процесния имот. Моля да ми предоставите възможност за писмени
9
бележки в определен от Вас срок.
Моля да ми бъде изплатено внесеното от ищеца възнаграждение за
особен представител.
Адв. Д. – Моля препис от протокола да ми бъде изпратен на
следния ел. адрес: ***
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ИЗПЛАТИ на адв. Т. внесеното възнаграждение за особен
представител в размер 1222.03 лв.
Съдът ще обяви решението си до 03.11.2022 г.
Предоставя на страните 10-дневен срок за писмени защити.
Да се изпрати препис от протокола на посочения от адв. Д. адрес.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в
12,16 часа.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
Секретар: _______________________
10