Р Е Ш
Е Н И Е
гр. Пазарджик, 29.10.2020г.
В
И М Е
Т О Н
А Н А
Р О Д А
ПАЗАРДЖИШКИ
РАЙОНЕН СЪД,
гражданска колегия, в публично заседание на първи октомври, две хиляди и двадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Димитър Чардаков
При секретаря Десислава Буюклиева и в
присъствието на прокурора ………….., като разгледа докладваното от съдия Чардаков
гр.д. №2897/2018г. по описа на съда и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за съдебна делба във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила решение е допусната съдебна делба на
наследство, оставено от Г. К.Б.,***, починал на 21.01.2017г., включващо:
- Дворно място, находящо се в град Б., област
Пазарджик, на ул. „**" №26, с площ от 500 /петстотин/ кв. метра,
съставляващо парцел Х-237 /десети за имот планоснимачен номер двеста тридесет и
седем/ в квартал 14 /четиринадесет/ по плана на гара Б., действащ към дата
30.09.1963г., при съседи: фабрика „Ч.", р. П.Р.и наследници П.Р./описание
съгласно акт за собственост: нот.акт №123, том III, дело №1057/1963г., изд. на
30.09.1963г. от Н.Г., Пазарджишки народен съдия/, което дворно място след
одобряването на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б. със
Заповед №РД-18- 34/20.05.2011г. на Изп.директор на АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор 03592.502.1045
/нула, три, пет, девет, две, точка, пет, нула, две, точка, едно, нула, четири,
пет/, ведно с построените в този поземлен имот сгради: а). двуетажна жилищна
сграда със застроена площ 63 /шестдесет и три/ кв.метра, която сграда след
одобряването на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б. представлява сграда с идентификатор 03592.502.1045.1
/нула, три, пет, девет, две, точка, пет, нула, две, точка, едно, нула, четири,
пет, точка, едно/, и б).сграда /гараж/ със застроена площ 22 /двадесет и два/
кв.метра, която сграда след одобряването на кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Б. представлява сграда с идентификатор 03592.502.1045.2 /нула,
три, пет, девет, две, точка, пет, нула, две, точка, едно, нула, четири, пет,
точка, две/.
- Лек автомобил марка „З.", модел „ГТ 55“,
рег. № **, рама № ***, двигател № 0750729, цвят светлочервен, намиращ се в
държане на ищцата К.Щ.Б., в гореописания жилищен имот.
Делбата на жилищния имот
е допусната между наследниците при следните дялове: 8/12 ид. части за ищцата К.Щ.Б.,
2/12 ид. части за ответника В.К.Б. и по 1/12 ид. част за ответниците И.Г.П. и Й.Г.Х., а делбата на лекия автомобил
е допусната между същите наследници при квоти: 20/24 ид.
части за ищцата К.Щ.Б., 2/24 ид. части за ответника В.К.Б. и по 1/24 ид. част
за ответниците И.Г.П. и Й.Г.Х..
Със същото решение съдът
е допуснал делба и на наследство, оставено от К.К. Б.,***, починал на 11.05.1985г., включващо:
- Нива в местността
„Кутловец", с площ от 2.004 дка /два декара и четири квадратни метра/,
девета категория, съставляваща имот с №003002 /нула, нула, три, нула, нула,
две/ по плана за земеразделяне на с.Д. /ЕКАТТЕ 24414/, общ.Б., при граници и
съседи: имот №120005 - залесена територия на ТП ДГС Б., имот №003035 - гора в
земеделски земи на „Българско земеделско производство" ООД, имот №003031 -
полски път на Община Б., имот №003009 - нива на наследници на М.Д. П.;
- Нива в местността
„Печи крак", с площ от 3.500 дка /три декара и петстотин квадратни метра/,
шеста категория, съставляваща имот с №024032 /нула, две, четири, нула, три, две/
по плана за земеразделяне на с.Д. /ЕКАТТЕ 24414/, общ.Б., при граници и съседи:
имот №024031 - нива на наследници на С.Н.С., имот №024051 - полски път на
Община Б., имот №024039 - нива на „Българско земеделско производство" ООД,
имот №024033 - нива на наследници на Г. а.а., имот №024050 - полски път на
Община Б.;
- Нива в местността
„Райчова могила", с площ от 3.997 дка /три декара и деветстотин деветдесет
и седем квадратни метра/, шеста категория, съставляваща имот с №025006 /нула,
две, пет, нула, нула, шест/ по плана за земеразделяне на с.Д. /ЕКАТТЕ 24414/,
общ.Б., при граници и съседи: имот №025007 - нива на наследници на С. Г. П.,
имот №025011 - нива на наследници на Г. Х. Г., имот №025012 - нива на
наследници на К.П. П., имот №025013 - нива на „Българско земеделско
производство" ООД, имот №025016 - полски път на Община Б., имот №025005 -
нива на наследници на Г.Х.Н., имот №025003 - нива на наследници на Б.К.К..
Делбата на описаните земеделски имоти е допусната
между наследниците при следните дялове: 8/36 ид. части за ищцата К.Щ.Б., 14/36
ид. части за ответника В.К.Б. и по 7/36 ид. част за ответниците И.Г.П. и Й.Г.Х..
Съдът формира следните правни изводи относно
начина за извършване на делбата:
Съгласно
заключението на съдебно-техническата експертиза на ВЛ Б.Г., и жилищният имот, и
земеделските имоти са реално неподеляем на две и повече части.
В
срока по чл.349, ал.4 ГПК ищцата К.Щ.Б. е предявила претенция за възлагане на
жилищния имот в гр.Б. на основание чл.349, ал.2 ГПК. Ответниците В.К.Б. и И.Г.П.
не са възразили срещу това искане. Ответницата Й.Г.Х. не е взела становище за
неговата основателност.
Съдът
намира възлагателната претенция за основателна. Имотът в гр.Б. е неподеляем и
има жилищно предназначение. Ищцата е придобила своята идеална част от него по
наследство от съпруга си Г. К.Б., а съсобствеността е възникнала единствено въз
основа на наследяване и няма смесен характер. Освен това, ищцата е живяла в
имота към момента на откриване на наследството и няма друго жилище. Последното
се установява от представената от нея писмена декларация по делото и от
показанията на свидетеля Н. Неделков П., а и не се оспорва от ответниците.
Налице
са всички предпоставки по чл.439, ал.2 ГПК за поставяне на жилищния имота в дял
на ищцата К.Щ.Б., която следва да заплати на останалите съсобственици парично
уравнение за техните дялове в 6 – месечен срок от влизане в сила на решението. Според
заключението на ВЛ Б.Г., пазарната стойност на възложения имот е 44900лв. За
уравнение на дела на съсобственика В.К.Б. в размер на 2/12 ид. части той следва
да получи от съсобственика К.Щ.Б. сумата 7483.33лв. За уравняване на дяловете
на съсобствениците И.Г.П. и Й.Г.Х. всеки в размер на 1/12 ид. част, всяка от
тях следва да получи от съсобственика К.Щ.Б. по 3741.67лв.
Относно
делбата на трите земеделски имота в землището на с.Д., чиито брой е по-малък от
броя на съделителите, съдът счита, че е налице възможност за тяхното
разпределяне между съсобствениците по реда на чл.353 ГПК. Този способ може да
се приложи и когато дяловете или имотите са по-малко от броя на съделителите,
но в делбата участват наследници от различни колена и могат да се обособят общи
дялове за тях. В този случай делбата следва да се извърши по колена, без да е
необходимо за прилагането на този способ съгласието на всички съделители /в
този смисъл е постановеното по реда на чл.290 ГПК решение №826/22.11.2010г. по
гр.д.№257/2009г. на І ГО на ВКС, решение №171/26.05.2010г. по гр.д.№4171/2008г.
на І ГО на ВКС, решение №634/04.10.2010г. по гр.д.№1378/2009г. на І ГО на ВКС,
решение №116/11.05.2012г. на ВКС, ІІ ГО по гр.д.№1032/2011г., решение
№459/23.11.2011г. по гр.д.№82/2011г. на І ГО на ВКС./. По този начин ще се
спази основния принцип в делбата, съгласно който всеки от съделителите следва
да получи по възможност реален дял от съсобствените имоти. Принципът не може да
бъде игнориран по съображение, че имотите или обособените дялове са на различна
стойност, защото чл.69 ЗН изрично предвижда, че в този случай неравенството в
дяловете се изравнява в пари.
В
случая земеделските имоти са три, а съделителите са четирима, но И.Г.П. и Й.Г.Х.
са от едно коляно – това на първоначалния ответник И.К.А., която е почитала в
хода на производството. Затова един от трите имота може да се постави в общ дял
на тези две съделителки. При разпределянето на имотите съдът изходи от тяхната
пазарна цена, за да се намали плащането за парично уравняване на дяловете.
Най-голяма част от наследството на К.К. Б. има
неговия син В.К.Б., който притежава 14/36 ид. части. Затова в негов дял следва
да се постави земеделския имот с най-висока пазарна цена, съгласно заключението
на ВЛ Б.Г., а именно: Нива в местността
„Райчова могила", с площ от 3.997 дка /три декара и деветстотин деветдесет
и седем квадратни метра/, шеста категория, съставляваща имот с №025006 /нула,
две, пет, нула, нула, шест/ по плана за земеразделяне на с.Д. /ЕКАТТЕ 24414/,
общ.Б., при граници и съседи: имот №025007 - нива на наследници на С. Г. П.,
имот №025011 - нива на наследници на Г. Х. Г., имот №025012 - нива на
наследници на К.П. П., имот №025013 - нива на „Българско земеделско
производство" ООД, имот №025016 - полски път на Община Б., имот №025005 -
нива на наследници на Г.Х.Н., имот №025003 - нива на наследници на Б.К.К..
Стойността на този имот е 2720лв., а стойността на дела на съсобственика В.К.Б.
от наследството на К.К. Б. е 2348.92лв.
/съгласно оценката на вещото лице/.
Най-малък дял от това наследство има ищцата К.Щ.Б.,
която притежава 8/36 ид. части. Затова на нея следва да се възложи земеделския
имот с най-ниска стойност, а именно: Нива
в местността „Кутловец", с площ от 2.004 дка /два декара и четири
квадратни метра/, девета категория, съставляваща имот с №003002 /нула, нула,
три, нула, нула, две/ по плана за земеразделяне на с.Д. /ЕКАТТЕ 24414/, общ.Б.,
при граници и съседи: имот №120005 - залесена територия на ТП ДГС Б., имот
№003035 - гора в земеделски земи на „Българско земеделско производство"
ООД, имот №003031 - полски път на Община Б., имот №003009 - нива на наследници
на М.Д. П.. Стойността на този имот
е 940лв., а стойността на дела на ищцата К.Щ.Б. от наследството на К.К. Б. е
1342.24лв. /съгласно оценката на
вещото лице/.
В общ дял на съделителите И.Г.П. и Й.Г.Х., които
заедно притежават 14/36 ид. части от наследството на К.К. Б., следва да се
постави третия земеделски имот - Нива в
местността „Печи крак", с площ от 3.500 дка /три декара и петстотин
квадратни метра/, шеста категория, съставляваща имот с №024032 /нула, две,
четири, нула, три, две/ по плана за земеразделяне на с.Д. /ЕКАТТЕ 24414/, общ.Б.,
при граници и съседи: имот №024031 - нива на наследници на С.Н.С., имот №024051
- полски път на Община Б., имот №024039 - нива на „Българско земеделско
производство" ООД, имот №024033 - нива на наследници на Г. а.а., имот
№024050 - полски път на Община Б.. Стойността на този имот е 2380лв., а
стойността на общия дял на съделителите от коляното на И.К.А. е 2348.92лв. /съгласно оценката на вещото лице/.
При така направеното
разпределение на имотите възниква необходимост от парично изравняване на
неравенството в стойността на дяловете, при което ответникът В.К.Б. следва да
заплати на ищцата К.Щ.Б. сумата 371.08лв., а ответниците И.Г.П. и Й.Г.Х. следва
да заплати на ищцата К.Щ.Б. общо 31.08лв.
Относно начина за извършване на делба на лекия
автомобил съдът счита, че същият следва да се изнесе на публична продан, тъй
като в наследството няма друго имущество от този вид според броя на съделителите,
за да се направи разпределение по реда на чл.353 ГПК, дори и при обособяването
на общи дялове по колена. Получената от проданта цена следва да се разпредели
между съсобствениците съобразно техните дялове.
Относно
разноските в производството.
На
основание чл.355 ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати по сметка на съда
държавна такса от 4% съобразно стойността на дела му, определена върху
установената в настоящото производство актуална пазарна стойност на поделеното
имущество.
Стойността
на дела на ищцата К.Щ.Б. от жилищния имот е 29933.36лв., стойността на дела й
от трите земеделски имота е 1342.24лв., а от лекия автомобил – 1000лв., което
прави обща стойност на дяловете от делбеното имущество 32275.60лв.
Стойността
на дела на ответника В.К.Б. от жилищния имот е 7483.34лв., стойността на дела
му от трите земеделски имота е 2348.92лв., а от лекия автомобил – 100лв., което
прави обща стойност на дяловете от делбеното имущество 9932.26лв.
Стойността
на дела на ответника И.Г.П. от жилищния имот е 3741.67лв., стойността на дела й
от трите земеделски имота е 1174.63лв., а от лекия автомобил – 50лв., което
прави обща стойност на дяловете от делбеното имущество 4966.30лв.
Стойността
на дела на ответника Й.Г.Х. от жилищния имот е 3741.67лв., стойността на дела й
от трите земеделски имота е 1174.63лв., а от лекия автомобил – 50лв., което
прави обща стойност на дяловете от делбеното имущество 4966.30лв.
Разноските
за адвокатско възнаграждение и за експертизи следва да останат така, както са
сторени, доколкото в делбеното производство всяка страна е едновременно ищец и
ответник.
Воден
от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К.Щ.Б. с ЕГН ********** ***,
на основание чл.349, ал.2 ГПК, допуснатия до делба недвижим имот, представляващ:
Дворно
място, находящо се в град Б., област Пазарджик, на ул. „**" №26, с площ от
500 /петстотин/ кв. метра, съставляващо парцел Х-237 /десети за имот
планоснимачен номер двеста тридесет и седем/ в квартал 14 /четиринадесет/ по
плана на гара Б., действащ към дата 30.09.1963г., при съседи: фабрика „Ч.",
р. П.Р.и наследници П.Р./описание съгласно акт за собственост: нот.акт №123,
том III, дело №1057/1963г., изд. на 30.09.1963г. от Н.Г., Пазарджишки народен
съдия/, което дворно място след одобряването на кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Б. със Заповед №РД-18- 34/20.05.2011г. на Изп.директор
на АГКК, представлява поземлен имот с
идентификатор 03592.502.1045 /нула, три, пет, девет, две, точка, пет,
нула, две, точка, едно, нула, четири, пет/, ведно с построените в този поземлен
имот сгради: а). двуетажна жилищна сграда със застроена площ 63 /шестдесет и
три/ кв.метра, която сграда след одобряването на кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Б. представлява сграда с идентификатор 03592.502.1045.1 /нула, три, пет, девет,
две, точка, пет, нула, две, точка, едно, нула, четири, пет, точка, едно/, и
б).сграда /гараж/ със застроена площ 22 /двадесет и два/ кв.метра, която сграда
след одобряването на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Б.
представлява сграда с идентификатор 03592.502.1045.2 /нула, три, пет, девет,
две, точка, пет, нула, две, точка, едно, нула, четири, пет, точка, две/, като К.Щ.Б.
ще придобие правото на собственост ПРИ
УСЛОВИЕ, че в шестмесечен срок от влизане на настоящето решение в сила заплати
на съсобственика В.К.Б. с ЕГН ********** *** за уравнение на неговия дял сумата
от 7483.33лв., ведно със законната лихва за забава от влизане в сила на
решението до плащането, и че в същия срок заплати на всеки един от съсобствениците
И.Г.П. с ЕГН ********** *** и Й.Г.Х. с ЕГН ********** *** за уравнение на
техния дял по 3741.67лв. ведно със законната лихва за забава от влизане в сила на решението до
плащането.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В.К.Б. с ЕГН ********** ***,
на основание чл.353 ГПК следния допуснат до делба поземлен имот: Нива в местността „Райчова могила", с
площ от 3.997 дка /три декара и деветстотин деветдесет и седем квадратни
метра/, шеста категория, съставляваща имот с №025006 /нула, две, пет, нула,
нула, шест/ по плана за земеразделяне на с.Д. /ЕКАТТЕ 24414/, общ.Б., при
граници и съседи: имот №025007 - нива на наследници на С. Г. П., имот №025011 -
нива на наследници на Г. Х. Г., имот №025012 - нива на наследници на К.П. П.,
имот №025013 - нива на „Българско земеделско производство" ООД, имот №025016
- полски път на Община Б., имот №025005 - нива на наследници на Г.Х.Н., имот
№025003 - нива на наследници на Б.К.К..
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К.Щ.Б. с ЕГН ********** ***,
на основание чл.353 ГПК следния допуснат до делба поземлен имот: Нива в местността
„Кутловец", с площ от 2.004 дка /два декара и четири квадратни метра/,
девета категория, съставляваща имот с №003002 /нула, нула, три, нула, нула,
две/ по плана за земеразделяне на с.Д. /ЕКАТТЕ 24414/, общ.Б., при граници и
съседи: имот №120005 - залесена територия на ТП ДГС Б., имот №003035 - гора в
земеделски земи на „Българско земеделско производство" ООД, имот №003031 -
полски път на Община Б., имот №003009 - нива на наследници на М.Д. П..
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на И.Г.П. с ЕГН ********** ***
и Й.Г.Х. с ЕГН ********** ***, на основание чл.353 ГПК следния допуснат до
делба поземлен имот: Нива в местността „Печи крак", с площ от 3.500 дка /три декара и
петстотин квадратни метра/, шеста категория, съставляваща имот с №024032 /нула,
две, четири, нула, три, две/ по плана за земеразделяне на с.Д. /ЕКАТТЕ 24414/,
общ.Б., при граници и съседи: имот №024031 - нива на наследници на С.Н.С., имот
№024051 - полски път на Община Б., имот №024039 - нива на „Българско земеделско
производство" ООД, имот №024033 - нива на наследници на Г. а.а., имот
№024050 - полски път на Община Б..
ОСЪЖДА В.К.Б. с ЕГН ********** *** да заплати на К.Щ.Б.
с ЕГН ********** ***.08лв. за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА И.Г.П. с ЕГН ********** *** и Й.Г.Х. с ЕГН **********
*** да заплатят на К.Щ.Б. с ЕГН ********** ***.08лв. за уравняване на дяловете.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба лек автомобил марка „З.", модел „ГТ 55“,
рег. № **, рама № ***, двигател № 0750729, цвят светлочервен, който се намира в
държане на ищцата К.Щ.Б. ***. Сумата от проданта да се разпредели между
съделителите, както следва: 20/24 части за ищцата К.Щ.Б., 2/24 части за ответника В.К.Б. и по 1/24
част за ответниците И.Г.П. и Й.Г.Х..
ОСЪЖДА К.Щ.Б. с ЕГН **********
*** да заплати по сметка на Районен съд-гр.Пазарджик държавна такса за
производството в размер на 1291,02 лева.
ОСЪЖДА В.К.Б. с ЕГН **********
*** да заплати по сметка на Районен съд-гр.Пазарджик държавна такса за
производството в размер на 397,29 лева.
ОСЪЖДА И.Г.П. с ЕГН **********
*** да заплати по сметка на Районен съд-гр.Пазарджик държавна такса за
производството в размер на 198,65 лева.
ОСЪЖДА Й.Г.Х. с ЕГН **********
*** да заплати по сметка на Районен съд-гр.Пазарджик държавна такса за
производството в размер на 198,65 лева.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Пазарджишкия окръжен съд в
2-седмичен срок от датата на връчването на препис.