ПОСТАНОВЛЕНИЕ
за възлагане
гр. Перник, 29.06.2021 г.
Пернишкия окръжен съд, гражданско отделение, в
закрито заседание на седемнадесети
ноември през две хиляди и двадесета година, като разгледа докладваното от съдия
Татяна Тодорова т. д. н. № 79/2016 г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството по делото е във
фазата по осребряване имуществото на длъжника.
Постъпила е молба с вх. № 261259
от 18.06.2021 г. от „***“ АД, с която е поискала след влизане в сила на
определение № 260121 от 08.06.2021 г.,
постановено по делото на основание чл.717з, вр. чл.717д, ал.2 и чл.724, ал.4 от ТЗ да бъде издадено постановление за възлагане на обособена част от имуществото
от масата на несъстоятелността на „балкан Грейн“ ЕООД (в несъстоятелност), по
отношение на която с протокол от 23.04.2021 г. „ОББ“ АД е обявен за купувач.
Съдът, след като се запозна с
документите, съставени във връзка с продажбата, намира искането за основателно.
С определение № 260050 от
17.03.2021 г. на основание чл.717ж от ТЗ е разрешено на Синдика да извърши
продажба заедно като обособена част от имуществото на длъжника, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р.,
община К., област Добрич, одобрени със Заповед РД-18-18 от 27.02.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: с.Р., община К., ПК 9650, ***,
с площ 13 195.00 кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: за стопански двор, стар идентификатор ***, номер по
предходен план: ***, ведно с изградената в същия имот СГРАДА с идентификатор ***,
със застроена площ 69 кв.м, брой етаж: 1, с предназначение: административна,
делова сграда, представляваща съгласно документа за собственост склад за пазачи
/полевъди/ със застроена площ 67.05 кв.м, която сграда съгласно Разрешение за
строеж № 77/08.07.2004 г., одобрени проекти и Удостоверение за въвеждане в
експлоатация № 48/13.11.2007 г. е реконструирана и преустроена в
административна сграда, заедно с подобренията и приращенията в имота,
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р.,
община К., област Добрич, одобрени със Заповед РД-18-18 от 27.02.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: с.Р., община К., ПК *** с площ
от 12 534.00 кв.м по скица, а по документ за собственост 12 533.00 кв.м с
трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване: за
стопански двор, стар идентификатор ***, номер по предходен план: ***, ведно с
изградените в същия имот: 1. СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ
976.00 кв.м по скица, а по документ за собственост - 957.00 кв.м, брой етажи:
1, предназначение: стопанска сграда, описана в документа за собственост като
закрит навес със зърномеханични площадки; 2/ СГРАДА с идентификатор ***, със
застроена площ 1 414.00 кв.м по скица, а по документ за собственост с площ от 1
428.00 кв.м, като са обособени няколко обекта: открит навес със застроена площ
380.00 кв.м, ремонтна работилница със застроена площ 150.00 кв.м, електроженно
със застроена площ 78.00 кв.м, открит навес със застроена площ от 820.00 кв.м,
която сграда съгласно Разрешение за строеж № 78/08.07.2004 г., одобрени проекти
и Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 47/13.11,2007 г. е преустроена в
складове за семена - първи етап. 3/ СГРАДА с идентификатор ***, със застроена
площ 385.00 кв.м по скица, брой етажи: 1, предназначение: складова база, склад,
а по документ за собственост представляваща склад за зърно с площ от 372.00
кв.м, на един етаж и 4/ СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ 18.00
кв.м, брой етажи: 1 , предназначение: селскостопанска сграда, а по документ за
собственост представляваща сграда-кантар с площ от 17.00 кв.м, която съгласно
Разрешение за строеж № 11/08,07.2005 г., одобрени проекти и Удостоверение за
въвеждане в експлоатация № 55/04.12.2007 г. е преустроена в противопожарен
водоем, заедно с подобренията и приращенията в имота и
ДВИЖИМИ ВЕЩИ:
1. Автовезна /60 т./ с метална
платформа – инв. № ***;
2. Бункер метален – инв. № ***;
3. Гранулираща преса ***,
Модел ***-инв. № ***;
4. елеватор – инв. № ***;
5. Елеватори 2 бр., редлери 4
бр., шнек 1 бр. – всички с инв. № ***;
6. Зърносушилня „Мекмар“,
модел ****, фабр. № *** – инв. № ***;
7. Зърнопочистваща машина
„Петкус“, модел ***, фабр. № *** – инв. № ***;
8. Семепочистваща машина
„Петкус“, модел ***, фабр. № *** – инв. № ***;
9. Семепочистваща машина
„Петкус“, модел ***, фабр. № *** – инв. № ***;
10. Семепочистваща машина
„Петкус“, модел ***, фабр. № *** – инв.№ ***;
11. Семепочистваща машина
„Петкус“, модел ***, фабр. *** – инв. № ***;
12. Семепочистваща машина
„Петкус“, модел ***, фабр. № *** – инв. № ***;
13. Семепочистваща машина
„Петкус“, модел *** – инв. № *** и
14. Челен товарач AMKODOR,
модел ***, фабр. № *** – инв. № ***,
при минимална тръжна цена на
имуществото от 424 516.80 лева, определена в размер на 80 % от оценката на
имуществото - 530 646.00 лева.
В изпълнение на задълженията
си за осребряване наличното имущество на длъжника и с оглед даденото съдебно
разрешение, синдикът на дружеството е пристъпил към конкретни действия за
разпореждането чрез търг с горното имущество както следва:
- на 22.03.2021 г. е разгласил
търга чрез поставяне на обявление - в сградата на Община-Перник и такова от 26.03.2021
г. на сградата по адреса на управление на „Балкан Грейн“ ЕООД в
несъстоятелност, в ***;
- на 22.03.2021 г. е
представил в Министерство на икономиката за публикуване обявлението за
продажба, като е изготвен протокол за разгласяването от 23.03.2021 г.
В обявлението за продажба са
посочени реда и начина на продажба, мястото и деня на продажбата, реда за
оглед, крайния срок за приемане на предложенията и началната тръжна цена. Спазено
е изискването на чл.717а, ал.2 от ТЗ за наличието на повече от 14 дни между
датата на обявлението и датата на търга.
В определения срок е бил
внесен депозит само от един участник в търга, а именно кредитора „***“ АД, гр. София,
видно от приложеното платежно нареждане от 21.04.2021 г.
Търгът е започнал на 23.04.2021
г., като до 11:30часа, а именно на 22.04.2021 г. е постъпило едно предложение –
оферта от „***“ АД, гр. София с предложена цена равна на минималната тръжна
цена от 424 516.80 лева. Предложението-оферта е представено по делото, както
и е отразено във входящ регистър.
Представен е и протокол за
резултатите от търга, установяващ че единственият купувач е предложил цена от 424 516.80
лева, която е равна на първоначално определената такава, поради което е обявен
за спечелил търга, а протокола е подписан от него и синдика.
След проведената продан,
синдика е изготвил сметка за разпределение по чл.717д, ал.2 от ТЗ,
съобразявайки, че купувачът е обезпечен кредитор с прието вземане, обезпечено с
ипотека и особен залог върху продадените вещи.
Сметката е обявена по
партидата на длъжника в Търговския регистър на 21.05.2021 г. и е поставена на
определеното за целта място в Пернишкия окръжен съд на 19.05.2021 г.
В срока по чл.728 от ТЗ срещу
изготвената от синдика частична сметка за разпределение не са постъпили
възражения, поради което с определение № 260121 от 08.06.2021 г., частичната
сметка за разпределение е одобрена.
В срока по чл.729, ал.3 от ТЗ,
жалби срещу одобрената частична сметка за разпределение не са постъпили, от
което следва че цената на обявеното за продажба (ипотекирано) имущество е
платена чрез прихващане срещу вземането на кредитора-купувач в производството
по несъстоятелност.
С оглед на гореизложеното
съдът намира, че процедурата по продажба като цяло на имуществото на „Балкан
Грейн“ ЕООД (в несъстоятелност) е валидно проведена, поради което обявеният от
синдика купувач следва да бъде
легитимиран като негов собственик чрез постановление за възлагане .
На основание чл.50 от Тарифата
за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК купувачът дължи заплащане по
сметка на Пернишкия окръжен съд на държавна такса в размер на 1.5 на сто от
продажната цена, но не повече от 3000.00 лева, която в настоящия случай не
следва да се поставя като условие за пораждане на последиците от съдебния акт,
поради авансовото ѝ внасяне от купувача с платежно нареждане от 24.06.2021
г., приложено с молба вх. № 261303/28.06.2021 г.
На основание чл.44, ал.1 вр. с
чл.47, ал.2 от ЗМДТ, купувачът дължи
местен данък за придобитото от него по възмезден начин недвижимо
имущество, който съгласно чл.37, ал.2, т.2 от Наредба № 3 за определянето и
администрирането на местните данъци, такси и цени на услуги на територията на
община К., дължащият се местен данък за придобиване на недвижим имот е в размер
на 12735.50 лева (3 % върху продажната цена от 424516.80 лева), който данък в
настоящия случай, също не следва да се поставя като условие за пораждане на последиците от съдебния акт,
поради авансовото му внасяне от купувача с платежно нареждане от 24.06.2021 г.,
приложено с молба вх. № 261303/28.06.2021 г.
ПРЕДВИД ИЗЛОЖЕНОТО И НА
ОСНОВАНИЕ чл.717з, ал.1 от Търговския закон, Окръжен Съд Перник
ПОСТАНОВИ:
ВЪЗЛАГА на
„***“ АД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: ***, представлявано
заедно от Светла Г. – Изпълнителен Директор и Т.. М. – Изпълнителен Директор, ЗАЕДНО
КАТО ОБОСОБЕНА ЧАСТ АКТИВИ ОТ ИМУЩЕСТВОТО на “БАЛКАН ГРЕЙН“ ЕООД, с ЕИК *** (в несъстоятелност), а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р.,
община К., област Добрич, одобрени със Заповед РД-18-18 от 27.02.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: с.Р., община К., ПК ***",
с площ 13 195.00 кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: за стопански двор, стар идентификатор ***, номер по
предходен план: ***, ведно с изградената в същия имот СГРАДА с идентификатор ***,
със застроена площ 69 кв.м, брой етаж: 1, с предназначение: административна,
делова сграда, представляваща съгласно документа за собственост склад за пазачи
/полевъди/ със застроена площ 67.05 кв.м, която сграда съгласно Разрешение за
строеж № 77/08.07.2004 г., одобрени проекти и Удостоверение за въвеждане в
експлоатация № 48/13.11.2007 г. е реконструирана и преустроена в
административна сграда, заедно с подобренията и приращенията в имота,
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Р., община К., област Добрич, одобрени със Заповед ***. на Изпълнителния директор
на АГКК, адрес на имота: с.Р., община К., *** с площ от 12 534.00 кв.м по
скица, а по документ за собственост 12 533.00 кв.м с трайно предназначение на
територията-урбанизирана, начин на трайно ползване: за стопански двор, стар
идентификатор ***, номер по предходен план: ***, ведно с изградените в същия
имот: 1. СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ 976.00 кв.м по скица, а
по документ за собственост - 957.00 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: стопанска
сграда, описана в документа за собственост като закрит навес със зърномеханични
площадки; 2/ СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ 1 414.00 кв.м по
скица, а по документ за собственост с площ от 1 428.00 кв.м, като са обособени
няколко обекта: открит навес със застроена площ 380.00 кв.м, ремонтна
работилница със застроена площ 150.00 кв.м, електроженно със застроена площ
78.00 кв.м, открит навес със застроена площ от 820.00 кв.м, която сграда
съгласно Разрешение за строеж № 78/08.07.2004 г., одобрени проекти и
Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 47/13.11,2007 г. е преустроена в
складове за семена - първи етап. 3/ СГРАДА с идентификатор ***, със застроена
площ 385.00 кв.м по скица, брой етажи: 1, предназначение: складова база, склад,
а по документ за собственост представляваща склад за зърно с площ от 372.00
кв.м, на един етаж и 4/ СГРАДА с идентификатор ***, със застроена площ 18.00
кв.м, брой етажи: 1 , предназначение: селскостопанска сграда, а по документ за
собственост представляваща сграда-кантар с площ от 17.00 кв.м, която съгласно
Разрешение за строеж № 11/08,07.2005 г., одобрени проекти и Удостоверение за
въвеждане в експлоатация № 55/04.12.2007 г. е преустроена в противопожарен
водоем, заедно с подобренията и приращенията в имота и
ДВИЖИМИ ВЕЩИ:
1. Автовезна /60 т./ с метална
платформа – инв. № ***;
2. Бункер метален – инв. № ***;
3. Гранулираща преса ***,
Модел ***инв. № ***;
4. елеватор – инв. № ***;
5. Елеватори 2 бр., редлери 4
бр., шнек 1 бр. – всички с инв. № ***;
6. Зърносушилня „Мекмар“,
модел ***, фабр. № *** – инв. № ***;
7. Зърнопочистваща машина
„Петкус“, модел ***, фабр. № ** – инв. № **;
8. Семепочистваща машина
„Петкус“, модел ***, фабр. № *** – инв. № ***;
9. Семепочистваща машина
„Петкус“, модел ***, фабр. № ** – инв. № ***;
10. Семепочистваща машина
„Петкус“, модел *** фабр. № *** – инв.№ ***;
11. Семепочистваща машина „Петкус“,
модел ***, фабр. № *** – инв. № ****;
12. Семепочистваща машина
„Петкус“, модел ***, фабр. № *** – инв. № ***;
13. Семепочистваща машина
„Петкус“, модел *** – инв. № *** и
14. Челен товарач AMKODOR,
модел **, фабр. № *** – инв. № ***, за сумата от 424 516.80 (четиристотин
двадесет и четири хиляди и петстотин и шестнадесет лева и осемдесет стотинки) лева.
Да се впише настоящия съдебен
акт в книгата по чл.634в от ТЗ и да се уведомят синдика и обявения купувач.
ПОСТАНОВЛЕНИЕТО подлежи на
обжалване по реда на чл.717з, ал.3 от ТЗ пред САС от участвалите в търга в
едноседмичен срок, считано от вписването му в книгата по чл.634в от ТЗ, а от
длъжника - в едноседмичен срок от уведомяването му.
СЪДИЯ:
(Татяна
Тодорова)