Р Е Ш
Е Н И Е
№ 25.01.2013 г. гр. Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският
районен съд,
XXXVIII – ми граждански състав
на девети януари
две хиляди и тринадесета година в
открито съдебно
заседание в състав:
Районен съдия: Невена Ковачева
Секретар:
Анелия Такова
Като разгледа докладваното от съдията Ковачева
гражданско дело № 6463 по описа за
2012 година,
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по реда на чл. 238 и сл. ГПК за
постановяване на неприсъствено решение.
Образувано е по искова молба на П.Г.Г., ЕГН **********, постоянен
адрес: гр. А., Е.Г.Т., ЕГН **********, адрес:***, Е.В.Р., ЕГН ********** и Х.Г.Р.,
ЕГН **********, двамата с адрес: гр. Н., всички чрез адв.
М.Д., срещу „Рафаел мениджмънт енд
дивелъпмънт” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление: гр. Бургас, ул. „Съединение” № 5, представлявано от управителя Диян Димитров Алексиев, за осъждане на ответника да заплати
на ищците неустойка за забавено изпълнение на СМР, ведно с обезщетение по чл.
86, ал. 1 , считано от 14.01.2011 г. до датата на
подаване на исковата молба – 06.08.2012 г., както следва:
- на П.Г.Г. – неустойка в размер на 7582,14 лева, ведно със законна
лихва върху тази сума от датата на подаване на исковата молба до окончателното
плащане на сумата, както и обезщетение за забава в размер на 1218,16 лева;
- на Е.Г.Т. – неустойка в размер на 6990,44 лева, ведно със законна
лихва върху тази сума от датата на подаване на исковата молба до окончателното
плащане на сумата, както и обезщетение за забава в размер на 1123,07 лева;
- на Е.В.Р. и Х.Г.Р. – неустойка в размер на 14730,47 лева, ведно
със законна лихва върху тази сума от датата на подаване на исковата молба до
окончателното плащане на сумата, както и обезщетение за забава в размер на
2366,60 лева.
В обстоятелствената част
на молбата се твърди, че на 09.03.2007 г. с нотариален акт № 41/2007 г. ищците
са сключили с ответното дружество договор за учредяване на право на строеж, по силата на който срещу учреденото му право на строеж
дружеството се е задължило да построи и да им предаде в срок до 24 месеца от
датата на издаване на строителното разрешение и даването на строителна линия,
при степен на завършеност до акт обр. 15 напълно завършени и готови за въвеждане в експлоатация
обекти в „Представителна сграда с апартаменти за сезонно обитаване и КОО –
Рафаел апартментс”, описани подробно в исковата
молба, находящи се в гр. Ахелой. Със споразумение, сключено пред нотариус на
30.07.2009 г., срокът за изпълнение на СМР е отложен с 11 месеца, считано от 01.08.2009
г. и е изтекъл на 01.07.2010 г. Дружеството – ответник не е изпълнило
задължението си. Съгласно т. 9 от нотариалния акт ответникът е встъпил изрично
в задължението си по т. 14 от сключения предварителен договор, според който
дружеството дължи неустойка в размер на 0,2 % на ден от стойността на
незавършените работи към датата на изтичане на срока за строителство, но не
повече от 6 %, т. е. за 30 дни.
За установяване на
конкретното състояние на обектите и общите части и за установяване на СМР до
довършване на обектите, респ. на стойността им, било образувано ч. гр. д. №
95/2011 г. на РС – Поморие. Изготвена и приета била съдебно-техническа и
оценъчна експертиза.
В исковата молба е
изложено, че с нотариална покана, връчена на ответника по реда на чл. 47, ал. 5 ГПК на 10.01.2011 г., са поканили ответника да им заплати неустойка за забава
до 14.01.2011 г., което той не е сторил. Изложени са аргументи, че, тъй като неустойката е уговорена като парично задължение
и е формирана като твърда сума с настъпил падеж на плащане след покана, нейното
неизпълнение е и неизпълнение на парично задължение по смисъла на чл. 86, ал. 1 ЗЗД, поради което върху претендираната неустойка
ответникът дължи обезщетение в размер на законната лихва, считано от 14.01.2011
г. до подаване на исковата молба.
Ангажират се
доказателства, като се моли за уважаване на претенциите и присъждане на съдебно
– деловодни разноски.
Моли, в случай
че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 ГПК, съдът да постанови
неприсъствено решение, с което да уважи исковата молба и присъди на ищеца
сторените съдебно-деловодни разноски.
В законовия едномесечен срок по чл. 131 ГПК
ответникът, редовно уведомен, не е депозирал писмен отговор, не е изразил
становище по исковата молба и не е ангажирал доказателства. Не се е явил в
съдебно заседание.
Съдът, като взе предвид събраните по делото
доказателства, предвид направеното от процесуалния представител на ищеца искане
по чл. 238, ал. 1 ГПК намира, че следва да постанови неприсъствено решение
срещу ответника по следните съображения:
В едномесечния преклузивен срок ответникът не е
представил отговор на исковата молба, не се е явил в първото съдебно заседание
по делото, като не е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие. В
същото време на дружеството е редовно връчен препис от исковата молба и
приложенията към нея с указание за възможността за представяне на отговор в
едномесечен срок, както и е редовно призовано за насроченото съдебно заседание,
тъй като лично управителят е получил съобщението.
От друга
страна са налице и предпоставките на чл. 239, ал. 1 ГПК за постановяване на
неприсъствено решение, а именно: с акта на съда по чл. 131 ГПК и с призовката
за съдебно заседание на ответника са указани последствията от неспазването на
сроковете за размяна на книжата и от неявяването му в съдебно заседание. С
оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените с нея писмени
доказателства – предварителен договор за учредяване на вещно право на строеж
срещу задължение за проектиране и строителство от 11.01.2006 г., сключен между П.Г.Г., Е.Г.Т., Р. П. Т., Е.В.Р.
и Х.Г.Р., от една страна като възложители, и от друга
- „Рафаел мениджмънт енд дивелъпмънт”
ЕАД като изпълнител, нотариална покана от П.Г.Г., Е.Г.Т.,
Р. П. Т., Е.В.Р., ЕГН ********** и Х.Г.Р., адресирана до „Рафаел
мениджмънт енд дивелъпмънт”
ЕАД, връчена на 27.12.2010 г. на основание чл. 50, ал. 4 във вр. с чл. 47 ГПК, нотариален
акт за учредяване на право на строеж № 41, т. III,
рег. № 769,
д. № 430 от 2007 г., заключение на вещо лице по назначена по ч. гр. д. №
95/2011 г. на ПРС за обезпечение на доказателства съдебно-техническа експертиза,
неоспорени от насрещната страна, както и предвид
направените изчисления на мораторна лихва чрез ЕПИ – онлайн калкулатор, съдът
намира, че искът е вероятно основателен. В този смисъл БРС счита, че са налице
условията за постановяване на неприсъствено решение за уважаване на предявените
искове, без да мотивира съдебния акт по същество – чл. 239, ал. 2 ГПК.
Основателността на иска налага уважаване молбата на
ищеца с правно основание чл. 78, ал. 1 ГПК за присъждане на направените в
настоящото производство съдебно-деловодни разноски в общ размер от 2379,97 лева
за адвокатско възнаграждение и държавни такси.
Мотивиран от изложеното, Бургаският районен съд
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА „Рафаел мениджмънт енд
дивелъпмънт” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление: гр. Бургас, ул. „Съединение” № 5, представлявано от управителя Диян Димитров Алексиев, да заплати неустойка, уговорена в
т. 14 от предварителен
договор за учредяване на вещно право на строеж срещу задължение за проектиране
и строителство от 11.01.2006 г. и в т. 9 от нотариален акт
№ 41, т. III, рег. № 769, д. № 430 от 2007 г., на П.Г.Г., ЕГН **********,
постоянен адрес: гр. А., в размер на 7582,14 лева (седем хиляди петстотин осемдесет и два лева и
четиринадесет стотинки), ведно със законна
лихва върху тази сума от датата на подаване на исковата молба до
окончателното плащане на сумата, както и обезщетение за забава в размер на 1218,16 лева (хиляда двеста и
осемнадесет лева и шестнадесет стотинки) от 14.01.2011 г. до 06.08.2012 г., на Е.Г.Т., ЕГН **********, адрес:***, в размер на 6990,44 лева (шест хиляди деветстотин и деветдесет лева и четиридесет
и четири стотинки), ведно със законна
лихва върху тази сума от датата на подаване на исковата молба до
окончателното плащане на сумата, както и обезщетение за забава в размер на 1123,07 лева от 14.01.2011 г. до
06.08.2012 г., на Е.В.Р.,
ЕГН ********** и Х.Г.Р., ЕГН **********, двамата с адрес: гр. Н., в размер на 14730,47 лева (четиринадесет хиляди
седемстотин и тридесет лева и четиридесет и седем стотинки), ведно със законна лихва върху тази сума от датата
на подаване на исковата молба до окончателното плащане на сумата, както и
обезщетение за забава в размер на 2366,60
лева (две хиляди триста шестдесет и шест лева и шестдесет стотинки) от
14.01.2011 г. до 06.08.2012 г.
ОСЪЖДА „Рафаел мениджмънт енд дивелъпмънт” ООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. „Съединение” №
5, представлявано от управителя Диян Димитров
Алексиев, да заплати
на П.Г.Г., ЕГН
**********, постоянен адрес: гр. Ахелой, ул. „Струма” № 16, Е.Г.Т., ЕГН **********, адрес:***, Е.В.Р., ЕГН ********** и Х.Г.Р., ЕГН **********, двамата с
адрес: гр. Н.сумата от 2379,97 лева (две хиляди
триста седемдесет и девет лева и деветдесет и седем стотинки), представляващи
направени в настоящото производство съдебно-деловодни разноски.
Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.
Защитата срещу него може да се осъществи по реда и в срока по чл. 240 ГПК.
Районен съдия: /п/
Вярно с оригинала
А.Т. .................................