ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 248
Административен
съд - Монтана ,ІІІ състав ,в закрито заседание на трети юни , през две хиляди и
деветнадесета година в състав :
Административен
съдия : БИСЕРКА БОЙЧЕВА
като………………разгледа………..докладваното……………………….от
съдията………………БИСЕРКА БОЙЧЕВА… адм.д.№215/2019г. по описа на Административен съд
Монтана и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл.160 във
връзка с чл.159,т.1 от АПК,във вр. с
чл.158,ал.3 АПК,във вр. с чл.135,ал.2 АПК.
Делото е образувано по жалба/иск/ на Д.Г.М. ***,
с която моли да бъде образувано дело за разваляне на договор за аренда на
земеделска земя от 19.10.2015г. ,т.к не бил сключен от него и не е получавал
аренда.
Съдът намира ,че жалбата е недопустима по
следните съображения.
С
резолюция от 16.05.2019г. съдът е указал на жалбоподателя да уточни кой
административен акт обжалва и на какво правно основание.Писмото е получено от
жалбоподателя лично на 23.05.2019г. и в 7- дневния срок ,определен от съда /до
30.05.2019г.вкл./не е постъпил отговор.Същият е предупреден ,че при липса на
уточнение ,делото му ще бъде прекратено.
Съдът
намира ,че в случая се касае за граждански отношения-иск за разваляне на
договор за аренда ,като приложим е специален закон-Закона за арендата в
земеделието/ЗАЗ/-чл.27,ал.1,т.1-6 от ЗАЗ.Съгласно чл.29,ал.1 от ЗАЗ когато
договорът е сключен без определен срок, тоест е безсрочен,какъвто е в настоящия
случай ,същият може да бъде прекратен едностранно от всяка
една от страните с писмено предизвестие, отправено след изтичането на
четвъртата година. Ако не е уговорено друго, предизвестието е със срок две
стопански години. То трябва да се отправи най-късно до изтичането на
стопанската година, предшестваща началото на срока от две стопански години.При прекратяване ,поради
неизпълнение- чл.27,ал.1,т.2 ЗАЗ –прекратяването
е по съдебен ред по общия ред пред гражданския съд.Доколкото в жалбата се
твърди неизпълнение по договора/неполучено арендно плащане/ ,развалянето е по
гражданско-правен ред - по чл.87,ал.3 от Закона за задълженията и договорите
,при което съдът намира ,че делото не му е подсъдно и следва да се изпрати на гражданския съд
,който в случая е РС-Лом. Съгласно чл.87 ,ал.3 от ЗЗД Развалянето на договорите, с които се
прехвърлят, учредяват, признават или прекратяват вещни права върху недвижими
имоти, става по съдебен ред.Касае се за отдаване под аренда на земеделски земи в землището на с. Дългоделци,община Якимово,при
което развалянето е по ЗЗД пред гражданския съд. Жалбата е недопустима-предмет
са граждански отношения ,които не могат да са предмет на административно право,не
се касае за волеизявления на власт и подчинение ,регулирани от
административното право по реда на АПК.Не
са представени и доказателства за наличие на пряк личен интерес от подадената
жалба/иск/ ,доколкото лицето не е страна по договора.В този смисъл, жалбата е
лишена от предмет ,и следва да се остави без разглеждане ,а производството по
нея следва да се прекрати и делото да се изпрати по подсъдност на РС-Лом,по
местонахождение на имотите.
След
като не са изпълнени указанията на съда в 7- дневен срок лицето да уточни кой
административен акт обжалва и на какво правно основание ,то приложим е
чл.158,ал.3 АПК.Водим от
гореизложеното и на
основание чл.159,т.1 АПК във вр.с чл.158,ал.3 от АПК във връзка с чл.135,ал.2 АПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата на Д.Г.М. ***, с която моли
да бъде образувано дело за разваляне на договор за аренда на земеделски земи от
19.10.2015г. ,т.к не бил сключен от него и не е получавал аренда, КАТО
НЕДОПУСТИМА.
ПРЕКРАТЯВА
производството по адм.д.№215/2019г. по описа на АС-Монтана.
ИЗПРАЩА делото на
РС-Лом ,по подсъдност.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на
обжалване.
Административен
съдия: