Р Е Ш Е Н И Е
№ 15.03.2021г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО НА
НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД VI ГРАЖДАНСКИ състав
На 15 февруари 2021 г.
В публично заседание в
следния състав:
Председател: ТАНЯ
ИЛКОВА
Секретар: ЕВДОКИЯ ДОСЕВА
Прокурор:
като разгледа докладваното
от съдия ТАНЯ ИЛКОВА
гр. дело № 4061, по описа за 2020 година.
Предявен е иск за делба на недвижим имот, по
реда на чл. 34, ал. 1 и сл. от ЗС,
вр. чл. 341 и сл. ГПК.
Ищецът Д.Д.Д., чрез пълномощника си,
твърди в исковата молба, че с Решение № 205/18.02.2014 год. постановено по
гр.д.№ 376/2014г., по описа на Районен съд гр.Стара Загора, гражданският им
брак с ответницата, сключен на 12.11.1994 год. в гр.Стара Загора с акт № 777 от
12.11.1997 год. на Община Стара Загора е прекратен по взаимно съгласие.
По време на брака страните придобили с Нотариален
акт № 195, том I-първи, рег.№ 1269, н.д.№132 от 19.03.2008 год., на Нотариус Д.
Господинов с рег.№ 403 на Нотариалната камара с район на действие — района на
Старозагорският районен съд, изцяло със средства от банков кредит предоставен
ми от Райфайзенбанк „България” ЕООД, на основание сключен Договор за банков
кредит от 19.03.2008 год. следния недвижим имот:
ЖИЛИЩЕ № „В”, / съгласно нотариален акт,
представляващо съгласно Схема № 725/14.03.2008 год. на служба по геодезия,
картографи и кадастър, гр.Стара Загора, самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 68850.509.3182.1.12. с предназначение за жилище, апартамент,
находящ се в гр.Стара Загора, ул.”Братя Жекови” № 12 вход ”0”, етаж 4,
апартамент 12, намиращ се в жилищна сграда блок № 2 с номер на сградата по
кадастралната карта - № 68850.509.3182.1., построен с отстъпено права на строеж
върху държавна земя, съставляваща съгласно кадастрална карта поземлен имот с №
68850.509.3182., който апартамент е със застроена площ 80.05 кв.м. и се състои
от две спални, дневна, кухня, домакинско помещение, баня, тоалетна, антрета и
два балкона, при ГРАНИЦИ /съседни самостоятелни обекти/ по кадастралната карта
- на същият етаж - обект с №
68850.509.3182.1.11 и обект с № 68850.509.3182.1.34, под обекта - обект
с № 68850.509.3182.1.9, и над обекта - обект с № 68850.509.3182.1.15, при граници на апартамента съгласно
нотариален акт от - северозапад двор, ап. на Димитрина Кирева и двор, от
югоизток двор и от югозапад- ап.на Димка и Васил Василеви, стълбищна клетка и
двор, ЗАЕДНО с прилежащото му в неразделната част от самостоятелния обект
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, № 12, при граници на същото съгласно нотариален акт от
северозапад мазе на Димка и Васил Василеви, от североизток — мазе на Стоян
Иванов и мазе на Николинка Генова, от югоизток мазе на Милко Михайлов, и от
югозапад коридор, КАКТО и с 0.765% идеални масти от общите части на сградата и
от отстъпеното право на строеж. Имотът бил закупен изцяло със средства от
банков кредит предоставен му от Райфайзенбанк „България” ЕООД на основание
сключен Договор за банков кредит от 19.03.2008 год. за 18200 евро с погасителен
план до 25.08.2036 год.
ДАНЪЧНАТА ОЦЕНКА на подробно описаният по-горе
недвижим имот е 47840.10 лв., видно от представеното удостоверение за данъчната
оценка № Д0007255БЦ/20.07.2020 год.на Община Стара Загора.
Ищецът моли съдът да постанови решение, с което да
допусне до съдебна делба описания недвижим имот, при квоти по ½ ид. част
за него и за ответницата и да извърши всички необходими действия за реалната им
делба до пълното ликвидиране на съсобствеността.
Тъй като ответницата ползвала целия недвижим имот -
подробно описан в молбата, заедно с прилежащото избено помещение, ищецът бил
лишен от ползването на неговата идеална част, поради което моли на основание
чл.31, ал.2 от ЗС, съдът да осъди ответницата С.Г.Г. с ЕГН - **********,*** да
му заплаща обезщетение, равняващ се размера на наем, за срок от 13.10.2017 год.
до 13.10.2020 год. постъпване на исковата молба в съда по 200.00 лв. месечно,
като общо за 36 месеца обезщетението е в размер на 7200.00 лв.
Сочи, че
съобразно практика на ВКС, Решението, с което се прекратява СИО/Чл. 27,
ал. 1 СК - съпружеската имуществена общност се прекратява с прекратяването на
брака/ и предоставеното с това решение ползване на семейно жилище се счита за
писмено поискване за плащане обезщетение по смисъла на чл.31, ал.2, предложение
последно.
Ответницата С.Г.Г., чрез пълномощника си, е
депозирала писмен отговор на исковата молба, с който не оспорва делбения иск.
Твърди, че след прекратяване на брака им, този имот е останал в обикновена
съсобственост между ищеца и ответницата при равни квоти - по 1/2 идеална част
за всяка от страните. Оспорва иска за обезщетение за лишаване от ползването на ищеца на процесия недвижим имот.
Съгласно влязлото в сила решение по гр.д. № 376/2014 г., по описа на Районен
съд гр.Стара Загора, семейното жилище на страните /процесия апартамент/ е
предоставено за ползване на ответницата. Със същото решение, родителските права
над малолетното тогава дете на страните — Габриел Динков Д. са предоставени на
ответницата. Следователно, процесният апартамент се е ползвал от ответницата и
общото на страните дете - Габриел Д.. В жилището е останала да живее и
пълнолетната дъщеря на страните — Даяна Динкова Димова. На 23.03.2020 г.,
ответницата и синът й Габриел се преместили да живеят в закупена от нея къща в
с. Пряпорец, община Стара Загора. В апартамента, предмет на делбата останала да
живее дъщерята на страните — Даяна Динкова Димова. Отделно от това, преди месец
март 2020 г., ищецът, който има ключ за външната входна врата на блока, често е
ходил до жилището. Оспорва общо претендирания месечен размер за наем от 400 лв.
През 2017 г., размера на наема за жилище с квадратура и местонахождение като
процесното е бил около 300 лв. Отделно от това, ответницата не е ползвала
самостоятелно притежаваната от ищеца 1/2 идеална част от апартамента, а заедно
с двете им деца. Следователно, неговата идеална част се е ползвала и от
тримата.
С оглед на това, че от 23.03.2020 г. ответницата и
сина на страните живеят в с.Пряпорец и не ползват процесното жилище, възразява
по отношение претенцията на ищеца да му заплати обезщетение за периода от
23.03.2020 г. до 13.10.2020 г. В този период от време, в жилището е живяла
дъщерята на страните - Даяна Динкова Димова, като към настоящия момент тя
продължава да живее в него.
В съдебно заседание ищецът, чрез пълномощника
си, поддържа исковата молба и моли съдът да допусне до делба процесния имот, при
посочените квоти. Ответницата се явява
лично и с пълномощника си, като моли съдът да допусне и извърши делба на процесния
недвижим имот, при посочените квоти.
От събраните по делото
доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за
установена следната фактическа и правна обстановка:
Видно от представеното Решение № 205/18.02.2014
год., постановено по гр.д.№ 376/2014г., по описа на Районен съд гр.Стара
Загора, сключеният на 12.11.1994г. граждански брак между страните е прекратен, по взаимно съгласие.
С бракоразводното решение ползването на семейното жилище, е предоставено за
ползване на ответницата и децата на страните.Същото жилище, находящо се в гр.
Стара Загора, ул. „Братя Жекови“ № 12, вх. 0, ет. 4, ап.12, е придобито по
време на брака на страните – видно от представения Нот. акт, № 193, том 1, рег.
№ 1269, дело № 132/2008г., по описа на нотариус Д. Господинов, рег. № 403 на
НК. Имотът, съобразно схема № 15- 655883/22.07.2020г. на СГКК – Стара Загора,
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
68850.509.3182.1.12., с предназначение за жилище, апартамент, находящ се в сграда
с идентификатор № 68850.509.3182.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
№ 68850.509.3182, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж - № 68850.509.3182.1.11, №
68850.509.3182.1.34, под обекта - № 68850.509.3182.1.9, и над обекта - № 68850.509.3182.1.15, с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, № 12.
Представеното удостоверение за данъчната оценка №
Д0007255БЦ/20.07.2020 год. на Община Стара Загора удостоверява данъчната оценка
на подробно описаният по-горе недвижим имот, която е в размер на 47840.10 лв.
Според разпоредбата на чл.21
ал.1, ал.3 от СК вещите и правата върху
вещи, придобити от съпрузите през време на брака в резултат на съвместен
принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това, на чие име са
придобити, като съвместният принос се предполага до доказване на противното.
С
прекратяването на гражданския брак между страните по делото се прекратява и възникналата между тях
съпружеска имуществена общност и от неделима и бездялова се превръща в обикновена
дялова съсобственост. Като такава, тя подлежи на делба и се подчинява на общите
принципи на делбеното производство. Разпоредбата на чл.21 от СК презюмира
съвместния принос на съпрузите по време на брака в придобиването на вещи или
права върху вещи, поради което и създава съпружеската имуществена общност по
отношение на тях, независимо на чие име е станало придобиването.
При така установената фактическа обстановка
съдът намира, че недвижимия имот, предмет на иска за делба, е съсобствен на
страните по делото при равни квоти.
Като взе гореизложеното,
съдът следва да допусне до делба процесния недвижим имот – апартамент, находящ се в гр.Стара Загора,
ул.”Братя Жекови” № 12 вход ”0”, етаж 4, апартамент 12, който съобразно схема №
15- 655883/22.07.2020г. на СГКК – Стара Загора, представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № 68850.509.3182.1.12., с предназначение за
жилище, апартамент, находящ се в сграда с идентификатор № 68850.509.3182.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор № 68850.509.3182, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - № 68850.509.3182.1.11, № 68850.509.3182.1.34, под обекта - №
68850.509.3182.1.9, и над обекта - № 68850.509.3182.1.15, заедно с прилежащото ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 12, при граници на същото по нот. акт: северозапад мазе на Димка и
Васил Василеви, североизток – мазе на Стоян Иванов и мазе на Николенка Генова,
югоизток – мазе на Милко Михайлов, югозапад – коридор, както и с 0.765% ид.ч.
от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото, при
квоти – за ищеца Д.Д.Д. – ½ ид.
части, и за ответницата С.Г.Г. – ½ ид. части.
Водим от горните мотиви,
съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА съдебна делба между Д.Д.Д., ЕГН **********,***, съдебен адрес:***, адв.
кантора № 4, чрез адв. В., и С.Г.Г., с ЕГН **********,***, с адрес на
призоваване: гр. Стара Загора, ул. „Димитър Наумов“ № 37, чрез адв. Н. Я., по
отношение на следния недвижим имот:
апартамент, находящ се в гр.Стара Загора,
ул.”Братя Жекови” № 12 вход ”0”, етаж 4, апартамент 12, който съобразно схема № 15- 655883/22.07.2020г. на СГКК –
Стара Загора, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
68850.509.3182.1.12., с предназначение за жилище, апартамент, находящ се в
сграда с идентификатор № 68850.509.3182.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор № 68850.509.3182, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - № 68850.509.3182.1.11, №
68850.509.3182.1.34, под обекта - № 68850.509.3182.1.9, и над обекта - № 68850.509.3182.1.15,
заедно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 12, при граници на същото по нот. акт:
северозапад мазе на Димка и Васил Василеви, североизток – мазе на Стоян Иванов
и мазе на Николенка Генова, югоизток – мазе на Милко Михайлов, югозапад –
коридор, както и с 0.765% ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху мястото,
при квоти – за ищеца Д.Д.Д. – ½
ид. части, и за ответницата С.Г.Г. – ½
ид. части.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен
срок, от връчването му, пред Старозагорския окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :