Р Е
Ш Е Н
И Е № 563
гр.Сливен, 20.05.2019г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Сливенски
районен съд, гражданско отделение, трети състав в публично заседание на шестнадесети
май през две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: КРАСИМИРА КОНДОВА
при секретаря Маргарита Ангелова, като разгледа
докладваното от районния съдия гр.д.№ 6778
по описа за 2018г., за да се
произнесе съобрази следното:
Производството е образувано по предявен иск за допускане, респ.
извършване на съдебна делба на съсобствен недвижим
имот с правно основание чл.34 ЗС и се движи по реда на чл.341 и сл ГПК.
Ищцата твърди, че с ответника
били съсобственици на недвижим имот - самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
67338.526.10.5.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД 18-31/19.04.2006г/ на Изпълнителния директор на АК, с
административен адрес: гр. Сливен, п.к. 8800, бул. «Панайот Хитов» бл. 26, вх.
Д, ет.1, ап.2, находящ се в сграда с идентификатор № 67338.526.10.5, с
отстъпено право на строеж в поземлен имот с идентификатор № 67338.526.10, с
предназначение - жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ 40.00 кв.
м., ведно с 0,41% идеални части от общите части на сградата, при съседи по
кадастрална карта: на същия етаж - имоти с идентификатор № 67338.526.10.5.3 и №
67338.526.10.5.1, над обекта- имот с идентификатор № 67338.526.10.5.5.
Недвижимият имот
придобили заедно с ответника по време на фактическото им съжителство с
нотариален акт за покупко-продажба, вписан в Службата по вписванията, с вх. peг. № 1870 от
25.03.2008г., акт № 97, том VI, нот. дело № 1390/2008г.
Сочи, че за закупуването изтеглили кредит от «Юробанк и Еф Джи България» АД,
като за обезпечаване вземането на банката учредили в полза на банката ипотека,
вписана в Службата по вписванията с вх. № 1871 от 25.03.2008г., акт №84, том II, нот. дело № 1391/2008г.
На 25.09.2015г.
рефинансирали кредита за покупката на недвижимия имот, предоставен от «Юробанк
и Еф Джи България» АД, като изтеглили друг кредит от «Търговска банка Д» АД. За
обезпечаване вземането на банката учредили в нейна полза ипотека, вписана в
Службата по вписванията с вх. № 7298 от 25.09.2015г., акт № 68, том II, нот. дело№ 3704/2015г.
Твърди, че в края на
месец септември 2017г. с ответника се разделили и той останал да ползва
жилището сам.
Иска се допускане на
делба на горепосочения недвижим имот при квоти 1/2 ид.ч. за ищцата и 1/2 ид.ч.
за ответника.
В срока по чл.131 ГПК отговор е
депозиран и с него не се оспорва искът за делба при посочените квоти от правото
на собственост.
Съдът въз основа
на събраните по делото писмени доказателства прие за установено от фактическа
страна следното:
Видно от нотариален акт за
продажба на недвижим имот № 10, том ІІІ, рег.№ 3688, дело № 376/2008г. на нотариус
с рег.№ 128 НК и район на действие СлРС на
24.03.2008г. страните закупили недвижим имот- самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 67338.526.10.5.2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД 18-31/19.04.2006г/ на Изпълнителния
директор на АК, с административен адрес: гр. Сливен, п.к. 8800, бул. «Панайот
Хитов» бл. 26, вх. Д, ет.1, ап.2, находящ се в сграда с идентификатор №
67338.526.10.5, с отстъпено право на строеж в поземлен имот с идентификатор №
67338.526.10, с предназначение - жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с
площ 40.00 кв. м., ведно с 0,41% идеални части от общите части на сградата, при
съседи по кадастрална карта: на същия етаж - имоти с идентификатор №
67338.526.10.5.3 и № 67338.526.10.5.1, над обекта- имот с идентификатор №
67338.526.10.5.5. На същата дата учредили в полза на Юробанк и Еф Джи България
АД гр.София договорна ипотека на закупения имот за обезпечение на изтеглен
кредит в размер на 39 100 лв. / нотариален акт за учредяване на договорна
ипотека № 11, том ІІІ, рег.№ 3689, дело № 377/24.03.2008г. на нотариус с рег.№ 128 НК и
район на действие СлРС / С акт за съгласие от 05.10.2015г., вписан в
служба по вписвания Сливен на 06.10.2015г. Банката кредитодател дал съгласие да
бъде заличена вписаната по-горе цитирана ипотека.
С нотариален акт за
учредяване на договорна ипотека № 141, том VІ, рег.№ 1293, дело № 943 от
25.09.2015г. на
нотариус с рег.№ 128 НК и район на действие СлРС,
страните учредили договорна ипотека на процесния имот
в полза на „Търговска банка” АД гр.София за обезпечаване на изтеглен кредит в
размер на 30 000 лв., за рефинансиране на по-рано изтегления кредит от 2015г. за
покупката на жилището.
Актуалният статут на процесния
имот, видно от схема № 15-837563/12.11.2018г. на АГКК Сливен на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 67338.526.10.5.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Сливен одобрени със Заповед № РД-18-31/19.04.2006
г. на изп. директор на АК е следният: самостоятелен обект в сграда № 5
разположена в поземлен имот с идентификатор 67338.526.10, с предназначение
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ 40.00 кв.м., прилежащи части: 0,41%
ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – 67338.526.10.5.3; 67338.526.10.5.1, под обекта: няма, над обекта:
67338.526.10.5.5.
Горната
фактическа обстановка, съдът прие за установена след съвкупна преценка на
събраните по делото писмени доказателства, които като неоспорени от страните
кредитира изцяло.
Приетото за установено от фактическа страна, обуславя следните правни
изводи:
Предявеният иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим, а разгледан по
същество и основателен.
Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС
всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на
вещта.
Страните не спорят, а и се
установи в процеса наличие на съсобственост по отношение на процесния
недвижим имот. Тази съсобственост
произтича от възмездна сделка – договор за покупко-продажба, сключен от двете
страни, като в нотариалния акт не са упоменати придобитите от всеки един от тях
идеални части. Следователно квотите на страните в съсобствеността са еднакви
или всеки един от двамата придобил по ½ ид.ч.
от жилището.
С оглед изложеното съдът намира, че следва да допусне съдебна делба на процесния недвижим имот между страните при горепосочените
квоти от правото на собственост.
Ръководен от гореизложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между М.К.С., ЕГН: ********** *** и А.С.С., ЕГН: ********** *** на следния недвижим имот и квоти от правото на собственост:
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда № 5 разположена в поземлен имот с идентификатор 67338.526.10, с
предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ 40.00 кв.м.,
прилежащи части: 0,41% ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж – 67338.526.10.5.3; 67338.526.10.5.1, под
обекта: няма, над обекта: 67338.526.10.5.5.
при квоти
-
½ ид.ч. за М.К.С., ЕГН: **********
-
½ ид.ч. за А.С.С., ЕГН: **********.
Решението може
да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
ПРЕПИС от
решението да се връчи на страните, чрез пълномощниците им.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане
на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на
втората фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: