№ 11147
гр. София, 10.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Б С
при участието на секретаря С Р
като разгледа докладваното от Б С Гражданско дело № 20231***148588 по
описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането ѝ.
Производството е образувано по искова молба на Е. В. З.а - Г, с ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. С..........., с адрес за съобщения: гр.
С..........., срещу Я. В. З., с ЕГН **********, с адрес за връчване: гр. С........ по
предявен иск за съдебна делба на недвижим имот - АПАРТАМЕНТ №8
(номер осем)- самостоятелен обект с идентификатор № **********
(.................) пo КККР, одобрен със Заповед № РД - 18 (номер осемнадесет) -
33 (тридесет и три), издадена на 15.06.2010 (петнадесети юни две хиляди и
десета) година на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
на КККР, засягащо самостоятелния обект от 02.11.2022 (втори ноември две
хиляди двадесет и втора) година, с адрес: град С...... (номер двадесет и шест),
етаж 3 (трети), апартамент №8 (номер осем), намиращ се а сграда с
идентификатор № .............. (....................), с предназначение: многофамилна
жилищна сграда, разположена в ПИ с идентификатор № ..... (..........), с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент; брой нива на
обекта - 1 (едно); с площ - 72.50 (седемдесет и две цяло и петдесет стотни)
квадратни метра с прилежащи части: а) таванско помещение № 7 (номер
седем), с площ от 8.44 (осем цяло четиридесет и четири стотни) квадратни
метра, б) избено помещение № 12 (номер дванадесет), с площ от 7.18 (седем
цяло и осемнадесет стотни) квадратни метра и в) съответстващите му си
идеални части or общите части на жилищната сграда, стар идентификатор -
няма, при граници със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ...............8
(.................... точка осем); под обекта - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ..............,6 (.................... точка шест); над обекта -
1
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ..............,12 (....................
точка дванадесет) и принадлежащите му 14/196 (четиринадесет върху сто
деветдесет и шест) идеални части от ПИ с идентификатор № ..... (..........), в
който е построена жилищната сграда с площ, съгласно представения
документ за собственост от 552.72 (петстотин петдесет и две цяло седемдесет
и две стотни) квадратни метра, който УПИ № V-12, кв. 445 е с адрес: град
С....... (номер двадесет и шест), с площ от 566.00 (петстотин шестдесет и
шест) квадратни метра, при граници: ПИ № № № № ..... (.............), ..... (........),
............ (...), ..... (...);
Ищцата твърди, че се легитимира като собственик на процесния имот
като сочи че с нотариален акт № ***/ 20.07.1939 година и Записка за
вписването му 20.07.1939 година Ф И Д е придобил 14/ 196 идеални части от
дворно място, намиращо се в гр. С......; С Разделителен протокол от
20.07.1939 година и Записка за вписването му са разпределени обектите на
етажната собственост, гр. С......, като Ф И Д получил апартамент № 8, с
прилежащите му таванско помещение № 7, избено помещение № 12; в/
Съгласно Удостоверение за наследници № 133/ 03.02.2022 година на СО, р-н
Т, за смъртта на Ф И Д, същият оставил за наследници - дъщеря- С Ф Д,
оставила за наследници страните по делото Е. В. З.а и Я. В. З., както и син - Л
Ф Д. Сочи че Съпругата на Ф И Д е починала преди последния - на 22.05.1961
година и е оставила същите наследници- Е. В. З.а, Я. В. З. и Л Ф Д. Твърди, че
с нотариален акт **/ 05.07.2022 година, собственикът на 1 / 2 идеална част по
наследство - Л Ф Д дарил на своите племенници - страните по делото Е. В.
З.а и Я. В. З. собствената си 1 / 2 идеална част от процесния апартамент. Ето
защо счита, че е налице съсобственост между страните върху процесния имот
при квоти ½ за всеки съделител. Върху процесния имот било налице запазено
право на ползване в полза на Л Ф Д върху спалня с лоджия и сервизни
помещения от процесния имот, видно от нотариален акт **/ 05.07.2022 година
В срока по чл. 131 ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата
молба не оспорва предявения иск и квотите. Сочи че е никога не е отказвал
достъп на сестра си до процесния имот, извършил ремонт и отправил
нотариална покана за извънсъдебно уреждане на отношенията им.
Софийският районен съд, второ гражданско отделение, 168 състав, като
обсъди представените по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, при спазване изискванията на чл. 235 от ГПК, от фактическа и
правна страна намира следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС.
Предмет на настоящото производство съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК е
да се определи между кои лица, за кои имоти и при каква част за всеки
съсобственик следва да се допусне делбата.
Съгласно чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността, всеки съсобственик
може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако
законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
В това производство всяка от страните, следва да докаже следните
2
материални и процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на
съответна идеална част от правото на собственост върху включения в
делбената маса имот на твърдяното от правно основание, в т.ч. размерът на
притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на делбата да бъде
годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и
извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици
ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
По обстоятелствата по делото не се спори, а и същите се установяват от
представените по делото доказателства, а именно с нотариален акт № ***/
20.07.1939 година и Записка за вписването му 20.07.1939 година Ф И Д е
придобил 14/ 196 идеални части от дворно място, намиращо се в гр. С......; С
Разделителен протокол от 20.07.1939 година и Записка за вписването му са
разпределени обектите на етажната собственост, гр. С......, като Ф И Д
получил апартамент № 8, с прилежащите му таванско помещение № 7, избено
помещение № 12; в/ Съгласно Удостоверение за наследници № 133/
03.02.2022 година на СО, р-н Т, за смъртта на Ф И Д, същият оставил за
наследници - дъщеря- С Ф Д, майка на страните в производството и син - Л Ф
Д – вуйчо на страните. Съпругата на Ф И Д – Г Т Д е починала преди
последния - на 22.05.1961 година и е оставила същите наследници- Е. В. З.а,
Я. В. З. и Л Ф Д. От представения нотариален акт **/ 05.07.2022 година, се
установява че Л Ф дарил на своите племенници - страните по делото Е. В. З.а
и Я. В. З. собствената си 1 / 2 идеална част от процесния апартамент.
От изложеното следва, че Е. В. З.а – Г и Я. В. З. са съсобственици на
процесния недвижим имоти на основание наследяване от С Ф Д-З и дарение
от Л Ф.
Тъй като няма до момента постигнато съгласие за доброволна подялба
на съсобствения имот, всяка от страните има право и интерес да поиска съда
да ги подели, като в конкретния случай инициативата за съдебната делба е
предприела ищцата.
Искът, предвид горното се явява допустим, като не се установява обекта
на делбата да е от естество и с предназначение, несъвместимо с делбата, т.е.
не са налице ограниченията на чл.34, ал.1 от ЗС.
С оглед приетите доказателства се явява и основателен.
Безспорно се установи в хода на съдебното дирене, че страните в
производството Е. В. З.а – Г и Я. В. З., са единствените собственици към
момента на процесния апартамент, като същите притежават по ½ идеални
части от процесните имоти.
В първата фаза на делбата, с решението по нейното допускане, съдът
следва да се произнесе по въпросите между кои лица, за кои имоти и при
какви квоти ще се извърши делбата. Приетите по делото доказателства дават
отговор на всички тези въпроси, поради което съдът приема, че предявения в
настоящото производство иск за делба на съсобствения недвижим имот,
подробно описан в исковата молба, се явява основателен и доказан, поради
което следва да се уважи, като делбата следва да се допусне между страните
3
по делото, които се явяват съсобственици на процесния недвижим имот, при
посочените по-горе квоти.
С оглед на тези обстоятелства, при установеното приложно поле на чл.
34 ал. 1 от ЗС, във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК, и на осн. чл.235, ал.2 от ГПК,
Софийският районен съд,
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Е. В. З.а - Г, с ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр. С..........., с адрес за съобщения: гр. С..........., срещу Я. В. З., с ЕГН
**********, с адрес за връчване: гр. С........ съсобствения им недвижим имот,
придобит процесния недвижим имоти на основание наследяване от С Ф Д-З и
дарение от Л Ф, представляващ АПАРТАМЕНТ №8 (номер осем)-
самостоятелен обект с идентификатор № ********** (.................) пo КККР,
одобрен със Заповед № РД - 18 (номер осемнадесет) - 33 (тридесет и три),
издадена на 15.06.2010 (петнадесети юни две хиляди и десета) година на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект от 02.11.2022 (втори ноември две хиляди двадесет и
втора) година, с адрес: град С...... (номер двадесет и шест), етаж 3 (трети),
апартамент №8 (номер осем), намиращ се а сграда с идентификатор №
.............. (....................), с предназначение: многофамилна жилищна сграда,
разположена в ПИ с идентификатор № ..... (..........), с предназначение на
самостоятелния обект - жилище, апартамент; брой нива на обекта - 1 (едно); с
площ - 72.50 (седемдесет и две цяло и петдесет стотни) квадратни метра с
прилежащи части: а) таванско помещение № 7 (номер седем), с площ от
8.44 (осем цяло четиридесет и четири стотни) квадратни метра, б) избено
помещение № 12 (номер дванадесет), с площ от 7.18 (седем цяло и
осемнадесет стотни) квадратни метра и в) съответстващите му си идеални
части or общите части на жилищната сграда, стар идентификатор - няма, при
граници със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ...............8 (....................
точка осем); под обекта - самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
..............,6 (.................... точка шест); над обекта - самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № ..............,12 (.................... точка дванадесет) и
принадлежащите му 14/196 (четиринадесет върху сто деветдесет и шест)
идеални части от ПИ с идентификатор № ..... (..........), в който е построена
жилищната сграда с площ, съгласно представения документ за собственост от
552.72 (петстотин петдесет и две цяло седемдесет и две стотни) квадратни
метра, който УПИ № V-12, кв. 445 е с адрес: град С....... (номер двадесет и
шест), с площ от 566.00 (петстотин шестдесет и шест) квадратни метра, при
граници: ПИ № № № № ..... (.............), ..... (........), ............ (...), ..... (...), ПРИ
КВОТИ
1/2 идеална част за Е. В. З.а - Г, с ЕГН **********;
1/2 идеална част за Я. В. З., с ЕГН **********;
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
4
страните пред Софийски градски съд.
След изтичане на срока за обжалване делото да се докладва за
продължаване на съдопроизводствените действия и насрочване на делото за
разглеждане във фазата по извършване на делбата.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5