№ 81
гр. гр. Добрич, 03.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в публично заседание на четиринадесети
октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Теменуга Ив. Стоева
при участието на секретаря Билсер Р. Мехмедова Юсуф
като разгледа докладваното от Теменуга Ив. Стоева Търговско дело №
20253200900052 по описа за 2025 година
Постъпила е искова молба от „ЧЕРЕВАЦКИ“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: с.О., обл.Д., представлявано от Ю. Ч., чрез
адв.Д. К., със съдебен адрес: *** , с която е предявен иск срещу Г. М. Х. ЕГН
**********, с постоянен адрес: *** с цена на иска 40 000 евро и правно
основание чл.55 от ЗЗД.
Ответникът по делото не е депозирал писмен отговор, не се е явил в първо
съдебно заседание, без да поиска разглеждане на делото в негово отсъствие и
не е взел становище по предявения иск.
Налице са предпоставките за постановяване на неприсъствено решение по
чл.239 ал.1 от ГПК.
Като писмени доказателства към исковата молба са представени следните
документи: Предварителен договор за покупко- продажба на недвижим имот и
строителство на сграда, сключен между страните на 12.06.2024г., по силата на
който продавачът- ответник по делото се задължава да прехвърли на купувача-
ищец собствеността върху 450 кв.м., съставляващи ид.част от ПИ- Дворно
място , цялото с площ от 5 000 кв.м.,находящо с в местността „***“ в с.О.,
общ.Б., обл.Д., представляващо имот с идентификатор 53120.16.1*, при
описаните в договора граници и съседи и да построи и прехвърли на купувача
правото на собственост върху едноетажна жилищна сграда със застроена
1
площ от 85 кв.м. в югоизточната част на описания имот.Продавачът се
задължава да построи описаната сграда и да прехвърли правото на
собственост върху сградата и прилежащия терен срещу цена в размер на
83 000 евро, като първата вноска в размер на 40 000 евро са заплатени напълно
към момента на сключване на договора, а за следващите вноски са определени
падежи: 15 000 евро- в срок до 30.10.2024 г.; 18 000 евро в срок до
30.11.2024г., а сумата от 10 200 евро – в срок до 30.12.2024г.Представена е
разписка за получена от продавача сума от 40 000 евро от страна на купувача
на имота.
Към момента на завеждане на иска е установено, че продавачът не е
изпълнил задълженията си по предварителния договор. В имота не била
започната строителна дейност към 30.10.2024г.Установило се, че имотът е
собственост на други лица, както и че е със статут „ овощна градина“.
Поради пълно неизпълнение на задълженията на продавача по договора,
купувачът разваля същия, като иска заплащане на сумата от 40 000 евро,
заплатена при отпаднало основание ума.
Предвид обстоятелството, че ответникът е предупреден за последиците от
неспазване на сроковете за размяна на книжа и неявяването му в съдебно
заседание, както и че с оглед представените писмени доказателства искът се
явява вероятно основателен, съдът постановява настоящото неприсъствено
решение.
С оглед изложеното Окръжният съд,
РЕШИ:
ОСЪЖДА Г. М. Х. ЕГН **********, с постоянен адрес: *** да заплати на
„ЧЕРЕВАЦКИ“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
с.О., обл.Д., представлявано от Ю. Ч. сумата от 40 000 евро/четиридесет
хиляди евро/- заплатена при отпаднало основание сума, а именно развален
поради неизпълнение Договор за покупко- продажба на недвижим имот,
сключен на 12.06.2024г., ведно със законна лихва, считано от датата на
депозиране на исковата молба 25.03.2025г. до окончателното изплащане на
сумата, както и сумата от 6 140 лв./шест хиляди сто и четиридесет лева/,
представляващи сторени от ищеца съдебно деловодни разноски на основание
чл.78 ал.1 от ГПК.
2
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Добрич: _______________________
3