ПРОТОКОЛ
№ 105
гр. Варна, 17.02.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на петнадесети
февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Диана К. Стоянова
при участието на секретаря Албена Ив. Янакиева
Сложи за разглеждане докладваното от Диана К. Стоянова Търговско дело №
20213100900713 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 09:12 часа се явиха:
при спазване разпоредбата на чл. 142, ал. 1 ГПК
Ищецът ДЪРЖАВНО ПРЕДПРИЯТИЕ „ФОНД ЗАТВОРНО
ДЕЛО“ , редовно призован, представлява се от юрисконсулт И.Д., редовно
упълномощен и приет от съда от днес.
Ответникът „ВАРНА ПАРК“ ООД , редовно призован на основание
чл. 50, ал. 4 от ГПК, не се представлява в съдебно заседание.
Вещото лице Вл. Ив. Андр., редовно уведомен, не се явява.
СЪДЪТ докладва молба вх. № 3676/14.02.2022 г. от вещо лице В.А., с
която уведомява, че поради заболяване няма да може да се яви в съдебно
заседание. Моли да се отложи делото за друга дата. Моли да му бъде
изпратен протокола със задачите на СТЕ на имейл, за запознаване и преценка
на неговата компетентност.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:
Юриск. Д.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, с оглед редовното призоваване на страните, намира, че не са
налице процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
1
СЪДЪТ на основание чл. 143 от ГПК пристъпи към изясняване
фактическата страна на спора.
Юриск. Д.: Поддържам исковата молба.
СЪДЪТ на основание чл. 146 от ГПК докладва делото, като се
придържа към изготвения проекто-доклад, обективиран в Определение № 12
от 04.01.2022 год., както следва:
Производството е образувано по предявен от Държавно предприятие
„Фонд затворно дело“ срещу „Варна Парк“ ООД иск с правно основание чл.
59 от ЗЗД да бъде осъден ответникът да заплати сумата от 78611.92лв.,
представляваща общ сбор на сумата, с която се е обогатил ответника до
размера на обедняване на ищеца за ползването без основание на обекти,
разположени в недвижим имот с идентификатор № 10135.3516.147, с адрес
гр. Варна, ул. „Христо Смирненски“, целият с площ 28441 кв.м., формирана
както следва:
1. сумата от 3 241.67лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 25.26 (външен кръг-бул. Смирненски) с площ от 32 кв.м. по
документи и 54 кв.м /39 кв.м. + 15 кв.м./ реална площ, за периода от
17.10.2016г. до 17.10.2017г. по 270.14лв. месечно
2. сумата от 6 003лв. обезщетение за ползване без основание на
Павилион №15,16 (външен кръг - бул.Сливница) с площ от 60 кв.м. по
документи и 100 кв.м. реална площ, за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 500.25лв. месечно
3. сумата от 2 611.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 12,13 с площ от 43.5 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 217.16лв. месечно;
4. сумата от 1 861лв. обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 10 с площ от 31 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 155.08лв. месечно;
5. сумата от 1 861лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 9 с площ от 31кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 155.08лв. месечно;
6. сумата от 960.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 8 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
2
по 80.03лв.
7. сумата от 960.33лв., обезщетение за ползване без основание
обезщетение за ползване без основание на Павилион №51 с площ от 16 кв.м.
за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г. по 80.03лв. месечно;
8. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион №50 с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 75.03лв. месечно
9. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион №49 с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 75.03лв. месечно;
10. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 7 с площ от 15 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 75.03лв. месечно;
11. сумата от 6 003лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 3 к-с с площ от 100 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 500.25лв. месечно;
12. сумата от 8 404лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 2 к-с с площ от 140 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 700.33лв. месечно;
13. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 55 с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 75.02лв. месечно;
14. сумата от 960.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 36 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 80.03лв. месечно;
15. сумата от 960.33лв. обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 35 с площ от 16 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 80.03лв. месечно;
16. сумата от 960.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 34 с площ от 16 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 80.03лв. месечно;
17. сумата от 960.33лв. обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 33 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
3
по 80.03лв. месечно;
18. сумата от 960.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 32 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 80.03лв. месечно;
19. сумата от 960.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 21 с площ от 16 кв.м., за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 80.03лв.;
20. сумата от 960.33лв. обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 20 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 80.03лв. месечно;
21. сумата от 960.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 19 с площ от 16 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г.
по 80.03лв. месечно;
22. сумата от 6 843.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 44 с площ от 15 кв.м. по документи и изградената към него
автомивка с реална площ от 114 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 570.28лв.
23. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 6 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 75.03лв. месечно;
24. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 5 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 75.03лв. месечно;
25. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 4 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 75.03лв. месечно;
26. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 3 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. 75.03лв. месечно;
27. сумата от 6 693.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион - офис алея с идентификатор 10135.3516.147.26 с площ от 100.4
кв.м. /50 кв.м.+50.4 кв.м./ за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г. по
557.78лв. месечно ;
4
28. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 22 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 75.03лв. месечно;
29. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 21 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 75.03лв. месечно;
30. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 20 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 75.03лв. месечно;
31. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 19 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 75.03лв. месечно;
32. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 18 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 75.03лв. месечно;
33. сумата от 900.33лв., обезщетение за ползване без основание на
Павилион № 17 алея с площ от 15 кв.м. за периода от 17.10.2016г. до
17.10.2017г. по 75.03лв. месечно;
34. сумата от 4 853.67лв., обезщетение за ползване без основание на
Работилница с идентификатор 10135.3516.147.21 с площ от 48 кв.м. по
документи и 125 кв.м. реални, за периода от 17.10.2016г. до 17.10.2017г. по
404.47лв. месечно;
35. сумата от 8 028.67лв., обезщетение за ползването без основание на
незастроена площ от 300.км.м., включваща открит асфалтиран надземен
паркинг за автобуси с 5 паркоместа /75кв.м./ и открит асфалтиран паркинг за
леки коли /225кв.м./, заемаща пространство между павилионите и бул.
„Хр.Смирненски" /с идентификатор 10135.3516.12/, бул. „Сливница" /с
идентификатор 10135.3513.253/, ПИ с идентификатор 10135.3516.148,
търговски обекти с идентификатори 10135.3516.147. 1, 10135.3516.147. 2,
10135.3516.147.10, 10135.3516.147.18, ведомствени жилища на Затвора Варна
с идентификатори 10135.3516.147.18, 10135.3516.147.19, за периода от
17.10.2016г. до 17.10.2017г. по 669.06лв. месечно.
ведно със законната лихва върху главниците, считано от датата на
5
подаване на исковата молба до окончателното им изплащане.
Обстоятелствата, от които се твърди, че произтича претендираното
право са:
В исковата молба се твърди, че с решение на Министерски съвет №
576/24.06.2005г на Държавно предприятие „Фонд затворно дело" е
предоставен за управление недвижим имот - частна държавна собственост, за
който е съставен АЧДС №3325/23.02.2001г. на Областна администрация - гр.
Варна. Имотът е нанесен в кадастралната карта на гр. Варна с идентификатор
10135.3516.147, адрес гр. Варна, ул. „Христо Смирненски" и площ от
28441кв.м.
Посоченият имот е бил предмет договор за съвместна дейност рег.
№291/20.01.1999г. на Нотариус Веселин Петров - рег.№ 205 в Нотариалната
камара, сключен на 13.10.1998г. между Затвора Варна и „Стройинвест" ЕООД
(впоследствие преобразувано във „Варна парк" ООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр. Варна, р-н Младост, бул. „Сливница" 181
А). Същият е бил за срок от 15 години. В изпълнението на договора в имота
са изградени търговски обекти - павилиони, със статут на преместваеми
обекти, описани от т. 1 до т.10, от т.12 до т.26 и от т.28 до т.33 в исковата
молба. Павилионите са с дървена носеща конструкция, обшита с дървена
ламперия и скатни дървени покриви с хидроизолация.
Изградени били в имота работилница с идентификатор
№10135.3516.147.21 /т.34/, представляваща едноетажна масивна сграда,
павилион офис алея с идентификатор №10135.3516.147.26 /т.27/,
представляващ сграда със смесена конструкция и павилион №3 комплекс
/т.11/ сграда със смесена конструкция. Конструкцията на двете сгради
представлява първи етаж монолитна конструкция и втори етаж от
конструкция на преместваеми обекти.
На основание законово правоприемство, произтичащо от разпоредбата
на § 3 от Правилника за устройството и дейността на Държавно предприятие
"Фонд затворно дело" (приет с ПМС № 106/2003г., отм. с ПМС №
225/05.10.2010 г.), ДП „Фонд затворно дело" упражнява правата и изпълнява
задълженията по всички сключени договори, свързани с осъществяването на
стопанска дейност на местата за лишаване от свобода, в това число и по
горепосочения договор.
6
Съгласно раздел IV, чл.4.1.3 от така сключения договор преместваемите
обекти след изтичане на срока му на 14.10.2013г. стават собственост на
ищеца. Работилницата и двете сгради със смесени конструкции се твърди, че
са станали собственост на ищеца по силата на приращението.
Излага се, че част от обектите - 50% са били предадени последователно
до 2010г. на държавното предприятие в изпълнение на договора, а останалите
обекти, както и незастроените части от имота е следвало да бъдат предадени
от страна на ответника след изтичане на договорения срок - 14.10.201Зг.
Предвид обстоятелството, че имотът не е бил предаден доброволно в
установения срок, ведно с преместваемите такива, Областният управител на
Област Варна е издал Заповед № РД-14- 7706-120/21.03.2014г., с която било
разпоредено да се извърши принудително изземване по реда на чл.80 от
Закона за държавната собственост от „Варна парк" ООД.
В изпълнение на посочената заповед на 23.04.2014г. с участието на
комисия от Областна администрация гр. Варна, комисия от представители на
ДП „Фонд затворно дело" и законният представител на „Варна парк" ООД -
управителят П.С.С. било извършено изземване на обекти и незастроени части
в имот - частна държавна собственост. За извършените действия са съставени
и подписани 2бр. протоколи. Въпреки проведената процедура не били
извършени принудителни действия по опразването на помещенията,
запечатването им, предаване на ключове или смяна на брави и ключалки.
Твърди се, че фактическо предаване на обектите и недвижимия имот не било
осъществено, като към настоящия момент ответното дружество продължава
ги държи. Установено било, че дружеството отново ползва офиса си в имота,
а в другите иззети помещения и незастроени площи са държане на физически
и юридически лица, които са заявили, че са в наемни правоотношения с
„Варна парк" ООД.
До настоящия момент на представителите на държавното предприятие
нямат достъпът както до обектите, така и до незастроените площи от иззетия
имот.
Поради това, че ответникът ползва посочените обекти и недвижим имот
без правно основание, същият дължи заплащане на обезщетение, в размер на
пазарния наем, с който се е обогатил за процесния период за сметка на ищеца.
По изложените съображения ищецът моли съдът да постанови решение,
7
с което да осъди ответникът да заплати процесните суми.
По делото не е постъпил отговор от ответника „Варна Парк“ ООД в
срока по чл. 367 от ГПК.
На основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК съдът указва на ищеца, че носи
доказателствената тежест да докаже следните факти:
че с решение на МС му е предоставено за управление и стопанисване
процесния недвижим имот;
че имотът е предмет договор за съвместна дейност между Затвора Варна
и „Стройинвест" ЕООД (впоследствие преобразувано във „Варна парк" ООД/;
че в изпълнението на договора в имота са изградени търговски обекти -
павилиони, със статут на преместваеми обекти, описани от т. 1 до т.10, от т.12
до т.26 и от т.28 до т.33 в исковата молба, работилница /т.34/, павилион офис
алея /т.27/ и павилион №3 комплекс /т.11/;
че ищецът е собственик на преместваемите обекти на основание
сключения договор и по силата на приращението;
че след изтичане на срока на договора недвижимия имот, ведно с
преместваемите обекти не били предадени на ищеца, дори и в следствие на
проведена процедура по принудително изземване;
че ответникът продължава да ползва офиса си в имота;
че процесните обекти и незастроени площи са в държане на физически
и юридически лица, които са заявили, че са в наемни правоотношения с
„Варна парк" ООД, че ответникът реализира пазарни наеми от тях;
че обезщетението за ползване е в претендираните размери.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 от ГПК съдът указва на ответника, че
носи доказателствената тежест да установи, положителните факти, на които
се позовава, изключващи отговорността му.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и 4 от ГПК съдът намира, че не са
налице факти, които са безспорни и ненуждаещи се от доказване между
страните.
На основание чл. 146, ал. 2 от ГПК съдът указва на ищеца, че не сочи
доказателства, че всеки един от обектите и терените, описани в исковата
молба се ползват от ответника, че ответникът продължава да ползва офиса си
8
в имота, че процесните обекти и незастроени площи са в държане на
физически и юридически лица, които са заявили, че са в наемни
правоотношения с „Варна парк" ООД, че ответникът реализира пазарни
наеми от тях.
Юриск. Д.: Нямам възражения към проекта за доклад, моля да се
обяви за окончателен.
На основание чл. 146, вр. 374 от ГПК СЪДЪТ, като взе предвид
становищата на страните намира, че проекта за доклад следва да бъде вписан
като окончателен.
Водим от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ
ВПИСВА в протокола проектодоклада, изготвен с Определение № 12
от 04.01.2022 год. като окончателен доклад по делото.
Юриск. Д.: Моля да приемете писмените доказателства.
Представям за сведение на съда, решение на Апелативен съд-Варна, не
влязло в сила към настоящия момент, с което са уважени изцяло претенциите
на държавното предприятие, съобразно указания на ВКС, за делото с
идентичен предмет, за предходен период.
Представям Приемо предавателен протокол и Заповед на Областен
управител, след датата на исковата молба, за принудително изземване и
доброволно предаване на части от обектите, които ответникът е държал
лично. Това са сградата офис, павилион-офис алея с идентиф. №
10135.3516.147.26 и незастроени части-паркинг по т. 35 от исковата молба.
Уточнявам, че през 2021 г. процедурата за принудително изземване е
извършена по отношение на всеки конкретен държател, за всеки конкретен
обект.
Отправям искане за постановяване на неприсъствено решение, предвид
липсата на отговор от страна на ответника и неговото неявяване в днешно
съдебно заседание. Считам, че са налице предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение.
СЪДЪТ по доказателства намира, че следва да бъдат приети
представените с исковата молба писмени такива, като допустими и относими
към предмета на спора.
9
Следва да бъдат приобщени и представените в днешното съдебно
заседание писмени доказателства, във връзка с принудителното изземване на
посочените сграда и незастроена площ от процесния имот.
Относимо към предмета на спора е и представеното Решение №
23/25.01.2022 г., по в.т.д. № 432/2021 по описа на Апелативен съд-Варна,
поради което следва да бъде прието.
Искането на процесуалния представител на ищеца за постановяване на
неприсъствено решение по реда на чл. 238 от ГПК, СЪДЪТ намира на този
етап за неоснователно. С доклада по делото изрично е указано на ищеца, че не
сочи доказателства за конкретни обстоятелства на основание чл. 146, ал. 2 от
ГПК, съответно не е събрано и заключението по допуснатата задача по СТЕ,
която е необходима за установяване размера на претенциите. На основание
чл.239, ал.1, т.2 от ГПК искът следва да е вероятно основателен.
Водим от горното СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателствата по делото заверени за
вярност преписи от представените с исковата молба писмени доказателства,
както следва: АЧДС № 3325/23.02.2001г.; РМС № 576/24.06.2005г.; Скица на
поземлен имот № 13983/03.06.2009г.; Договор за съвместна дейност per. №
291/20.01.1999г. на Нотариус Веселин Петров; Удостоверение за
пререгистрация на „Варна парк" ООД по §4, ал. 2 от ПЗР на ЗТР; Искане изх.
14
№ 92-27-7//14.02.2014г. от министъра на правосъдието; Писмо изх. № РД-
14-0400-31(1)/04.03.2014г. от областна администрация гр.Варна до „Варна
парк" ООД; Окомерна скица от инж. Р. С. рег.№ 05411 КИИП; Заповед № РД-
14-7706-120/21.03.2014г. на Областния управител на област Варна; Протокол
за изземване от 23.04.2014г.; Протокол за предаване от 23.04.2014г.;
Констативен протокол per. № 83/11.09.2014г. на комисия; Констативен
протокол рег.№ 87/17.09.2014г. на комисия; Докладна записка изх. №
84/12.09.2014г. от експерт стопанска дейност; Докладна записка изх.№
102/21.11.2014г. от експерт стоп.дейност при ДПФЗД -ТП Варна; Докладна
записка изх. № 84/12.09.2014г.; Жалба изх. № 001-п-95/24.01.2015г. до РП
Варна; Постановление ВРП № 1425/20.04.2015г. на РП Варна; Постановление
per. № 1504/2015г. на ОП гр. Варна; Постановление на РП гр. Варна от
17.05.2016г. за прекратяване на ДП № 1062/2015г. по описа на III РУ при ОД
10
на МВР гр. Варна; Докладна записка изх. № 68/12.06.2015 г. от началника на
Варненския затвор; Решение № 939/30.10.2019г. на ОС Варна; Решение №
74/10.03.2020г. на АС Варна; Решение № 127/19.07.2021г. на ВКС, III г.о.;
окомерна скица с оцначено разположение на незастроената площ.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателствата по делото: Решение №
23/25.01.2022 г., по в.т.д. № 432/2021 по описа на Апелативен съд-Варна;
Приемо-предавателен протокол от 30.09.2021 г.; Заповед № РД-21-7706-
170/16.09.2021 г.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на процесуалния представител
на ищеца за постановяване на неприсъствено решение по реда на чл. 238, ал.1
от ГПК, на този етап от делото.
Юриск. Д.: Предвид обстоятелството, че делото ще бъде отложено за
изслушване на СТЕ, моля да бъде уважено искането ми, отправено с исковата
молба, за назначаване на ССЕ, с оглед разпределената доказателствена тежест
по отношение ползването и приходите на имота от ответника, за процесния
период. Правя това искане предвид обстоятелството, че само по този начин
може да се установи конкретни приходи на този ответник, от наеми, за
конкретния имот, ако се представи счетоводната документация.
СЪДЪТ намира искането за ревизиране на Определение № 12 от
04.01.2022 год., в частта в която е оставено без уважение искането за
допускане на ССЕ, за неоснователно, доколкото задачите на същата не целят
установяване на релевантни за спора факти, съгласно разпределената
доказателствена тежест.
Водим от горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането за ревизиране на Определение №
12 от 04.01.2022 год., в частта в която е оставено без уважение искането за
допускане на ССЕ, на основание чл. 253 от ГПК.
Юриск. Д.: Няма да соча други доказателства на този етап.
За изготвяне на допуснатата по делото съдебно техническа и оценителна
експертиза СЪДЪТ намира, че делото следва да бъде отложено за друга дата
и час, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
11
ОТЛАГА и НАСРОЧВА производството по делото за ново
разглеждане на 15.03.2022 год. от 09:00 часа, за която дата и час ищцовата
страна се счита за редовно уведомена от съдебно заседание, а ответната
страна е уведомена по реда на чл. 56, ал. 2 от ГПК.
Да се уведоми вещо лице Вл. Ив. Андр., като му се изпрати и препис
от протокол от днешно съдебно заседание и Определение № 12 от 04.01.2022
год. на имейл: ***
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 09:21
часа.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
12