ПРОТОКОЛ
2017 год. гр.Балчик
БАЛЧИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД Граждански
състав
На осемнадесети юли през две хиляди и
седемнадесета година
В публично
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВЕЛИНА ВЕЛЧЕВА
Секретар: Миглена
Йорданова
Прокурор: Без
Сложи за разглеждане докладвано от съдия Ивелина
Велчева
гражданско дело № 250
по
описа за 2017 година.
На именното
повикване в 10.00
часа се
явиха:
ИЩЕЦЪТ
МИЙТ – ДРОПЛА 2004 ООД редовно призовано се представлява от А.Г.К.– управител и
адв.Д.Ч.
ОТВЕТНИКЪТ
МИЙТ – ДРОПЛА ООД редовно призовано се представлява от управителя Д.М.К.
Адв.Ч.: да се даде ход на делото
ДИМИТЪР КАЛЧЕВ: да се даде
ход на делото
СЪДЪТ смята, че не са налице процесуални пречки относно
даване ход на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв.Ч.:
поддържам представената спогодба, моля съдът да я одобри. Нямам възражения по
доклада. Представям доказателства за заплатена продажна цена, актуално
удостоверение за данъчна оценка и четлив препис от нот.акт установяващ
собствеността върху процесното място и едноетажната сграда. В предв.договор
едноетажната постройка не е записана с идент.номер, защото е заснета от
Кадастъра в по-късен момент, описана е като постройка № 2.
Моля
да ни бъде върната половината от внесената такса.
АНТОНИЯ
КАЛЧЕВА: поддържам спогодбата, подписа е мой, желая съдът да одобри спогодбата.
ДИМИТЪР КАЛЧЕВ: поддържам
спогодбата която подписахме, подписа е мой. По доклада нямам възражения.
Доказателства няма да представям.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА
И ПРИЛАГА: преводни нареждания: за 16000 лв. от 22.6.2017 г., за 20 000
лв. от 22.6.2017 г., за 20 000 от 23.6.2017 г., за 16000 от 23.6.2017г.,
за 18888 от 23.6.2017 г.; предварителен договор за покупко-продажба на поземлен
имот от 10.10.2016. между „Мийт – Дропла“ ООД и „Мийт Дропла 2004“ ООД, Нот.акт № 23 т.1 д.42/1996 г., разрешение за строеж №
132/3.10.2016 г. издадено от Община Балчик, удостоверение № 6/27.2.2017 г. за
въвеждане в експлоатация, скица № 15-119801/17.3.2017 г. СГКК Добрич, удостоверения
за данъчна оценка от 18.5.2017 г. и от 13.7.2017
СЪДЪТ констатира, че:
„МИЙТ ДРОПЛА 2004“ ООД с ЕИК ********* със седалище и
адрес на управление гр. Генерал Тошево, ул.“Трети март“ № 10, с управител и
законен представител: А.Г.К., ищец по гр.д. № 250/2017 г. по описа на РС
Балчик, представлявано от адв. Д.Ч. - АК Бургас, и
“МИЙТ-ДРОПЛА“ ООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление с. Дропла, община Балчик, обл.Добрич, представлявано от управителя и
законен представител Д.М.К., ответник по гр.д. № 250/2017 г. по описа на РС
Балчик,
СЕ
СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:
1. „МИЙТ ДРОПЛА 2004“ ООД
с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.
Генерал Тошево, ул.“Трети март“ № 10, с управител и законен представител: А.Г.К.и
“МИЙТ-ДРОПЛА“ ООД с ЕИК *********
със седалище и адрес на управление с. Дропла, община Балчик, обл.Добрич,
представлявано от управителя и законен представител Д.М.К. приемат за
безспорно, че между същите е сключен предварителен договор за покупко-продажба
на недвижими имоти от 10.10.2016 г. с купувач първата страна /ищеца/ и продавач
- втората страна /ответника/, обявяването на който договор в окончателен е
предмет на гр.д. № 250/2017 г. по описа на БРС.
НЕДВИЖИМИТЕ
ИМОТИ, ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА СА:
НЕДВИЖИМ ИМОТ, находящ се в с. ДРОПЛА, община Балчик,
област Добрич и представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ от 2160.00 кв.м (две хиляди
сто и шестдесет квадратни метра) по нотариален акт, а по скица с площ от 2168,00 кв.м (две хиляди сто шестдесет и осем квадратни
метра), съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 23769.501.424
(две, три, седем, шест, девет, точка, пет, нула, едно, точка,
четири, две, четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Дропла, община Балчик, обл.Добрич, одобрени със Заповед № 300-5-85/13.10.2003
г. от Изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване — за стопански
двор и трайно предназначение на територията - урбанизирана, при граници на
поземления имот: ПИ 23769.501.540; ПИ 23769.501.329; ПИ 23769.501.425; ПИ
23769.501.431, ведно с построените в описания поземлен имот: ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с площ от 365.00 кв.м (триста
шестдесет и пет квадратни метра) по нотариален акт, а по скица с площ от 455,00 кв.м (четиристотин петдесет и пет квадратни метра)
с идентификатор 23769.501.424.1 (две, три, седем,
шест, девет, точка, пет, нула, едно, точка, четири, две, четири, точка, едно) и
ЕДНОЕТАЖНА ПРИСТРОЙКА към съществуващата сграда, с площ
от 100,00 (сто квадратни метра) с идентификатор 23769.501.424.2 (две,
три, седем, шест, девет, точка, пет, нула, едно, точка, четири, две, четири,
точка, две), ведно със всички приращения и извършени подобрения в описания
имот.
Страните се съгласяват да сключат спогодба по взаимно
съгласие в следния
смисъл:
Да
обявят предварителния договор за окончателен.
Държавните такси - местен данък за прехвърляне на имота и
държавна такса по гражданското дело, ще са за сметка на ищеца.
Ищецът
заявява, че се отказва от присъждане на разноски за адвокатски хонорар.
Страните заявяват, че финансовите им задължения по повод
процесния предварителен договор са уредени, като уговорената в същия продажна
цена на недвижимите имоти в размер на 90 000 лв. /деветдесет хиляди лева/ е
платена изцяло от купувача - ищец и получена от продавача - ответник към
момента на подписване на настоящата спогодба.
Страните
заявяват, че с изпълнението на настоящата спогодба смятат спора по гр.д. №
250/2017 г. по описа на РС Балчик за окончателно решен и няма да имат каквито и
да било претенции една към друга.
Страните са уведомени и са съгласни с последиците от
одобряването на сключената между тях съдебна спогодба, а именно: че същата има
силата на влязло в сила съдебно решение, че ищецът, съгл. пункт 2 от настоящата
спогодба дължи държавна (нотариална) такса по чл. 96, ал. 1, т. 1 от ЗННД, като
според чл. 96, ал. 3 от ЗННД, при разлика между оценката по § 2 от ЗННД, вр.
чл. 33, ал. 1, т. 1 от ЗМДТ и удостоверения материален интерес нотариалната
такса се събира върху по-високата от двете, в случая върху продажната цена,
вписана в предварителния договор от 10.10.2016 г., както и данък придобиване на
недвижим имот, определен по правилата на чл. 44, ал. 1, вр. чл. 46, ал. 2, т.
1, вр. чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ и Наредбата за определяне размера на местните
данъци на територията на Община Балчик. Страните са запознати с разпоредбата на
чл. 364, ал. 1 от ГПК относно налагането на възбрана върху описаните по-горе
недвижими имоти до заплащане на следващите се разноски по прехвърлянето му.
СПОРАЗУМЕЛИ СЕ:
ЗА
„МИЙТ ДРОПЛА 2004“ ООД:
ЗА
„МИЙТ ДРОПЛА“ ООД:
Съдът смята, че така постигнатата
спогодба не противоречи на Закона и добрите нрави, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА така постигнатата спогодба между страните по силата
на която обявява за окончателен предварителен договор сключен на 10.10.2016 г.
по силата на който “МИЙТ-ДРОПЛА“ ООД с ЕИК ********* със седалище и
адрес на управление с. Дропла, община Балчик, обл.Добрич, представлявано от
управителя и законен представител Д.М.К. продава на
„МИЙТ ДРОПЛА 2004“ ООД
с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр.
Генерал Тошево, ул.“Трети март“ № 10, с управител и законен представител: А.Г.К.следните
недвижими имоти: 1. НЕДВИЖИМ ИМОТ, находящ се в с. ДРОПЛА, община Балчик,
област Добрич и представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ от 2160.00 кв.м (две хиляди
сто и шестдесет квадратни метра) по нотариален акт, а по скица с площ от 2168,00 кв.м (две хиляди сто шестдесет и осем квадратни
метра), съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
23769.501.424 (две, три, седем, шест, девет, точка, пет, нула,
едно, точка, четири, две, четири) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Дропла, община Балчик, обл.Добрич, одобрени със Заповед №
300-5-85/13.10.2003 г. от Изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно
ползване — за стопански двор и трайно предназначение на територията -
урбанизирана, при граници на поземления имот: ПИ 23769.501.540; ПИ
23769.501.329; ПИ 23769.501.425; ПИ 23769.501.431, ведно с построените в
описания поземлен имот: 2. ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с площ от 365.00 кв.м (триста шестдесет и пет квадратни метра) по
нотариален акт, а по скица с площ от 455,00 кв.м (четиристотин
петдесет и пет квадратни метра) с идентификатор 23769.501.424.1 (две,
три, седем, шест, девет, точка, пет, нула, едно, точка, четири, две, четири,
точка, едно) и 3. ЕДНОЕТАЖНА ПРИСТРОЙКА към
съществуващата сграда, с площ от 100,00 (сто квадратни метра) с идентификатор 23769.501.424.2 (две, три, седем, шест, девет, точка,
пет, нула, едно, точка, четири, две, четири, точка, две), ведно със всички
приращения и извършени подобрения в описания имот за сумата от 90 000 лв. (деветдесет
хиляди лева), която е заплатена изцяло на продавача.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 250/2017 г. по описа на РС Балчик.
Определението относно
прекратяване на производството подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес
пред ДОС.
ОСЪЖДА „МИЙТ
ДРОПЛА 2004“ ООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление гр. Генерал
Тошево, ул.“Трети март“ № 10 да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на Районен съд-Балчик, сумата в размер на 680,50 лева (шестстотин и осемдесет лева и петдесет стотинки), представляваща такса за прехвърляне на имота, описан
по-горе, по т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД и чл. 96 от ЗННД и
сумата в размер на 2340,00 лв. (две хиляди триста и
четиридесет лева), представляваща местен данък за
прехвърляне на имот по възмезден начин.
НАРЕЖДА да се впише възбрана върху следния недвижим имот: НЕДВИЖИМ ИМОТ,
находящ се в с. ДРОПЛА, община Балчик, област Добрич и представляващ ДВОРНО
МЯСТО с площ от 2160.00 кв.м (две хиляди сто и шестдесет квадратни метра) по
нотариален акт, а по скица с площ от 2168,00
кв.м (две хиляди сто шестдесет и осем квадратни метра),
съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 23769.501.424 (две,
три, седем, шест, девет, точка, пет, нула, едно, точка, четири, две, четири) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Дропла, община Балчик,
обл.Добрич, одобрени със Заповед № 300-5-85/13.10.2003 г. от Изпълнителния
директор на АГКК, с начин на трайно ползване — за стопански двор и трайно
предназначение на територията - урбанизирана, при граници на поземления имот:
ПИ 23769.501.540; ПИ 23769.501.329; ПИ 23769.501.425; ПИ 23769.501.431, ведно с
построените в описания поземлен имот: ЕДНОЕТАЖНА
СГРАДА с площ от 365.00
кв.м (триста шестдесет и пет квадратни метра) по нотариален акт,
а по скица с площ от 455,00 кв.м (четиристотин
петдесет и пет) квадратни метра) с идентификатор 23769.501.424.1
(две, три, седем, шест, девет, точка, пет, нула, едно, точка,
четири, две, четири, точка, едно) и ЕДНОЕТАЖНА
ПРИСТРОЙКА към съществуващата сграда, с площ от 100,00 (сто
квадратни метра) с идентификатор 23769.501.424.2
(две, три, седем, шест, девет, точка, пет, нула, едно, точка,
четири, две, четири, точка, две), ведно със всички приращения и извършени
подобрения в описания имот до заплащане на дължимите суми и
следващите се разноски по прехвърляне на имота, за което да се изпрати служебно
препис от решението на съдия по вписванията при АВ Балчик за вписване на
възбрана.
На осн.чл.78 ал.9 ГПК сумата в
размер на 66,85 лв., представляваща половината от внесената държавната такса да
се върне на ищеца „МИЙТ ДРОПЛА 2004“
ООД с ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление гр. Генерал Тошево, ул.“Трети март“ № 10, с
управител и законен представител: А.Г.К..
Препис от настоящия протокол да се издаде на страните след представяне
на доказателства за заплатени
разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
Спогодбата подлежи на
вписване в шестмесечен срок от влизането й в СВ при РС-Балчик, като след
изтичане на този срок вписването на исковата молба губи действието си.
Заседанието
приключи в 10.20
ч.
Протоколът
е изготвен в съдебно заседание.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: