О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Гр.
Кюстендил 18 декември
Кюстендилски окръжен съд, търговска колегия, в закрито
съдебно заседание проведено на 18 декември 2014 година, като подложи на
разглеждане докладваното от съдия К. Бамбов
т. д. № 66/2013 година
и за да се произнесе, взе в предвид следното:
Производството е по реда на чл. 717ж от Търговския закон.
Постъпила е молба вх. № 7995/09.12.2014 г. от Е. Г.Т., в качеството му на синдик
на фирма /в производство по несъстоятелност/ ЕИК *** със
седалище и адрес на управление в с. ***, *** област Кюстендилска.
С молбата се отправя искане, да
се разреши от съда, на синдикът на
дружеството да извърши продажба на
имуществени права /като цяло/, включено в
масата на несъстоятелността на търговеца, както следва : Поземлен имот № 404034 /четиристотин и
четири хиляди тридесет и четири/ находящ се в землището на село *** с ЕКАТТЕ
74174, ***, област Кюстендил, в местността „Будаковица”, с обща площ на имота
3 535.00 дка /три декара петстотин тридесет и пет кв. м./, начин на трайно
ползване – широколистна гора от 0.492 дка /четиристотин деветдесет и два кв.
м./ попадаща в ДГС Дупница към РДГ Кюстендил, горскостопански отдел 280б, и
туристическа база от 2 604 дка /два декара шестстотин и четири кв. м./ при
граници: имот № 404033 – туристическа база на „ИВА” ООД, имот № 404022 –
широколистна гора на наследници С.С.Ч.,
имот № 404015 - широколистна гора на наследници
С.С.Ч., имот № 404012 - широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404006 - широколистна гора на
наследници С.С.Ч., имот № 404035 – нива
на „ИВА” ООД;
ведно с построените в имота:
а/ три двуетажни
сгради за настаняване на 24 посетители, с обща РЗП от 630.93 /шестстотин и
тридесет цяло и деветдесет и три стотни/ кв. м. , всяка от които за настаняване на по 8 /осем/ посетители, с
РЗП по 230.31 /двеста и тридесет цяло и тридесет и една стотни/ кв. м. състояща
се от: 1/ първи етаж – входно антре, склад, коридор, две стаи, кухненски бокс,
тераса, тоалетна, баня с тоалетна; 2/ втори етаж – коридор, две стаи, дневна,
кухненски бокс, тераса, тоалетка, баня и баня с тоалетна;
б/ приземна
сграда /рецепция/ към трите сгради за
настаняване, изградена на един етаж със застроена площ от 60. 00 /шестдесет/
кв. м., състояща се от административен офис, рецепция, приемна, багажно и две
тоалетни;
в/ построена в
имота пречиствателна станция за битово – фекални води, трета категория
/само в стоителната част, без оборудването/;
г/ 1/3 /една трета/
идеална част от поземлен имот № 1644001 /сто шестдесет и четири хиляди и
едно/, находящ са в землището на с. *** с ЕКАТТЕ 74174, ***, област кюстендил,
в местността „Будаковица” с обща площ на имота 11 697 дка / единадесет
декара шестстотин деветдесет и седем кв. м. с начин на трайно ползване –
язовир, при съседи: имот № 404032 – туристическа база на „Карина” ООД, имот №
404033 – туристическа база на „ИВА ООД; имат № 404035 нива на „ИВА” ООД имот №
404001 – широколистна гора на наследници Г.В.Г. и имот № 016001 – полски път на
***;
д/ пътно съоръжение с настилка от асфалтобетон в поземлен имот № 404034 –
асвалтов път с площадка за маневриране с площ от около 500 /петстотин/ кв. м.;
е/ ограда с платна от ковано желязо върху стоманобетонна основа
от около 150 /сто и петдесет/ метра;
ж/ подпорна
стена с променлив профил, построена в
имот № 404034 с височина на терена до 2 /два/ метра с дължина до 8 /осем/
метра;
з/ укрепване на скат с бетонови паркотела срещу ерозия в
имот № 404034 с площ от около 145 сто четиридесет и пет/ кв. м.
Уведомява съда, че в изпълнение на решение на
Кюстендилският окръжен съд от 30.01.2014 г. и определение на същия съд от
30.10.2014 г. е провел търг за продажба на описаното имущество на дружеството
длъжник. Тъй като на търга не са се явили купувачи, синдик Т. е обявил същият
за нестанал.
Предлага на съдът да разреши нова продажбата като цяло
на имуществото, включено в масата на
несъстоятелността на търговеца, като същата се извърши при начални продажни
цени съставляващи 80 % от първоначално изготвените оценки.
Предлага
продажбата на отделните активи да се извърши по реда на чл. 717ж от ТЗ, чрез
търг с тайно наддаване.
Кюстендилският окръжен съд, в настоящия си съдебен
състав, намира молбата за основателна. Съображенията на съда за това са
следните:
На 27.02.2014 година е проведено събрание на кредиторите
на фирма. На него е взето решение за продажба на вещите и имуществените права
от масата на несъстоятелността да се извърши чрез продажба изцяло, а не на
обособени части, при начална продажна цена, съгласно изготвена
оценка по метода на капитализиране на дохода, метода на възстановителната
стойност и метода на капитализиране на дохода.
Извършена е оценка на недвижимите имоти собственост на
длъжника, като извършената тя е съобразена с взетото решение от събранието на
кредиторите.
Оценката е изготвена от „Кром Консулт” ЕООД -
независим оценител със сертификат за оценителска правоспособност рег. №
*********/24.01.2014 г. за оценителска правоспособност на недвижими имоти и К.М.Г.
със сергификат за оценителска правоспособност № *********/14.12.2009 г. за
оценка на недвижими имоти . Вещото лице е изготвила оценка на активите на
дружеството длъжник подлежащи на осребряване.
С
определение от 30.10.2014 г. е дал разрешение на синдика на дружеството да
извърши продажба по реда на чл. 717 ал. 2 от ТЗ на описаните имоти. Продажбата
на имуществото е обявена от синдик Т. по съответния ред. Публикувана е в
специалния бюлетин на Министерство на икономиката и енергетиката под №
94-Е-182/03.11.2014 г. Обявлението е поставено на видно място в сградата на
Община гр. Бобошево и в сградата по седалището на търговеца – с. ***. На
насрочената за продажба дата – 05.12.2014 г. не са се явили наддавачи, поради
което синдик Т. е обявил проданта за нестанала.
Така
изложеното дава основание на съдът да разреши продажбата на имуществото,
включено в масата на несъстоятелността
на фирма ЕИК *** /в
несъстоятелност/, като продажбата се извърши от синдика на
дружеството по реда на чл. 717ж от ТЗ.
Продажбата следва да се извърши при цена равна на 80 % от първоначално
определената – 1 093 795 лв., а именно – 875 036 лв.
Водим
от горното и на основание. чл. 717ж от Търговския закон съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ на Е.Г.Т., с правомощия по чл. 635 ал.1 от ТЗ – синдик
на БЕНИ” ЕООД /в
производство по несъстоятелност/ ЕИК *** със седалище и адрес на управление в
с. ***, *** област Кюстендилска, да
извърши продажба на: Поземлен имот №
404034 /четиристотин и четири хиляди тридесет и четири/ находящ се в
землището на село *** с ЕКАТТЕ 74174, ***, област Кюстендил, в местността
„Будаковица”, с обща площ на имота 3 535.00 дка /три декара петстотин
тридесет и пет кв. м./, начин на трайно ползване – широколистна гора от 0.492
дка /четиристотин деветдесет и два кв. м./ попадаща в ДГС Дупница към РДГ
Кюстендил, горскостопански отдел 280б, и туристическа база от 2 604 дка
/два декара шестстотин и четири кв. м./ при граници: имот № 404033 –
туристическа база на „ИВА” ООД, имот № 404022 – широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404015 - широколистна гора на
наследници С.С.Ч., имот № 404012 -
широколистна гора на наследници С.С.Ч.,
имот № 404006 - широколистна гора на наследници
С.С.Ч., имот № 404035 – нива на „ИВА” ООД; ведно с построените в имота:
а/ три двуетажни сгради за настаняване на 24 посетители,
с обща РЗП от 630.93 /шестстотин и тридесет цяло и деветдесет и три стотни/ кв.
м. , всяка от които за настаняване на по
8 /осем/ посетители, с РЗП по 230.31 /двеста и тридесет цяло и тридесет и една
стотни/ кв. м. състояща се от: 1/ първи етаж – входно антре, склад, коридор,
две стаи, кухненски бокс, тераса, тоалетна, баня с тоалетна; 2/ втори етаж –
коридор, две стаи, дневна, кухненски бокс, тераса, тоалетка, баня и баня с
тоалетна;
б/ приземна
сграда /рецепция/ към трите сгради за настаняване, изградена на един
етаж със застроена площ от 60. 00 /шестдесет/ кв. м., състояща се от
административен офис, рецепция, приемна, багажно и две тоалетни;
в/ построена в
имота пречиствателна станция за битово – фекални води, трета категория
/само в стоителната част, без оборудването/;
г/ 1/3 /една трета/
идеална част от поземлен имот № 1644001 /сто шестдесет и четири хиляди и
едно/, находящ са в землището на с. *** с ЕКАТТЕ 74174, ***, област кюстендил,
в местността „Будаковица” с обща площ на имота 11 697 дка / единадесет
декара шестстотин деветдесет и седем кв. м. с начин на трайно ползване –
язовир, при съседи: имот № 404032 – туристическа база на „Карина” ООД, имот №
404033 – туристическа база на „ИВА ООД; имат № 404035 нива на „ИВА” ООД имот №
404001 – широколистна гора на наследници Г.В.Г. и имот № 016001 – полски път на
***;
д/ пътно съоръжение с настилка от асфалтобетон в поземлен имот № 404034 –
асвалтов път с площадка за маневриране с площ от около 500 /петстотин/ кв. м.;
е/ ограда с платна от ковано желязо върху стоманобетонна основа
от около 150 /сто и петдесет/ метра;
ж/ подпорна
стена с променлив профил, построена в
имот № 404034 с височина на терена до 2 /два/ метра с дължина до 8 /осем/
метра;
з/ укрепване на скат с бетонови паркотела срещу ерозия в
имот № 404034 с площ от около 145 сто четиридесет и пет/ кв. м.
Продажбата
на имуществото следва да се извърши като цяло при начална оценка в размер на 875 036 /осемстотин седемдесет и пет хиляди
тридесет и шест/ лева, съставляващи 80 % от първоначално определената цена –
1 093 795 /един милион деветдесет и три хиляди седемстотин деветдесет
и пет/ лева.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е
окончателно и не подлежи на обжалване.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: