Определение по дело №1577/2018 на Районен съд - Лом

 

 

                           

                                  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

                                         22.03.2019год.,  гр. Лом

 

 

           Ломски районен съд, граждански състав, в закрито съдебно заседание на двадесет и втори  март две хиляди и деветнадесета година, в състав:

 

                                                       ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОРИСЛАВА СЛАВЧЕВА

 

 

        като разгледа докладваното от съдията Славчева гр.дело № 1577 по описа за 2018год., след като провери редовността и допустимостта на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните, за да се произнесе взе предвид следното:

 

       Предявен е отрицателен установителен иск от  Д.К.И. с ЕГН ********** ***, съдебен адрес:***-А.В.“***, представлявано от управителя А.В.И., с която е предявен иск с правно основание чл.124 от ГПК.

        В Исковата молба се твърди, че ищеца по делото е собственик по силата на Нотариален акт за собственост, вписан в Служба по вписванията гр.Лом, с рег.№ 3842 от 23.06.2016г., акт. № 50, том 8, на следните имоти /земеделски земи/, в землището на с.Якимово, обл.Монтана, ЕКАТТЕ 87299, както следва: 1./ имот № 233045 от 8,020дка, 2./ имот № 247006 от 4,120дка, 3./ имот № 351009 от 8,765дка, 4./ имот № 346006 от 5,261дка, 5./ имот № 225005 от 12,979дка, и 6./ имот № 345011 от 9,859дка, като за придобиването на посочените имоти ответникът е уведомен с уведомително писмо от 30.10.2017г. връчено при условията на чл.44, ал.1 от ГПК.

       Твърди се, че съгл. Договори за наем на земеделска земя, вписани в Служба по вписванията гр.Лом, както следва: дв. вх. рег.№ 7943 от 04.09.2013г., акт 231, том 17, ответника ползва имоти с № 233045 - 8,020дка и № 247006 - 4,120дка, на правно основание за срок от 5год., считано от 01.10.2016г. при наемно плащане в размер на 35лв/дка, платими до 31.11. на съответната година, и договор дв. вх. рег.№ 7936 от  04.09.2013г., акт 224, том 17, ответника ползва имоти с № 351009 – 8,765дка, № 346006 – 5,261дка, № 225005 – 12,979дка и № 345011 – 9,859дка, на правно основание за срок от 5год., считано от 01.10.2015г., при наемно плащане 35лв/дка, платими до 31.11. на съответната година.

        В ИМ се твърди, че до настоящия момент ищеца не е получил дължимото му се наемно плащане за стопанката 2016/2017г., като поради неизпълнението на задължението за плащане е уведомил ответника с Нотариална покана рег.№ 4182, том 2, акт 54 от 27.06.2018г. на Нотариус Детелина Младенова, с рег.№ 393 на НК, че на осн. чл.28, ал.1 от ЗАЗ договорите за наем на земеделска земя са едностранно развалени от него.    

        Иска се: Да бъде постановено решение, с което да се бъде признато за установено, по отношение на ответника ЕТ“ЧУШКАТА-А.В.“***, представлявано от управителя А.В.И., че Договорите за наем на земеделска земя - дв. вх. рег.№ 7943 от 04.09.2013г., акт 231, том 17, и дв. вх. рег.№ 7936 от  04.09.2013г., акт 224, том 17, са прекратени поради неизпълнение на задължението му за заплащане на наемната цена.

Претендират се и направените разноски в заповедното и исковото производство.

Иска е допустим, налице е интерес от търсената с него защита, спазен е срокът по чл. 415, ал. 1 ГПК.

Процесуална легитимация на страните – иска е предявен от и срещу надлежна страна;

Писмени доказателства, представени с исковата молба:

          1./ Нотариален акт за собственост рег.№ 3842 от 23.06.2016г., акт № 50, том 8

          2./ Договори за аренда

          3./ Уведомително писмо от 30.10.2017г.

          4./ Известие за доставяне на увед. писмо от 30.10.2017г.      

          5./ Нотариална покана рег.№ 4182, том 2, акт 54 от 27.06.2018г.

         Доказателствени искания, направени от ищеца:

          1./ Да се разпореди вписването на ИМ.

 

          Писмен отговор в срока по чл.131 от ГПК не е постъпил от ответника,

         След като провери редовността и допустимостта на предявения иск, и като  намира същият за редовен и допустим, съдът следва да се произнесе с определение на основание чл.140 от ГПК, с което да насрочи делото в открито съдебно заседание, да бъдат призовани страните, както и да се произнесе по всички предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.

Съдът счита, че на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК във вр. с чл. 157 от ГПК следва да приеме приложените към ИМ писмени доказателства.

          Водим от всичко гореизложено и на основание  чл. 140, ал. 1 във вр. с ал. 3 от ГПК, съдът

 

 

                                     О П Р Е Д Е Л И :

 

 

        ПРИЕМА Исковата молба от Д.К.И. с ЕГН ********** ***, съдебен адрес:***-А.В.“***, представлявано от управителя А.В.И., с която е предявен иск с правно основание чл.124 от ГПК.

         ПРИЕМА представените с ИМ писмени доказателства, както следва:

          1./ Нотариален акт за собственост рег.№ 3842 от 23.06.2016г., акт № 50, том 8

          2./ Договори за аренда

          3./ Уведомително писмо от 30.10.2017г.

          4./ Известие за доставяне на увед. писмо от 30.10.2017г.      

          5./ Нотариална покана рег.№ 4182, том 2, акт 54 от 27.06.2018г.

 

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 08.05.2019г.-9ч. за която дата да бъдат призоват страните.

 

          СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТО-ДОКЛАДА си по делото:

          Съдът е сезиран с отрицателен установителен иск от  Д.К.И. с ЕГН ********** ***, съдебен адрес:***-А.В.“***, с правно основание чл.124 от ГПК.

         В Исковата молба се твърди, че ищеца по делото е собственик по силата на Нотариален акт за собственост, вписан в Служба по вписванията гр.Лом, с рег.№ 3842 от 23.06.2016г., акт. № 50, том 8, на следните имоти /земеделски земи/, в землището на с.Якимово, обл.Монтана, ЕКАТТЕ 87299, както следва: 1./ имот № 233045 от 8,020дка, 2./ имот № 247006 от 4,120дка, 3./ имот № 351009 от 8,765дка, 4./ имот № 346006 от 5,261дка, 5./ имот № 225005 от 12,979дка, и 6./ имот № 345011 от 9,859дка, като за придобиването на посочените имоти ответникът е уведомен с уведомително писмо от 30.10.2017г. връчено при условията на чл.44, ал.1 от ГПК.

      Твърди се, че съгл. Договори за наем на земеделска земя, вписани в Служба по вписванията гр.Лом, както следва: дв. вх. рег.№ 7943 от 04.09.2013г., акт 231, том 17, ответника ползва имоти с № 233045 - 8,020дка и № 247006 - 4,120дка, на правно основание за срок от 5год., считано от 01.10.2016г. при наемно плащане в размер на 35лв/дка, платими до 31.11. на съответната година, и договор дв. вх. рег.№ 7936 от  04.09.2013г., акт 224, том 17, ответника ползва имоти с № 351009 – 8,765дка, № 346006 – 5,261дка, № 225005 – 12,979дка и № 345011 – 9,859дка, на правно основание за срок от 5год., считано от 01.10.2015г., при наемно плащане 35лв/дка, платими до 31.11. на съответната година.

       В ИМ се твърди, че до настоящия момент ищеца не е получил дължимото му се наемно плащане за стопанката 2016/2017г., като поради неизпълнението на задължението за плащане е уведомил ответника с Нотариална покана рег.№ 4182, том 2, акт 54 от 27.06.2018г. на Нотариус Детелина Младенова, с рег.№ 393 на НК, че на осн. чл.28, ал.1 от ЗАЗ договорите за наем на земеделска земя са едностранно развалени от него.   

        Иска се: Да бъде постановено решение, с което да се бъде признато за установено, по отношение на ответника ЕТ“ЧУШКАТА-А.В.“***, представлявано от управителя А.В.И., че Договорите за наем на земеделска земя - дв. вх. рег.№ 7943 от 04.09.2013г., акт 231, том 17, и дв. вх. рег.№ 7936 от  04.09.2013г., акт 224, том 17, са прекратени поради неизпълнение на задължението му за заплащане на наемната цена.

        Претендират се и направените разноски в заповедното и исковото производство.

        Отговор на ИМ в срока по чл.131 от ГПК не е постъпил. Съдебните книжа са връчени на ответника при отказ да ги получи.

        Предявен е отрицателен установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК - за установяване несъществуването на правоотношението между страните по договори за наем на земеделска земя. Съгласно разпоредбата на закона, всеки може да предяви иск, за да възстанови правото си, когато то е нарушено, или за да установи съществуването или несъществуването на едно правно отношение или на едно право, когато има интерес от това. Тъй като е налице правен спор относно съществуването на процесното правоотношение, ищецът има интерес за предявяване на иска. 

        На осн. чл. 154 ал.1 от ГПК в тежест на ищеца е да докаже с пълно доказване, че е собственик на процесните имоти и ги е предоставил за ползването на наемателя, както и твърдените от него факти и обстоятелства, свързани с неизпълнение на договорното задължение от страна на ответника.

В тежест на ответника по отрицателен установителен иск да докаже при условията на пълно и главно доказване всички факти, от които произтича претенцията на ищеца.

         Съдът УКАЗВА на страните възможността да постигнат съгласие за започване на медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора, както и възможността да уредят взаимоотношенията си със спогодба.

На основание чл.239, ал. 1, т.1, предл.2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че при неявяване в открито съдебно заседание, срещу съответната неявила се или не поискала делото да бъде разгледано в нейно отсъствие страна, ще бъде постановено съдебно решение по реда на чл. 238 ГПК и чл.239 ГПК.

Препис от настоящото определение да бъде връчен на страните за сведение и изпълнение.

                                             

                                                       РАЙОНЕН СЪДИЯ :