РЕШЕНИЕ
№ 1866
гр. София, 02.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 87 СЪСТАВ, в публично заседание на
шести декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ЦВЕТЕЛИНА АЛ. КОСТОВА
при участието на секретаря ИЛИАНА Б. ВАКРИЛОВА
като разгледа докладваното от ЦВЕТЕЛИНА АЛ. КОСТОВА Гражданско
дело № 20221110149464 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Ищцата Б. Д. К. твърди, че заедно с ответника К. Д. И. са съсобственици по силата на
наследствено правоприемство на следните недвижими имоти, а именно:
1. АПАРТАМЕНТ № 3 /три/, находящ се в ...., ап. 3, със застроена площ от 130.05 кв.м.,
състоящ се от входно антре, две стаи, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с
тоалетна, тоалетна, дрешник и балкони, при съседи: улица, калкан, двор, стълбище и
апартамент № 4, заедно с принадлежащото МАЗЕ № 4, със застроена площ от 4.63
кв.м., при съседи: улица, улица, коридор, коридор и мазе № 5, заедно с 10.197%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в
което е построена сградата, който имот съгласно Схема на самостоятелен обект в
сграда представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ....
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл.
София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота ...., ап. 3, като самостоятелният обект се намира
на етаж 3 в сграда с идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 130.05
кв.м.; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ....4, под обекта:
....9, ...., над обекта: ....5, стар идентификатор: няма.
2. ГАРАЖ № 3 /три/, находящ се в ... със застроена площ от 18.29 кв.м., находящ се на
партерния етаж в сградата, при съседи: улица, калкан, офис № 1 и гараж № 2, заедно с
1.060% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, в което е построена сградата, който гараж съгласно Схема на самостоятелен
обект в сграда представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ....15 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София,
общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота ... като самостоятелният обект
1
се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния
обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 18.29
кв.м.; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ....13; ....16, под
обекта: няма, над обекта: ....1, стар идентификатор: няма.
3. АПАРТАМЕНТ № 5 /пет/, находящ се в гр. ...., със застроена площ от 125.30 кв.м.,
състоящ се от три стаи, дневна, столова с кухненски бокс, баня и сервизни помещения,
при съседи: на запад – Х. В. М., на север – ..., на юг – двор, заедно с принадлежащото
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с капандура южно изложение, при съседи: изток –
.... и ....в, Л. Б. Г., на север – коридор, на запад – с обитатели ....в и Л. Г., и втора
таванска стая без капандура под № 10, при съседи: запад – ...., север – ..., изток - ....в и
Л. Г. и ...., с обща площ от 24 кв.м., и ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 1, със застроена
площ от 12 кв.м., при съседи: изток – двор, юг – двор, запад – .... и север – коридор,
заедно с 1/6 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото, в което е построена сградата, който имот съгласно Схема на самостоятелен
обект в сграда представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ....,
одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота гр. ...., ... № 56-а, ет. 4, ап. 5, като самостоятелният обект се
намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ:
125.30 кв.м.; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ....6, под
обекта: ....3, над обекта: няма, стар идентификатор: няма.
4. ГАРАЖ № 1 /едно/, находящ се в гр. ...., ... № 56А, със застроена площ от 15 кв.м., при
съседи: юг и изток – двор, запад – ... ...ов, север – коридор, без идентификатор.
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...., находящ се в гр. ...., по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ...., ул. „...“ № 1, с
площ от 305 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 1290, квартал: 89, парцел: IX, при съседи: имоти с идентификатори
..., заедно със следните сгради, които попадат върху имота:
1. Сграда .....1: със застроена площ 36 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Гараж;
2. Сграда .....2: със застроена площ 68 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Жилищна
сграда – еднофамилна;
3. Сграда .....3: със застроена площ 20 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Селскостопанска сграда;
4. Сграда .....4: със застроена площ 9 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска
сграда.
Ищцата излага, че с ответника са придобили в съсобственост процесните недвижими
имоти, описани съгласно т. 1) - т. 5) по-горе, по силата на наследствено правоприемство.
Твърди, че недвижимите имоти съгласно т. 1) – т. 4) са придобити от нейната леля ... .. И.а
по време на брака й с ответника К. Д. И., който брак е сключен през 1984 г. Сочи, че същите
тези имоти са придобити в режим на съпружеска имуществена общност, а бракът между ... ..
И.а и К. Д. И. е продължил повече от 10 години. По отношение на процесния недвижим
имот, описан съгласно т. 5), ищцата твърди, че е придобит от ... .. И.а по наследство по
време на брака й с ответника К. Д. И.. Моли съда да допусне до съдебна делба процесните
недвижими имоти при следните дялове: 1/6 идеална част за ищцата Б. Д. К. и 5/6 идеални
части за ответника К. Д. И. за недвижимите имоти съгласно т. 1) – т. 4), и 2/3 идеални части
за ищцата Б. Д. К. и 1/3 за ответника К. Д. И. за недвижимия имот съгласно т. 5).
В срока по чл.131 ГПК ответникът К. Д. И. е депозирал писмен отговор на исковата
2
молба, с който заявява, че не оспорва предявените искове и моли процесните недвижими
имоти да бъдат допуснати до съдебна делба при посочените от ищцата дялове. Предявява
срещу ищцата по първоначалните искове насрещни искове, като твърди, че заедно с ищцата
Б. Д. К. са съсобственици по силата на наследствено правоприемство и на следните
недвижими имоти, представляващи земеделски земи, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., находящ се в с. Д.че, общ. ... по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1251/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че,
местност ..., с площ от 8236 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 001010, при съседи поземлени имоти
с идентификатори: 2..., който имот съгласно акт за собственост / Решение № 02003 за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр. ...., община
..../ представлява Нива от 8.236 дка, четвърта категория, местност ..., имот № 001010
по плана за земеразделяне, при граници: № 001011 – Нива на Д...., № 001072 – Полски
път на кметство Д.че, № 001009 - Нива наследници на ...в, № 001025 - Нива на ....в Ф.в,
№ 001077 – Нива на А.с ...ов ....
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., находящ се в с. Д.че, общ. ... по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1251/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че,
местност ..., с площ от 5499 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 021004, при съседи поземлени имоти
с идентификатори: ..., който имот съгласно акт за собственост / Решение № 02003 за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр. ...., община
..../ представлява Нива от 5.499 дка, четвърта категория, местност ..., имот № 021004
по плана за земеразделяне, при граници: № 021003 – Нива на ..., № 000666 – Пасище с
храсти на кметство Д.че, № 021005 - Нива на ..., № 021001 - Полски път на кметство
Д.че.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., находящ се в с. Д.че, общ. ... по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-
1251/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че,
местност ...., с площ от 3000 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: ...., при съседи поземлени имоти с
идентификатори: ...., който имот съгласно акт за собственост / Решение № 02003 за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр. ...., община
..../ представлява Нива от 3.000 дка, пета категория, местност ...., имот № .... по плана
за земеразделяне, при граници: № 045013 – Нива наследници на ... К.ов Х.в, № 045011
– Нива на Х. ..., № 045012 - Нива на ..., № 045015 - Нива на кметство Д.че, № 000694 –
Пасище, мера на кметство Д.че.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., находящ се в с. Д.че, общ. ... по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1251/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че,
местност ..., с площ от 2764 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 6, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 087003, при съседи поземлени имоти
с идентификатори: 2...., който имот съгласно акт за собственост / Решение № 02003 за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр. ...., община
..../ представлява Лозе от 2.764 дка, шеста категория, местност ..., имот № 087003 по
плана за земеразделяне, при граници: № 087005 – Лозе на ..., № 087004 – Лозе на ..., №
3
000018 – Полски път на кметство Д.че, № 087002 – Лозе наследници на ...а, № 087001
– Лозе на ....а, № 000023 – Полски път на кметство Д.че.
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 2.., находящ се в с. Д.че, общ. ... по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1251/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че,
местност ... с площ от 4000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 138031, при съседи поземлени имоти с идентификатори: ...,
който имот съгласно акт за собственост / Решение № 02003 за възстановяване правото
на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището
на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр. ...., община .... / представлява Нива от
4.001 дка, пета категория, местност ... имот № 138031 по плана за земеразделяне, при
граници: № 138009 – Нива на .., № 138008 – Нива наследници на ..., № 138030 – Нива
наследници на ... ..., № 000074 – Полски път на кметство Д.че, № 138032 – Нива на
....а, № 138011 – Нива на кметство Д.че, № 138010 – Нива на К. Д. ...
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., находящ се в с. Д.че, общ. ... по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1251/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че,
местност ..., с площ от 2000 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 152057, при съседи поземлени имоти
с идентификатори: .. който имот съгласно акт за собственост / Решение № 02003 за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр. ...., община
..../ представлява Нива от 2.000 дка, пета категория, местност ..., имот № 152057 по
плана за земеразделяне, при граници: № 152056 – Нива на Х. Д. ., № 152090 – Полски
път на кметство Д.че, № 152058 – Нива на К. . Ф.в, № 000783 – Пасище, мера на
кметство Д.че.
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .., находящ се в с. Д.че, общ. ... по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1251/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че,
местност ..., с площ от 3999 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 076051, при съседи поземлени имоти
с идентификатори: ...., който имот съгласно акт за собственост / Решение № 02003 за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр. ...., община
..../ представлява Нива от 3.999 дка, пета категория, местност ..., имот № 076051 по
плана за земеразделяне, при граници: № 076052 – Нива на ..., № 076083 – Полски път
на кметство Д.че, № 076087 – Нива на кметство Д.че, № 076074 – Нива наследници на
...
Ответникът излага, че с ищцата са придобили в съсобственост процесните недвижими
имоти, описани съгласно т. 1) - т. 7) по-горе, по силата на наследствено правоприемство.
Моли съда да допусне до съдебна делба процесните недвижими имоти при следните дялове:
1/3 идеални части за ответника К. Д. И. и 2/3 идеални части за ищцата Б. Д. К.. Претендира
разноски.
В срока по чл.131 ГПК ишцата – ответник по насрещните искове, е депозирала
писмен отговор на насрещната искова молба, обективирана от ответника в отговора на
исковата молба, с който заявява, че не оспорва предявените искове и моли процесните
недвижими имоти да бъдат допуснати до съдебна делба при посочените от ответника дялове.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, както и доводите и
възраженията на страните, приема от фактическа страна следното:
4
От представения по делото Нотариален акт за продажба на недвижим имот в груб
строеж № 173, том I, рег. № 5326, дело № 156/2001 г. се установява, че ... .. И.а е придобила
собствеността върху следните недвижими имоти: АПАРТАМЕНТ № 3 /три/, находящ се в
...., ап. 3, със застроена площ от 130.05 кв.м., състоящ се от входно антре, две стаи, дневна с
трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, тоалетна, дрешник и балкони, при съседи:
улица, калкан, двор, стълбище и апартамент № 4, заедно с принадлежащото МАЗЕ № 4, със
застроена площ от 4.63 кв.м., при съседи: улица, улица, коридор, коридор и мазе № 5, заедно
с 10.197% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
в което е построена сградата, съставляващо УПИ, отразен като парцел № V-89, от квартал
174 по плана на ..., с административен адрес ..., цялото с площ от 276 кв.м., при граници на
парцела по нотариален акт: у... парцел № VI-91, парцел № IV-90, и ул. „...ов“, и ГАРАЖ № 3
/три/, находящ се в ... със застроена площ от 18.29 кв.м., находящ се на партерния етаж в
сградата, при съседи: улица, калкан, офис № 1 и гараж № 2, заедно с 1.060% идеални части
от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, подробно описано по-
горе.
Видно от Нотариален акт за новопостроен апартамент от член кооператор на
жилищностроителна кооперация № 107, том I, дело № 250/93 г. ... .. И.а е призната за
собственик на АПАРТАМЕНТ № 5 /пет/, находящ се в гр. ...., със застроена площ от 125.30
кв.м., състоящ се от три стаи, дневна, столова с кухненски бокс, баня и сервизни помещения,
при съседи: на запад – Х. В. М., на север – ..., на юг – двор, заедно с принадлежащото
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с капандура южно изложение, при съседи: изток – .... и
....в, Л. Б. Г., на север – коридор, на запад – с обитатели ....в и Л. Г., и втора таванска стая без
капандура под № 10, при съседи: запад – ...., север – ..., изток - ....в и Л. Г. и ...., с обща площ
от 24 кв.м., и ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 1, със застроена площ от 12 кв.м., при съседи:
изток – двор, юг – двор, запад – .... и север – коридор, заедно с 1/6 идеални части от общите
части на сградата и правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, и за
собственик на ГАРАЖ № 1 /едно/, находящ се в гр. ...., ... № 56А, със застроена площ от 15
кв.м., при съседи: юг и изток – двор, запад – ... ...ов, север – коридор.
По силата на Нотариален акт за покупко-продажба № 32, том I, регистър 1033, дело №
76/1931 г. .. е придобил черничева градина от 277.50 кв.м., находяща се в ....ско землище,
заедно с насажденията и постройките върху нея, записана по плана на града в квартал 196,
парцел VI. На основание описания нотариален акт, Б. Д. К. е призната съгласно Нотариален
акт за собственост на недвижими имоти, придобити на основание надлежни писмени
доказателства (констативен) № 43, том IV, рег. № 4283, дело № 466/2022 г. за собственик на
2/3 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...., находящ се в гр. ...., по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
107/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ....,
ул. „...“ № 1, с площ от 305 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 1290, квартал: 89, парцел: IX, при съседи: имоти с
идентификатори ..., заедно със следните сгради, които попадат върху имота: Сграда .....1:
със застроена площ 36 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Гараж; Сграда .....2: със
застроена площ 68 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна;
Сграда .....3: със застроена площ 20 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска
сграда; Сграда .....4: със застроена площ 9 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Селскостопанска сграда.
От приобщеното по делото Решение № 02003 за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Д.че,
издадено от Поземлена комисия, гр. ...., община ...., поземлената комисия е възстановила
правото на собственост в полза на наследниците на .., бивш жител на гр. ...., общ. ...., обл. ..
5
по удостоверение за наследници № 1625, върху следните поземлени имоти, представляващи:
1) Нива от 8.236 дка, четвърта категория, местност ..., имот № 001010 по плана за
земеразделяне, при граници: № 001011 – Нива на Д...., № 001072 – Полски път на кметство
Д.че, № 001009 - Нива наследници на ...в, № 001025 - Нива на ....в Ф.в, № 001077 – Нива на
А.с ...ов ...; 2) Нива от 5.499 дка, четвърта категория, местност ..., имот № 021004 по плана
за земеразделяне, при граници: № 021003 – Нива на ..., № 000666 – Пасище с храсти на
кметство Д.че, № 021005 - Нива на ..., № 021001 - Полски път на кметство Д.че; 3) Нива от
3.000 дка, пета категория, местност ...., имот № .... по плана за земеразделяне, при граници:
№ 045013 – Нива наследници на ... К.ов Х.в, № 045011 – Нива на Х. ..., № 045012 - Нива на
..., № 045015 - Нива на кметство Д.че, № 000694 – Пасище, мера на кметство Д.че; 4) Лозе от
2.764 дка, шеста категория, местност ..., имот № 087003 по плана за земеразделяне, при
граници: № 087005 – Лозе на ..., № 087004 – Лозе на ..., № 000018 – Полски път на кметство
Д.че, № 087002 – Лозе наследници на ...а, № 087001 – Лозе на ....а, № 000023 – Полски път
на кметство Д.че; 5) Нива от 4.001 дка, пета категория, местност ... имот № 138031 по плана
за земеразделяне, при граници: № 138009 – Нива на .., № 138008 – Нива наследници на ...,
№ 138030 – Нива наследници на ... ..., № 000074 – Полски път на кметство Д.че, № 138032 –
Нива на ....а, № 138011 – Нива на кметство Д.че, № 138010 – Нива на К. Д. ... 6) Нива от
2.000 дка, пета категория, местност ..., имот № 152057 по плана за земеразделяне, при
граници: № 152056 – Нива на Х. Д. ., № 152090 – Полски път на кметство Д.че, № 152058 –
Нива на К. . Ф.в, № 000783 – Пасище, мера на кметство Д.че; 7) Нива от 3.999 дка, пета
категория, местност ..., имот № 076051 по плана за земеразделяне, при граници: № 076052 –
Нива на ..., № 076083 – Полски път на кметство Д.че, № 076087 – Нива на кметство Д.че, №
076074 – Нива наследници на ...
Видно от Удостоверение за наследници № 488/08.06.2021 г. и Удостоверение за
наследници № 489/08.06.2021 г., издадени в гр. ...., община ...., област .., ... .. И.а е починала
на 25.11.2020 г., като е оставила за свои законни наследници .. Д. – брат, и ответника по
настоящото производство К. Д. И. – съпруг. На 10.04.2021 г. .. Д. е починал - разведен,
оставяйки за своя законна наследница ищцата по настоящото производство Б. Д. Д. -
дъщеря.
От представените по делото Удостоверение за наследници № 391/27.04.2022 г. и
Удостоверение за наследници № 859/11.08.2022 г., издадени в гр. ...., община ...., област .., ..
е починал на 10.06.1941 г., като е оставил за свои законни наследници дъщерите си Т.. ...ова
и Д.... Д... е починала на 22.02.1995 г. неомъжена и без деца, като е оставила за своя
единствена законна наследница сестра си Т.. ...ова. Последната е починала на 15.02.1996 г.,
оставяйки за свои законни наследници ... .. Д. – дъщеря и .. Д. - син.
Въз основа на така изяснената фактическа обстановка, съдът достигна до
следните правни изводи:
По делото несъмнено се установи, че по силата на Нотариален акт за продажба на
недвижим имот в груб строеж № 173, том I, рег. № 5326, дело № 156 от 2001 г. и
Нотариален акт за новопостроен апартамент от член кооператор на жилищностроителна
6
кооперация № 107, том I, дело № 250/93 г. ... .. И.а е придобила собствеността върху
гореописаните в т.1) - т.4) недвижими имоти. По делото няма спор, че към момента на
придоб...ето им ... .. И.а и К. Д. И. са били в брак, поради което са придобили имотите в
режим на съпружеска имуществена общност, като след смъртта на ... .. И.а /25.11.2020 г./
съпружеската имуществена общност се е прекратила, поради което преживелият съпруг К.
Д. И. и брата на ... .. И.а - .. Д., са с.ли съсобственици на имотите при следните дялове на
основание чл. 9, ал. 2 ЗН: 2/3 идеални части за нейния съпруг и 1/3 идеална част за брат й,
като съответно след смъртта на .. Д. /10.04.2021 г./ дъщеря му - Б. Д. К., наследява
полагащата й се 1/3 идеална част.
Установява се също така, че по силата на Нотариален акт за собственост на
недвижими имоти, придобити на основание надлежни писмени доказателства (констативен)
№ 43, том IV, рег. № 4283, дело № 466/2022 г. ищцата Б. Д. К. е призната за собственик на
основание наследствено правоприемство на 2/3 идеални части от описания в исковата молба
под т. 5) недвижим имот, от което следва, че ответникът по настоящото производство на
основание чл. 9, ал. 2 ЗН е придобил в собственост 1/3 идеална част от въпросния имот след
смъртта на съпругата си ... .. И.а.
По делото несъмнено се изясни, че по силата на горецитираното Решение № 02003
поземлената комисия е възстановила правото на собственост на наследниците на .. върху
гореописаните поземлени имоти съгласно т. 1) – т. 7). Съгласно цитираните по-горе писмени
доказателства, в т.ч. и удостоверения за наследници, се установи, че Б. Д. К. е собственик на
2/3 идеални части от посочените поземлени имоти на основание наследствено
правоприемство, а ответникът К. Д. И. на основание чл. 9, ал. 2 ЗН е придобил в
собственост 1/3 идеална част от посочените поземлени имоти след смъртта на съпругата си
... .. И.а.
Следователно, страните се легитимират като съсобственици на процесните
недвижими имоти, поради което същите следва да бъде допуснати до съдебна делба при
следните дялове:
1. по отношение на имотите в т. 1) - т. 4): 1/3 идеална част за ищцата и 2/3 идеални части
за ответника;
2. по отношение на имота в т. 5): 2/3 идеални части за ищцата и 1/3 идеална част за
ответника;
3. по отношение на имотите в т. 1) – т. 7), описани в отговора на исковата молба: 2/3
идеални части за ищцата и 1/3 идеална част за ответника.
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Б. Д. К., ЕГН **********, и К. Д. И.,
ЕГН **********, на следните недвижими имоти, а именно:
1. АПАРТАМЕНТ № 3 /три/, находящ се в ...., ап. 3, със застроена площ от 130.05 кв.м.,
7
състоящ се от входно антре, две стаи, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с
тоалетна, тоалетна, дрешник и балкони, при съседи: улица, калкан, двор, стълбище и
апартамент № 4, заедно с принадлежащото МАЗЕ № 4, със застроена площ от 4.63
кв.м., при съседи: улица, улица, коридор, коридор и мазе № 5, заедно с 10.197%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в
което е построена сградата, който имот съгласно Схема на самостоятелен обект в
сграда представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ....
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл.
София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на имота ...., ап. 3, като самостоятелният обект се намира
на етаж 3 в сграда с идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 130.05
кв.м.; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ....4, под обекта:
....9, ...., над обекта: ....5, стар идентификатор: няма, при следните дялове:
за Б. Д. К.: 1/3 идеална част;
за К. Д. И.: 2/3 идеални части.
2. ГАРАЖ № 3 /три/, находящ се в ... със застроена площ от 18.29 кв.м., находящ се на
партерния етаж в сградата, при съседи: улица, калкан, офис № 1 и гараж № 2, заедно с
1.060% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, в което е построена сградата, който гараж съгласно Схема на самостоятелен
обект в сграда представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор ....15 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София,
общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-739/21.11.2017 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота ... като самостоятелният обект
се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния
обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1,, с посочена в документа площ: 18.29
кв.м.; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ....13; ....16, под
обекта: няма, над обекта: ....1, стар идентификатор: няма, при следните дялове:
за Б. Д. К.: 1/3 идеална част;
за К. Д. И.: 2/3 идеални части.
3. АПАРТАМЕНТ № 5 /пет/, находящ се в гр. ...., със застроена площ от 125.30 кв.м.,
състоящ се от три стаи, дневна, столова с кухненски бокс, баня и сервизни помещения,
при съседи: на запад – Х. В. М., на север – ..., на юг – двор, заедно с принадлежащото
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с капандура южно изложение, при съседи: изток –
.... и ....в, Л. Б. Г., на север – коридор, на запад – с обитатели ....в и Л. Г., и втора
таванска стая без капандура под № 10, при съседи: запад – ...., север – ..., изток - ....в и
Л. Г. и ...., с обща площ от 24 кв.м., и ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 1, със застроена
площ от 12 кв.м., при съседи: изток – двор, юг – двор, запад – .... и север – коридор,
заедно с 1/6 идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
мястото, в което е построена сградата, който имот съгласно Схема на самостоятелен
обект в сграда представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ....,
одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота гр. ...., ... № 56-а, ет. 4, ап. 5, като самостоятелният обект се
намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ..., с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ:
125.30 кв.м.; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ....6, под
обекта: ....3, над обекта: няма, стар идентификатор: няма, при следните дялове:
за Б. Д. К.: 1/3 идеална част;
за К. Д. И.: 2/3 идеални части.
4. ГАРАЖ № 1 /едно/, находящ се в гр. ...., ... № 56А, със застроена площ от 15 кв.м., при
8
съседи: юг и изток – двор, запад – ... ...ов, север – коридор, без идентификатор, при
следните дялове:
за Б. Д. К.: 1/3 идеална част;
за К. Д. И.: 2/3 идеални части.
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...., находящ се в гр. ...., по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. ...., ул. „...“ № 1, с
площ от 305 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 1290, квартал: 89, парцел: IX, при съседи: имоти с идентификатори
..., заедно със следните сгради, които попадат върху имота:
1. Сграда .....1: със застроена площ 36 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Гараж;
2. Сграда .....2: със застроена площ 68 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Жилищна
сграда – еднофамилна;
3. Сграда .....3: със застроена площ 20 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Селскостопанска сграда;
4. Сграда .....4: със застроена площ 9 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска
сграда,
при дялове, както следва:
- за Б. Д. К.: 2/3 идеални части;
- за К. Д. И.: 1/3 идеална част.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., находящ се в с. Д.че, общ. ... по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1251/15.06.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че, местност ..., с площ от 8236
кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 001010, при
съседи поземлени имоти с идентификатори: 2..., който имот съгласно акт за собственост
/Решение № 02003 за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи
съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр.
...., община ..../ представлява Нива от 8.236 дка, четвърта категория, местност ..., имот №
001010 по плана за земеразделяне, при граници: № 001011 – Нива на Д...., № 001072 –
Полски път на кметство Д.че, № 001009 - Нива наследници на ...в, № 001025 - Нива на ....в
Ф.в, № 001077 – Нива на А.с ...ов ..., при дялове, както следва:
- за Б. Д. К.: 2/3 идеални части;
- за К. Д. И.: 1/3 идеална част.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., находящ се в с. Д.че, общ. ... по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1251/15.06.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че, местност ..., с площ от 5499
кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 4, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 021004, при
съседи поземлени имоти с идентификатори: ..., който имот съгласно акт за собственост
/Решение № 02003 за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи
съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр.
...., община ..../ представлява Нива от 5.499 дка, четвърта категория, местност ..., имот №
021004 по плана за земеразделяне, при граници: № 021003 – Нива на ..., № 000666 – Пасище
с храсти на кметство Д.че, № 021005 - Нива на ..., № 021001 - Полски път на кметство Д.че,
при дялове, както следва:
- за Б. Д. К.: 2/3 идеални части;
9
- за К. Д. И.: 1/3 идеална част.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., находящ се в с. Д.че, общ. ... по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-1251/15.06.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че, местност ...., с площ от 3000
кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ...., при съседи
поземлени имоти с идентификатори: ...., който имот съгласно акт за собственост /Решение №
02003 за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр. ...., община ..../
представлява Нива от 3.000 дка, пета категория, местност ...., имот № .... по плана за
земеразделяне, при граници: № 045013 – Нива наследници на ... К.ов Х.в, № 045011 – Нива
на Х. ..., № 045012 - Нива на ..., № 045015 - Нива на кметство Д.че, № 000694 – Пасище,
мера на кметство Д.че, при дялове, както следва:
- за Б. Д. К.: 2/3 идеални части;
- за К. Д. И.: 1/3 идеална част.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., находящ се в с. Д.че, общ. ... по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1251/15.06.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че, местност ..., с площ от 2764
кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: 6, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 087003, при
съседи поземлени имоти с идентификатори: 2...., който имот съгласно акт за собственост
/Решение № 02003 за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи
съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр.
...., община ..../ представлява Лозе от 2.764 дка, шеста категория, местност ..., имот № 087003
по плана за земеразделяне, при граници: № 087005 – Лозе на ..., № 087004 – Лозе на ..., №
000018 – Полски път на кметство Д.че, № 087002 – Лозе наследници на ...а, № 087001 – Лозе
на ....а, № 000023 – Полски път на кметство Д.че, при дялове, както следва:
- за Б. Д. К.: 2/3 идеални части;
- за К. Д. И.: 1/3 идеална част.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 2.., находящ се в с. Д.че, общ. ... по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1251/15.06.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че, местност ... с площ от 4000
кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 138031, при
съседи поземлени имоти с идентификатори: 21078.138.11, 21078.138.32, 21078.138.74,
21078.138.30, 21078.138.8, 21078.138.9, 21078.138.10, който имот съгласно акт за
собственост /Решение № 02003 за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от
Поземлена комисия, гр. ...., община .... / представлява Нива от 4.001 дка, пета категория,
местност ... имот № 138031 по плана за земеразделяне, при граници: № 138009 – Нива на ..,
№ 138008 – Нива наследници на ..., № 138030 – Нива наследници на ... ..., № 000074 –
Полски път на кметство Д.че, № 138032 – Нива на ....а, № 138011 – Нива на кметство Д.че,
№ 138010 – Нива на К. Д. ... при дялове, както следва:
- за Б. Д. К.: 2/3 идеални части;
- за К. Д. И.: 1/3 идеална част.
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., находящ се в с. Д.че, общ. ... по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1251/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че,
местност ..., с площ от 2000 кв.м., с трайно предназначение на територията:
10
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 152057, при съседи поземлени имоти
с идентификатори: .. който имот съгласно акт за собственост / Решение № 02003 за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр. ...., община
..../ представлява Нива от 2.000 дка, пета категория, местност ..., имот № 152057 по
плана за земеразделяне, при граници: № 152056 – Нива на Х. Д. ., № 152090 – Полски
път на кметство Д.че, № 152058 – Нива на К. . Ф.в, № 000783 – Пасище, мера на
кметство Д.че.
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .., находящ се в с. Д.че, общ. ... по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1251/15.06.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с. Д.че,
местност ..., с площ от 3999 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 076051, при съседи поземлени имоти
с идентификатори: ...., който имот съгласно акт за собственост / Решение № 02003 за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на с. Д.че, издадено от Поземлена комисия, гр. ...., община
..../ представлява Нива от 3.999 дка, пета категория, местност ..., имот № 076051 по
плана за земеразделяне, при граници: № 076052 – Нива на ..., № 076083 – Полски път
на кметство Д.че, № 076087 – Нива на кметство Д.че, № 076074 – Нива наследници на
...
при дялове, както следва:
- за Б. Д. К.: 2/3 идеални части;
- за К. Д. И.: 1/3 идеална част.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
11