РЕШЕНИЕ
№ 3519
гр. Варна, 09.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 12 СЪСТАВ, в публично заседание на трети
октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Десислава Йорданова
при участието на секретаря СТ.а Ст. С.
като разгледа докладваното от Десислава Йорданова Гражданско дело №
20233110106548 по описа за 2023 година
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот - във втора фаза – по
извършване на делбата.
Постановено е Решение по допускане на делбата от 04.06.2024 г., влязло в сила на
06.07.2024 г., с което е допусната съдебна делба на основание чл. 34, ал.1 от ЗС, на следния
недвижим имот: самостоятелен обект с идентификатор ***по КККР, одобрени със Заповед
РД-18-98/10.11.2008 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес: гр.*** находящ се в сграда с
идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ 104.10 кв.м., състоящ се от дневна с
кухненски бокс, две спални, баня, тоалет, килер, коридор и тераси, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж ***, под обекта ***, над обекта ***, ведно с изба №
***, с площ 4.35 кв.м., без посочени граници по документ за собственост, заедно с 15.3720 %
идеални части от общите части на сградата и 1/11 идеална част от имота, в който е
разположена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор ***по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес: гр. ***с
площ 190 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: ***, квартал: ***, при съседи: 1***
МЕЖДУ С. Г. К., ЕГН **********, адрес: гр. ***, Б. С. Х., ЕГН **********, адрес гр.
*** П. А. К., ЕГН **********, адрес: гр.*** и С. Г. К., ЕГН **********, адрес: гр. ***
при КВОТИ:
8/12 ид.ч. за С. Г. К.,
2/12 ид.ч. за Б. С. Х.
1/12 ид.ч. за П. А. К.
1/12 ид.ч. за С. Г. К.
В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата от съделителите не са предявени претенции за възлагане, както и такива по
сметките.
Прието е заключение на съдебно- техническа и оценителна експертиза.
Съдът, като анализира и прецени събраните по делото доказателства поотделно и
в тяхната съвкупност, намира за установено следното:
1
Относно способа за извършване на делбата:
Видно от заключението на вещото лице, приемано от съда като обективно, всестранно
и пълно, допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем.
Единствено приложимият по отношение извършването на делбата способ е изнасянето
на имота на публична продан, съобразно чл. 348 ГПК, тъй като той е неподеляем и не може
да бъде поставен в един от дяловете. Съгл. чл. 348, изр. 2-ро ГПК, страните в делбата могат
да участват при наддаването в публичната продан.
Видно от допуснатата и приета по делото съдебно-техническа и оценителна
експертиза, средната пазарна стойност на имота е 393600 лв. / сбор от цената на апартамента
и на ид.ч. от ПИ/ Съдът намира, че с оглед изложеното от вещото лице за използвания
способ за оценка и проучването на оферти за подобни имоти, съдът следва да съобразява
експертизата. Оценката на имота към настоящия момент е релевантна единствено при
определяне дължимата държавна такса, тъй като имотът се изнася на публична продан на
цена, определена от съдебния изпълнител.
По разноските:
Съгласно чл.355 ГПК разноските в делбеното производство се заплащат от страните
съобразно стойността на дяловете им, т.е. разноските, направени с оглед нормалното
развитие на делбеното производство остават за сметка на страните. Разноски по правилата
на чл.78 ГПК се присъждат само по присъединените искове в делбеното производство, т.е.
по повод всички оспорвания, които са въведени в спорния предмет и които са били приети за
основателни, като искът за делба е отхвърлен или делбата е допусната при посочените от
ответника квоти с оглед уважено негово възражение /в този смисъл определение
№55/20.04.2010г. по гр.д.№22/2010г. на Второ ГО на ВКС и определение №681/18.12.2015г.
по ч.гр.д. №5778/2015г. на Трето ГО на ВКС/. При липса на оспорване на правата на
съделителите и при липса на спор за способа за извършване на делбата, всеки съделител
понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат. Ответниците
са оспорвали дали ид.ч. от ПИ следва да се включват е делбата, но с влязлото в сила
решение по допускане на делбата, съдът е преценил, че те са предмет на делбата, т.е.
техните възражения не са възприети. Във втората фаза на делбата не е имало спор за
способа за извършването й. Поради изложеното, не се присъждат разноски за адвокатски
хонорар на ответниците, направили искане в такъв смисъл.
Ищецът С. К. е заплатила дължимите от ответниците разноски за допусната от съда
на осн. чл.195 ГПК експертиза във втората фаза на делбата – 41,66 лв. разпределени в
тежест на ответника П. К. и 41,66 лв.- разпределени в тежест на ответника С. К.. Плащането
се установява от вноска бележка с посочено задължено лице именно С. К.- л.248. Всяка от
ответниците следва да бъде осъдена за заплати на платилия, дължимата от него сума ищец.
Съделителите следва да заплатят по сметка на СРС държавна такса / 4%/ върху
стойността на дяловете си, съобразно експертизата, която възлиза за всеки съделител, както
следва:
С. Г. К.- 10496,00 лв.
Б. С. Х. – 2624,00 лв.
П. А. К. – 1312,00 лв.
С. Г. К. – 1312,00 лв.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим
имот: самостоятелен обект с идентификатор ***по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
98/10.11.2008 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес: гр. ***, находящ се в сграда с
идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: едно, с площ 104.10 кв.м., състоящ се от дневна с
кухненски бокс, две спални, баня, тоалет, килер, коридор и тераси, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж ***, под обекта ***, над обекта ***, ведно с изба №
****с площ 4.35 кв.м., без посочени граници по документ за собственост, заедно с 15.3720 %
2
идеални части от общите части на сградата и 1/11 идеална част от имота, в който е
разположена сградата, представляващ поземлен имот с идентификатор ***по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г. на Изп. директор на АГКК, с адрес: гр. ***, с
площ 190 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: ***, квартал: ***, при съседи: ***
ОСЪЖДА П. А. К., ЕГН **********, адрес: гр. ***, да заплати на С. Г. К., ЕГН
**********, адрес: гр.*** сумата от 41,66 лв.- платени от ищеца вместо ответника разноски
за съдебна експертиза, осн. чл.78, ал.1 ГПК
ОСЪЖДА С. Г. К., ЕГН **********, адрес: гр. ***да заплати на С. Г. К., ЕГН
**********, адрес: гр. *** сумата от 41,66 лв.- платени от ищеца вместо ответника разноски
за съдебна експертиза, осн. чл.78, ал.1 ГПК
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК, С. Г. К., ЕГН **********, адрес: гр. ***да заплати в
полза на Районен съд- Варна дължимата държавна такса в размер на 10496,00 лв.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК Б. С. Х., ЕГН **********, адрес гр. ***а заплати в
полза на Районен съд- Варна дължимата държавна такса в размер на 2624,00 лв.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК, П. А. К., ЕГН **********, адрес: гр. *** да заплати в
полза на Районен съд- Варна дължимата държавна такса в размер на 1312,00 лв.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК, С. Г. К., ЕГН **********, адрес: гр. *** да заплати в
полза на Районен съд- Варна дължимата държавна такса в размер на 1312,00 лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Варна в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3