Р Е Ш Е Н И Е
№..............от 09.12.2013г., гр.Кюстендил
В ИМЕТО НА НАРОДА
Кюстендилският
районен съд гражданска
колегия,
На единадесети
ноември две
хиляди и тринадесета година,
В публично заседание в
следния състав:
Председател:Чавдар
Тодоров
Секретар:З.Р.
като разгледа докладваното от съдия Тодоров Гр.д.№1475 по описа на съда за 2011г., и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.346 и сл. ГПК -втора фаза на делба.
С решение на КРС от 04.02.2013г. е допуснато да се извърши съдебна делба между С.К.К., с ЕГН **********, с адрес ***, пл.”К. и М.” №**, ет.*** и С.К.Б., с ЕГН **********, с адрес ***, пл.”К. и М.” №** на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор №41112.503.3.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Кюстендил, одобрени със заповед №РД-18-96/28.10.2008г., с адрес на имота в гр.Кюстендил, пл.”К. и М.” №** ет.**, находящ се в сграда №**, разположена в поземлен имот с идентификатор 41112.503.3, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива: 1, с площ от 100 кв.м., при съседни самостоятелсти обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 41112.503.3.1.1, над обекта: няма, при права за страните:
1.За С.К.К.-1/4 идеална
част.
2.За С.К.Б.-3/4 идеални части.
По делото е приета съдебно-техническа и оценителна експертиза, изготвена от в.л.В., който сочи в заключението си, че пазарната цена на имота е в размер на 40 850 лв.Вещото лице е посочило, че при спазване изискванията на чл.40, ал.1 ЗУТ от делбения имот не могат да се образуват две жилища, т.е. е неподеляем.
Основен принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура.Съгласно разпоредбите на закона делбата може да се извърши чрез няколко способа: ако имота е неподеляем-чрез изнасяне на публична продан, при наличието на определени предпоставки, чрез възлагането му на един от съделителите и парично или натурално уравняване на дяловете.Ако имота е поделим и правата на страните позволяват това, съдът съставя и обявява разделителен протокол, като призовавава страните към теглене на жребие.Ако съставянето на дялове и тегленето на жребие е невъзможно или много неудобно, съдът може да извърши делбата като разпредели имотите между съделителите.За преценка на способа за извършване на делба, съдът следва да прецени всичка факти и обстоятелства касаещи допуснатите до делба имоти, включително брой, стойност, вид, както и размера на дяловете, броя на съделителите, правопораждащия съсобственост факт и т.н.
Най-логичния способ за приключване на всяка една делба е съставянето на проект за разделителен протокол и теглене на жребие.Чрез този способ се запазват всички основни принципи на делбата, а именно всеки съделител да получи дял в натура, при възможно парично уравняване на дяловете и запазване на равнопоставеност между съсобствениците.В настоящето производство съдът счита, че този способ е неприложим-квотите на съсобствениците не са равни, имота не е реално поделяем.В този смисъл единствения възможен способ за приключване на делбата е изнасяне на допуснатия до делба имот на публична продан.
В конкретния случай, съдът намира, че доколкото имота, допуснат до делба в първата фаза на делбеното производство е неподелям, то следва да се изнесе на публична продан, като получената от продажбата му сума се разпредели между страните, съобразно притежаваните от тях права.
На основание чл.355 ГПК и чл.8 от Тарифата за държавните такси всеки от съделителите следва да заплати държавна такса по сметка на КРС, в размер на 4 % върху паричната равностойност на квотата му в съсобствеността, определена върху установената в производството актуална пазарна стойност на имота, съобразно заключението на в.л.В., а именно от 40 850 лв.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Изнася на публична продан следния неподеляем недвижим имоти:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №41112.503.3.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Кюстендил, одобрени със заповед №РД-18-96/28.10.2008г., с адрес на имота в гр.Кюстендил, пл.”К. и М.” №**, ет.**, находящ се в сграда №**, разположена в поземлен имот с идентификатор 41112.503.3, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива: 1, с площ от 100 кв.м., при съседни самостоятелсти обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 41112.503.3.1.1, над обекта: няма
Сумата, получена от продажбата, следва да се разпредели между страните както следва: за С.К.К.-1/4 ид.част и за С.К.Б.-3/4 ид.части.
Осъжда С.К.К. да заплати по сметка на съда държавна такса в размер на 408.50 лв.
Осъжда С.К.Б. да заплати по сметка на съда държавна в размер на 1225.50 лв.
Решението подлежи на обжалване в 2 седмичен срок от
връчването му на страните пред КОС.
Районен
съдия: