№ 1723
гр. Варна, 05.05.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
мл.с. Ивалена Орл. Димитрова
като разгледа докладваното от мл.с. Ивалена Орл. Димитрова Въззивно
гражданско дело № 20223100500606 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 258 и сл. ГПК.
Образувано е по подадена въззивна жалба вх. № 48891/03.12.2021 г., уточнена с
молба вх. № 2196/13.01.2022 г., от К. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр. А., ж.к. „Н.“, бл. 1,
вх. 2, ет. 3, ап. 23, срещу Решение № 1685 от 15.11.2021 г., постановено по гр. д. №
10225/2020 г. по описа на ВРС, XX състав, с което:
- е отхвърлена възлагателната претенция по чл. 349 от ГПК на К. М. К., ЕГН
**********, за възлагане на делбения недвижим имот, представляващ Апартамент № 23, с
адм. адрес: гр. А., кв. „Н.“, бл. 1, вх. 2, ет. 4 – по документ за собственост, а по данъчна
оценка от 06.08.2020 г. на Община А. и Удостоверение № 173/04.08.2020 г. – ет. 3, находящ
се в УПИ 1-......... в кв. 92 по плана на град А., одобрен със Заповед № 358/20.12.2001 г. на
Кмета на Община А., състоящ се от три стаи, кухня, пералня, тоалет-баня, коридор, със
застроена площ от 78,35 кв.м. и избено помещение № 23 с полезна площ 7,79 кв.м, както и
1,2181% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, върху което
е построена сградата, цялото с площ от 86,23 кв.м, при граници на жилището: стълбищна
площадка, ап. 22, ап. 24, тревна площ; на избеното помещение: коридор, изба на ап. 7, изба
на ап. 9, тревна площ, ел. табло.
- е постановено да бъдат изнесени на публична продан на основание чл. 348 от ГПК
допуснатите до делба недвижими имоти:
1) самостоятелен обект на собственост, представляващ Апартамент № 23 с адм. адрес:
гр. А., кв. „Н.“, бл. 1, вх. 2, ет. 4 – по документ за собственост, а по данъчна оценка от
06.08.2020 г. на Община А. и Удостоверение № 173/04.08.2020 г. – ет. 3, находящ се в УПИ
1-......... в кв. 92 по плана на град А., одобрен със Заповед № 358/20.12.2001 г. на Кмета на
Община А., състоящ се от три стаи, кухня, пералня, тоалет-баня, коридор, със застроена
площ от 78,35 кв.м, и избено помещение № 23 с полезна площ 7,79 кв.м, както и 1,2181%
ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, върху което е
построена сградата, цялото с площ от 86,23 кв.м, при граници на жилището: стълбищна
площадка, ап. 22, ап. 24, тревна площ; на избеното помещение: коридор, изба на ап. 7, изба
на ап. 9, тревна площ, ел. табло;
1
2) ПИ с идентификатор ...... по КККР на с. Б., община К., с площ от 600 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид
застрояване;
3) ПИ с идентификатор ...... по КККР на с.Б., община К., с площ от 2600 кв.м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид
застрояване,
с пазарна стойност общо 111 600,00 лева, при начална цена, определена от съдебния
изпълнител, като получена при продажбата сума се разпредели между съделителите
съобразно техните квоти, а именно:
½ за Т. Б. П., ЕГН **********,
½ за К. М. К., ЕГН **********.
Жалбоподателят счита постановеното решение за неправилно и необосновано.
Застъпва становище, че при извършване на делбата всеки от съделителите следва да получи
по възможност реален дял от съсобствените имоти, дори ако имотите или обособените
дялове са на различна стойност или от различен вид, тъй като законът изрично предвижда,
че в този случай неравенството на дяловете се изравнява в пари. Сочи, че публичната продан
ще лиши въззивника от възможността да получи в свой дял имот, който може да служи за
задоволяване на жилищните му нужди, поради което този способ за ликвидиране на
съсобствеността се явява неподходящ. Позовава се на практика на ВКС.
Настоява обжалваното решение да бъде отменено, и бъде постановено друго с което
да бъде поставен в дял на К.К. Апартамент № 23 с адм. адрес: гр. А., кв. „Н.“, бл. 1, вх. 2, ет.
4 – по документ за собственост, а по данъчна оценка от 06.08.2020 г. на Община А. и
Удостоверение № 173/04.08.2020 г. – ет. 3, находящ се в УПИ 1-......... в кв. 92 по плана на
град А., одобрен със Заповед № 358/20.12.2001 г. на Кмета на Община А.; да бъдат
поставени в дял на Т.П. ПИ с идентификатор ...... по КККР на с. Б., община К., с площ от 600
кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг
вид застрояване, и ПИ с идентификатор ...... по КККР на с.Б., община К., с площ от 2600
кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг
вид застрояване, като дяловете бъдат уравнени в пари. Претендира разноски.
В срока по чл. 263 ГПК въззиваемата Т.П., чрез адв. В.С., депозира писмен отговор, с
който счита жалбата за неоснователна и настоява за потвърждаване на атакуваното решение.
Счита за правилен и законосъобразен извода на първоинстанционния съд, че за съделителя
К.К. не са налице изискванията на чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК. Претендира разноски.
Постъпилата въззивна жалба е редовна и отговоря на изискванията на чл. 260 ГПК –
подадена е от надлежна страна, срещу подлежащ на обжалване акт и съдържа останалите
необходими приложения.
Пред настоящата инстанция не са направени доказателствени искания.
С оглед на гореизложеното, делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба вх. № 48891/03.12.2021 г., уточнена
2
с молба вх. № 2196/13.01.2022 г., от К. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр. А., ж.к. „Н.“, бл.
1, вх. 2, ет. 3, ап. 23, срещу Решение № 1685 от 15.11.2021 г., постановено по гр. д. №
10225/2020 г. по описа на ВРС, XX състав.
НАСРОЧВА производството по в. гр. д № 606 по описа за 2022 г. на ОС – Варна, за
06.06.2022 г, 14:00 ч., за която дата и час да се призоват страните, ведно с препис от
настоящото определение, като на въззивника се връчи и препис от отговора на въззивната
жалба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3