О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
№ 357
град Велико Търново, 24.08.2023
г.
Административен съд – Велико Търново, IХ - ти състав, в закрито съдебно
заседание на двадесет и
четвърти август две хиляди двадесет и трета година, в състав:
АДМИНИСТРАТИВЕН СЪДИЯ: КОНСТАНТИН КАЛЧЕВ
като разгледа докладваното от съдия
Калчев адм. дело № 493/2023 г. по описа на Административен
съд – Велико Търново, за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по жалба
на „Зърнени храни – В. Търново“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. В. Търново, ул. „Цанко Церковски“ № 38, вх. А, срещу Заповед № 1295/04.07.2023
г. на кмета на Община Лясковец за определяне спечелилия публичния търг с тайно
наддаване за продажба на имот – частна общинска собственост, представляващ имот
с кадастрален № 1228, за който е отреден УПИ ХХ-1228 в кв. 81 по ПУП-ПР на гр.
Лясковец, с площ от 640 кв.м., заедно с построените в него сгради: Сграда за
клубна дейност на един етаж, масивна конструкция със застроена площ от 64,67
кв.м. и Сграда-допълващо застрояване, масивна конструкция, със застроена площ
от 27,82 кв.м., описан в Акт за частна общинска собственост № 541/01.09.2005
г., находящ се в гр. Лясковец, общ. Лясковец, обл. Велико Търново, ул. „Капитан
дядо Никола“ № 2. Жалбоподателят оспорва изцяло посочената заповед като
незаконосъобразна.
Установява се, че с т. I от заповедта „Зърнени храни – В.
Търново“ ЕООД е определено за участника, спечелил публичния търг с тайно
наддаване за продажба на горепосочения имот с предложената от него цена от 51 250,50
лв. без ДДС или 55 322,07 лв. с ДДС поради частичното облагане с ДДС на доставката
на урегулиран поземлен имот; с т. II е наредено: купувачът „Зърнени храни – В. Търново“ ЕООД
да заплати посочената сума от 55 322,07 лв., както и сумите 1435,01 лв.,
представляваща местен данък в размер на 2,8% върху предложената цена без ДДС,
270 лв. с ДДС – разходите, направени от Община Лясковец за изготвяне на пазарна
оценка на обекта и 25 лв. – такса „Административна услуга“, в 7-дневен срок от
влизане в сила на заповедта, след което да бъде сключен договор за
покупко-продажба на обекта; да се освободи внесения депозит за участие от „Зърнени храни – В. Търново“ ЕООД в размер на
2 765,40 лв. след сключване на договора за покупко-продажба на имота и да
се освободят внесените депозити за участие от останалите участници след влизане
в сила на заповедта.
Съдът намира, че жалбата е
недопустима. В частта, в която жалбоподателят е обявен за спечелил публичния
търг с тайно наддаване на предложената от него цена без ДДС /която се
потвърждава от доказателствата по настоящото дело и по адм. дело № 428/2022 г. по описа на АСВТ/ заповедта е
благоприятна за жалбоподателя по разпоредените с нея последици, поради което
липсва правен интерес от оспорване. В частта, касаеща връщането на депозитите
на останалите участници в търга жалбоподателят пък изобщо не е адресат на
заповедта.
Видно от доказателствата по адм. дело
№ 428/2022 г., жалбоподателят е декларирал, че се е запознал с тръжната
документация за провеждания търг с тайно наддаване за продажбата на процесния
имот, тоест и с изискванията на същата, сред които са задълженията да внесе в
7-дневен срок от влизане в сила на заповедта освен достигнатата тръжна цена и
дължимия ДДС по чл. 45, ал. 5, т. 1 от ЗДДС върху доставката на урегулиран
поземлен имот, 2,8% местен данък върху предложената цена без ДДС, разходите за
изготвяне на пазарна оценка в общ размер на 270 лв. с ДДС и такса
„Административна услуга“ в размер на 25 лева, като след внасянето им ще бъде
сключен договор със спечелилия участник. По отношение на тези части от
заповедта съдът намира, че същите не са елемент от разпоредения с нея
властнически резултат и в тези ѝ части тя не носи белезите на индивидуален
административен акт при липса на спор относно предложената от жалбоподателя
цена. Налице е информационно изявление, което не е част от самия акт, а
техническо обективиране на изисквания, залегнали в нормативни актове и в тръжната
документация, които касаят различно от процесното правоотношение, при което
липсва и годен за оспорване предмет. Разпореденият
със заповедта властнически резултат – определянето на спечелилия публичния търг
участник - е абсолютно основание за сключването на договор – арг. от чл.
35, ал. 6 от Закона за общинската собственост, който финализира процедурата
на търга и води до прехвърлянето на собствеността на оспорващия, като
останалите елементи, свързани с определянето на данъци и режийните разноски не
са елемент от административната процедура по търга и финализирането ѝ
чрез подписването на договор за продажба.
Предвид своевременно
направеното искане, на основание чл. 143, ал. 3 от АПК и тъй като с поведението
си ответникът не е дал повод за завеждане на делото, на Община Лясковец следва
да се присъдят направените разноски за адвокатско възнаграждение в размер на
1000 лв., който не е прекомерен предвид разпоредбата на чл. 8, ал. 3 от Наредба
№ 1 от 9.07.2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения.
Воден от горното и на
основание чл. 159, т. 1 и 4 от АПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ
БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата
на „Зърнени храни – В. Търново“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление
гр. В. Търново, ул. „Цанко Церковски“ № 38, вх. А, срещу Заповед № 1295/04.07.2023
г. на кмета на Община Лясковец.
ПРЕКРАТЯВА производството по адм. дело № 493/2023
г. по описа на Административен съд - Велико Търново.
ОСЪЖДА „Зърнени храни – В. Търново“ ЕООД,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. В. Търново, ул. „Цанко
Церковски“ № 38, вх. А да заплати на Община Лясковец разноски по делото в
размер на 1000 лв. /хиляда лева/.
Определението може да
се обжалва с частна жалба пред Върховния административен съд, в седмодневен
срок от съобщаването му на страните.
АДМИНИСТРАТИВЕН
СЪДИЯ: