Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 117
Б., 15.05.2019г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Б.СКИ
РАЙОНЕН СЪД, втори
съдебен състав, в публичното заседание на петнадесети април през две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИЛИЯНА ЦВЕТКОВА
при секретаря-Таня Бончева,
като разгледа докладваното от
СЪДИЯТА ЦВЕТКОВА
гражданско
дело № 707 по описа за 2018 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по извършване на
ДЕЛБАТА във ІІ-ра фаза.
С решение №244/22.11.2018г. по гражданско дело № 707/2018г. по описа на
РС-Б., което е влязло в сила на 28.12.2018г. като необжалвано, е допусната
делба на недвижим имот-апартамент, находящ се в Б., община Б., С. област,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.**.*.**, с
адрес: Б., ул.Ц.О. № **, ет.*, ап.**, намиращ се в сграда №1, разположена в
поземлен имот с идентификатор *****.***.**; предназначение: жилище, апартамент;
брой нива:1; площ 69.56кв.м.; с прилежащи части: изба 2 от 2.92кв.м. и 2.675%
идеални части от общите части на сградата, при съседи в сградата: на същия
етаж: *****.***.**.1.27, под обекта: *****.***.**.1.24 и над обекта: *****.***.**.*.**, между Г.Ж.П. ***,
ж.к.Л., бл.***, вх.*, ет.* ап.**, с ЕГН: **********, при квоти: 5/12 идеални
части, между И.П.П. ***, с ЕГН: **********, при квоти: 5/12 идеални части и
между
С.К. ***, с ЕГН:**********, при квоти: 2/12 идеални части.
Съделителите-ищци- Г.Ж.П. *** и И.П.П. от
гр.Видин, чрез
пълномощник адвокат Ю.С.С. от САК, първоначално молят делбения имот да им бъде
възложен на тях и са съгласни да уравнят парично дела на другия съделител, след
което молят делбата да бъде извършена чрез изнасяне на делбения имот на
публична продан, както претендират съответната част от сторените разноски, за
които не представят списък за разноските по чл.80 от ГПК.
Съделителят-ответник-С.К. *** заявява, че той е
имал желание да ползва имота и да изплати парично дела на ищците, но тъй като
не могат да постигнат съдебна спогодба в този смисъл, делбата ще следва да се
извърши чрез изнасяне на имота на публична продан.
От събраните по делото доказателства, обсъдени във връзка със
становищата на страните, съдът приема за установено следното:
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
Делбеният
имот, който има характер на жилище, тъй като е апартамент, е придобит от
страните, а именно от ответника на основание наследствено правоприемство от Б.А.К.,
б.ж. на Б., починал на 25.06.2010г. и за ищците по наследство от Ц.Г.К., б.ж.
на Б., починала на *.*.20**г., които по време на брака им, сключен на
25.08.1982г. са придобили собствеността върху недвижимия имот чрез Договор за
продажба на държавен недвижим имот от 26.09.1990г. съгласно приложените
по делото за това писмени доказателства- копия от нотариален акт №48, том І, дело
№104 от 31.01.1991г. на съдия при РС-Б., Заповед № 732 от 20.09.1990г. на
Председателя на ИК на ОбНС-Б., удостоверение за сключен граждански брак от
25.08.1982г. на К. РНС-гр.С., Схема №**-******
от *.*.2017г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър-С. област
и удостоверения за наследници.
Недвижимият имот,
предмет на делбата, е неподеляем съгласно приетата по делото съдебно-техническа
експертиза/СТЕ/ с вх.№ 2478 от 02.04.2019г., изготвена от вещото лице-инж.П.В.П./л.64-70/,
която страните не са оспорили и съдът приема изцяло като компетентна и
обоснована. В този смисъл е и приложеното Становище от 21.01.2019г. на Главния
архитект на Община Б.. От приетата СТЕ се установява, че пазарната стойност на
имота е в размер на 41066лв./четиридесет и една хиляди и шестдесет и шест
лева/.
Ищците-съделители, чрез пълномощника им е направил искане за възлагане на тях на делбеният имот, който е жилище по реда на чл.349, ал.2 от ГПК, като е направил признание, че никой от съделителите не е живял в делбения имот след откриване на наследството на Б.К. и откриване на наследството на Ц.К., както и всеки един от тях притежава друго собствено жилище.
ОТ ПРАВНА СТРАНА:
Относно начина на извършване на
делбата, съдът намира следното:
По делото е установено от така приетата съдебно-техническа експертиза,
изготвена от в.л. инж.П.П., че допуснатият до делба недвижим имот-апартамент,
находящ се в Б., е неподеляем, т.е. налице е един имот и трима съделители,
които имат различни идеални части, от което следва, че не всеки един от тях
може да получи в дял имот.
Делбата не може да бъде извършена по реда на чл.349, ал.2 от ГПК, а
именно чрез възлагане на неподеляемо жилище, тъй като няма представени
доказателства, че съделителите-ищци отговарят на условията за това, а именно
при откриване на наследството са живели в имота и всеки един от тях не
притежава друго жилище в страната.
Разпоредбата на чл.349,
ал.2 от ГПК при установена неподеляемост на делбения недвижим имот-жилище,
визира изискването претендиращият възлагане съделител да е наследник, който е
живял в имота при откриване на наследството- т.е. към момента на смъртта на
наследодателя.
Правото да иска
възлагане в дял може да се реализира в делбения процес, ако за претендиращия
съделител–наследник са налице всички материалноправни предпоставки. При две и
повече наследства ако всеки съделител, който има качеството на пряк наследник
или по заместване, е живял в процесния недвижим имот към смъртта на
наследодателя си, той формално отговаря на условието на закона. В случая нито
един от съделителите не твърди и не е представил доказателства, че е живял и
живее в процесния апартамент. Освен това няма данни и доказателства всеки един
от тримата съделители да няма друго собствено жилище в страната, за да отговаря
на условията за възлагане на процесния имот по смисъла на чл.349, ал.2 от ГПК.
След като процесният недвижим имот е неподеляем и не може да бъде
поставен в един от дяловете, съдът намира че, делбата следва да бъде извършена
по реда на чл.348 от ГПК, а именно недвижимият имот, предмет на делбата, да
бъде изнесен на публична продан.
Относно стойността на недвижимият имот, предмет на делбата, следва да се
вземе цената му към момента на извършване на делбата, определена от вещото
лице-инж.П.П. по изслушаната и приета съдебно-техническа експертиза с вх.№ 2478
от 02.04.2019г., а именно сумата в размер на 41066лв./четиридесет и една хиляди и
шестдесет и шест лева/, като
след извършване на проданта получената парична сума се раздели между
съделителите съобразно квотите им, както следва: за Г.Ж.П.-5/12 идеални части от
имота, за И.П.П.-5/12 идеални части от имота и за С.К.К.-2/12 идеални части от
имота.
ОТНОСНО РАЗНОСКИТЕ:
Производството е по извършване на делбата, за което съдът намира, че
всеки един от съделителите ще следва да заплати държавна такса върху стойността
на дела си съобразно пазарна стойността на имота, с която ще бъде изнесен на
публична продан, както следва: държавна такса в размер на 684.44лв./шестстотин
осемдесет и четири лева и 44 стотинки/, платима от ищеца Г.Ж.П. при дял от 17111лв., държавна такса в размер на 684.44лв./шестстотин
осемдесет и четири лева и 44 стотинки/, платима от ищеца И.П.П. при дял от 17111лв.
и държавна такса в размер на 274лв./двеста седемдесет и четири лева/, платима
от ответника С.К.К. при дял от 6844лв. или върху стойността на дяловете на
всеки един от съделителите, определен с приетата по делото съдебно-техническа
експертиза, изготвена от в.л. инж.П..
По отношение на направеното искане от ищците за заплащане на съответната
част от сторените от тях разноски без индивидуализирането им по вид и размер,
намира за неоснователно, по следните правни съображения:
Правото да се присъдят направените по
делото разноски в исковия процес за такси, адвокатски хонорар, възнаграждение
за вещо лице, свидетели и др. се регламентира с разпоредбата на 81 от ГПК във
вр. с чл. 78 от ГПК и безспорно съставлява имуществено субективно право на
страната в процеса, което следва да бъде удовлетворено с оглед на крайния
правен резултат по делото.
Съобразно разпоредбата на чл. 355, изр. второ
от ГПК в делбения процес на основание чл. 78 от ГПК се дължат разноски на
страните по
присъединените искове. Няма спор, че такива са исковете, касаещи преюдициални правоотношения, разглеждани в първата фаза
на делбата като иска по чл. 42 от ЗН, по чл. 30 ал.1 от ЗН, по чл. 21 ал.1 и 2
от СК от 1985 г. отм., респ. чл. 23 ал.1 и 2 от СК, по чл. 12 ал.1 от ЗН и др.
или облигационни претенции, разгледани във втората фаза на делбата, заявени по
реда на чл.346 от ГПК като искания за сметки между съсобствениците.
По изложените съображения и на основание
чл.355 от ГПК във вр. с чл. 81 от ГПК и чл. 78 от ГПК, настоящият съдебен
състав намира, че горното искане е неоснователно, тъй като няма предявено
искане от ищците по сметки по смисъла на чл.346 от ГПК, за да се присъждат
разноски в тяхна полза, платими от ответника. Всеки един от съделителите е внесъл
определения му от съда депозит за вещо лице, за което на ищците не се дължат
суми за направени от тях разноски по делото от ответника, включващи платено от
тях адвокатско възнаграждение. В този смисъл е и практиката на ВКС, отразена в
Определение № 81/23.02.2012г. по гр.д.№ 430/2011г. на ВКС, ІІ г.о.
Водим от горното съдът
Р
Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348 от ГПК допуснатия до
делба недвижим имот, находящ се в Б., община Б., С. област, представляващ апартамент, находящ се в Б., община Б., С. област, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.**.*.**, с адрес: Б., ул.Ц.О. № **, ет.*, ап.**, намиращ
се в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.**;
предназначение: жилище, апартамент; брой нива:1; площ 69.56 кв.м.; с прилежащи
части: изба 2 от 2.92кв.м. и 2.675% идеални части от общите части на сградата,
при съседи в сградата: на същия етаж: *****.***.**.1.27, под обекта: *****.***.**.1.24
и над обекта: *****.***.**.*.**, при първоначална цена от 41066лв./четиридесет и една хиляди и шестдесет и шест лева/, като след извършването на проданта
получената парична сума да се раздели между съделителите съобразно квотите им,
както следва: за съделителя-Г.Ж.П. ***, ж.к.Л., бл.***, вх.*, ет.* ап.**, с ЕГН: ********** - 5/12
идеални части от описания по-горе имот, за съделителя- И.П.П. ***, с ЕГН: **********
- 5/12
идеални части от описания
по-горе имот и за съделителя- С.К. ***, с ЕГН:********** - 2/12 идеални части от описания по-горе имот.
ОСЪЖДА Г.Ж.П.
***, ж.к.Л., бл.***, вх.*, ет.* ап.**, с ЕГН: ********** да заплати в полза на РС-Б. държавна
такса в размер на 684.44лв./шестстотин
осемдесет и четири лева и 44 стотинки/ върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА И.П.П.
***, с ЕГН: ********** да
заплати в полза на РС-Б. държавна такса в размер на 684.44лв./шестстотин осемдесет и четири лева и 44стотинки/ върху
стойността на дела му.
ОСЪЖДА С.К.
***, с ЕГН:********** да заплати в полза на РС-Б. държавна
такса в размер на 274лв./двеста седемдесет
и четири лева/ върху стойността на дела му.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С. в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
/ИЛИЯНА ЦВЕТКОВА/