РЕШЕНИЕ
№ 131
гр. Радомир, 04.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, І СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ИВЕТА П. ТАКОВА
при участието на секретаря ЕЛ. Т. З.
като разгледа докладваното от ИВЕТА П. ТАКОВА Гражданско дело №
20231730100658 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и е в първа фаза - по допускане
на делбата.
Образувано е въз основа на предявен иск за делба на съсобствени недвижими имоти и
намира правното си основание в чл. 34 ЗС.
Ищцата С. Г. М. твърди, че с ответника Д. Г. М. са съсобственици на недвижими
имоти, находящи се в землището на с. Дрен, общ.Радомир, придобити по наследство от
общия им наследодател Г. Д. М., с ЕГН: **********, починал на 13.02.2022г., за което е
издаден акт за смърт №./14.02.2022г., а именно:
1. 2/6 идеални части от Масивна жилищна сграда на три етажа, находяща се в с. Дрен,
община Радомир, със застроена площ от 76 /седемдесет и шест/ квадратни метра, която
сграда е със статут на търпим строеж по смисъла на § 127, ал. 1 от ПРЗ на ЗИД на
ЗУТ., построена в УПИ, съставляващ парцел . /.. за имот с планоснимачен номер ../, в
квартал . /./, при граници на поземления имот: улица, УПИ . - .., УПИ . - ., УПИ .- .,
УПИ . - . съгласно действащият регулационен план на с. Дрен, одобрен Заповед № III -
336 от 08.06.1964г.
2.Поземлен имот с идентификатор ., находящ се в с. Дрен, община Радомир, обл.
Перник, м-т Средна кория, с площ от 7399 кв.м., с трайно предназначение: Горска, и начин
на трайно ползване: Широколистна гора.
По отношение на имота по пункт първи в исковата молба се излагат доводи, че
урегулираният поземлен имот, върху който е построена сградата, както и останалите 4/6
ид.ч. от описания недвижим имот са придобити от ищцата чрез покупко- продажба,
извършена на 16.03.2020г., за което е издаден и Нотариален акт за покупко- продажба № ..,
том I, peг. № ., дело № . от 2020г., вписан в служба по вписванията с Акт №., том 2, дело №
./2020г.
Сочи се от ищцата ,че с ответника не могли доброволно да уредят отношенията си
във връзка с възникналата съсобственост, поради което моли съдът да постанови решение, с
което да допусне делба на така описаните в исковата молба недвижими имоти при
1
съответните делбени квоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответника чрез адвокат-пълномощника си е подал отговор на
исковата молба, като е изразил становище за основателност на предявения иск.
Радомирският районен съд ,след като прецени събраните по делото доказателства
и доводите на страните по реда на чл.12 и чл.235 ал.2 от ГПК, намери за установено от
фактическа и правна страна следното:
Видно от представеното и прието като доказателство по делото Удостоверение за
наследници изх.№. /22.02.2022 г. издадено от Община Радомир се установява,че ищцата и
ответника са наследници по закон на Г. Д. М., починал на 13.02.2022 г., акт за смърт
№./14.02.2022г., съставен в гр. София.
Не се спори от страните, а се установява и от приетите като доказателства по делото
писмени документи, а именно: нотариален акт за покупко-продажба №., том І, рег.№.., н.д.
№.,/2020г. на нотариус Б.Каленков, с район на действие Районен съд гр.Радомир, Нот.акт
№.,том.ІІІ, рег.№., нот.дело №. от 2019г. на нотариус М.Димитров, с район на действие РС –
Радомир , както и Договор за доброволна делба на съсобствени недвижими имоти-зем.земи
и гори от 19.03.2007г., че страните по делото са съсобственици на описаните в исковата
молба недвижими имоти ,оставени им в наследство от общите наследодатели Д. М. Ш.и Г.
Д. М. .
По отношение на имота по пункт първи от исковата молба предвид горецитирание
нот.акт за покупко –продажба №., том І, рег.№., н.д. №139,/2020г. на нотариус Б.Каленков,
ищцата е придобила собствеността върху 4/6 ид.части от масивната жилищната сграда,
следователно останалите 2/6 идеални части от същата са предмет на делба в настоящето
производство, като всеки от съделителите следва да получи по 1/6 идеална част от
масивната жилищна сграда, подробно описана в пункт първи от исковата молба, предвид
чл.5, ал.1 от ЗН. Недвижимия имот върху, който е построена сградата, съгласно
горецитирания нот.акт за покупко –продажба е изключителна собственост на ищцата М..
По отношение на имота по пункт втори от исковата молба, то съгласно
представения и приет като доказателство по делото Договор за доброволна делба на
съсобствени недвижими имоти- зем.земи и гори от 19.03.2007г . , е собственост на
наследодателя на страните Д. М. Ш. , поради което на чл.5, ал.1 от ЗН всеки един от тях
следва да получи по ½ идеална част от правото на собственост варху процесната гора.
Приетото за установено от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от
съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно право да иска
прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова състояние
на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от
съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване
съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между
съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите, които са предмет
на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство - чл. 341 - 345 ГПК.
По настоящото дело безспорно се установи от представените писмени доказателства
, че описаните в исковата молба имоти имат наследствен характер и са оставени в
наследство от наследодателите на страните по делото.
От така изложеното следва, че ищцата С. М. следва да получи 5/6 идеални части от
правото на собственост от процесната масивна жилищна сграда , като от тях 4/6 ид.части са
2
придобити чрез покупко-продабжа и 1/6 идеална част по наследство.
По отношение на съделителя Д. М. същият следва да получи 1/6 ид.част от
процесната масивна жилищна сграда, получена по наследство.
По отношение на имота по пункт втори от исковата всеки един от съделителите им
следва да получи по 1/2 идеална част от имота предмет на делбата оставен им в
наследствоот общите наследодатели Д. М. Шилев и Георги Димитров М..
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА МЕЖДУ С. Г. М., с ЕГН:********** от гр.С.,
жк“Стр.“,бл.№. вх.., ет.. ап.. и Д. Г. М.,с ЕГН: ********** от гр.С., жк.“Н. 3 “, бл.., вх.., ап..
по отношение на следния недвижими имоти, а именно:
Масивна жилищна сграда на три етажа, находяща се в с. Дрен, община Радомир, със
застроена площ от 76 /седемдесет и шест/ квадратни метра, която сграда е със статут на
търпим строеж по смисъла на § 127, ал. 1 от ПРЗ на ЗИД на ЗУТ., построена в УПИ,
съставляващ парцел .-. /. за имот с планоснимачен номер ../, в квартал ././, при граници на
поземления имот: улица, УПИ . - ., УПИ . - ., УПИ . - ., УПИ . - ., съгласно действащият
регулационен план на с. Дрен, одобрен Заповед № III - 336 от 08.06.1964г.
ПРИ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
1. С. Г. М., с ЕГН:********** от гр.С., жк“Ст.е“,бл.№., вх., ет., ап.. – 5 /6 ид.части
2. Д. Г. М.,с ЕГН: ********** от гр.С. жк.“Н. . “, бл.., вх.., ап.. - 1/6 ид.части
КАКТО И НА Поземлен имот с идентификатор ., находящ се в с. Дрен, община Радомир,
обл. Перник, местността“ Средна кория“, с площ от 7399 кв.м., с трайно предназначение:
Горска, и начин на трайно ползване: Широколистна гора при граници : имот с идент.номер .,
имот с идент.номер ., имот с идент.номер ., имот с идент.номер ., имот с идент.номер
..Съставялваща имот №. по картата на възстановената собственост на землището на с.Дрен
,общ-Радомир , при граници и съседи:имот ., широколистна гора на наследници на К. Т. Р.,
№., широколистна гора на наследници на Д. Ив. С., №. , широколистна гора на наследници
на С. З. Р., №., широколистна гора на наследници на М. Х. И., №., широколистна гора на
наследници на Л. В. В. .
ПРИ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
1.С. Г. М., с ЕГН:********** от гр.С., жк“Стр.“,бл.№., вх.. ет.., ап. – 1/2 ид.части
2.Д. Г. М., с ЕГН: ********** от гр.С., жк.“Н. 3 “, бл., вх.., ап.. - 1/2 ид.части
3
Решението може да бъде обжалвано пред Пернишкия окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората
фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
4