Определение по дело №2083/2018 на Районен съд - Ботевград

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е

 

No

гр. Ботевград, 23.04.2019 г.

 

Районен съд – Ботевград, IV-ти граждански състав в закрито заседание на двадесет и трети април през две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

    ПРЕДСЕДАТЕЛ:  КАТЕРИНА НЕНОВА

              

като разгледа докладваното от съдия НЕНОВА гр. д. No 2083 по описа за 2018г., за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството по делото е по реда на чл. 140, ал. 1 от ГПК.

Образувано е по искова молба от етажните собственици на апартаментен студиен хотел „Силвър Бийч“, находящ се в гр. Бяла, обл. Варна, ул. „Цар Ивайло“ № 1, чрез управителя Г.В. Спирдонова, срещу „Колесник“ ЕООД – гр. Ботевград. С исковата молба се предявява иск с правно основание чл. 422 от ГПК във връзка с проведено преди това заповедно производство по ч. гр. д. № 720/2018 г. по описа на РС – Ботевград.

В отговора на исковата молба, постъпил в законоустановения срок, са наведени възражения за недопустимост на предявения иск. По – конкретно посочва се, че апартаментен студиен хотел „Силвър Бийч“ всъщност не представлява жилищен комплекс от затворен тип по смисъла на § 1, т. 3 от ДР на ЗУЕС, поради което няма свои етажни собственици, които да се представляват съвместно от управител. Акцентира се, че целият студиен хотел се състои от две самостоятелни сгради, всяка от които представлява самостоятелна етажна собственост, респ. се управлява и представлява от отделни органи.

Съдът, след като се запозна с доводите на страните и представените доказателтва, приема следното от фактическа страна:

Видно от Решение № 4453/28.11.2016 г. по гр. д. № 10952/2015 г. по описа на РС – Варна, Апартаментен студиен хотел „Силвър Бийч“ корпус А и корпус Б не може да бъде обособен като единна етажна собственост и не представлява комплекс от затворен тип, тъй като двете самостоятелни сгради в същия (корпус А и корпус Б) са разположени в различни урегулирани поземлени имоти. Това от своя страна не позволява двете етажни собствености на двата корпуса да се управляват съвместно от общ управител, както при затворен комплекс. Именно това е мотивирало съда да отмени решението на общото събрание на ЕС на Апартаментен студиен хотел „Силвър Бийч“ корпус А и корпус Б, обективирано в т. 1 от Протокол от 21.08.2015 г., с което за управител на ЕС на Апартаментен студиен хотел „Силвър Бийч“ корпус А и корпус Б е избрана Г.В. Спирдонова.

С Решение от 01.06.2017 г. по в. гр. д. № 780/2017 г. по описа на ОС – Варна (окончателно) е потвърдено изцяло коментираното по – горе Решение № 4453/28.11.2016 г. по гр. д. № 10952/2015 г. по описа на РС – Варна.

При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните правни изводи:

Исковото производство по чл. 422 ГПК се отличава с определена специфика, а именно същото се явява своеобразно продължение на заповедното производство. Следователно страните и предметът в исковото производство са обусловени от тези в заповедното производство. В конкретния случай заявителят в заповедното производство и ищецът в исковото се различават. Заявлението, по което е издадена Заповед № 2735/23.05.2018 г. по ч. гр. д. № 720/2018 г. по описа на РС – Ботевград, е подадено от етажните собственици на сградата с адрес: гр. Бяла, обл. Варна, ул. „Цар Ивайло“ № 1. Ищците в исковото производство обаче са етажните собственици на Апартаментен студиен хотел „Силвър Бийч“, който, както се установява от приложените към отговора писмени доказателства, се състои от две отделни етажни собствености, находящи се на различни адреси (на две различни улици) в два различни УПИ. Поради изложеното съдът приема, че заявителят в заповедното производство в указания едномесечния срок не е предявил установителен иск за вземането си, предмет на Заповед № 2735/23.05.2018 г. по ч. гр. д. № 720/2018 г. по описа на РС – Ботевград.

Наред с това се поставя въпросът относно процесуалната легитимация на управителя, подал веднъж заявление за издаване на заповед по чл. 410 ГПК от името на един правен субект, а после – искова молба от името на друг правен субект. Като доказателство за представителната си власт, подателят Г.В.С. е представила регистрационна карта, издадена от Община Бяла, Област Варна. Съгласно регистрационната карта Г.В.С. е вписана като управител на сграда в режим на ЕС, намираща се в гр. Бяла, ул. „Цар Ивайло“ № 1 на 30.06.2010 г., т.е. преди девет години. Съгл. чл. 19, ал. 2 от ЗУЕС обаче управителят се избира за срок до две години. Отделно от това с влязло в сила съдебно решение е отменено решението на общото събрание на ЕС на Апартаментен студиен хотел „Силвър Бийч“ корпус А и корпус Б, обективирано в т. 1 от Протокол от 21.08.2015 г., с което за управител на ЕС на Апартаментен студиен хотел „Силвър Бийч“ корпус А и корпус Б е избрана Г.В. Спирдонова.

Поради изложеното, подадената искова молба следва да бъде върната, настоящото исково производство следва да се прекрати като недопустимо, а издадената заповед за изпълнение на парично задължение следва да бъде обезсилена.

Така мотивиран, съдът

 

О  П  Р  Е  Д  Е Л  И :

 

            ВРЪЩА искова молба с вх. № 7355/19.11.2018 г. от етажните собственици на апартаментен студиен хотел „Силвър Бийч“, находящ се в гр. Бяла, обл. Варна, ул. „Цар Ивайло“ № 1.

 

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. No 2083 по описа на Районен съд - Ботевград за 2018 г.

 

            ОБЕЗСИЛВА Заповед № 2735/23.05.2018 г. за изпълнение на парично задължение по ч. гр. д. № 720/2018 г. по описа на РС – Ботевград.

 

            Определението може да се обжалва с частна жалба пред Софийски окръжен съд в едноседмичен срок от връчването му.

 

            Преписи от определението да се изпратят на страните!

           

 

         РАЙОНЕН СЪДИЯ :